Κάτοικοι των τελευταίων ορόφων πολυκατοικίεςΜερικές φορές συνειδητοποιούμε με λύπη ότι η οροφή αρχίζει να διαρρέει. Αυτό μπορεί να συμβεί την άνοιξη, όταν όλα αρχίζουν να λιώνουν ενεργά. Οι διαρροές σχετίζονται μερικές φορές με συμπύκνωμα που συσσωρεύεται κάτω από την οροφή και, φυσικά, μέσα υλικά ρολούκαι μπορεί να εμφανιστούν μικρορωγμές στην ίδια την οροφή - από μεγάλη ηλικία, από υψηλή υγρασία, οπότε η οροφή απαιτεί επισκευές.

Η πραγματικότητα δείχνει ότι οι στέγες διαρρέουν σε διαμερίσματα όχι μόνο σε παλιά κτίρια, αλλά και σε νέα κτίρια. Οι κοινές αιτίες όλων των διαρροών είναι η παραβίαση της στεγανότητας του καλύμματος της οροφής. Είναι αυτές οι παραβιάσεις σε παλιά και νέα σπίτια που έχουν διαφορετικές κατευθύνσεις. Για σπίτια που χρησιμοποιούνται για μεγάλο χρονικό διάστημα, ο λόγος είναι ξεκάθαρος - αυτή είναι η διάρκεια ζωής της επίστρωσης, έχει ξεπεράσει την ωφέλιμη ζωή της και πρέπει να αντικατασταθεί. Όταν όμως συμβαίνουν διαρροές σε νεόδμητα και σχετικά νέα σπίτια, τότε, πιθανότατα, η κακής ποιότητας υλικόστέγες ή έγιναν λάθη που προέκυψαν κατά τις εργασίες εγκατάστασης.

Τι να κάνετε αν πολυκατοικίαΈχει διαρροή η οροφή; Πολλοί που έχουν αντιμετωπίσει παρόμοια προβλήματα δεν ξέρουν τι να κάνουν σε αυτή την περίπτωση. Στο άρθρο μας θα σας πούμε τα πάντα πιθανές επιλογέςδιορθώστε το πρόβλημα. δεν δίνει αποτελέσματα.

Πού να τηλεφωνήσετε πρώτα

Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία κοινής ωφέλειας στην οποία είναι συνδεδεμένο το σπίτι σας, τον αποστολέα που βρίσκεται σε υπηρεσία. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί προφορικά, τηλεφωνικά ή στο γραπτώςμε ένα ταξίδι σε τοπικές επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Στην πράξη, μπορούμε να πούμε ότι μια πιο αξιόπιστη επιλογή εάν η οροφή έχει διαρροή είναι μια γραπτή δήλωση, επειδή ένα προφορικό αίτημα μπορεί να μην γίνει αντιληπτό ή απλά να ξεχαστεί.

Πώς να γράψετε μια δήλωση εάν η οροφή έχει διαρροή; Πρέπει να αναφέρει:

• τα στοιχεία σας, την πλήρη διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου σας·
• στο κύριο μέρος της εφαρμογής, πρέπει να περιγράψετε λεπτομερώς το πρόβλημα, να υποδείξετε την ακριβή τοποθεσία της διαρροής, πότε ακριβώς συνέβη, την ημερομηνία και την ώρα και επίσης να εκδώσετε ετυμηγορία για την υλική ζημιά που προκλήθηκε.
• Αξίζει να επισυνάψετε υλικό φωτογραφιών ή βίντεο στο γράμμα, το οποίο δείχνει ξεκάθαρα την πλήρη δύναμη της ροής

Αξίζει να θυμάστε όταν ανακαλύπτετε μια διαρροή ότι πρέπει να καταγράψετε αμέσως το περιστατικό σε κάμερα ή βίντεο, ώστε να φανεί η ζημιά που προκάλεσε. Πρέπει να το πάρετε στα σοβαρά και να καταγράψετε κάθε μικρό πράγμα και κάθε λεπτομέρεια. Θα είναι ακόμα καλύτερο αν η φωτογραφία έχει σφραγίδα ημερομηνίας και ώρας. Αυτά τα υλικά θα γίνουν αργότερα η πιο σημαντική απόδειξη ότι η διαρροή συνέβη πράγματι και σας προκάλεσε απώλειες.

• στο τελευταίο μέρος της αίτησης, πρέπει να αφήσετε ένα σημείωμα με αίτημα να ξεκινήσετε τη σύνταξη έκθεσης για την εξάλειψη της διαρροής, καθώς και να ξεκινήσετε τις εργασίες επισκευής.
• Όλα τα αιτήματα πρέπει να είναι σαφώς αριθμημένα, γραμμένα με δομημένο και σαφή τρόπο.
• Θα πρέπει να κρατήσετε ένα αντίγραφο της αίτησης για τον εαυτό σας, θα χρησιμεύσει ως απόδειξη ότι η αίτησή σας έχει γραφτεί εάν το πρόβλημα παραμένει άλυτο.

Μια αίτηση αυτής της μορφής μπορεί να συνταχθεί στο σπίτι, χωρίς ειδικά έντυπα, σε λευκό φύλλο Α4 ή να συμπληρωθεί επιτόπου, σε δημοτικό γραφείο και να παραδοθεί αυτοπροσώπως. Η αίτηση για την υπηρεσία κοινής ωφέλειας πρέπει να περάσει από το στάδιο εγγραφής για αυτό απαιτεί την προσωπική σας υπογραφή. Κατά την υποβολή της αίτησής σας, θα πρέπει να έχετε μαζί σας το διαβατήριό σας και ένα αντίγραφό του, καθώς και έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματά σας στο διαμέρισμα.

Επικοινωνία με την εταιρεία διαχείρισης

Θα πρέπει οπωσδήποτε να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι σας ή τον Οργανισμό Έκτακτης Ανάγκης στην περιοχή σας. Η προσφυγή συντάσσεται ακριβώς όπως η αίτηση και πρέπει να κρατήσετε ένα αντίγραφο για τον εαυτό σας. Το περιφερειακό γραφείο συντάσσει έκθεση που αναφέρει τη φύση και τα αίτια της ζημιάς. Αξίζει να προσκαλέσετε τους γείτονές σας ως τρίτους παρατηρητές που θα επιβεβαιώσουν την ορθότητα των λόγων σας.

Τα βοηθητικά προγράμματα αναμένεται να:

• Μόλις συνταχθεί η αίτηση και καταχωρηθεί στην υπηρεσία κοινής ωφέλειας, πρέπει να περιμένετε την άφιξη ενός κλειδαρά ή υδραυλικού. Είναι απίθανο να διορθώσει μόνος του τη διαρροή, αλλά πρέπει να την καταγράψει, δηλαδή πρόκειται για προγραμματισμένη επίσκεψη προκειμένου να καταγραφεί το περιστατικό. Υπάρχει πιθανότητα ο μηχανικός να πει ότι η διαρροή είναι μικρή και θα διορθωθεί σύντομα και θα σας ζητήσει να περιμένετε. Μπορείτε να συμφωνήσετε με αυτό και να αντικαταστήσετε υπομονετικά τις λεκάνες κατά τη διάρκεια των βροχών, αλλά αν αυτό κατηγορηματικά δεν σας ταιριάζει, τότε πρέπει να προχωρήσετε.
• πρέπει να γράψετε μια άλλη αίτηση που απευθύνεται στον επικεφαλής του οργανισμού κοινής ωφέλειας και να περιμένετε την άφιξη μιας ολόκληρης υπηρεσίας εργαζομένων

Καταγγελία στην εισαγγελία και άλλες αρχές

Κάθε κάτοικος πολυκατοικίαθέλει αυτό το κτίριο να είναι ανθεκτικό και σε βέλτιστη κατάσταση. Επομένως, εάν διάφορα σημαντικά εξαρτήματα αποτύχουν, είναι απαραίτητο να πραγματοποιήσετε έγκαιρα εργασίες επισκευής. Συχνά προκύπτουν διάφορα προβλήματα με το θεμέλιο, την οροφή ή άλλα σημαντικά στοιχεία. Εάν η οροφή σας έχει διαρροή, πού πρέπει να πάτε; Θα πρέπει να κατανοήσετε αυτή τη διαδικασία για να εξαλείψετε τις διαρροές σε σύντομο χρονικό διάστημα.

Συνέπειες διαρροής

Αν η ταράτσα μιας πολυκατοικίας έχει διαρροή, τότε αυτό είναι αρνητικό σημείογια κάθε κάτοικο, ακόμη και για άτομα των οποίων τα διαμερίσματα βρίσκονται στο ισόγειο. Αυτό οφείλεται σε διάφορους λόγους:

• το φινίρισμα καταστρέφεται και εμφάνισηέπιπλα που βρίσκονται σε διαμερίσματα στους επάνω ορόφους του κτιρίου.
• η άνεση διαβίωσης όλων των πολιτών επιδεινώνεται.
• ο μύκητας εμφανίζεται σε τοίχους ή άλλες επιφάνειες και μπορεί να εξαπλωθεί σε άλλα διαμερίσματα.
• εμφανίζεται πλημμύρα της σοφίτας και ακόμη και των σκαλοπατιών.
• Οι κάτοικοι αναπτύσσουν διάφορες ασθένειες λόγω της αυξημένης υγρασίας.
• υπάρχει πιθανότητα κατάρρευσης στέγης.
• υπάρχει πιθανότητα να μπει υγρασία ηλεκτρική καλωδίωσηή διαφορετικές συσκευές.

Πρέπει να ληφθούν διάφορα μέτρα το συντομότερο δυνατό όταν ανιχνευθεί διαρροή. Αν γίνει σωστά και έγκαιρα εργασίες ανακαίνισης, τότε όλα προλαμβάνονται αρνητικές συνέπειεςπαραβίαση της ακεραιότητας της οροφής.

Για ποιους λόγους διαρρέουν οι στέγες;

Λοιπόν, η στέγη μιας πολυκατοικίας διαρρέει: τι να κάνουμε; Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα στέγασης ή την εταιρεία διαχείρισης, αλλά αποτελεσματική επισκευήείναι δυνατή μόνο όταν προσδιορίζεται η αιτία μιας διαρροής.

Μπορεί να υπάρχουν διάφοροι λόγοι για την εμφάνιση αυτού του προβλήματος. Παρουσιάζονται στον παρακάτω πίνακα.

Ανεξάρτητα από την αιτία, οι διαρροές θα πρέπει να επισκευάζονται εγκαίρως. Εάν η στέγη σας έχει διαρροή, πού πρέπει να πάτε; Για να το κάνετε αυτό, πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με τον Ποινικό Κώδικα ή το Τμήμα Στέγασης.

Εάν αυτό δεν οδηγήσει στο επιθυμητό αποτέλεσμα, τότε θα πρέπει να πάτε στο γραφείο του εισαγγελέα ή να υποβάλετε δήλωση στο δικαστήριο.

Τι να κάνετε εάν εντοπιστεί διαρροή;

Αν διαρρέει η ταράτσα πολυκατοικίας πού μπορώ να παραπονεθώ; Για να γίνει αυτό, οι κάτοικοι πρέπει να εκτελέσουν τα ακόλουθα βήματα:

• Αρχικά, πρέπει να καλέσετε το τμήμα στέγασης που εξυπηρετεί μια συγκεκριμένη πολυκατοικία, το οποίο θα σας επιτρέψει να καταχωρήσετε μια καταγγελία.
• Συνιστάται επιπρόσθετα εάν η ταράτσα πολυκατοικίας έχει διαρροή, δήλωση γραπτώς(σε δύο αντίτυπα) προκειμένου να υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία ειδοποίησης των υπαλλήλων του τμήματος στέγασης για το πρόβλημα.
• η αίτηση πρέπει να περιέχει τον λόγο της αίτησης, τη διεύθυνση του κτιρίου και το πλήρες όνομα του αιτούντος·
• Συνιστάται να επισυνάψετε φωτογραφίες σε αυτό το έγγραφο που χρησιμεύουν ως απόδειξη του υπάρχοντος προβλήματος.

Πώς να κάνετε σωστά μια αίτηση;

Εάν η οροφή του διαμερίσματός σας έχει διαρροή, πού πρέπει να πάτε; Πρώτον, συνιστάται να γράψετε μια αίτηση στο τμήμα στέγασης. Συντάσσεται σύμφωνα με διάφορους κανόνες:

• Το πρόβλημα που έχει προκύψει περιγράφεται λεπτομερώς, δηλαδή η θέση της διαρροής.
• υποδεικνύει εάν το νερό ρέει συνεχώς.
• αναγράφεται αν η διαρροή έχει ήδη προκαλέσει ζημιά.
• στο τέλος πρέπει να γράψετε για την ανάγκη να εξεταστεί έγκαιρα αυτή η αίτηση από τους υπαλλήλους του τμήματος στέγασης, καθώς και για την ανάγκη λήψης των απαραίτητων μέτρων για την εξάλειψη της διαρροής.
• επισημαίνεται ότι είναι απαραίτητο να συνταχθεί πράξη βάσει της οποίας οι κάτοικοι θα αποζημιωθούν για τις ζημιές που προκλήθηκαν·
• Όλες οι πληροφορίες πρέπει να παρέχονται με σαφήνεια, κατανοητά και αντικειμενικά.

Η αίτηση εκτυπώνεται σε δύο αντίτυπα. Το ένα δίνεται στον υπάλληλο του τμήματος στέγασης και στο δεύτερο πρέπει να σημάνει την αποδοχή του εγγράφου.

Πώς αντιδρούν οι εργαζόμενοι σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας;

Εντός δύο εβδομάδων από την παραλαβή της αίτησης, οι υπάλληλοι του στεγαστικού τμήματος πρέπει να συγκαλέσουν ειδική επιτροπή που θα λύσει αυτό το πρόβλημα. Θα διενεργηθεί εξέταση, βάσει της οποίας θα συνταχθεί και η αντίστοιχη έκθεση. Υποδεικνύει την ημερομηνία της επιθεώρησης και τα αποτελέσματά της. Πρέπει να ληφθούν μαρτυρίες κατοίκων και να ληφθούν υπόψη οι ζημιές που προκλήθηκαν στους πολίτες.

Η διαδικασία επισκευής πρέπει να πραγματοποιηθεί έγκαιρα, επομένως εντός 14 ημερών οι εργαζόμενοι του τμήματος στέγασης πρέπει να λάβουν τα κατάλληλα μέτρα.

Τι να κάνετε εάν δεν υπάρχει αντίδραση στην εφαρμογή;

Εάν η στέγη του σπιτιού έχει διαρροή, πού πρέπει να πάτε εάν δεν υπάρχει απάντηση στην αίτηση που υποβλήθηκε στο τμήμα στέγασης; Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να συντάξετε μια καταγγελία που αποστέλλεται στη διαχείριση του τμήματος στέγασης ή της εταιρείας διαχείρισης.

Υποδεικνύει το πλήρες όνομα του αιτούντος, τη διεύθυνσή του, καθώς και τον λόγο για τη σύνταξη αυτού του εγγράφου. Αναφέρεται ότι δεν υπάρχει αντίδραση από τον υπάλληλο της εταιρείας για την προηγουμένως υποβληθείσα αίτηση. Συνιστάται να επισυνάψετε σε αυτό το έγγραφο διαφορετικές φωτογραφίεςή άλλα στοιχεία της αθωότητας του αιτούντος.

Καταγγελία στην εισαγγελία

Εάν οι εργαζόμενοι του στεγαστικού τμήματος δεν θέλουν να πραγματοποιήσουν εργασίες επισκευής και η στέγη σε μια πολυκατοικία εξακολουθεί να έχει διαρροή, πού πρέπει να απευθυνθούν; Αυτή η κατάσταση συμβαίνει αρκετά συχνά, επομένως οι κάτοικοι πρέπει να γνωρίζουν ποιες ενέργειες θα τους επιτρέψουν να επηρεάσουν τους υπαλλήλους αυτού του ιδρύματος.

Θεωρείται βέλτιστη η επικοινωνία με την εισαγγελία και για το σκοπό αυτό συντάσσεται ειδική καταγγελία. Αντίγραφα της αίτησης και της αξίωσης που αποστέλλονται στο τμήμα στέγασης επισυνάπτονται σε αυτήν. Επιπλέον, πρέπει να προσκομιστούν φωτογραφίες που να επιβεβαιώνουν ότι υπάρχει όντως διαρροή στην οροφή, η οποία δεν έχει επισκευαστεί από τους υπαλλήλους του τμήματος στέγασης για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Οι εισαγγελείς, με βάση τα έγγραφα που ελήφθησαν, ξεκινούν διαδικασίες κατά του τμήματος στέγασης, επομένως ενδέχεται να εφαρμοστούν διάφορα μέτρα σε αυτόν τον οργανισμό, για παράδειγμα, μεγάλα πρόστιμα.

Επίλυση του προβλήματος μέσω δικαστηρίου

Εάν οι εργαζόμενοι του τμήματος στέγασης δεν προβούν στις απαραίτητες ενέργειες για την εξάλειψη της διαρροής και η οροφή παρουσιάζει διαρροή, πού πρέπει να απευθυνθούν σε αυτήν την περίπτωση; Ταυτόχρονα με την υποβολή καταγγελίας στην εισαγγελία, θα ήταν βέλτιστο να υποβληθεί δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο.

Για αυτό προετοιμάζεται η τεκμηρίωση:

• δήλωση αξίωσης που περιέχει την ουσία του προβλήματος·
• διαβατήριο του αιτούντος·
• πιστοποιητικό εγγραφής για ακίνητα ·
• πράξεις που εκδίδονται σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων βάσει επιθεώρησης της στέγης ή των οικιστικών χώρων από υπαλλήλους κοινής ωφελείας·
• διεύθυνση του τμήματος στέγασης στο οποίο στάλθηκαν οι καταγγελίες·
• απαντήσεις που ελήφθησαν από αυτό το ίδρυμα·
• αντίγραφα δηλώσεων και άλλων εγγράφων που σχετίζονται με αυτή την υπόθεση·
• φωτογραφίες από υπάρχουσες διαρροές.

Κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, πρέπει να αναφέρετε στην αίτηση ότι προκλήθηκαν υλικές ζημιές στις αξίες των πολιτών και μπορείτε επίσης να επισυνάψετε ιατρικά πιστοποιητικά, βάσει των οποίων γίνεται σαφές ότι η υψηλή υγρασία οδήγησε στην εμφάνιση διαφόρων ασθένειες στους ανθρώπους.

Οι δικαστικές διαδικασίες συχνά διαρκούν πολύ, επομένως θα πρέπει να προετοιμαστείτε για το γεγονός ότι οι εργαζόμενοι του τμήματος στέγασης δεν θα αρχίσουν να διορθώνουν τη διαρροή με δικαστική απόφαση σύντομα. Αυτό μπορεί να κάνει το σπίτι να κηρυχθεί μη ασφαλές και οι κάτοικοι να μεταφερθούν σε άλλα κτίρια.

Αντί για συμπέρασμα

Το άρθρο απάντησε στην ερώτηση πού να πάτε εάν η στέγη σας έχει διαρροή. Για να γίνει αυτό, πρέπει πρώτα να γράψετε μια αίτηση στο τμήμα στέγασης και εάν αυτό δεν φέρει το επιθυμητό αποτέλεσμα, τότε θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε άλλες μεθόδους επηρεασμού των υπαλλήλων αυτού του ιδρύματος.

Για να αυξήσετε την πιθανότητα να κερδίσετε μια υπόθεση στο δικαστήριο, πρέπει να καταγράψετε την ίδια τη διαρροή σε κάμερα ή βιντεοκάμερα, καθώς και τις συνέπειες της εισροής νερού στη σοφίτα ή σε άλλα δωμάτια του σπιτιού. Στην περίπτωση αυτή, η ημερομηνία λήψης τους πρέπει να καταγράφεται στο βίντεο ή στις φωτογραφίες.

Εάν λόγω νερού ή υψηλή υγρασίακαταστράφηκε περιουσία, καταγράφεται και αυτό. Επιπλέον, αποθηκεύονται αποδείξεις πληρωμής για επισκευές ή αγορά νέου εξοπλισμού και εσωτερικών ειδών.

Η έκθεση ελέγχου διαμερισμάτων πρέπει να τηρείται ή σοφίτααπό ειδική επιτροπή.

Ωστόσο, συχνά όταν ανιχνεύεται διαρροή στην οροφή, οι κάτοικοι, ακόμη και όταν επικοινωνούν με το τμήμα στέγασης, δεν μπορούν να λάβουν υπηρεσίες που στοχεύουν στην εξάλειψη ενός τέτοιου προβλήματος. Αυτό οδηγεί στο γεγονός ότι πρέπει να επικοινωνήσουν με ανώτερες αρχές και ακόμη και να υποβάλουν δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να προετοιμαστείτε σωστά απαραίτητα έγγραφα, επιβεβαιώνοντας την παρουσία διαρροής και τη ζημιά που προκλήθηκε.

Πολλές δυσκολίες στους κατοίκους της δημιουργεί μια κατάσταση όπου η ταράτσα μιας πολυκατοικίας έχει διαρροή. Επηρεάζει ιδιαίτερα την άνεση διαβίωσης των κατοίκων των τελευταίων ορόφων. Συνέπειες παρόμοιο φαινόμενομπορεί να γίνουν κατεστραμμένες επισκευές και κατεστραμμένα πράγματα, ο σχηματισμός μύκητα στην οροφή και στους τοίχους, η ανάπτυξη διάφορες ασθένειεςΟι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος έχουν ένα ταβάνι που έχει διαρροή. Ο μεγαλύτερος κίνδυνος προέρχεται από την υγρασία που εισέρχεται σε ηλεκτρικές καλωδιώσεις ή οικιακές συσκευές.

Το πρόβλημα διαρροής απαιτεί επείγουσα δράση. Αξίζει να προσεγγίσουμε αυτό το θέμα οπλισμένοι με γνώση των νόμων και να αναπτύξουμε ένα σχέδιο συγκεκριμένων ενεργειών. Μόνο αν το προσεγγίσετε σωστά, μπορείτε να επιλύσετε το ζήτημα στο συντομότερο δυνατό χρόνο, χωρίς να χρειαστεί να επιστρέψετε στη λύση του ξανά αργότερα.

Αιτίες διαρροών στέγης σε πολυκατοικία

Διαρροές στέγης μπορεί να συμβούν όχι μόνο σε «έμπειρα» σπίτια. Τα νέα κτίρια δεν είναι καθόλου απρόσβλητα από αυτό το φαινόμενο. Τις περισσότερες φορές, αυτό το πρόβλημα είναι συνέπεια αλλαγών στο σύστημα στεγανοποίησης της δομής της οροφής. Η αποσυμπίεση σε σπίτια που χτίστηκαν πριν από πολύ καιρό και σε πρόσφατα ανεγερμένα πολυώροφα κτίρια ποικίλλει σημαντικά. Τα παλαιότερα σπίτια αντιμετωπίζουν αυτό το πρόβλημα όταν η επίστρωση έχει φτάσει στη διάρκεια ζωής της. Τα σπίτια που έλαβαν πρόσφατα τους κατοίκους είναι εξοπλισμένα με νέα στέγη, και εδώ η ποιότητα του υλικού στέγης και εργασίες εγκατάστασης.

Αν μιλάμε για την κατηγορία στεγών επίπεδων ή δίρριχτων, τότε τα περισσότερα κοινούς λόγουςη αποσυμπίεση, που έχει ως αποτέλεσμα διαρροή, είναι η χρήση υλικά στέγηςέχει λήξει.

Μπορεί επίσης να υπάρχουν και άλλες αιτίες διαρροής. Για παράδειγμα, τα ακόλουθα:

• Το κάλυμμα της οροφής μπορεί να καταστραφεί λόγω μηχανικής κρούσης κατά την απομάκρυνση του χιονιού ή την αφαίρεση πάγου στην οροφή.
• Είναι πιθανό κατά την εγκατάσταση της οροφής να υπήρξαν τεχνολογικές παραβιάσεις ή να χρησιμοποιήθηκε υλικό που δεν πληρούσε τα καθιερωμένα πρότυπα τεχνικών χαρακτηριστικών.
• Το κάλυμμα της στέγης καταστράφηκε ως αποτέλεσμα της έκθεσης στο ριζικό σύστημα των φυτών.
• Είναι πιθανό να προκληθεί διαρροή λόγω ακατάλληλης εγκατάστασης, όταν οι άκρες της οροφής δεν εφαρμόζουν αρκετά σφιχτά στη βάση και όταν υπάρχουν ριπές ανέμου, ανεβαίνουν προς τα πάνω. Ως αποτέλεσμα της φύσης, η βροχόπτωση πέφτει κάτω από την οροφή και το χιόνι μπορεί να συσσωρευτεί κάτω από αυτήν.
• Τα συνιστώμενα πρότυπα και τεχνολογίες δεν τηρήθηκαν κατά τη διαδικασία τοποθέτησης στοιχείων ρολού στην κόλλα.
• Κατά τη διευθέτηση των σημείων επαφής μεταξύ της οροφής και των τοίχων, των συστημάτων εξαερισμού και καπνού, έγιναν λάθη, με αποτέλεσμα να δημιουργηθούν συνθήκες διαρροής σε αυτούς τους χώρους. Τις περισσότερες φορές, αυτή η κατάσταση εμφανίζεται στις δίρριχτες στέγες.
• Υπάρχει παραβίαση των προτύπων θερμοκρασίας στον χώρο κάτω από την οροφή. Σύμφωνα με τα υπάρχοντα πρότυπα, κατά τη διάρκεια της ψυχρής περιόδου, ο δείκτης θερμοκρασίας στη ζώνη κάτω από την οροφή πρέπει να συμπίπτει ακριβώς με το καθεστώς εξωτερικής θερμοκρασίας.
  Εάν ο χώρος κάτω από την οροφή έχει υψηλότερη θερμοκρασία από εξωτερικό περιβάλλον, τότε το χιόνι θα λιώσει στην επιφάνεια της οροφής. Ως αποτέλεσμα, αρχίζει ο σχηματισμός κρούστας πάγου και παγώνων, γεγονός που συμβάλλει στην πλήρη απόφραξη του αποχετευτικού συστήματος. Η κατάσταση επιδεινώνεται την άνοιξη, όταν, λόγω της άνοδος της θερμοκρασίας, αρχίζει η ενεργή τήξη του χιονιού. Σχηματίζεται μεγάλη ποσότητα νερού στην οροφή, η οποία δεν μπορεί να αποστραγγιστεί εντελώς και, ως αποτέλεσμα, αρχίζει η διαρροή σε μέρη όπου η οροφή ή οι αρμοί δεν είναι επαρκώς σφιχτές.

Η στέγη έχει διαρροή σε πολυκατοικία, πού να επικοινωνήσετε

Όταν ένας ιδιοκτήτης διαμερίσματος ανακαλύπτει ότι υπάρχει νερό στην οροφή, το πρώτο ερώτημα που προκύπτει είναι πού να πάει εάν η στέγη έχει διαρροή. Σε μια τέτοια κατάσταση, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι υπάρχει μια συγκεκριμένη διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσετε εάν η οροφή στο διαμέρισμα έχει διαρροή. Πρέπει να επιμείνετε σε κάτι σαν αυτό:

• Καλέστε την υπηρεσία αποστολής του τμήματος στέγασης στο οποίο ανήκει το σπίτι και αναφέρετε το πρόβλημα. Πρέπει οπωσδήποτε να ελέγξετε το όνομα του αποστολέα και να μάθετε σε ποιον αριθμό καταχωρήθηκε το παράπονο. Εκτός από την προφορική επικοινωνία, υπάρχουν και άλλα αξιόπιστο τρόπο– γραπτή υποβολή αίτησης. Η αίτηση συντάσσεται σύμφωνα με το δείγμα και υποβάλλεται στην υπηρεσία κοινής ωφέλειας. Η αξίωση πρέπει να αναφέρει τον λόγο της προσφυγής, τη διεύθυνση κατοικίας και το πλήρες όνομα του ιδιοκτήτη της κατοικίας στην οποία διέρρευσε η στέγη.
• Κατά την υποβολή γραπτής αίτησης, θα πρέπει να επισυνάψετε φωτογραφίες που απεικονίζουν την προβληματική περιοχή στο διαμέρισμα. Συνιστάται οι φωτογραφίες να είναι χρονολογημένες και έγχρωμες. Είναι επίσης δυνατή η βιντεοσκόπηση του γεγονότος διαρροής, παρέχοντας πληροφορίες σε ηλεκτρονικά μέσα.
• Κατά την περιγραφή του προβλήματος που έχει προκύψει στην εφαρμογή, θα πρέπει να αναφέρετε λεπτομερώς πού ανακαλύφθηκε η διαρροή, αν είναι μόνιμη, ποια ημέρα εμφανίστηκε αυτό το φαινόμενο, αν υπήρξε ζημιά σε περιουσία, αν υπάρχουν ανήλικα παιδιά ή άρρωστοι, καθώς και ηλικιωμένους στους χώρους κατοικίας.
• Το τελευταίο μέρος της αίτησης πρέπει να περιέχει ένα αίτημα εξέτασης του ζητήματος και αποδοχής απαραίτητα μέτραγια να διορθώσετε το πρόβλημα. Θα πρέπει επίσης να αναφέρετε την ανάγκη σύνταξης αναφοράς και αποζημίωσης για την προκύπτουσα υλική ζημιά.
• Τα γεγονότα στην αίτηση πρέπει να παρουσιάζονται με σαφήνεια και αντικειμενικότητα.
• Θα πρέπει να δημιουργήσετε ένα αντίγραφο της αίτησης και να αφήσετε αυτό το αντίγραφο στο άτομο που υποβάλλει την καταγγελία.
• Είναι απαραίτητο να διασφαλιστεί ότι κατά τη διαδικασία αποδοχής της αίτησης, αυτή φέρει την υπογραφή του ατόμου που αποδέχθηκε το έγγραφο προς εξέταση.

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει τη δυνατότητα να επισκεφθεί αυτοπροσώπως το τμήμα στέγασης, το παράπονο μπορεί να σταλεί με συστημένη επιστολή.

Όταν επισκέπτεστε προσωπικά, θα πρέπει να έχετε μαζί σας το διαβατήριό σας, μια φωτοτυπία των κύριων σελίδων του, ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα σε διαμέρισμα, καθώς και ένα αντίγραφό του.

Πού να καλέσετε

Δεν πρέπει να αναβάλλετε το θέμα για αργότερα εάν η οροφή έχει διαρροή και υπάρχει υγρασία στο διαμέρισμα που διεισδύει από έξω.Πολλοί είναι χαμένοι σε αυτή την περίπτωση, χωρίς να καταλαβαίνουν τι να κάνουν και πού να παραπονεθούν. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να αποφασίσετε εάν η οροφή έχει διαρροή, πού να καλέσετε. Για την αρχική αντιμετώπιση σε περίπτωση παρόμοιου προβλήματος, προορίζονται τμήματα στέγασης στον τόπο κατοικίας και αυτά μπορεί να είναι και ανώτερα τμήματα κοινής ωφελείας. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον αποστολέα ή, απευθείας, με τον επικεφαλής της υπηρεσίας.

Τι πρέπει να κάνουν τα βοηθητικά προγράμματα;

Εάν η στέγη ενός διαμερίσματος έχει διαρροή, οι εκπρόσωποι της υπηρεσίας κοινής ωφέλειας, ιδίως ο διευθυντής της, πρέπει, εντός δύο εβδομάδων, να δημιουργήσουν μια επιτροπή που θα επισκεφθεί το προβληματικό διαμέρισμα και θα συντάξει έκθεση επιθεώρησης.

Το έγγραφο πρέπει να αναφέρει την ημερομηνία της επίσκεψης, το αποτέλεσμα της επιθεώρησης των χώρων και τη μαρτυρία του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος σχετικά με την περίοδο που παρουσιάστηκε το πρόβλημα. Πρέπει να ληφθούν υπόψη οι ζημιές που προκλήθηκαν και το κόστος των επισκευών. Καλό είναι οι γείτονες να είναι παρόντες κατά την επιθεώρηση ως μάρτυρες.

Είναι σαφές ότι, δεδομένης της τρέχουσας κατάστασης, είναι επιτακτική ανάγκη τα τμήματα στέγασης να λάβουν τα κατάλληλα μέτρα. Ειδικότερα, οι υπάλληλοι κοινής ωφέλειας υπολογίζουν το μέγεθος της ζημιάς που προκλήθηκε και πραγματοποιούν εργασίες επισκευής εντός των εγκαταστάσεων.

Εύρεση διαρροής

Πρέπει να γνωρίζετε ότι κατά την επιθεώρηση των οικιστικών χώρων, οι εκπρόσωποι της υπηρεσίας κοινής ωφέλειας πρέπει να προσδιορίσουν τη θέση της διαρροής. Για το σκοπό αυτό, οι εργαζόμενοι επιθεωρούν τις εγκαταστάσεις στο εσωτερικό και το τμήμα στέγης εξωτερικά. Όταν ανιχνεύεται μια προβληματική περιοχή, πρέπει να ληφθεί απόφαση σχετικά με τη σειρά των ενεργειών για την εξάλειψη του προβλήματος.

Κατά τον προσδιορισμό της φύσης της διαρροής, προσέξτε πότε ενεργοποιείται - μετά από βροχές, χιονοπτώσεις ή είναι μόνιμη. Η εμφάνισή του μπορεί να σχετίζεται με το σχηματισμό συμπύκνωσης ή την εμφάνιση μικροβλαβών στην οροφή. Εάν ένας ενοικιαστής δεν θα ήθελε να χύνεται συνεχώς νερό στο κεφάλι του στο διαμέρισμά του, τότε δύο φορές το χρόνο αξίζει να υπενθυμίζουμε στους ειδικούς του τμήματος στέγασης την υποχρεωτική προγραμματισμένη επιθεώρηση της οροφής.

Πώς και σε ποιον να υποβάλετε αξίωση, δείγμα

Εάν κανένας από τους εκπροσώπους των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας δεν έλαβε μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος, τότε υποβάλλεται καταγγελία, η οποία στη συνέχεια αποστέλλεται σε ανώτερες αρχές, συμπεριλαμβανομένου του δικαστηρίου.

Η καταγγελία αναφέρει το πλήρες όνομα και τη διεύθυνση κατοικίας του αιτούντος, τον λόγο της αίτησης και περιγράφει τη σειρά των ενεργειών, συμπεριλαμβανομένης της υποβολής αίτησης στο τμήμα στέγασης. Επισημαίνεται ότι δεν ελήφθησαν μέτρα για την εξάλειψη του προβλήματος από τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας.

Ως αποτέλεσμα, ζητείται να εξεταστεί αυτή η κατάσταση. Η αίτηση μπορεί να συνοδεύεται από αντίγραφα εκθέσεων σχετικά με την επιθεώρηση των χώρων από την επιτροπή, υλικό φωτογραφιών και βίντεο, γραπτές μαρτυρίες από γείτονες, επικυρωμένες με υπογραφές και ημερομηνία.

Για λήψη του δείγματος, μεταβείτε στο.

Επίλυση του ζητήματος μέσω δικαστηρίου

Ελλείψει οποιασδήποτε ενέργειας από την πλευρά του τμήματος στέγασης για την εξάλειψη της διαρροής, εάν δεν ενδιαφέρονται για αυτήν την κατάσταση, ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο.

• Εκτός από την αίτηση, θα χρειαστείτε το ακόλουθο πακέτο εγγράφων:
• Διαβατήριο;
• Τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
• Πράξεις σχετικά με την επιθεώρηση των χώρων από την υπηρεσία κοινής ωφέλειας·

Τη διεύθυνση του στεγαστικού τμήματος στο οποίο υποβλήθηκε η καταγγελία, καθώς και τα στοιχεία των εργαζομένων που την παρέλαβαν.

Όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο, πρέπει να δώσετε προσοχή στις υλικές ζημιές που προκλήθηκαν και στα προβλήματα υγείας που έχουν προκύψει - συχνά κρυολογήματα, επιδείνωση χρόνιων ασθενειών.

Σε μια τέτοια περίπτωση, στην αίτηση επισυνάπτονται και ιατρικά έγγραφα.

Μπορεί να χρειαστεί πολύς χρόνος για να διορθώσετε μια διαρροή και θα πρέπει να επικοινωνήσετε με διάφορες αρχές, αλλά αξίζει τον κόπο. Εξάλλου, η διείσδυση του νερού στους χώρους όχι μόνο παραβιάζει την αισθητική του σπιτιού, αλλά δημιουργεί επίσης κίνδυνο για την υγεία και μπορεί να οδηγήσει σε καταστάσεις έκτακτης ανάγκης. Αξίζει να παλέψετε για να διατηρήσετε το σπίτι σας όμορφο και ασφαλές.

Η άνεση στο σπίτι, μεταξύ άλλων, καθορίζεται από την ακεραιότητα της στέγης. Εάν η οροφή παρουσιάζει διαρροές, σχηματίζονται υγρά σημεία, μούχλα και μούχλα στο δωμάτιο, και η άνεση δεν υπάρχει αμφιβολία. Τι να κάνετε σε αυτή την περίπτωση; Η αλλαγή στέγης δεν είναι επιλογή. Είναι πολύ πιο εύκολο και γρήγορο να επισκευάσετε την οροφή. Αλλά πριν ξεκινήσετε την εργασία, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε τη θέση και την αιτία της διαρροής, να επιλέξετε υλικά και στη συνέχεια να δώσετε τη δέουσα προσοχή στα προληπτικά μέτρα.

Γιατί έχει διαρροή η οροφή;

Η στέγη μπορεί να διαρρεύσει για διάφορους λόγους. Οι ειδικοί αποκαλούν τα πιο δημοφιλή:

Το κάλυμμα στέγης μπορεί επίσης να καταστεί άχρηστο λόγω μηχανικής βλάβης.

• βροχή (που σχηματίζεται αμέσως μετά τη βροχή).
• χιόνι (εμφανίζεται όταν το χιόνι αρχίζει να λιώνει).
• ξηρό (συμπύκνωμα)?
• τρεμοπαίζει (εμφανίζεται μέσα διαφορετικά μέρηκαι υποδεικνύουν ότι είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί ολόκληρο το κάλυμμα στέγης).

Ας δούμε κάθε είδος ζημιάς με περισσότερες λεπτομέρειες.

Υπέρβαση της διάρκειας ζωής

Οποιοδήποτε κάλυμμα στέγης, ακόμα και το πιο ακριβό, έχει κάποιο είδος περίοδος εγγύησης. Έτσι, η πίσσα διαρκεί περίπου 15 χρόνια, ο σχιστόλιθος - 20, τα μεταλλικά πλακίδια - περίπου 30. Εάν η στέγη χρησιμοποιείται για περισσότερες από 2-3 δεκαετίες, είναι πιθανό το υλικό να έχει καταστεί άχρηστο για φυσικούς λόγους. Λόγω των συνεχών μεταβολών της θερμοκρασίας, των βροχοπτώσεων και της μηχανικής καταπόνησης (καθαρισμός), η οροφή γίνεται σταδιακά πιο λεπτή. Το πάχος μειώνεται κατά 2-3 φορές. Εδώ κι εκεί σχηματίζονται μικρές τρύπες, που μερικές φορές είναι απλώς αόρατες στο ανθρώπινο μάτι. Αλλά το νερό διαρρέει εύκολα μέσα από αυτά και προκαλεί μεγάλη ταλαιπωρία στους ιδιοκτήτες σπιτιού.

Όλα τα υλικά στέγης έχουν τη δική τους ημερομηνία λήξης, μετά την οποία η επίστρωση γίνεται πιο λεπτή, εμφανίζονται τρύπες και ρωγμές

Κακής ποιότητας εγκατάσταση

Όχι πάντα, αλλά υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι ειδικοί τοποθέτησης στέγης είναι ανοιχτά τεμπέληδες και κάνουν τη δουλειά τους απρόσεκτα. Τα αποτελέσματα μιας τέτοιας απρόσεκτης στάσης θα είναι ορατά μετά την πρώτη βροχή. Μερικές φορές απρόσεκτοι τεχνίτες προσπαθούν να εξοικονομήσουν χρήματα και χρησιμοποιούν ανεπαρκείς ποσότητες στεγανωτικού ή μόνωσης. Εξαιτίας αυτού, σχηματίζεται συμπύκνωση, η οποία εμφανίζεται με τη μορφή δυσάρεστων υγρών κηλίδων στην οροφή.

Κάθε εργασίες στέγηςΜπορείτε να εμπιστευτείτε μόνο επαγγελματίες με αποδεδειγμένη φήμη

Παραβίαση στεγανότητας

Σε μέρη όπου τοποθετούνται σωλήνες, τοποθετούνται κεραίες και γειτονεύουν τοίχοι, η στεγανότητα σπάει. Μάλιστα, μεταξύ της οροφής και ενός από τα παραπάνω στοιχεία εμφανίζεται μια κοιλότητα, μέσα στην οποία σχηματίζεται καταστροφική συμπύκνωση. Η υγρασία συσσωρεύεται και στη συνέχεια ρέει προς τα κάτω, αντίστοιχα, κίτρινο ή σκοτεινά σημεία. Καταστρέφουν τη συνολική αισθητική του δωματίου και συμβάλλουν στον σχηματισμό μούχλας, μούχλας και στον πολλαπλασιασμό επιβλαβών βακτηρίων.

Οι διαρροές στην οροφή εμφανίζονται συχνότερα στη συμβολή των τοίχων ή στη συμβολή δύο πλαγιών

Βίντεο: λόγοι διαρροών οροφής

Πώς να προσδιορίσετε τη θέση μιας διαρροής στέγης

Για να κατανοήσετε την αιτία μιας διαρροής στέγης, πρέπει να βρείτε το «αδύναμο» σημείο της. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να πραγματοποιηθεί ενδελεχής και πλήρης επιθεώρηση του καλύμματος στέγης από το εσωτερικό και το εξωτερικό. Αν μιλάμε για πολυκατοικία, ο έλεγχος θα πρέπει να γίνει από υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης που είναι αρμόδια για το κτίριο. Εάν το κτίριο είναι ιδιωτικό, τότε η κατάστασή του πρέπει να παρακολουθείται από τον άμεσο ιδιοκτήτη.

Έλεγχος της οροφής από το εσωτερικό

Για να ελέγξετε την οροφή από μέσα, πρέπει να μπείτε στη σοφίτα ή τη σοφίτα. Όταν ψάχνετε για διαρροή, είναι σημαντικό να ακολουθείτε αυστηρά τις παρακάτω συμβουλές για να διασφαλίσετε ότι η επιθεώρηση είναι όσο το δυνατόν πιο ωφέλιμη:

Έλεγχος της οροφής από έξω

Θα πρέπει να ανεβείτε στην οροφή μόνο σε ξηρό, απάνεμο και ζεστό καιρό. Τότε η διαδικασία θα είναι ασφαλής και επιτυχής.

Στο οπτική επιθεώρησηη εξωτερική επιφάνεια της οροφής πρέπει να καθοδηγείται από τις ακόλουθες αρχές:

1. Δεν πρέπει να ξεκινήσετε μια εξωτερική επιθεώρηση εάν η εσωτερική δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
2. Μερικές φορές ένα ελαφρύ σημείο σχηματίζεται στο σημείο διαρροής, αξίζει να δοθεί προσοχή σε αυτό το γεγονός.
3. Η τρύπα που ανακαλύφθηκε πρέπει να σημειωθεί με μαρκαδόρο, ώστε να μην χρειαστεί να την αναζητήσετε ξανά για μεγάλο χρονικό διάστημα και οδυνηρά.

Όταν επιθεωρείτε την οροφή εξωτερικά, είναι απαραίτητο να φροντίζετε για την προσωπική ασφάλεια και είναι καλύτερο να εκτελείτε τέτοιες εργασίες μαζί

Βίντεο: πώς να εντοπίσετε μια διαρροή στην οροφή

Πώς να διορθώσετε μια διαρροή στέγης

Η τοποθεσία της διαρροής βρέθηκε - αυτή είναι η μισή επιτυχία. Τώρα το ελάττωμα πρέπει να εξαλειφθεί έτσι ώστε περαιτέρω εκμετάλλευσηη στέγη δεν προκάλεσε παράπονα. Οι επισκευές μπορούν να γίνουν με δύο τρόπους:

• μόνος του?
• με τη συμμετοχή τρίτων ειδικών.

Η πρώτη επιλογή, αν και περίπλοκη, θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρήματα. Εξάλλου, οι τεχνίτες θα πάρουν χρήματα όχι μόνο για υλικά, αλλά και για τον χρόνο τους, ο οποίος μερικές φορές είναι πολύ ακριβός. Ωστόσο, για όσους δεν έχουν γνώσεις σε θέματα επισκευής, καλύτερα να μην αναλάβουν ανακατασκευή στέγης. Το αποτέλεσμα μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις προσδοκίες.

Δεν υπάρχει τίποτα περίπλοκο στην πρόσληψη ειδικών - πρέπει να καλέσετε την κατάλληλη υπηρεσία ή εταιρεία, να τους εξηγήσετε τον λόγο της κλήσης και τελικά να πληρώσετε για την εργασία.

Για να αντιμετωπίσετε μόνοι σας το πρόβλημα, πρέπει να οπλιστείτε τα σωστά εργαλείακαι υλικά και υπομονή. Η διαδικασία ανακατασκευής είναι αρκετά περίπλοκη και πολύ υπεύθυνη.

Διεξαγωγή τρέχουσες επισκευέςη στέγη απαιτεί ακρίβεια και ελάχιστες δεξιότητες κατά την εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών

Υλικά για την επισκευή διαρροών στέγης

Για να επισκευάσετε σωστά μια στέγη, πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς από τι υλικό είναι κατασκευασμένη, τι χρησιμοποιείται ως μόνωση και στρώση στεγάνωσης.

Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι κατά τη διάρκεια των επισκευών είναι απαραίτητο να αντικατασταθεί όχι μόνο το εξωτερικό κάλυμμα, αλλά και όλα τα στρώματα του "κέικ στέγης". Διαφορετικά, το πρόβλημα μπορεί να γίνει ξανά αισθητό στο εγγύς μέλλον.

Πριν ξεκινήσετε την ανακατασκευή, προετοιμαστείτε παρακάτω υλικάκαι εργαλεία:

• στέγαση;
• μόνωση;
• στεγανοποίηση?
• Σφραγιστικό?
• αφρός πολυουρεθάνης?
• ψαλίδι κατασκευής ή πριόνι?
• νύχια?
• βαφή και βούρτσα (εάν είναι απαραίτητο, αποκαταστήστε την ομοιομορφία της χρωματικής επίστρωσης της οροφής).
• λοστός ή γάντζος?
• σφυρί.

Μέθοδοι για την εξάλειψη των διαρροών

Οι επισκευές μπορεί να είναι σημαντικές ή μερικές.

Μεγάλες επισκευές στέγης

Για μεγάλες επισκευές, ακολουθήστε τις παρακάτω οδηγίες:

1. Αφαιρείται ολόκληρο το κάλυμμα της οροφής.

   Κατά τη διεξαγωγή εξετάζω και διορθώνω επιμελώςΤο παλιό κάλυμμα της οροφής αφαιρείται εντελώς

2. Αφαιρέστε το στρώμα στεγάνωσης.
3. Αφαιρέστε τη μόνωση.
4. Ελέγξτε τα δοκάρια, τα δάπεδα και το περίβλημα για αντοχή. Εάν χρειάζονται αντικατάσταση ή επισκευή, επισκευάζονται επιτόπου.

   Αν τα στοιχεία δομή ζευκτούέχουν καταστεί άχρηστα και πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν

5. Η ταράτσα είναι καλυμμένη με νέα μόνωση. Ως εκ τούτου, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ορυκτό ή οικολογικό μαλλί, αφρός πολυστυρενίου, αφρός πολυστυρενίου ή αφρός πολυουρεθάνης. Αυτά είναι σχετικά φθηνά, αλλά δημοφιλή και υψηλής ποιότητας μονωτικά υλικά.
6. Αδιαβροχοποίηση τοποθετείται πάνω από τη μόνωση. Συνήθως, για αυτούς τους σκοπούς χρησιμοποιείται τσόχα στέγης ή επίστρωση στεγανοποίησης έλασης. Η στεγάνωση στερεώνεται στη μονωτική επιφάνεια με συρραπτικό ή καρφιά. Μερικές φορές τοποθετείται αφρός πολυουρεθάνης μεταξύ τους για αξιόπιστη στερέωση.

   Συναρμολογήστε ξανά την οροφή με την αντίστροφη σειρά - πρώτα βάλτε μόνωση, μετά στεγανοποίηση και παλτό φινιρίσματος

7. Στη συνέχεια, απλώστε το εξωτερικό κάλυμμα. Αυτό μπορεί να είναι πίσσα, σχιστόλιθος, μεταλλικά πλακίδια, κυματοειδές φύλλα και πολλά άλλα υλικά. Συνδέεται στο περίβλημα με καρφιά ή μακριές βίδες. Οι γωνίες και οι αρμοί με κολοβώματα σφραγίζονται και επεξεργάζονται με αφρό πολυουρεθάνης.

Μερική επισκευή στέγης

Οι τακτικές επισκευές στέγης πραγματοποιούνται ως εξής:

1. Αφαιρέστε μέρος εξωτερικό κάλυμμαστέγες. Για να γίνει αυτό, είτε κόβεται είτε αφαιρείται χρησιμοποιώντας γάντζο και λοστό, ανάλογα με το ίδιο το υλικό.

   Σε περιοχές με ζημιές, το κάλυμμα της οροφής αποσυναρμολογείται έτσι ώστε ένα νέο θραύσμα να μπορεί να στερεωθεί με ασφάλεια

2. Στη συνέχεια, αφαιρέστε μέρος της στεγανοποίησης.
3. Η μόνωση δεν αφαιρείται. Στεγνώστε το αν είναι πολύ υγρό. Αυτό μπορεί να γίνει με στεγνωτήρα μαλλιών ή με φυσικό τρόπο - αφήνοντας την οροφή αποσυναρμολογημένη για μια μέρα, εάν ο καιρός το επιτρέπει.
4. Ένα νέο τοποθετείται στην παλιά μόνωση με λεπτή στρώση, ενώ διαφορετικών τύπωνΣυνιστάται να μην αναμειγνύονται μονωτικές επιστρώσεις.
5. Στη συνέχεια, επισυνάπτεται η στεγανοποίηση. Το μέγεθος του εμπλάστρου θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 2 φορές μεγαλύτερο από την περιοχή που πρέπει να καλυφθεί για την αποφυγή διαρροών.
6. Στη συνέχεια εφαρμόζεται επιφανειακή επίστρωση στην οροφή. Είναι τουλάχιστον 2 φορές μεγαλύτερο από το τμήμα που σφραγίζεται. Ιδιαίτερη προσοχήπροσοχή στα κουμπώματα. Για να αποφευχθεί η είσοδος υγρασίας στη μόνωση μέσω βιδών και καρφιών, επεξεργάζονται με στεγανωτικό.
7. Αν η οροφή είναι βαμμένη συγκεκριμένο χρώμα, η ενημερωμένη περιοχή θα πρέπει να βαφτεί έτσι ώστε το έμπλαστρο να μην είναι αντιληπτό.

   Μετά την επισκευή της πίτας στέγης, τοποθετείται μια νέα επίστρωση φινιρίσματος στην κατεστραμμένη περιοχή και η οροφή αποκτά την αρχική της εμφάνιση.

Εάν η τρύπα ή η ζημιά είναι μικρή, τότε δεν χρειάζεται να αφαιρέσετε μέρος της οροφής. Το κενό μπορεί να σφραγιστεί με στεγανωτικό ή τσιμεντοκονία, αλλά φροντίστε να καλύψετε την κορυφή με υλικό στέγης.

Ακολουθώντας ακριβώς όλους αυτούς τους κανόνες, μπορείτε γρήγορα και εύκολα να τακτοποιήσετε τη στέγη σας χωρίς να ξοδέψετε πολλά χρήματα και κόπο. Με αυτόν τον τρόπο μπορείτε να επισκευάσετε κεκλιμένες και επίπεδες στέγες.

Απαιτούνται σημαντικές επισκευές στέγης όταν υπάρχουν πάρα πολλές μικρές ρωγμές, τρύπες ή τρύπες στην οροφή. Η δημιουργία μπαλωμάτων σε αυτό είναι πολύ μεγάλη και δύσκολη. Είναι πιο εύκολο να αντικαταστήσετε ολόκληρη την οροφή. Επιπλέον, εάν η λειτουργική του ζωή έχει λήξει εδώ και καιρό ή πλησιάζει στο τέλος του.

Δεν απαιτούνται βοηθοί για μερικές επισκευές. Είναι πολύ πιθανό να το κάνεις μόνος. Για μεγάλη ανακατασκευή, καλό είναι να προσκαλέσετε τουλάχιστον έναν μαθητευόμενο.

Βίντεο: πώς να επισκευάσετε μια στέγη από σχιστόλιθο με τα χέρια σας

Κανόνες ασφαλείας κατά την εκτέλεση εργασιών στέγης

Όποια και αν είναι η επισκευή στέγης (μερική ή μεγάλη), όταν την εκτελείτε, δεν πρέπει να ξεχνάτε τη δική σας ασφάλεια:

Εάν ένα άτομο πέσει από μια στέγη κατά τη διάρκεια επισκευής, πρέπει να καλέσετε αμέσως ασθενοφόρο. Μέχρι την άφιξη των γιατρών, απαγορεύεται η μεταφορά του θύματος ή η τοποθέτηση αντικειμένων κάτω από τα πόδια ή το κεφάλι του. Επιτρέπεται μόνο η διακοπή της αιμορραγίας, αν είναι δυνατόν.

Πρόληψη διαρροών στέγης

Μια επισκευασμένη στέγη χρειάζεται προσεκτική φροντίδα, ώστε να εκπληρώνει τα «επαγγελματικά της καθήκοντα» όσο το δυνατόν περισσότερο. Η πρόληψη της διαρροής γίνεται ως εξής:

• Η προσεκτική παρακολούθηση και η ενδελεχής επιθεώρηση είναι απαραίτητη για κάθε στέγη ανεξαιρέτως. Δεν χρειάζεται να το κάνετε κάθε μέρα. Μια φορά κάθε πέντε έως έξι μήνες θα είναι αρκετό.
• εάν συσσωρευτεί νερό στην οροφή κατά τη διάρκεια της βροχής ή του χιονιού, το ίζημα πρέπει να αφαιρεθεί εγκαίρως.
• Μην αφήνετε τα πουλιά να χτίζουν φωλιές στη στέγη, αυτό θα καταστρέψει τη στέγη.
• Εάν ανακαλυφθεί μια πολύ μικρή τρύπα, δεν πρέπει να περιμένετε μέχρι να γίνει μεγάλη, η αποκατάσταση πρέπει να γίνει αμέσως, χωρίς να την αναβάλετε.
• Είναι σημαντικό να αγοράζετε πιστοποιημένα υλικά για επισκευές. Η ποιότητα του προϊόντος θα καθορίσει σε μεγάλο βαθμό τη διάρκεια ζωής του φύλλου στέγης.
• Τα καρφιά και οι βίδες πρέπει να σφραγίζονται έτσι ώστε η υγρασία να μην μπορεί να εισχωρήσει στο εσωτερικό της μόνωσης.
• είναι απαραίτητο να αφαιρέσετε αμέσως τυχόν βρωμιά και υπολείμματα που εμφανίζονται και να αποτρέψετε τη συσσώρευση.
• εάν είναι δυνατόν, η οροφή πρέπει να βαφτεί, αυτό παρέχει πρόσθετη προστασία με τη μορφή λεπτής μεμβράνης χρωστικής ουσίας.
• Συνιστάται στους κατοίκους των βόρειων περιοχών να μονώνουν τις στέγες τους σε 2-3 στρώσεις. Τότε δεν θα εμφανιστεί συμπύκνωση.

Μια διαρροή στέγης δεν είναι το τέλος του κόσμου και δεν είναι λόγος να αναζητήσετε επειγόντως ένα νέο μέρος για να ζήσετε. Η οροφή μπορεί να επισκευαστεί. Ταγματάρχης ή μερική ανακαίνιση. Πρέπει να χρησιμοποιείτε μόνο πιστοποιημένα υλικά υψηλής ποιότητας για τα οποία ο πωλητής έχει άδεια. Πως καλύτερα υλικά, τόσο περισσότερο θα εξυπηρετούν τον ιδιοκτήτη τους. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν επαγγελματία εάν οι επισκευές DIY που κάνατε δεν βοήθησαν ή εάν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας για κάποιο λόγο.