De var af spontan natur nedrivningen af ​​en del af ydermuren krævede ikke godkendelse. Situationen ændrede sig radikalt, da der på lovgivningsniveau dukkede forbud mod uautoriserede ændringer af lejlighedens indretning. Nu er afvikling af balkonblokken kun mulig, hvis en række betingelser er opfyldt. Denne strenghed forklares primært af sikkerhedshensyn. Ifølge designere er spørgsmålet om, hvordan man forbinder et værelse, et af de sværeste. Vi fortæller dig detaljerne om, hvad du kan og ikke må, samt hvordan du får tilladelse.

Fastgørelse af en loggia til et værelse eller køkken

Er det muligt eller ej?

Der er en række restriktioner afhængig af bygningens tilstand og dens bærende elementer. For at forstå, om det giver mulighed for genopbygning, bør du kontakte et ingeniørfirma. Listen over forbudte genopbygningsforanstaltninger er indeholdt i de nuværende koder, forskrifter og tekniske standarder.

Regler og forskrifter

Lovgivningen giver ikke et klart svar, der opfylder alle betingelser. Den Russiske Føderations boligkode siger, at ombygning anses for at være enhver ændring i bærende strukturer, der kræver visning i BTI-planen. Sådanne ændringer omfatter nedrivning af altanblokken og udvidelse af åbningen. Sådanne arrangementer bør kun gennemføres i offentlige myndigheder. For at gøre dette udarbejdes et projekt baseret på en undersøgelse af bygningen ved hjælp af specielt ingeniørudstyr og beregninger udført af specialister fra designorganisationer. Ifølge loven kan kun virksomheder med den relevante licens deltage i projekter.

Boliger skal opfylde visse sanitære og tekniske krav givet i GOST'er og SNiP'er. Hvis de overtrædes, kan projekteringsdokumentationen ikke aftales. Det vil ikke være muligt at legitimere det med tilbagevirkende kraft efter udført reparationsarbejde - kommissionen forpligter lejlighedsejeren til at føre ejendommen tilbage til dets tidligere udseende. Hvis dette er umuligt, skal de beskadigede strukturer forstærkes - ellers vil de udgøre en trussel mod beboernes liv og sundhed såvel som tilskuere. Det er overflødigt at sige, hvor farlig en dårligt sikret vandret plade er.

Forstærkning ser som regel meget omfangsrig ud og består af brede metalbjælker, der fylder mere end 20 cm af rummets højde. Det er usandsynligt, at en sådan løsning passer til lejlighedsejere, hvis de på forhånd ved, at deres kompakte køkken vil have en enorm tærskel, som er svær at overkomme.

Ud over Den Russiske Føderations boligkode og sanitære og tekniske normer og regler gælder lokal lovgivning. Moskvas regeringsdekret nr. 508-PP fastslår, at det er en forbudt begivenhed at forbinde en balkon med et indvendigt rum. Det betyder fuldstændig demontering af væggen. Dekretet indfører et forbud mod overførsel af en radiator tilsluttet Brugsvandsanlæg eller centralvarmerør, uden for værelset eller køkkenet. Ingen designorganisation vil forpligte sig til at koordinere en sådan beslutning.

Ifølge loven er det forbudt at udføre reparationsarbejde, hvor styrken af ​​bærende konstruktioner går tabt. For at forstå, om genopbygning er mulig, skal du foretage en teknisk undersøgelse. For at gøre dette skal du kontakte et ingeniørfirma, der har den relevante licens.

Liste over restriktioner

Hvis du sammensætter alle de faktorer, der har indflydelse på at få en tilladelse, kan du komme med en liste over restriktioner, der gælder under alle omstændigheder. Følgende er ikke tilladt i en lejlighed i en beboelsesejendom:

• overførsel uden for køkkenet og værelset;
• fuldstændig demontering af ydervæggen - hvis den fjernes, vil altanpladen ikke have noget at hvile på;
• eliminering af den armerede betonoverligger over åbningen - uden den vil vægpanelet miste styrke;
• eliminering af tærsklen - knyttet til den cantilever design;
• skære sidevæggene af loggiaen ned, samt øge dens størrelse, hvilket afspejles i bygningens udseende;
• - hvis huset er et arkitektonisk monument, og dets udseende skal forblive uændret.

Stadier af projektgodkendelse

Først og fremmest er det nødvendigt at løse problemet med glasering af balkonen. Hvis det ikke er der, eller hvis det faktisk findes, men der ikke er oplysninger om det i BTO-planen, skal du kontakte ingeniørerne, der har bygget huset, boligtilsynet eller distriktsregeringen. Som udgangspunkt er der ingen problemer med at få tilladelse. Kommissionen kan afslå, hvis huset er et arkitektonisk monument, og ændringer i dets udseende ikke er tilladt.

Ruderne bør ikke være tunge for ikke at svække de bærende strukturer. Det vil være nødvendigt at levere isolering, der overholder gældende tekniske standarder. Det bør ikke være mindre effektivt end en bærende ydervæg. Termotekniske beregninger vil sammen med alle andre beregninger blive behandlet af de myndigheder, der giver tilladelse til genopbygning.

Det er vigtigt, at den gennemskinnelige del optager et tilstrækkeligt areal uden at lade varme passere igennem. Pointen her er ikke kun, at lejligheden har panoramaudsigt. Der er særlige krav til solstråling, som skal overholdes. For at gøre det behageligt at være i køkkenet eller soveværelset, skal du installere et tre-lags termoruder med forstærket isolering. Så vil håbet om et positivt svar efter aftale øges.

Alle aktiviteter relateret til projektet, hvordan man forbinder en loggia, kan kombineres til et projekt. For at få det godkendt, skal du samle en ret stor pakke af dokumenter.

Pakke med dokumenter til godkendelse

• Titeldokumenter eller deres notarbekræftede fotokopi. Disse omfatter et uddrag fra Unified State Register, som kan fås fra Rosreestr eller MFC. Den anden mulighed vil tage et par dage længere, så det er bedre at kontakte Rosreestr direkte. I dette tilfælde skal du vente omkring en uge.
• Teknisk pas af lejligheden og BTI-plan. Hvis de er fraværende, skal du kontakte BTO'en og bestille et specialistbesøg for at måle og udstede et pas med en plan;
• Et ombygningsprojekt udført af et ingeniørfirma med tilladelse til at udføre sådant arbejde.
• Teknisk rapport om tilstanden af ​​altanpladen og bærende strukturer;
• Tilladelse fra den organisation, der er saldoindehaver af huset.
• Attester fra Rompotrebnadzor, ministeriet for nødsituationer, brandvæsenet, en organisation, der beskæftiger sig med arkitekttilsyn, hvis bygningen ligger i et historisk bygningsområde.

Listen kan ændre sig. Det har betydelige forskelle i forskellige regioner. At finde ud af på egen hånd, hvordan man forbinder en loggia med et køkken eller værelse, er ret svært, så det er bedre at overlade godkendelsen til advokater fra et ingeniørfirma med erfaring i denne sag.

Kommissionen træffer afgørelse inden for to uger, men du skal være forberedt på, at projektet skal færdigbehandles og forelægges igen til godkendelse.

Algoritme til at fastgøre en loggia til et værelse

Først og fremmest er det nødvendigt at forstå, om en sådan ombygning er mulig. Gamle huse er ikke designet til sådanne renoveringstiltag. Mange af dem er så slidte, at de kræver... Der kan ikke være tale om, at indgreb fører til en forøgelse af belastningerne ud over de tilladte. Situationen kan rettes ved hjælp af en forstærkende ramme, men den kan være for omfangsrig. I dette tilfælde skal ideen opgives. Svaret på, om der er en chance for at implementere den planlagte plan, kan kun gives af designorganisationen efter at have undersøgt de strukturelle elementer og lejlighedens generelle tilstand.

Hvis der ikke er ruder, skal det gøres. Tre-kammer termoruder installeret ved hjælp af kædesømsteknologi er bedst egnede. For at reducere varmetabet kan åbne døre ikke installeres overalt. Du kan begrænse dig til en eller to. Det er lettere at løse problemet med varmetab ved at skifte ruder med blindindsatser i forholdet 1:4. Dette er ganske nok til at give en panoramaudsigt fra huset.

De har ikke tilstrækkelig varmeisolering. Rummet vil være koldt, hvis dette ikke stilles til rådighed, før der tilføjes yderligere kvadratmeter. mineraluld, polyurethanskum, ekspanderet polystyren samt andre materialer med lignende egenskaber. De skal dækkes udefra og inde med et lag vandtætning for at forhindre fugt i at komme ind, og revnerne skal belægges grundigt med tætningsmasse. Normalt bruges en speciel polyethylen-baseret film. Indvendigt er isoleringen beklædt med lægter, hvilket skaber et solidt underlag for efterbehandling og beklædning.

Som vi allerede ved, kan åbningen kun udvides lidt. Om natten vil der ikke være nok lys fra lysekronen. Væggen, der adskiller altanen fra hovedrummet, betragtes formelt som ekstern, så det er forbudt at flytte elektriske ledninger uden for den. Vi bliver bare nødt til at begrænse os selv spotlights. Stikkontakter skal placeres i køkkenet eller værelset. Hvis du skal levere strøm uden for dem, kan du fastgøre en stikliste til væggen, der sættes i en stikkontakt.

Den nedre tærskel og den øvre jumper skal forblive på plads. Det er højst sandsynligt, at vindueskarmblokken også bliver forbudt at røre ved, og så skal radiatoren ikke flyttes. Ellers skal du kontakte balanceholderen for midlertidigt at slukke for varmestigningen for at flytte den. Det er mere bekvemt at overføre denne procedure til varm tidår, desuden er det ikke altid muligt at opnå enighed.

Hvis du planlægger at udvide åbningen, er det bedre ikke at bruge en hammerboremaskine, meget mindre en forhammer. Alt arbejde skal udføres med en vægsav med diamanthjul. Først da vil snittet være jævnt, og vægstrukturerne forbliver ubeskadigede. Maskinen skærer mursten og armeret beton, hvilket gør et fremragende stykke arbejde med at skære armering.

• Materiale udarbejdet af: Artem Filimonov

Tilslutning af balkon til køkkenet – effektiv måde væsentlig udvidelse af køkkenrummet. Denne løsning er relevant for små lejligheder, hvor kogerummet normalt ikke har et stort areal. Men det er ikke altid muligt at fastgøre en loggia eller balkon til køkkenet på grund af begrænsninger på tekniske parametre.

Kun de relevante myndigheder, især BTO'en, kan klart godkende en sådan forhøjelse. Dette skyldes ændringer i design, belastning på bærende vægge og træk ved byggematerialer. Derfor er ombygning af altan og køkken ikke det nemmeste spørgsmål fra et officielt synspunkt. Hvis de tekniske bureauer har godkendt en sådan rekonstruktion, kan du bruge en af ​​de mest effektive metoder.

Udvidelse af køkkenet med balkon: funktionalitet og muligheder

At kombinere et køkken med en altan er en fantastisk mulighed for at øge rummet både visuelt og fysisk. Takket være denne teknik bliver selve rummet ikke kun større, men også lysere og varmere. Derudover kan designet af det kombinerede rum være mere interessant end interiøret i et almindeligt rektangulært køkken.

Selvfølgelig kræver en sådan løsning store udgifter, for det er ikke kun teknisk godkendelse, men også behovet for isolering af høj kvalitet, for nu skal du reparere altanen eller loggiaen til termisk isolering og installere radiatorer her.

Du kan kombinere mellemrum på følgende måde:

• – en af ​​mulighederne, når arbejdsområdet er indrettet i den fjerne del og på stedet køkken interiør omdannes til en spisestue eller endda en stue.
• Delvis sammensmeltning, når åbningerne er ryddet, men skillevæggen, som vinduet hviler på, fjernes ikke.
• Muligheder for fuldstændig at kombinere en balkon med et køkken involverer at fjerne eventuelle vægge i åbningen. Der kan naturligvis være begrænsninger, hvis der arbejdes på bærende vægge. For eksempel, hvis du planlægger at kombinere et værelse med en loggia, som er meget bredere end vinduesåbningen, bliver du nødt til at rive strukturerne ned, og de kan vise sig at være bærende. Derfor kræver sådanne reparationer godkendelse. Det er også vigtigt at bemærke, at det ikke er muligt at flytte batterier hertil, der er klassificeret som central opvarmning. Kun ekstra varmekilder kan anvendes.

Selvfølgelig kan du finde mange kombinationsmuligheder, og afhængigt af hvilke af dem der er tilgængelige i dit tilfælde, kan du udvikle et køkkendesign sammen med en altan, især da billedet interessante ideer og færdige projekter er nemme at finde på internettet.

Er det muligt at forbinde altanen med køkkenet eller rive væggene ned. Dette er et spørgsmål til det tekniske bureau, hvorefter du kan begynde at udvikle et designprojekt?

Kombination af en balkon med et køkken: flytning af arbejdsområdet

Dette projekt er funktionelt, da det giver dig mulighed for betydeligt at øge spisestuen eller endda opholdsstuen. Denne løsning tilføjer endnu et rum, så kan selve stuen omdannes til beboelsesrum for et ægtepar eller børn. Hvis du forvandler en altan til et arbejdsområde, så kan du finde mange designmuligheder.

Når loggiaen er virkelig rummelig nok til at placere en komfur og muligvis en vask, for at flytte arbejdsområdet er det nødvendigt at levere vand og gas her, selvom sidstnævnte kun er muligt med tilladelse fra gasindustrien. Men det er ikke det, vi taler om: det er svært at oprette en fuldgyldig en her - du lukker den ikke glasstrukturer møbel. Dette bestemmer designfunktionerne i et sådant rum.

• Her anvendes hovedsageligt underskabe. De øverste kan bruges for enden af ​​loggiaen. Du kan vælge to parallelle blokke.
• Skillevæg mellem køkken og altan kan bruges som bardisk til zoneinddeling og udvidelse af skrivebordet, fordi det måske ikke er nok.

• Designet afhænger i høj grad af balkonens bredde: hvis dette er en loggia, og den er bredere end køkkenåbningen, så vil en del af arbejdsområdet være skjult, og arrangementet vil afhænge af dette faktum. Der er faktisk ingen grund til at udvikle zoneinddeling her - alle områder er oplagte, men de kan fremhæves med spotlights og et podium (gulvet på altanen skal stadig isoleres, så det kan hæves lidt).
• Når rummene er helt kombineret, kan du lave et U-formet køkken: Det vedhæftede område på altanen vil have form som en afsats, og kun de nederste skabe vil være placeret her. Du kan også placere arbejdsenheder her - vask el kogeplader. Ligger lejligheden på de øverste etager, er der stor mulighed for at beundre den omkringliggende udsigt, mens der laves mad. Du kan vælge en organisk mulighed på internettet: for eksempel er et fotografi af et færdigt projekt med et køkken i et karnapvindue en god idé til et rum kombineret med en balkon.

I dette tilfælde ville det være optimalt moderne interiør køkkener, da der simpelthen ikke er plads nok til den klassiske og enhver aristokratisk stil. Desuden vil der i et sådant kombineret rum ikke være nok plads til passende møbler.

Funktionel løsning til et lille køkken med altan

I stedet for et arbejdsområde kan du placere funktionelle elementer her: et køleskab, en vaskemaskine, opvaskemaskine og andre tekniske enheder, som normalt fylder meget. Så bliver hovedområdet indrettet på helt traditionel vis - med en suite og en spiseplads. Og her er det passende at tænke på layoutet: hvordan man laver et arbejdssæt praktisk, og hvilken spisegruppe man skal vælge.

Layouts til lille køkken kombineret med en balkon er ret almindelige:

• L-formet sæt, velegnet overalt og altid. En kombineret mulighed ville være interessant her - nogle af møblerne er kun med nederste skuffer Kan placeres under vindue - altanruder. I forlængelse heraf monteres et lineært sæt.
• Lineært sæt er relevant, når rummet ikke er meget langt, da det vil være ubelejligt at bevæge sig langs møbler med en række.
• Parallel Det vil være en ergonomisk løsning, hvis der er en bred passage mellem rækkerne - mindst 60 cm, men mere er bedre, da selv et par mennesker ikke vil være i stand til at varme op i så smal en passage.

Harmonisk køkken kombineret med altan

Oftest, når man kombinerer disse to rum, forventer ejerne, at der vil være en spiseplads på balkonen. Denne optimal løsning for dem, der kan lide at lave meget mad og gøre det i et rummeligt køkken. Designet af et sådant rum kan være interessant, hvis rummets form er ikke-standard. For eksempel er halvcirkelformede eller med flere hjørner (som et karnap) balkoner særligt harmoniske som spisestue.

• Passende her forskellige stilarter , men stadig afhænger valget af det samlede areal, da klassikere og andre historiske ædle trends kræver meget plads, fordi massive formelle møbler tager det væk.
• Møbellayout afhænger af stil, men oftest til spisepladsen vælger de oval el rundt bord og stole. Sofaen på dette sted vil ikke være så harmonisk og funktionel.
• Hvis loggiaen er stor nok, så kan du lave et køkken med en altandør, men ikke i det sædvanlige format, men med en foldemodel, der nemt kan omdanne rummet til en enkelt helhed eller omvendt opdele det i to zoner.

Ideer til et køkken kombineret med en altan

Hvis du beslutter dig for at forstørre køkkenet ved at tilføje en balkon, bør du ikke kun overveje tekniske problemer. Valget af farvepalet, designstil, møbelarrangement og dekoration afhænger i høj grad af personlige præferencer, så du kan stole på råd fra designere, men gennem prisme af din egen smag.

Selvfølgelig er der normalt ikke plads her til ekstra gennembrudte eller massive ru borde i landlig stil, til søjlegange af et klassisk interiør eller omfangsrigt barokrelief. Det er ikke overraskende, at moderne stil oftest er valgt til et sådant værelse. Her bruges gennemsigtige plaststole og klapborde, multifunktionelle løsninger til møbler og rumorganisation.

For at sikre komforten er det optimalt at vælge en lys farvesammensætning og eventuelt et spil af lys og skygge. Det er bedre at opgive almindelige gardiner til fordel for teknologisk avancerede romerske gardiner eller persienner. Belysning bør organiseres af flere lamper og hele systemer af sådanne.

Ved at vælge ergonomiske og indbyggede løsninger kan du gøre interiøret så rummeligt og funktionelt som muligt, samtidig med at du opfylder kravene til komfort.

Hvis du har en lejlighed med loggia, så kan du nemt forstørre dit hjem på en ret simpel måde - blot ved at kombinere altanrummet med et af rummene.

Fordele og ulemper

En loggia og en balkon er to forskellige rum. Dette skal forstås af enhver, der beslutter sig for at kombinere deres værelse med en lille udvidelse. En altan er en fremspringende del af dit værelse, der er adskilt fra hovedrummet af en væg med en dør. Det kan være glaseret eller åbent, og er normalt kompakt i størrelsen.

Loggiaen er til gengæld en niche, der er placeret direkte inde i bygningens facade. Loggiaerne er beskyttet fra hovedrummet af stærke vægge. Det er på grund af dette, at du har brug for særlig tilladelse for at kombinere det med rummet på dit værelse.

At kombinere værelser er naturligvis helt din sag, især hvis du er den fulde ejer af lejligheden. Men på grund af det faktum, at loggiaen normalt er adskilt fra hovedrummet bærende væg, så skal du sørge for, at dens demontering ikke vil føre til kollaps af andre vægge og ødelæggelse af bygningen eller en separat del af den.

Demontering af en væg med fjernelse af en vinduesåbning til at forbinde to rum skal være certificeret af professionelle ingeniører, som skal inspicere dine lokaler, inden projektet godkendes.

Husk, at en kombination af en loggia og et værelse selv ikke kun vil resultere i en administrativ bøde, men kan også føre til ødelæggelse af dit hjem.

Men hvis alt er i orden med huset plan og forbinder to værelser vil ikke bringe nogen negative konsekvenser, så kan du roligt gøre dette projekt til virkelighed.

Den langvarige proces med at indhente dokumentation er den eneste objektive ulempe ved en sådan ombygning. Det har mange flere fordele. Den vigtigste er en stigning i rummet og muligheden for at bringe mange interessante designideer til virkelighed.

Forarbejde

Hvis du beslutter dig for at kombinere et værelse med en loggia, skal du være forberedt på, at du bliver nødt til at arbejde på at forberede dit værelse.

Når du ombygger rummet, skal du huske, at funktionerne ved at kombinere et værelse med en loggia i panelhus og i en monolitisk adskiller de sig væsentligt. Hvis du bor i et panelhus, så kan du støde på mange flere problemer ved ombygning af lokalerne. Bliv derfor ikke ked af det, hvis du bliver nægtet tilladelse til at rive en mur ned. I dette tilfælde kan du begrænse dig til at udskifte døren med en bue eller afmontere vinduet.

Hvis loggiaen ikke tidligere var glaseret, skal dette selvfølgelig rettes. Derefter, for at kombinere to separate rum, skal du afmontere væggen, der adskiller dem. Om nødvendigt kan væggen også forstærkes yderligere med søjler eller bjælker. Det er også tilrådeligt at isolere det resulterende rum.

Isolering er nødvendig, fordi der ifølge alle regler ikke bør være centralvarme på loggiaen, hvilket betyder, at det kombinerede rum vil vise sig at være ret koldt. Når du isolerer et rum, bør du ikke kun stoppe ved vinduerne eller den ene væg. Kulden trænger ind i rummet gennem alle mulige revner, tynde vægge og endda gulvet. Derfor skal alt isoleres.

Først skal du installere kvalitets termoruder. Tæt alle eksisterende revner med fugemasse og isoler væggene. Hvis det er muligt, er det tilrådeligt at installere et varmesystem på gulvet. Dette gælder især, hvis du planlægger at bruge din loggia som en forlængelse af soveværelset eller børneværelset.

Hvilke lokaler kan udvides

Loggiaer ind moderne huse og lejligheder ligger ved siden af ​​forskellige værelser. Og altanrummets placering afgør, hvilket rum du vil kunne udvide. Lad os se på, hvilke kombinationsmuligheder der kan bruges i moderne værelser.

Soveværelse

En af de mest oplagte løsninger er at udvide soveværelset ved hjælp af en loggia. Har du et lille soveværelse og drømmer du om at gøre det større på nogen måde, så er dette den mest oplagte mulighed. I det frigjorte rum kan du placere et make-up område, bøjler med tøj eller en lille arbejdsplads. Du kan også bruge den frigjorte plads til at skabe hyggezone afslapning - placer en lille sofa eller flere puf der for at slappe af med en bog eller i selskab med venner.

Stue

Stuer kombineret med loggiaer er lidt mindre almindelige. Men denne løsning er også relevant. På yderligere kvadratmeter kan du placere et sted, hvor du vil bruge tid på din hobby. Dette kan være flere bogreoler og en behagelig sofa, et sted for kreativitet eller endda et lille drivhus bestående af flere hylder fyldt med blomster i potter og kasser. Og hvis du længe har drømt om at frigøre plads i din lejlighed til et hjemmegymnastik, så kan du installere flere træningsmaskiner på den tidligere loggia.

Køkken

En anden praktisk indvendig mulighed er at forbinde loggiaen med køkkenet. For at udvide køkkenpladsen er det ikke nødvendigt at rive væggen helt ned - du kan begrænse dig til at afmontere vinduet. Vindueskarmen med den væg, der bliver tilbage herefter, kan leges rundt. Den kan bruges som original bordplade, moderne bardisk eller skab.

Du kan også placere dit arbejdsområde på loggiaen køkkenafdeling, og dermed frigøres køkkenet til plads til familiemiddage eller samvær med venner. Hvis du flytter et køleskab og flere skabe ind på loggiaen, vil du blive overrasket over, hvor meget mere ledig plads du har.

Du kan også gå den anden vej, hvilket gør loggiaen til et alternativ til spisestuen. Placer et bord og et par stole i dette lille rum, og du vil have et fantastisk sted at dele middage og morgenmad. Udsigten fra vinduet vil løfte dit humør, ligesom hvor meget mere ledig plads du har til madlavning.

Børns

Hvis du ikke har plads i din lejlighed til et børneværelse, eller det eksisterende værelse ikke er stort nok til dit barn, så kan du ved hjælp af en loggia perfekt udvide det. Denne mulighed vil især glæde dem, der bor i en lille lejlighed, såvel som familier med to eller flere børn, der er tvunget til at dele et værelse. Du bør ikke installere en krybbe på loggiaen, men den frigjorte plads vil gøre et meget godt arbejds- eller legeområde. Der kan du installere bogreoler, skrivebord, kasser med legetøj, pædagogiske måtter, gynger og andre funktionelle ting.

Rum design

Når bunden af ​​rummet allerede er klar, og du har planlagt, hvilke zoner du vil dele rummet op i, kan du gå videre til planlægningen af ​​interiøret i dit opdaterede værelse. Hvis et kombineret rum er planlagt som ét fuldgyldigt rum, så skal det gøres i samme stil - alt fra gulv og vægge til dekorative detaljer, skal kombineres med hinanden. Bruge lyse farver og reliefflader for at gøre rummet visuelt endnu mere rummeligt.

Er det muligt at fastgøre en loggia til et køkken eller værelse?

Det udføres i overensstemmelse med kravene i artikel 25 og 26 i Den Russiske Føderations boligkode, og ændringen i loggiaen udføres i overensstemmelse med resolution 508 fra Moskva-regeringen.

Altan kan både ses i sammenhæng med det samlede projekt og et individuelt element.

Du kan forbinde en altan til en stue(med forbehold). Til køkkenet - med betydelige begrænsninger.

Boligkodeks for Den Russiske Føderation Artikel 25. Typer af genopbygning og ombygning af boliger

1. Boligombygning er installation, udskiftning eller flytning af forsyningsnetværk, sanitært, elektrisk eller andet udstyr, der kræver ændringer af boligens tekniske pas.
2. Ombygning af et boligområde er en ændring i dets konfiguration, hvilket kræver ændringer af boligens tekniske pas.

Find ud af på vores hjemmeside, hvordan du koordinerer et sådant reparationsarbejde, eller.

Hvad er en omarbejdelse?

Hvad angår ændringer af loggiaen: hvad kan gøres, og hvad kan ikke gøres?

Ombygning anses for at være nedtagning eller ændring af alt relateret til dens tekniske plan.

Ruder gælder her - ja, det er præcis det samme, sammen med eliminering af vægge eller vindueskarmblokke samt montering af nye døre.

Hvis spørgsmålet opstår om at "gentegne" en balkon, bør du under ingen omstændigheder påtage dig denne opgave selv eller henvende dig til en amatørdesigner - der er ret mange nuancer i dette nummer.

Mange mennesker foretrækker blot at foretage ændringer og forblive tavse, men for det første vil dette ikke opnå meget: sådan ændringen vil helt sikkert blive bemærket- for eksempel, når du flytter en varmeradiator, skal du helt sikkert ringe til en ingeniør fra BTI, og det bliver naboerne som regel ret hurtigt opmærksomme på.

Ulovligt arbejde De truer med retssager, bøde, påbud om at bringe boligen tilbage til sin hidtidige form, og i særligt alvorlige tilfælde kan boligarealet blive beslaglagt og sat på auktion. Er det umagen værd?

Men selvom der sker et mirakel, og ingen finder ud af noget, er lejligheden allerede det vil være umuligt at udføre juridiske handlinger- for eksempel sælge, bytte eller pantsætte.

Sørg derfor for at kontakte en autoriseret designorganisation og bestille et arbejdsprojekt. Så skal du sammen med andre dokumenter indsende det til Boligtilsynet.

BTO'en vil fortælle dig, hvilke andre dokumenter der er nødvendige specifikt i dit tilfælde. Ofte dette tilladelse fra Ministeriet for Nødsituationer, SES, Udvalget for Beskyttelse og Beskyttelse af Historiske Mindesmærker. De skal altid give en varmeberegning. For et matrikeludtræk, kontakt Rosreestr.

Herefter indsendes alle dokumenter til Boligtilsynet. En beslutning tager normalt to uger. Herefter vil du få tilladelse eller afslag. Hvilket dog kan udfordring i retten.

Ruder

Dette ifølge art. 26 Boligkompleks i Den Russiske Føderation - nøjagtig den samme ombygning.

Skal jeg have tilladelse til det?

Spørgsmålet kan virke latterligt, men faktisk er der lidt sjovt her, hvis du husker det bøder for manglende godkendelse.

Indtil nu har der ikke været registrerede sager (i hvert fald ikke offentliggjort), når myndighederne har krævet det fjerne eksisterende ruder. Situationen kan dog ændre sig.

Under alle omstændigheder, i nye huse, hvor HOA har ansvaret, kan ruder kun udføres med tilladelse fra projekteringsorganisationen.

Folk spørger ofte: er det nødvendigt at foretage registrering af sådant reparationsarbejde, hvis altanen var glaseret af de tidligere ejere boligareal eller blev denne procedure overhovedet gennemført, før der blev foretaget ændringer i boligloven?

Svaret er enkelt, se på BTI-planen. Hvis ruden ikke er angivet der, skal den registreres.

Således er det muligt at øge arealet af et værelse eller køkken ved hjælp af en loggia - men med en række alvorlige restriktioner.

OG Det er bedre at få alle tilladelser på forhånd end at være bange for, at din indsats går til spilde, og du vil blive pålagt at fjerne alle ændringer, fordi det forværrer forholdene for dem, der bor i nabolaget eller truer brandsikkerheden.

Koordinering af reparationsarbejde med tilføjelse af en loggia: hvad er muligt og hvad er ikke? Se en video om dette emne:

Hvis du finder en fejl, skal du markere et stykke tekst og klikke Ctrl+Enter.