क्या यह शुरू करने लायक है निर्माण व्यवसाय? इस प्रश्न का उत्तर ढूंढना पहली नज़र में लगने से कहीं अधिक कठिन है। स्थापित रूढ़िवादिता भविष्यवाणी करती है कि लाखों निवेश के बिना ऐसा करना असंभव है। लेकिन यदि आप अच्छे संगठनात्मक कौशल और बातचीत कौशल दिखाते हैं, साथ ही एक स्पष्ट व्यवसाय योजना विकसित करते हैं और उसका पालन करते हैं, तो आप शून्य निवेश के साथ एक निर्माण कंपनी खोल सकते हैं।

निर्माण कंपनियों के प्रकार

निर्माण उद्योग में, फर्मों को कुछ योग्यताओं के अनुसार विभाजित करने की प्रथा है, जिसके परिणामस्वरूप प्रत्येक के अपने-अपने कार्य होते हैं। निम्नलिखित प्रकार के निर्माण उद्यम नोट किए गए हैं:

• वास्तुशिल्प और डिजाइन;
• जनरल ठेकेदार;
• उपठेकेदार

उत्तरार्द्ध को भी विशेषज्ञों और आपूर्तिकर्ताओं में विभाजित किया गया है।

वास्तुशिल्प डिजाइन फर्म इस क्षेत्र में विशिष्ट हैं, जिनमें व्यावहारिक अनुभव वाले उच्च योग्य पेशेवर कार्यरत हैं। अक्सर, ऐसी कंपनियां प्रतिभाशाली आर्किटेक्ट्स को केंद्रित करती हैं जिनके पास अकादमिक डिग्री होती है।

वास्तुशिल्प और डिज़ाइन कंपनियाँ निर्माण व्यवसाय में विशिष्ट हैं

सामान्य ठेकेदार को कम अनुभवी और योग्य विशेषज्ञों की आवश्यकता नहीं होती है जो निर्माण की सभी विशेषताओं और बारीकियों से अच्छी तरह परिचित हों और भवनों के निर्माण में संलग्न हो सकें। अधिष्ठापन काम, आंतरिक सजावट वगैरह।

जहां तक ​​काम करने वाले उपठेकेदारों का सवाल है, वे सामान्य ठेकेदारों से बंधे हो सकते हैं और उनके लिए कुछ प्रकार के काम कर सकते हैं। लेकिन वे स्वतंत्र रूप से भी काम कर सकते हैं, सामान्य ठेकेदार के समान ही काम कर सकते हैं, लेकिन बहुत कम सीमा तक।

उपठेकेदार कई प्रकार के कार्य करते हैं: निर्माण से लेकर परिष्करण तक

आपूर्तिकर्ता निर्माण कंपनियां नहीं हैं, बल्कि विक्रेता हैं जो विशेष उपकरण, मशीनरी और सामग्री की आपूर्ति में विशेषज्ञ हैं। उनकी गतिविधि का मुख्य क्षेत्र व्यापार है।

क्या निर्माण व्यवसाय खोलना लाभदायक है: लाभ और संभावित जोखिम

विभिन्न प्रकार की कंपनियों के बीच कार्यों के इस वितरण को ध्यान में रखते हुए, हम इस निष्कर्ष पर पहुंच सकते हैं कि नए लोगों के लिए खोलने के लिए सबसे अधिक सुलभ उपठेकेदार कंपनियां हैं जो कुछ प्रकार के कार्य कर सकती हैं। विशेषज्ञ बताते हैं कि इस क्षेत्र में लाभप्रदता बहुत अधिक है - 70-80% तक, यहां तक ​​कि बड़े निवेश पर भी रिटर्न एक से डेढ़ साल तक होता है।

लेकिन, किसी भी अत्यधिक लाभदायक व्यवसाय की तरह, इसमें बहुत कड़ी प्रतिस्पर्धा है, बाजार में प्रवेश करना काफी कठिन है, और एक ऐसे निवेशक को ढूंढना जो किसी नवागंतुक में पैसा लगाने को तैयार हो, समस्याग्रस्त लगता है। तथ्य यह है कि एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए किए गए कार्य की उच्च गुणवत्ता प्रदर्शित करना मुश्किल है, और इसकी प्रतिस्पर्धात्मकता इस पर निर्भर करती है।

ऐसी स्थिति में क्या करें? मुझे आवश्यक धनराशि कहां से मिल सकती है? इस मामले में, अच्छे संगठनात्मक कौशल आवश्यक हैं। सबसे महत्वपूर्ण चीज़ जो आप बिना नहीं कर सकते वह है योग्य कर्मचारी।उसे काम पर रखने के लिए गंभीर धन की आवश्यकता नहीं होगी, खासकर जब से उसे पहले से ही लिए गए ऑर्डर के लिए काम पर रखा जा सकता है। जहां तक ​​विशेष उपकरणों और औजारों का सवाल है, उन्हें किराए पर या पट्टे पर लिया जा सकता है। यह दृष्टिकोण आपको व्यवसाय में प्रवेश को काफी कम करने की अनुमति देता है, आप प्राप्त ऑर्डर के लिए पूर्व भुगतान करके किराया भी चुका सकते हैं। इन निधियों का उपयोग निर्माण के लिए सामग्री खरीदने के लिए भी किया जाता है।

जो कुछ बचा है वह उद्यम को पंजीकृत करना, एसआरओ में शामिल होना और परिसर किराए पर देना है।

कहां से शुरू करें: कागजी कार्रवाई

व्यवसाय पंजीकरण प्रक्रिया निर्माण कंपनीकिसी अन्य क्षेत्र में किसी उद्यम को पंजीकृत करने से अलग नहीं है। एकमात्र अनिश्चितता जो उत्पन्न होती है वह यह है कि क्या स्थापित करना बेहतर है: एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी? आप एक व्यक्तिगत उद्यमी भी खोल सकते हैं, लेकिन फिर भी वे एलएलसी चुनने की सलाह देते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि एलएलसी के पास अधिक अवसर हैं, यह फॉर्म कानून में किसी भी बदलाव के लिए अधिक लचीला है, यदि आवश्यक हो तो इसमें कोई भी लाइसेंस प्राप्त करने का अवसर है।

अंत में, एक एलएलसी अपनी अधिकृत पूंजी के साथ अपने समकक्षों के प्रति जिम्मेदार है, जबकि एक व्यक्तिगत उद्यमी अपनी संपत्ति के लिए जिम्मेदार है। और इस क्षेत्र में प्रतिकूल मामले और घटनाएं इतनी संभावित हैं कि अपनी पूंजी की तुलना में अधिकृत पूंजी को जोखिम में डालना बेहतर है।

एलएलसी पंजीकृत करने के लिए, सिवाय इसके अधिकृत पूंजी, आपको चाहिये होगा:

• एक कंपनी का नाम लेकर आएं;
• इसका स्थान इंगित करें;
• कंपनी के संस्थापकों को इंगित करें;
• संगठन की सभी प्रकार की गतिविधियों की सूची बनाएं।

आप किसी कंपनी को स्वयं पंजीकृत कर सकते हैं या इसे किसी कानूनी फर्म को सौंप सकते हैं। इस सेवा की लागत 2 से 4 हजार रूबल तक होगी।

दस्तावेज़ीकरण में कठिनाइयाँ तब शुरू होती हैं जब विशेष परमिट प्राप्त करना आवश्यक होता है जो कुछ प्रकार के कार्यों को करने की अनुमति देता है। हम एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) का दर्जा प्राप्त करने के बारे में बात कर रहे हैं। यह स्थिति उच्च जोखिम वाले कार्य को करना संभव बनाती है। लेकिन उन उद्यमों के लिए इसकी आवश्यकता नहीं है जो निर्माण कार्य करते हैं:

• 10 से अधिक ब्लॉक वाले ब्लॉक हाउस;
• ऐसी संरचनाएँ जो तीन मंजिलों से अधिक न हों;
• 1.5 हजार वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्रफल वाली इमारतें;
• ऐसी इमारतें जिनमें केवल एक ही परिवार रह सकता है।

इसका मतलब यह है कि एक साधारण निर्माण कंपनी को एसआरओ पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन संरचनाओं के निर्माण में लगा एक भी उद्यम बिल्डिंग परमिट के बिना नहीं कर सकता।

यह स्थानीय सरकारों से प्राप्त किया जाता है और इसके बिना कुछ भी निर्माण करना निषिद्ध है।

निर्माण गतिविधियों में संलग्न होने के लिए, आपको पहले आवश्यक परमिट और लाइसेंस प्राप्त करना होगा

यदि कोई कंपनी डिज़ाइन सेवाएँ प्रदान करती है, तो वह उचित लाइसेंस प्राप्त किए बिना काम नहीं कर सकती। इंजीनियरिंग कार्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के साथ भी स्थिति बिल्कुल वैसी ही है। इन दस्तावेज़ों को पूरा करने की लागत न्यूनतम है और निवेशकों की सहायता की आवश्यकता नहीं है।

स्थान चुनना

कंपनी का कार्यालय कहाँ स्थित होना चाहिए? कंपनी का स्थान महत्वपूर्ण नहीं है; उसके ऑर्डर इस पर निर्भर नहीं हैं। यह पूरी तरह से शहर के बाहरी इलाके में स्थित हो सकता है, जिससे किराये की लागत कम हो जाती है।

यह ग्राहक नहीं हैं जो ठेकेदार के पास आएंगे, बल्कि इसके विपरीत। यह निर्माण कंपनी है जिसे ग्राहक की तलाश करनी होती है, उसे अपनी सेवाएं प्रदान करनी होती है, और किसी भी मुद्दे पर समन्वय करने के लिए उसके पास आना होता है। यदि उपठेकेदार किसी बड़ी सुविधा पर सामान्य ठेकेदार से ऑर्डर प्राप्त करने में कामयाब रहा, तो कार्यालय का स्थान वहां स्थानांतरित किया जा सकता है।

उपकरण और कार्मिक जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, किसी भी उपकरण और उपकरण को किराए पर या पट्टे पर लिया जा सकता है। लेकिन अगर आपके पास इसे खरीदने के लिए पैसे हैं, तो भी आवश्यक चीजें खरीदें, यह इस बात पर निर्भर करता है कि कंपनी किस काम में माहिर है। कृपया ध्यान दें कि कोई भी निर्माण कंपनी स्वयं को आवश्यक सभी चीजें उपलब्ध नहीं करा सकती हैस्वयं के उपकरण

. इसलिए, इस दिशा में असंभव को हासिल करने का प्रयास न करें, बचाए गए पैसे को पदोन्नति और कर्मियों पर खर्च करना बेहतर है।

कोई भी निर्माण कंपनी अपने स्वयं के सभी आवश्यक उपकरण उपलब्ध नहीं करा सकती है। सभी सामग्री ऑर्डर मिलने के बाद खरीदी जाती है, जिसके आधार पर उसकी मात्रा और गुणवत्ता निर्धारित की जाती है। हमेशा ग्राहक, मितव्ययिता के विचारों से निर्देशित होकर, उच्च गुणवत्ता के पक्ष में चुनाव नहीं करेगानिर्माण सामग्री . इसलिए इसे पहले से खरीदने की जरूरत नहीं हैउच्च गुणवत्ता

, अधिक कीमत पर। लेकिन कर्मियों के चयन को बहुत गंभीरता से लेने की जरूरत है। ऐसा करने के लिए, तुरंत एक कार्मिक अधिकारी को नियुक्त करना बेहतर होगा जिसके पास काम करने का अनुभव होनिर्माण उद्योग . यह आपको शीघ्रता से चयन करने में सहायता करेगाऔर एक अच्छा फोरमैन. इसके अलावा, आपको एक आर्किटेक्ट-डिजाइनर और एक अकाउंटेंट की आवश्यकता होगी।

पदोन्नति निर्देश

पदोन्नति विशेषज्ञता पर निर्भर करती है। यदि कोई कंपनी व्यक्तियों के लिए काम करने में माहिर है, तो उसे एक अच्छी वेबसाइट बनानी होगी, ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक संपूर्ण प्रणाली बनानी होगी जो ऑनलाइन खोज क्वेरी और प्रिंट विज्ञापन के माध्यम से कंपनी को ढूंढेगी।

आपकी अपनी वेबसाइट आपके काम के उदाहरण, यदि कोई हो, प्रदर्शित करने का एक शानदार अवसर है।

यदि कंपनी सामान्य ठेकेदारों के साथ काम करती है, तो उसे अपने प्रबंधकों के साथ सक्रिय रूप से सहयोग करना होगा। जरूरत पड़ेगी अच्छी योग्यताएँवार्ताकार, और यदि वे वहां नहीं हैं, तो कंपनी के एक प्रबंधक या निदेशक को नियुक्त करें जिसके पास ये क्षमताएं हों।

निविदाओं में भागीदारी को नजरअंदाज न करें. ऐसा करने के लिए, एक कर्मचारी को नियुक्त करें जिसकी जिम्मेदारियों में आवश्यक दस्तावेज तैयार करना और निविदाओं में भाग लेना शामिल होगा। आपको ग्राहकों को आकर्षित करने के केवल इसी तरीके पर निर्भर नहीं रहना चाहिए, क्योंकि कई प्रतिस्पर्धी एक ही काम कर रहे हैं और उनके जीतने की संभावना कम है।

हालाँकि, इस चैनल के माध्यम से एक वर्ष में कई ग्राहक प्राप्त करना संभव है।

आय और व्यय इस प्रश्न का उत्तर चुनी गई दिशा पर निर्भर करता है। आइये इसका हिसाब लगाते हैंछोटी सी कंपनी , जो इसमें माहिर हैनिर्माण कार्य

• . इसकी लागत होगी:
• उपकरणों की खरीद - 100,000 रूबल से;

कर्मचारियों का वेतन या वेतन निधि (पेरोल) - 120,000 रूबल। पेरोल 4-5 लोगों के वेतन को ध्यान में रखकर बनाया जाता है। कंपनी को जरूरत होगीवाहन

साइट पर कार्मिक, उपकरण और सामग्री पहुंचाने के लिए, लेकिन इसकी अनुपस्थिति में, आप एक वाहक किराए पर ले सकते हैं।

• मरम्मत कार्य की कीमतें इस प्रकार हैं:
• कॉस्मेटिक मरम्मत - 1,500 रूबल तक। 1 एम2 के लिए;
• किफायती मरम्मत - 2,000 रूबल से। 1 एम2 के लिए;

लक्ज़री क्लास का काम - RUB 3,500 से। 1 मी 2 के लिए.

ऐसी कंपनी, औसत कार्यभार के साथ, प्रति माह 200 एम2 की मरम्मत कर सकती है। और इससे 400,000 रूबल की आय होगी। हम लगभग 200,000 रूबल छोड़कर पेरोल, परिवहन, किराये के परिसर और करों की लागत को हटा देते हैं। उपकरणों में निवेश से आधे महीने में लाभ मिलेगा। बेशक, यह एक आशावादी पूर्वानुमान है और ऐसे संकेतक हासिल करने के लिएप्रारंभिक चरण यह कठिन होगा. उपरोक्त गणना में किसी कंपनी को पंजीकृत करने की लागत शामिल नहीं है। यदि कंपनी केवल आंतरिक मरम्मत कार्य में संलग्न होने की योजना बना रही है, तो व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी को पंजीकृत करने के लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता नहीं होगी। लेकिन अगर हम एक बड़े पैमाने की परियोजना के बारे में बात कर रहे हैं जिसका उद्देश्य हैसेवाएँ प्रदान की जाती हैं, तो पंजीकरण में अधिक समय लगेगा और काफी अधिक धन की आवश्यकता होगी।

इस व्यवसाय को उच्च मांग की अवधि के दौरान शुरू करना बेहतर है, जो पिघलना की शुरुआत के साथ शुरू होता है और अक्टूबर में समाप्त होता है। इस अवधि के दौरान, निर्माण कंपनियों की सेवाओं की मांग बहुत अधिक है और ग्राहक ढूंढना मुश्किल नहीं है। कम करनामासिक व्यय वाहक सेवाओं पर बचत करके संभव है। ऐसा करने के लिए, आप एक कार किराए पर ले सकते हैं, इसके किराये का भुगतान करना सस्ता होगा, और ड्राइवर इनमें से एक हो सकता है.

निर्माण दल

एक बड़ा उद्यम खोलने की विशेषताएं यदि कंपनी सेवाएँ प्रदान करने की योजना बना रही हैसरकारी एजेंसियों

और कानूनी संस्थाएं, तो आपको एक एलएलसी पंजीकृत करना होगा। एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करते समय, मालिक खुद को बड़े ग्राहकों के साथ काम करने के अवसर से वंचित कर देता है।

पंजीकरण प्रक्रिया को किसी एक कानूनी फर्म को सौंपना बेहतर है। साथ ही आपको कंपनी के लिए एक वेबसाइट ऑर्डर करनी होगी। इस सब पर 20,000-25,000 रूबल की लागत आएगी, जिसमें राज्य शुल्क का भुगतान शामिल होगा।

किसी उद्यम का पंजीकरण केवल पहला है और सबसे महंगा चरण नहीं है। इसके बाद आपको एसआरओ में शामिल होना होगा।

पहले, निर्माण उद्योग में काम करने के लिए राज्य लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक था, लेकिन अब यह प्रक्रिया समाप्त कर दी गई है। एक स्व-नियामक संगठन की अवधारणा पेश की गई है, जो संबंधित क्षेत्र के विशेषज्ञों से बना है। निर्माण उद्योग के लिए, यह संगठन सभी संबंधित व्यवसायों के पेशेवरों से बना है जो अपने संबंधित क्षेत्रों में काम करते हैं - छत बनाने वाले, भूवैज्ञानिक, इत्यादि।

• एसआरओ का सदस्य बनने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ जमा करने होंगे:
• कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण; के प्रमाण पत्र की फोटोकॉपीराज्य पंजीकरण
• कंपनी और कर सेवा के साथ उसका पंजीकरण;
• संगठन चार्टर;

कंपनी के प्रमुख की नियुक्ति पर संगठन के संस्थापकों के निर्णय का एक उद्धरण।

• एक फोटोकॉपी नोटरी द्वारा जारी की जानी चाहिए। इन दस्तावेजों के अलावा, जो कंपनी के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं, इसके कर्मियों की विशेषता वाले दस्तावेज़ जमा करना आवश्यक है, अर्थात्:
• विशिष्ट उच्च या माध्यमिक विशिष्ट शिक्षा पर दस्तावेजों की फोटोकॉपी; फोटोकॉपीकार्य अभिलेख
• श्रमिक, उनके साथ संपन्न श्रम अनुबंध;

यदि प्रबंधक विशेष शिक्षा की उपलब्धता की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान नहीं कर सकते हैं, तो कंपनी गंभीर कार्य करने में सक्षम नहीं होगी।

केवल फिनिशिंग कार्य और छोटी-मोटी मरम्मत ही उसे उपलब्ध होगी। इलेक्ट्रीशियन या उच्च-ऊंचाई वाले फिटर जैसे व्यवसायों के लिए, गैर-समाप्त प्रमाणपत्रों की प्रतियां जमा करना आवश्यक है जो प्रवेश समूह को इंगित करते हैं और मेडिकल परीक्षा उत्तीर्ण करने पर एक निशान रखते हैं। इन सभी दस्तावेज़ों के साथ संपर्क जानकारी के साथ कंपनी के प्रमुख का वैध व्यवसाय कार्ड होना चाहिए।

एसआरओ में शामिल होने के लिए आपको 25,000 रूबल तक का शुल्क देना होगा। योगदान का आकार स्थानीय स्थिति पर निर्भर करता है, यह काफी कम हो सकता है, लेकिन 10,000 रूबल से कम नहीं। लेकिन आप केवल एक योगदान से इससे छुटकारा नहीं पा सकेंगे, आपको 300,000 रूबल जमा करने होंगे। एसआरओ मुआवजा कोष के लिए. यह शुल्क संगठन के किसी सदस्य के लिए नागरिक दायित्व बीमा से अधिक कुछ नहीं है। नतीजतन, कंपनी के राज्य पंजीकरण को ध्यान में रखते हुए, एक वेबसाइट बनाना, एसआरओ में शामिल होना, आपको लगभग 350,000 रूबल का भुगतान करना होगा।

• इस तरह से एक निर्माण उद्यम पंजीकृत करने के बाद, आप ऊपर बताए अनुसार निवेश से निपट सकते हैं, लेकिन चिकित्सक परियोजना में निवेश करने की सलाह देते हैं ताकि कंपनी के पास किसी प्रकार का अपना भौतिक समर्थन हो। इसके लिए महत्वपूर्ण वित्तीय निवेश की आवश्यकता होगी, अर्थात्:
• आपको विशेष निर्माण उपकरण, भूगर्भिक और भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण, डिजाइन कार्य की खरीद और किराये पर 10 मिलियन रूबल या अधिक खर्च करना होगा;
• गेराज से घर के उपकरण और कार्यालय के लिए आपको प्रति माह 60 हजार रूबल से भुगतान करना होगा; काम के कपड़ों की खरीद,हाथ के उपकरण

एक ब्रिगेड के लिए इसकी लागत कम से कम 400,000 रूबल होगी।

वर्ष के लिए कार्यालय किराए के भुगतान और कागजी कार्रवाई को ध्यान में रखते हुए, प्रारंभिक निवेश लगभग 11 मिलियन रूबल होगा। यह शुरुआत ऊपर प्रस्तावित शुरुआत से काफी अलग है, लेकिन यह आपको बहुत जल्दी बड़े ऑर्डर प्राप्त करने की अनुमति देती है, जिससे आप 1-1.5 साल के भीतर प्रारंभिक निवेश की भरपाई कर सकते हैं।निर्माण व्यवसाय का मुख्य लाभ निरंतर बढ़ती मांग की उपस्थिति है। हर दिन, कई संभावित ग्राहक ऐसे ठेकेदारों की तलाश में रहते हैं जो प्रदर्शन कर सकें नवीनीकरण का काम, निर्माण शुरू करें आरामदायक घरया चारों ओर बाड़ लगाना

आगे की बातचीत इस बारे में होगी कि निर्माण व्यवसाय कहां से शुरू किया जाए और इस क्षेत्र में एक व्यवसायी के लिए क्या मुश्किलें खड़ी हो सकती हैं। मुख्य नियम जो प्रत्येक उद्यमी को याद रखना चाहिए वह यह है कि आप ऐसे किसी भी ग्राहक को मना नहीं कर सकते जो पैसा देने को तैयार हो।

बाज़ार की निगरानी

तो, निर्माण व्यवसाय जैसे क्षेत्र में खुद को आजमाने का विचार मन में आया। कहां से शुरू करें? कई लोग कर कार्यालय से संपर्क करके ऐसा कहेंगे। नहीं! गंभीर के साथ प्रारंभिक कार्यविस्तृत बाज़ार अनुसंधान से संबद्ध।

वर्तमान में, कई कंपनियां खुली हैं जो निर्माण के लिए तैयार हैं अपार्टमेंट इमारत, और एक निजी कुटिया।

प्रत्येक इच्छुक उद्यमी को यह समझना चाहिए कि प्रतिस्पर्धी वे संगठन हो सकते हैं जो एक वर्ष से अधिक समय से बाजार में काम कर रहे हैं। इसका मतलब है कि उन्हें ग्राहकों और साझेदार आपूर्तिकर्ताओं का भरोसा है। इसलिए, एकमात्र बात सही निर्णय- भीड़ से दूर रहो। नेतृत्व को या तो जुटाई गई पूंजी की मात्रा में या निर्माण के लिए मौलिक रूप से नए दृष्टिकोण में व्यक्त किया जाना चाहिए।

गतिविधियों का पंजीकरण

निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? औपचारिक पंजीकरण के बाद गहन बाजार विश्लेषण किया जाना चाहिए। सबसे उपयुक्त रूप एक सीमित देयता कंपनी है।

इसके बाद आप चयन शुरू कर सकते हैं एक उपयुक्त नामकंपनियाँ, खोजें इष्टतम स्थानकार्यालय का स्थान, अधिकृत पूंजी का निर्माण और संस्थापकों का चयन। प्रत्येक बिंदु के बारे में - अधिक विस्तार से।

शुरुआत से निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें: एक योजना

1. एक अद्वितीय और आसानी से पहचाने जाने योग्य नाम के साथ।
2. कंपनी के कार्यालय के स्थान से लेकर ग्राहकों के लिए सुलभ स्थान तक।
3. संस्थापकों द्वारा निवेशित अधिकृत पूंजी से या से आरंभिक पूंजी, जिसके बिना कंपनी अपना स्थिर परिचालन शुरू नहीं कर पाएगी।
4. किसी कंपनी को पंजीकृत करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज को इकट्ठा करने से - प्रत्येक संस्थापक का पासपोर्ट, स्थान के बारे में जानकारी, मुख्य प्रकार की गतिविधि, साथ ही अधिकृत पूंजी का आकार और इसके गठन की विधि।

आप ये सभी चरण स्वयं कर सकते हैं या उपयुक्त विशेषज्ञों से सहायता ले सकते हैं।

व्यावसायिकता और संगठनात्मक कौशल. क्या अधिक महत्वपूर्ण है?

शून्य से निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें और सफलता कैसे प्राप्त करें? इस मामले में अनुभव एक अमूल्य सहायक है। वहीं, कुछ समस्याएं अपने आप ही दूर हो जाती हैं। हालाँकि, यदि आप आँकड़ों पर विश्वास करते हैं, तो ऐसे कई लोग हैं जिन्होंने शून्य से इस क्षेत्र में खुद को महसूस करना शुरू किया और फिर भी व्यवसाय की सीढ़ी पर बहुत ऊपर चढ़ गए।

संगठनात्मक कौशल, एक पेशेवर टीम बनाने की क्षमता और किसी भी साथी या ग्राहक के साथ एक आम भाषा ढूंढना सफलता के मुख्य घटक हैं।

इसके अलावा, आपको यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि काम कैसे किया जाएगा - स्वतंत्र रूप से या अतिरिक्त कंपनियों की भागीदारी के साथ। इस प्रकार, विशेषज्ञों की राय इस बात पर सहमत है कि अच्छे साझेदारों और प्रतिष्ठित प्रायोजकों के साथ मिलकर निर्माण प्रक्रिया शुरू करना बेहतर है जो किसी भी, यहां तक ​​कि वैश्विक, परियोजना का समर्थन करने या कम से कम कुछ महत्वपूर्ण आदेश के अभाव में हर संभव सहायता प्रदान करने में सक्षम हैं।

ब्रिगेड

शुरुआत से व्यवसाय कैसे शुरू करें निर्माण उद्योग? हमें कर्तव्यनिष्ठ, कुशल श्रमिकों को खोजने की जरूरत है। इस पेशे को दुनिया में सबसे ज्यादा जरूरत के तौर पर पहचाना जाता है।

के साथ एक बड़ा उद्यम कार्मिक आरक्षित, बिना किसी डर के किसी बेईमान कर्मचारी पर बर्खास्तगी तक कोई भी उपाय लागू कर सकता है। लेकिन विशेषज्ञ के बिना छोड़ी गई एक छोटी कंपनी समय सीमा चूक जाने के कारण ऑर्डर खो सकती है।

इसलिए, यदि गतिविधि की शुरुआत में एक कुशल टीम इकट्ठी नहीं की गई, तो काम शुरू करना उचित नहीं है।

वैसे, टीम के मुख्य कर्मचारियों को केवल योग्य कर्मचारियों से जोड़ना आवश्यक है, और फिर कंपनी के विस्तार के रूप में नए लोगों की भर्ती करना आवश्यक है।

आधुनिक बाजार अर्थव्यवस्था में, सब कुछ जल्दी और कुशलता से करने की आवश्यकता है। अर्थात्, कल नियुक्त किए गए विशेषज्ञ को तुरंत योजना को लागू करना शुरू कर देना चाहिए।

कर्मियों के लिए सख्त आवश्यकताएं इस तथ्य के कारण देखी जाती हैं कि निर्माण न केवल एक जिम्मेदार है, बल्कि एक लंबी प्रक्रिया भी है। आख़िरकार, दरारों या खरपतवारों का दिखना, ढहने का तो ज़िक्र ही नहीं, घरेलू उपकरणों का सामान्य टूटना नहीं है।

सहकर्मी

मरम्मत और निर्माण व्यवसाय सही तरीके से कैसे शुरू करें? कोई प्रतिस्पर्धी वातावरणइसमें पेशेवर बातचीत शामिल है - मास्टर प्लान से जुड़ना, परियोजना अनुमोदन, संचार को जोड़ना आदि। इसे देखते हुए, सहकर्मियों को नियोजित कार्यों के बारे में, अपने लिए पाए गए स्थान के बारे में, काम के क्रम के बारे में पहले से सूचित करना आवश्यक है।

अचानक उभरने से बड़ी समस्याएं हो सकती हैं, उदाहरण के लिए, सरकारी ढांचे के साथ पूरी तरह से गलतफहमी, क्योंकि विकास को कानून के अनुसार सख्ती से किया जाना चाहिए।

वित्तीय भाग

शुरुआत से निर्माण व्यवसाय कैसे खोलें? हमें निवेशकों से बात करने और उनके साथ शुरुआती "इन्फ़्यूज़न" पर चर्चा करने की ज़रूरत है।

निवेश व्यय की राशि लगभग 12,000,000 रूबल है। और इसमें विशेष उपकरणों की कई इकाइयों की खरीद और किराये, डिजाइन दस्तावेज़ीकरण का विकास, साथ ही भूवैज्ञानिक और भूगर्भिक सर्वेक्षण शामिल हैं। आपको टूल्स और वर्कवियर पर लगभग 1,000,000 रूबल खर्च करने होंगे। कार्यालय का किराया लगभग 150,000 रूबल प्रति वर्ष होगा। इसके अलावा, आपको यात्रा और मनोरंजन खर्चों के बारे में सोचने की ज़रूरत है - 200,000 रूबल / वर्ष, साथ ही सदस्यता शुल्क, विज्ञापन कार्यक्रम और वेबसाइट प्रचार - 100,000 रूबल / वर्ष। कुल प्रारंभिक लागत 13,450,000 रूबल होगी।

आय और पेबैक अवधि की गणना करने के लिए, आपको अपने आप को एक छोटी सी लाभप्रदता के औसत सांख्यिकीय मूल्य से लैस करने की आवश्यकता है निर्माण कंपनी. महानगर में यह सूचक 100% के बराबर हो सकता है, लेकिन केवल एक नौसिखिए के यहां जड़ें जमाने में सक्षम होने की संभावना नहीं है। सब्सिडीयुक्त भीतरी क्षेत्र 25-30% से अधिक नहीं प्रदान कर सकते हैं। ऑर्डर यहां भी मौजूद हैं, लेकिन बहुत अधिक यात्रा की आवश्यकता होती है। रूस में औसत लाभप्रदता लगभग 60% है, जिसके परिणामस्वरूप 20 महीने की भुगतान अवधि होती है। सच है, इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए सर्दी का समयअधिकतर डाउनटाइम को संदर्भित करता है।

दस्तावेज़ीकरण की अनुमति

निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? बिल्डरों की एंट्री पर फैसले से. जो उद्यमी इस बिंदु से बचता है उसे कम से कम 5,000 रूबल का जुर्माना देना होगा। एसआरओ में शामिल होने वाली प्रत्येक कंपनी शुल्क का भुगतान करती है, जिसकी राशि क्षेत्र की स्थानीय सरकार द्वारा निर्धारित की जाती है (लेकिन उनके छोटे होने की संभावना नहीं है)। तो, इसके लिए केवल 400,000 रूबल की आवश्यकता है। प्रति वर्ष. सभी निर्माण संगठन ऐसे खर्चों का सामना करने में सक्षम नहीं हैं, इसलिए वे अक्सर अर्ध-कानूनी कार्यों को प्राथमिकता देते हैं।

निम्नलिखित संगठनों को एसआरओ में शामिल होने की आवश्यकता नहीं है:

निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? निम्नलिखित क्रियाओं को क्रमिक रूप से निष्पादित करके:

1. ऐसे कागजात एकत्रित करना जो आपको निर्माण कार्य में संलग्न होने की अनुमति देते हैं।
2. विभिन्न प्रकार की संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस का पंजीकरण।
3. इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करने के लिए परमिट प्राप्त करना।

आपको Rospotrebnadzor और आपातकालीन स्थिति विभाग का भी दौरा करना होगा।

एक निर्माण कंपनी क्या करती है?

आप एक अत्यधिक विशिष्ट या बड़े पैमाने पर लघु निर्माण व्यवसाय खोल सकते हैं। कहां से शुरू करें? जनसंख्या के बीच मांग में सेवाओं की सीमा निर्धारित करें। तो, एक निर्माण कंपनी यह कर सकती है:

• आंशिक रूप से और टर्नकी आधार पर विभिन्न इमारतों और संरचनाओं का निर्माण करना;
• मरम्मत और स्थापना कार्य करना;
• मशीनरी, उपकरण और निर्माण उपकरण किराए पर देना;
• परियोजनाएं विकसित करें;
• सामग्री.

गतिविधि के क्षेत्र की चौड़ाई शुरू करने के लिए आवश्यक निवेशकों की संख्या को सीधे प्रभावित करती है।

आवश्यक कार्मिक

एक निर्माण कंपनी इसके बिना काम नहीं कर सकती:

• वास्तुकार या डिजाइनर;
• लेखाकार;
• कर्मचारी संबंधी अधिकारी;
• देने वाला;
• पंचों का सरदार

अपना स्वयं का वकील रखने से कोई नुकसान नहीं होगा।

प्रत्येक टीम में योग्य बढ़ई और इलेक्ट्रीशियन शामिल होने चाहिए। राज्य लाइसेंस जारी करना काफी हद तक उपलब्धता पर निर्भर करता है उच्च शिक्षाकंपनी के अधिकांश कर्मचारी।

यदि हम एक छोटी कंपनी के बारे में बात कर रहे हैं, तो किराए के एकाउंटेंट की सेवाओं का उपयोग करना अधिक उचित है। लाभ मासिक वेतन के अभाव में है, क्योंकि भुगतान काम पूरा होने पर किया जाता है।

ऑर्डर कहां देखें?

आप निम्न विधियों में से किसी एक का उपयोग करके अपना ऑर्डर प्राप्त कर सकते हैं:

• टेंडर जीतना. कृपया अपना आवेदन जमा करने से पहले नियम और शर्तें ध्यान से पढ़ें।
• एक निर्माण कंपनी के साथ एक समझौते का समापन। उदाहरण के लिए, कुछ दीवारें बना सकते हैं, जबकि अन्य फिनिशिंग कर सकते हैं।
• बड़े पैमाने पर परियोजना करने वाले एक बड़े संगठन के उपठेकेदार बनें।

अधिकांश विश्वसनीय तरीकानिर्माण उद्योग में लोकप्रिय होना किसी भी ऑर्डर को पूरा करने के लिए एक जिम्मेदार दृष्टिकोण है। बाज़ार में सकारात्मक प्रतिष्ठा ने अभी तक किसी को नुकसान नहीं पहुँचाया है।

निर्माण सेवा बाजार में प्रवेश के लिए उच्च बाधाएं, जो परियोजना में बड़े निवेश करने की आवश्यकता को दर्शाती हैं, स्टार्ट-अप को डराती नहीं हैं। बात यह है कि यदि आप शुरुआत से एक कंपनी खोलते हैं और सभी प्रक्रियाओं को सही ढंग से व्यवस्थित करते हैं, तो आप उच्च मौद्रिक रिटर्न प्राप्त कर सकते हैं। एक निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें जो भविष्य में प्रतिस्पर्धी और अत्यधिक लाभदायक बन सके?

किसी कंपनी को सही तरीके से कैसे खोलें: मुख्य पंजीकरण बिंदु

एक स्टार्टअप किसी परियोजना के आयोजन के लिए दो विकल्पों में से एक चुन सकता है: एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में या कानूनी इकाई(ओओओ)। संगठन का कौन सा रूप चुनना सर्वोत्तम है? इन सेवाओं की विशिष्टता ऐसी है कि एक व्यवसायी जितनी बड़ी परियोजना में भाग लेने की योजना बनाता है, अनुबंध करने वाली कंपनियों पर उतनी ही अधिक मांगें रखी जाती हैं, जिसमें निविदा आयोजित करना भी शामिल है।

उसी समय, मरम्मत करने के लिए या परिष्करण कार्यएक निजी घर में या KINDERGARTENग्राहक द्वारा अपनी सेवाओं के लिए सबसे कम कीमतों वाले व्यक्तिगत उद्यमियों को प्राथमिकता देते हुए, निविदा आयोजित करने की संभावना नहीं है। इसलिए, परियोजना के नियोजित पैमाने के आधार पर, बेलारूस गणराज्य में एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के रूप में एक निर्माण कंपनी खोलना स्टार्टअप मालिक पर निर्भर है।

निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू करें: परमिट, अनुमोदन, लाइसेंस

1 जनवरी 2010 से, इस बाज़ार में कंपनियों को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन ऐसी कंपनी को स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) का सदस्य बनना आवश्यक है। एसआरओ अपने प्रतिभागियों के कामकाज के लिए जिम्मेदार है, जिसमें खराब गुणवत्ता वाले काम के मामले में वित्तीय जिम्मेदारी भी शामिल है।

एसआरओ में शामिल होने के लिए, एक कंपनी को दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करना होगा जो कंपनी के काम की सूची को स्पष्ट रूप से रेखांकित करता है, साथ ही कई सदस्यता शुल्क और शुल्क का भुगतान भी करता है। उनका आकार 100 हजार से 2 मिलियन रूबल तक हो सकता है, जो स्वचालित रूप से फ्लाई-बाय-नाइट कंपनियों को समाप्त कर देता है। मौद्रिक पक्ष के अलावा, मामले का एक संगठनात्मक पक्ष भी है जो कंपनी के कर्मियों से संबंधित है। इस पर आगे चर्चा की जाएगी.

निर्माण में अपना खुद का व्यवसाय कैसे शुरू करें: कार्मिक ही सब कुछ है

प्रत्येक स्व-नियामक संगठन की मुख्य आवश्यकता कंपनी में योग्य कर्मियों की उपस्थिति है: इंजीनियरिंग और तकनीकी कर्मचारियों के पास उच्च या माध्यमिक होना चाहिए व्यावसायिक शिक्षाकंपनी द्वारा किए जाने वाले घोषित कार्य के दायरे में। शिक्षा, योग्यता, अनुभव और कर्मचारी प्रमाणन पर दस्तावेज़ क्रम में होने चाहिए।

एक मिलियन डॉलर के लाभ के साथ एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने से पहले, दिमित्री स्मिरनोव ने बिजनेस यूथ प्रोजेक्ट में भागीदार बनने का फैसला किया। पाठ्यक्रम के दौरान, उन्हें एहसास हुआ कि एक सफल स्टार्टअप की मुख्य कुंजी विशेषज्ञता है, यानी, न केवल कुशल कर्मचारियों की उपस्थिति, बल्कि पेशेवरों, इक्के, मास्टर्स - विशेषज्ञों, एक शब्द में।

आप कर्मियों पर कंजूसी नहीं कर सकते, इसलिए दिमित्री ने अपने श्रमिकों को नवीनतम कनाडाई और नॉर्वेजियन वुडवर्किंग तकनीकों में प्रशिक्षित करने का निर्णय लिया। कर्मचारियों में निवेश करने के निर्णय से पूंजी पर असाधारण लाभ हुआ!

अधिकांश प्रमुख बाज़ार खिलाड़ी, अपना स्वयं का निर्माण व्यवसाय खोलने से पहले, घर बनाने से बहुत दूर थे। कुछ कंपनियों और व्यक्तिगत उद्यमियों ने केवल सामग्रियों का व्यापार किया, धीरे-धीरे उनकी स्थापना की तकनीक में महारत हासिल की और फिर परिचालन में विविधता लाई।

वर्तमान में बाजार में अग्रणी कुछ बड़ी कंपनियों ने सामग्री, मिश्रण (कंक्रीट) के हस्तशिल्प उत्पादन के साथ उनकी डिलीवरी और बाद में साइटों पर स्थापना के साथ अपना व्यवसाय शुरू किया। वित्तीय स्वतंत्रता महसूस करने के बाद, मालिकों ने व्यवसाय को बढ़ाने, बाजार में प्रवेश करने और इसे जीतने का फैसला किया।

एक सफल स्टार्टअप की उत्पत्ति हमेशा बाजार और उसकी प्रक्रियाओं का पूर्वानुमान लगाने, उनका विश्लेषण करने और लंबी अवधि के लिए प्रक्रियाओं की योजना बनाने की क्षमता होती है। सफल तुलना अलग - अलग प्रकारबिजनेस यूथ प्रोजेक्ट के आयोजक और प्रतिभागी आपको जानकारी प्राप्त करने, प्रतीत होने वाली महत्वहीन या नकारात्मक घटनाओं से लाभ उठाने, एक टीम बनाने और व्यवसाय और उसके प्रतिभागियों के लाभ के लिए एक टीम के रूप में काम करने में मदद करेंगे।

देश के राजनीतिक और आर्थिक जीवन में जो भी आश्चर्य हमारा इंतजार कर रहा है, लोगों की मांग में तीन चीजें थीं, हैं और हमेशा अपरिवर्तित रहेंगी: भोजन, कपड़ा और आवास। और हाल ही में, चाहे कोई कुछ भी कहे, आय बढ़ रही है, और जनसंख्या स्वयं बढ़ रही है (वहां कितना जनसांख्यिकीय संकट है!)।

उन लोगों की "भूख" जिन्हें कहीं पैसा निवेश करने की ज़रूरत है (रियल एस्टेट एक अच्छा विषय है!), और जो एक अच्छे जीवन के बारे में अपने विचारों के अनुसार रहना चाहते हैं - यानी आरामदायक, आरामदायक, अच्छी मरम्मत, घर और अपार्टमेंट। इस लहर पर, निर्माण व्यवसाय बस एक "सुनहरा स्थान" है जिसमें "कब्जा कर लिया" चिन्ह कभी नहीं लटका होता है। रेडीमेड व्यवसाय खरीदने में बहुत पैसा खर्च होता है, इसलिए निर्माण व्यवसाय को नए सिरे से कैसे शुरू किया जाए यह सवाल कई उद्यमियों को चिंतित करता है जिन्होंने अपना ध्यान निर्माण उद्योग की ओर लगाने का फैसला किया है।

एक व्यवसाय योजना की आवश्यकता है

आप क्या कर सकते हैं - आपको क्या, कैसे, कब और क्यों करना है, इसकी स्पष्ट समझ, कागज पर दर्ज किए बिना आप बस कुछ नहीं कर सकते। एक लक्ष्य निर्धारित करना, उसके कार्यान्वयन के लिए एक समय सीमा - यह सब सचेत रूप से और अवचेतन रूप से आपको कदम दर कदम इच्छित मार्ग पर आगे बढ़ाएगा। इसके अलावा, यदि आप किसी बैंक से ऋण के लिए आवेदन करने का निर्णय लेते हैं तो एक व्यवसाय योजना की आवश्यकता होती है। आख़िरकार, निर्माण व्यवसाय कोई सस्ता व्यवसाय नहीं है। व्यवसाय योजना तैयार करने के बाद, यदि आप अपनी क्षमताओं पर भरोसा रखते हैं और अपनी योजनाओं को वास्तविकता बनाने के लिए दृढ़ हैं, तो अपना पंजीकरण कराने का समय आ गया है। उद्यमशीलता गतिविधि. मैंने अपने पिछले प्रकाशनों में यह कैसे करना है इसके बारे में लिखा था - और।

उपकरण, मशीनरी और उपकरण की खरीद

आप अपने नंगे हाथों से, केवल उत्साह से लैस होकर कुछ नहीं कर सकते - आपको औज़ारों और उपकरणों की आवश्यकता है। आप किस प्रकार के निर्माण व्यवसाय में संलग्न होंगे, इसके आधार पर अपनी ज़रूरत की हर चीज़ का चयन करें। वैसे, यह सबसे पहली चीज़ है जो आपको व्यवसाय योजना बनाने से पहले ही करनी चाहिए। शुरुआत से शुरुआत करने वालों के लिए, निम्नलिखित विकल्पों पर विचार करना महत्वपूर्ण है जो मांग में हैं:

• अपार्टमेंट और घरों की फिनिशिंग और नवीनीकरण।
• देश के घरों का निर्माण.
• टर्नकी घरों का निर्माण, उदाहरण के लिए कंटेनरों से बने घर।
• स्नानागार, गज़ेबोस का निर्माण।

कार्यरत कर्मियों की भर्ती

स्वाभाविक रूप से, कर्मियों को योग्य होना चाहिए, अनुभवी होना चाहिए, "मोटे और बुरे" से गुजरना होगा, और निर्माण में दर्जनों "कुत्तों" को खाना होगा। आप किस प्रकार का निर्माण कार्य करेंगे उसके आधार पर अपने श्रमिकों की विशिष्टताएँ स्वयं तय करें। जैसा कि छोटे निर्माण संगठनों के अभ्यास से पता चलता है, एक निर्माण टीम की स्थायी "रीढ़" कम से कम पांच लोग होनी चाहिए - कारीगर विभिन्न क्षेत्र. आवश्यकतानुसार अतिरिक्त लोगों को शामिल किया जा सकता है।

ऑर्डर खोजें

आंकड़ों के अनुसार, अधिकांश मामलों में, नौसिखिए उद्यमियों के पहले ग्राहक उनके परिचित, दोस्त और रिश्तेदार होते हैं। इसलिए, ऑर्डर खोजते समय तुरंत अपना ध्यान इस दिशा में लगाएं। बेशक, स्थानीय मीडिया में विज्ञापन अनिवार्य होना चाहिए।

इंटरनेट पर अपनी खुद की वेबसाइट बनाएं जहां आप अपने काम के नमूनों की तस्वीरें पोस्ट कर सकें। एक लचीली छूट प्रणाली पर विचार करें. निर्माण निविदाओं में भाग लेने का प्रयास करें। अपने क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करें; आपको धीरे-धीरे विस्तार करने की आवश्यकता है, केवल तभी जब आपको लगे कि आप पहले से ही विकास के वर्तमान चरण में आत्मविश्वास से खड़े हैं। मुख्य बात यह है कि निर्माण व्यवसाय शुरू से शुरू करने से न डरें। यह आज एक बड़ी निर्माण कंपनी के हर दूसरे मालिक द्वारा किया गया था। अगर वे कर सकते हैं, तो आप भी कर सकते हैं!

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छोटे और मध्यम आकार के व्यवसायों के लिए निर्माण व्यवसाय एक लाभदायक गतिविधि है। निवेश किया गया पैसा जल्दी चुकाया जा सकता है, और प्रारंभिक निवेश राशि बहुत अधिक नहीं है। लेकिन एक निर्माण कंपनी खोलने के लिए, आपको परियोजना के सभी चरणों के बारे में पहले से सोचना होगा। निर्माण व्यवसाय कहाँ से शुरू करें? किन विशेषताओं पर विचार करना चाहिए? शुरू करने के लिए आपको कितना पैसा चाहिए? इसके बारे में लेख में पढ़ें.

एक विशेषज्ञता का चयन करना

प्रतियोगिता चालू निर्माण बाज़ारहमेशा ऊँचा था. अपनी खुद की कंपनी खोलने से पहले अपने बिजनेस की दिशा तय करना जरूरी है। विशेषज्ञ निर्माण के कई लोकप्रिय क्षेत्रों की पहचान करते हैं:

• निजी (व्यक्तिगत);
• सड़क;
• औद्योगिक;
• प्रमुख मरम्मत, विभिन्न प्रयोजनों के लिए परिसर की आंतरिक सजावट।

एक बड़ी निर्माण कंपनी को गंभीर वित्तीय निवेश की आवश्यकता होगी। एक नियम के रूप में, एक नौसिखिया उद्यमी के पास उस तरह का पैसा नहीं होता है।

यदि आपके पास पर्याप्त पैसा नहीं है, तो आपको मामूली मरम्मत और आंतरिक सजावट के साथ एक निर्माण व्यवसाय शुरू करना चाहिए, धीरे-धीरे अपनी गतिविधि का दायरा बढ़ाना चाहिए। यानी चौथी दिशा का चुनाव करना ही उचित है। एक निर्माण कंपनी का औसत भुगतान हमें यह उम्मीद करने की अनुमति देता है कि निवेश लगभग डेढ़ साल में भुगतान कर देगा।

निर्माण का क्षेत्र चुनने के बाद, आपको प्रदान की जाने वाली सेवाओं की संभावित सीमा के बारे में सोचने की ज़रूरत है। परिसर के नवीनीकरण के लिए एक छोटी निर्माण कंपनी के आयोजन के मामले में, सेवाओं की अनुमानित सूची इस तरह दिखती है:

• परिष्करण कार्य;
• छत संरचनाओं की स्थापना और स्थापना;
• पाइपलाइन, दरवाजे, वेंटिलेशन, एयर कंडीशनर की स्थापना;
• विद्युत स्थापना कार्य;
• निराकरण;
• पेंटिंग, वॉलपैरिंग, प्राइमिंग, वॉल पुट्टी;
• वेल्डिंग, मुखौटा कार्य।
• फर्नीचर संयोजन.

महत्वपूर्ण! सर्वोत्तम विकल्प- टर्नकी मरम्मत कार्य करना

चरण दर चरण शुरुआत से एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें

यह तय करने के बाद कि कंपनी निर्माण के किस क्षेत्र में संलग्न होगी, उद्यमी एक विस्तृत व्यवसाय योजना तैयार करता है।

शुरुआत से एक निर्माण कंपनी खोलने के लिए आगे के चरण इस प्रकार हैं:

• कंपनी पंजीकरण;
• परिसर की खोज करें;
• कर्मचारियों का गठन;
• लाइसेंस प्राप्त करना (यदि आवश्यक हो);
• उपकरण की खरीद;
• प्रचार अभियान।

कुछ प्रकार की गतिविधियों के लिए स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) में शामिल होने की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए:

• 3 मंजिल से अधिक ऊंची इमारतों का निर्माण;
• 15 मीटर से अधिक भूमिगत स्थित सुविधाओं का निर्माण;
• प्रबलित कंक्रीट और धातु संरचनाओं की स्थापना कार्य;
• औद्योगिक सुविधाओं और गैस (तेल) उद्योग का निर्माण;
• रेलवे की प्रमुख मरम्मत;
• मेट्रो, सड़कों, खदानों का निर्माण;
• पुलों का निर्माण.

महत्वपूर्ण! 2017 से, विधायी संशोधन (संघीय कानून संख्या 372) लागू हो गए हैं, जिसके लिए तीन मिलियन रूबल से अधिक के अनुबंध में प्रवेश करने वाली निर्माण कंपनियों के लिए एसआरओ अनुमोदन की आवश्यकता होती है। यह नियम सरकारी खरीद के क्षेत्र में टेंडर के साथ काम करने वाली कंपनियों पर भी लागू होता है।

बदले में, एसआरओ की गतिविधियों को इनके द्वारा नियंत्रित किया जाता है विधायी कार्य, कैसे:

• संघीय कानून संख्या 190 (रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड);
• संघीय कानून संख्या 315 (स्व-नियामक संगठनों पर);
• संघीय कानून संख्या 384 (इमारतों और संरचनाओं की सुरक्षा के लिए तकनीकी विनियम);
• संघीय कानून संख्या 384 (तकनीकी विनियमन पर)

निर्माण व्यवसाय का संगठनात्मक और कानूनी आधार

निर्माण उद्योग में, एलएलसी या व्यक्तिगत उद्यमी अक्सर पंजीकृत होते हैं। एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए उपयुक्त डिज़ाइनआईपी.

आप स्वयं एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी पंजीकृत कर सकते हैं या किसी आउटसोर्सिंग कंपनी की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं। मसलन, जिनके विशेषज्ञ यह काम मुफ्त में करेंगे।

एलएलसी खोलना उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो छोटे और मध्यम आकार के निर्माण व्यवसाय से बड़े व्यवसाय में जाने की योजना बना रहे हैं। इस प्रकार की गतिविधि के लिए अतिरिक्त की आवश्यकता होगी परमिट. उन्हें केवल तभी प्राप्त किया जा सकता है जब कोई कानूनी इकाई हो।

कंपनी पंजीकरण की प्रक्रिया के दौरान टैक्स कार्यालयनिम्नलिखित OKVED कोड दर्शाए गए हैं:

किसी कंपनी की कराधान प्रणाली काफी हद तक प्रदान की गई सेवाओं के प्रकार पर निर्भर करती है। OKUN (जनसंख्या के लिए सेवाओं का अखिल रूसी वर्गीकरण) के अनुसार, परिसर की मरम्मत को घरेलू सेवाओं के रूप में वर्गीकृत किया गया है।

इसलिए, एक व्यवसायी "सरलीकृत" (यूएसएन) या "लगाए गए" (यूटीआईआई) जैसी कराधान प्रणालियों का उपयोग कर सकता है। पहली प्रणाली उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है जो वाणिज्यिक परिसरों में मरम्मत करती हैं और एक कानूनी इकाई के साथ समझौता करती हैं। दूसरा उन लोगों के लिए है जो व्यक्तियों के साथ काम करते हैं।

दस्तावेज़ों के मुख्य पैकेज के अलावा, आपको अनुबंध प्रपत्र, एक मुहर, सेवाओं के लिए मूल्य सूची और एक बैंक खाते की आवश्यकता होगी।

महत्वपूर्ण! निर्माण सेवाएँ प्रदान करने वाली एक निर्माण कंपनी को नए सिरे से व्यवस्थित करना भीतरी सजावटपरिसर, किसी लाइसेंस की आवश्यकता नहीं

परिसर का चयन करना और उपकरण खरीदना

अधिकांश कार्य सीधे साइट पर किया जाता है, इसलिए कंपनी का स्थान अन्य प्रकार की गतिविधियों जितना महत्वपूर्ण नहीं है। एक मध्य-स्तरीय निर्माण कंपनी के लिए, इसे हटाना ही पर्याप्त है छोटा कार्यालयशहर के किसी भी क्षेत्र में. वहां आप ग्राहकों के साथ बातचीत कर सकते हैं और सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर कर सकते हैं। इस कमरे में दस्तावेज़ संग्रहीत हैं। छोटी निर्माण टीमें बिना कार्यालय के भी काम कर सकती हैं। लेकिन निर्माण व्यवसाय में एक प्रतिष्ठित कंपनी के लिए एक कार्यालय अत्यंत आवश्यक है। अन्यथा, आपको गंभीरता से नहीं लिया जाएगा।

किसी निर्माण टीम के लिए उपकरणों की मात्रा और प्रकार किए जा रहे कार्य के प्रकार पर निर्भर करता है।

नीचे उन बुनियादी उपकरणों की सूची दी गई है जिनकी आपको कमरे को सजाने के लिए निश्चित रूप से आवश्यकता होगी।

• पेंट रोलर्स, ब्रश, स्टैम्प;
• निर्माण मिश्रण के लिए कंटेनर;
• हथौड़ा ड्रिल;
• पेंचकस;
• स्थानिक;
• स्टेशनरी चाकू;
• रूलेट;
• साहुल रेखाएँ;
• मिलिंग कटर;
• बल्गेरियाई;
• इलेक्ट्रिक आरा, हवाई जहाज़।

प्रत्येक टीम को किसी भी जटिलता के परिसर की मरम्मत के लिए उपकरणों का एक पूरा सेट प्रदान किया जाना चाहिए। उपकरणों के अलावा, वर्दी, कार्यालय फर्नीचर, एक कंप्यूटर, एक प्रिंटर और अन्य कार्यालय उपकरण खरीदे जाते हैं।

निर्माण दल के कर्मी

निर्माण व्यवसाय में गंभीर उत्पादन जोखिम शामिल हैं, इसलिए आपको सावधानीपूर्वक कर्मियों के चयन पर ध्यान और समय देना होगा।

सबसे पहले, दो टीमें बनाना बेहतर है जो अलग-अलग साइटों पर काम करेंगी। टीम में उन व्यवसायों के लोगों को शामिल करने की अनुशंसा की जाती है जो श्रमिकों के कार्य और व्यवसायों के एकीकृत टैरिफ और योग्यता निर्देशिका (ईटीकेएस, अनुभाग "निर्माण, स्थापना, मरम्मत और निर्माण कार्य") के तीसरे संस्करण में सूचीबद्ध हैं।

इष्टतम टीम संरचना:

• ब्रिगेडियर;
• पेंटर-प्लास्टर;
• इंस्टॉलर;
• टिलर;
• सामना करना;
• विद्युत इंस्टॉलर;
• ताला बनाने वाला।

एक निर्माण कंपनी के कर्मचारियों का वेतन टुकड़ों में होता है, यानी इसकी गणना भुगतान आदेश की कुल राशि के आधार पर की जाती है। यदि उद्यमी फोरमैन के रूप में कार्य करता है, तो उसे 50 से 60%, शेष - 25 से 45% प्राप्त होता है। एक अन्य स्थिति में, वेतन निम्नानुसार वितरित किया जाता है: कंपनी का मालिक - 60%, फोरमैन - 20%, बाकी कर्मचारी - 20%।

महत्वपूर्ण! एक अकाउंटेंट, डिज़ाइनर, वकील और ऑर्डर प्राप्त करने वाले प्रबंधक की सेवाओं को आउटसोर्स किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, लेखांकन करने के लिए, अच्छी प्रतिष्ठा वाली किसी विशेष कंपनी को नियुक्त करना बेहतर है। ऐसी कंपनी की कीमतें सस्ती होंगी और सेवाओं की गुणवत्ता ऊंची होगी।

निर्माण व्यवसाय विज्ञापन

एक छोटी निर्माण टीम की सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए एक विज्ञापन अभियान की अपनी विशिष्टताएँ होती हैं। अधिकांश प्रभावी तरीकाएक छोटी कंपनी के लिए - विज्ञापन पोस्ट करना और मौखिक प्रचार करना। सेवाओं के विज्ञापन चमकीले कागज पर मुद्रित किए जाते हैं और मुख्य रूप से नई इमारतों वाले क्षेत्रों में वितरित किए जाते हैं।

संभावित ग्राहकों का ध्यान आकर्षित करने के लिए इंटरनेट और समाचार पत्रों पर विज्ञापन एक अच्छा विकल्प है। कंपनी की वेबसाइट के निर्माण का काम पेशेवरों को सौंपना बेहतर है। इंटरनेट पर एक निर्माण टीम के विज्ञापन का मुख्य सिद्धांत सेवाओं के प्रकार, छूट और काम की लागत पर डेटा को नियमित रूप से अपडेट करना है।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने में कितना खर्च आता है?

परियोजना की प्रारंभिक लागत का अनुमान लगाना कठिन है। यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जैसे कर्मचारियों की संख्या, खरीदे गए उपकरण की कीमत और निर्माण कंपनी का चुना हुआ कानूनी रूप। औसतन, निर्माण उद्योग में एक छोटा उद्यम बनाने के लिए आपको 350 से 600 हजार रूबल की आवश्यकता होगी।

अनुमानित प्रारंभिक गणना:

*अप्रत्याशित व्यय - आरक्षित नकदखरीद के लिए आवश्यक है अतिरिक्त सामग्रीमरम्मत के दौरान.

महत्वपूर्ण! निर्माण व्यवसाय में निरंतर वित्तीय निवेश शामिल होता है। किसी निर्माण कंपनी का आयोजन करते समय यह याद रखने योग्य है

संभावित जोखिम

पर प्रारंभिक चरणनिर्माण व्यवसाय बनाते समय, संभावित जोखिमों की गणना करना और उन्हें रोकने के उपाय विकसित करना उचित है। बाहरी जोखिम घरेलू आय में कमी, बढ़ती प्रतिस्पर्धा और ग्राहक के अपने दायित्वों के प्रति बेईमान रवैये से जुड़े हैं। विशेषज्ञों के अनुसार, ऐसे जोखिम होने की संभावना हर साल बदलती रहती है।

आंतरिक जोखिमों में शामिल हैं:

• कर्मचारियों की कमी;
• श्रमिकों की कम योग्यता;
• उपकरण टूटना;
• अनुबंध के तहत कार्य का निष्पादन समय पर नहीं होना।

कंपनी के कामकाज की नियमित निगरानी, ​​​​अतिरिक्त धन आकर्षित करने की संभावना और निर्माण उद्योग बाजार का सही विश्लेषण आपको ऐसी स्थितियों से बचने की अनुमति देगा।

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