Bu materyalde:
Bir örneği Ek 1'de görülebilen bir inşaat şirketinin iş planı büyük yatırımlar sağlamamaktadır. Gazelle arabası veya benzeri bir araba satın almak için başlangıçta sabit fonlara ihtiyaç duyulacaktır. araç. Böyle bir belgenin geliştirilmesi, büyük sermaye yatırımları olmadan projenin organize edilmesine ve tanıtılmasına asıl vurgunun yapılmasını içerir.
Milyonları kurtaran bir yaklaşım
İkinci iş planı örneği, yatırım olarak alınması beklenen 5-6 milyon ruble tutarında yatırım öngörüyor. Bu yaklaşımın dezavantajı yatırımın gelmemesidir. İnşaat hizmetleri sağlama konusunda uzmanlaşmış işletmeler sürekli olarak ortaya çıkmaktadır.
Aşağıdaki özelliklere sahip bazı özel ekipmanları satın almak için çok para yatırabilirsiniz:
- hizmet sunma sürecini kolaylaştırır;
- süreci otomatikleştirir, el emeğinin rolünü azaltır;
- Kiralama yoluyla ek gelir elde edebilirsiniz.
Ancak inşaat şirketi kiralanabildiği veya kiralanabildiği için bilançosunda bu tür ekipmanlar bulunmadan hizmet verebilmektedir. Hatta kiralayabilirsiniz inşaat araçları bu nedenle tek zorunlu harcama, bireysel bir girişimciyi kaydetmenin maliyeti olacak ve bu da 400-800 rubleye mal olacak.
İşletmenin ana varlığı nitelikli personeldir. Bir girişimcinin çabalarını 2 ana noktaya odaklaması gerekir:
- müşteri aramak;
- profesyonelleri işe almak.
Bireysel girişimci olarak kaydolmanın yanı sıra, bazı durumlarda bazı işleri yapmak için izin almanız da gerekebilir. Bunlar şunları içerir: Yerel yönetimler, inşaat ruhsatı olmadan herhangi bir şey inşa etmenin yasak olduğu bir inşaat ruhsatı verir. Bu çözünürlük ucuzdur. Geri kalan izinler adlarına karşılık gelir ve tasarım hizmetleri, inşaat sırasında ve tasarım aşamasında mühendislik çalışmalarının sağlanmasına yöneliktir. Bu nedenle planlanan inşaat işi özel evlerin inşasına yönelik hizmet sağlamayı, iç ve dış onarımları yapmayı amaçlıyorsa böyle bir izne gerek kalmayacaktır. Yukarıda, özel ekipman veya makine alımı için başlangıçta büyük meblağlar harcamaya gerek olmadığı belirtilmişti. Bütün bunlar, hatta aletler bile kiralanabilir veya kiralanabilir. Bu yaklaşım, herhangi bir karmaşıklıktaki bir siparişi yerine getirerek bir inşaat şirketinin faaliyetlerine herhangi bir yerde sıfırdan başlamanıza olanak tanır. Ana varlık, personelin profesyonelliği ve nitelikleridir. Özel ekipmanların nasıl kullanılacağını bilen çalışanlar bulmak daha zordur ancak vinçli ekskavatör de kiralayabilirsiniz. Hiçbir inşaat şirketi gerekli tüm ekipmanı kendisine sağlayamaz. Bu, ilk başlangıcı pahalı hale getirir ve bu yaklaşım, sağlanan hizmetlerin karlılığını büyük ölçüde etkilemez. Bunun sonucunda işletmenin geri ödeme süresi uzun yıllara yayılmaktadır. Ancak hemen tüm pahalı ekipmanların kiralanacağı gerçeğine odaklanırsanız, işletme ilk ayda tüm başlangıç masraflarını karşılayabilir. Başlamak için biraz paranız varsa, bunu düzenli olarak kullanılacak ekipmanlara harcamak daha iyidir. Yılda birkaç kez ihtiyaç duyulacak bir ekskavatöre ve vince yatırım yapmak mantıklı değil. Öncelikle ekipman boşta kaldığında yıpranır ve değer kaybeder. İkincisi, bu ekipmanın saklanacağı yer için sürekli para ödemeniz gerekiyor. Son olarak, inşaatta yer alan ekipmanlar üzerinde çalışmaya gitmemeleri için para ödenmesi gereken bir ekskavatör ve vinç operatörünü elinizde bulundurmanız gerekir. İyi uzmanlar oturup bir işin ortaya çıkmasını beklemezler. Yani bir inşaat şirketi kurmak için ihtiyacınız olan şey ortaya çıktı: Büyük ölçekli inşaat projelerinde sipariş aramakta fayda var. Örneğin, bir iş merkezinin inşasına yönelik bir iş planı, bu tür işlerde geniş deneyime sahip bir veya daha fazla büyük yüklenicinin katılımını içerir. Bu tür projelerde inşaat işi ihaleleri büyük inşaat organizasyonları tarafından kazanılmaktadır. Ancak onlar bile işin tamamını karşılayamıyor ve yükümlülüklerini zamanında yerine getirebilmek için daha küçük inşaat şirketlerini çekmek zorunda kalıyorlar. Bu nedenle, bu inşaat şirketleri arasında müşteri aramanız ve onlara kendi ticari tekliflerinizi göndermeniz gerekir. Teklifinizi böyle bir şirketin temsilcisiyle kişisel görüşmelerde sunmak daha iyidir. Posta yoluyla gönderilen bir mektubun cevapsız kalma riski vardır. Aynı kader e-postanın da başına geliyor. Bir iş merkezinin inşası için iş planı hazırlayan veya sipariş verenlere ulaşmaya çalışmak, şirketiniz çok büyümediği sürece kötü bir fikir gibi görünüyor. Küçük bir ev inşa etmesi veya bu evin içinde veya dışında iş yapması gereken özel müşterilerin, bir web sitesi ve sosyal ağdaki bir işletme sayfası aracılığıyla İnternet aracılığıyla cezbedilmesi gerekir. Onlara özel teklifler yerleştirin ve potansiyel müşterileri özel tekliflerin bulunduğu sayfalara yönlendirmek için ucuz içeriğe dayalı veya hedefli reklamcılık kullanın. Reklam ayarlamak için profesyonellerin hizmetlerini kullanın. Yatırımlar: Yatırımlar 450.000 - 600.000 ₽ URAL-STROY, 2008 yılından bu yana inşaat hizmetleri pazarında faaliyet göstermektedir. Şirket özel konut inşaatı alanında faaliyet göstermektedir. Ural-Stroy, yazlık inşaat pazarında lider olduğu "Kalite ve müşteriye açıklık" stratejisine bağlı kalıyor. Modern, konforlu anahtar teslim evler inşa ediyoruz. Hedefimiz: Az katlı inşaat segmentinde Rusya Federasyonu'nun 1 numaralı geliştiricisi olmak. Bize katılın ve birlikte gelişelim... Yatırımlar: Yatırımlar 2.300.000 - 3.500.000 ruble. İnşaat ve üretim franchise'ı "Stroymatik" sizi gerçekten yenilikçi bir işe girmeye davet ediyor. Benzersiz kompakt kazık çakma kurulumu "Stroymatik SGK-200"'ü kullanarak alçak inşaatlar için betonarme kazıklar kurarak para kazanın. Franchise oluşturma fikri, 2015 yılında Stroymatik üretim tesisinin yerel sanayi sitesinde yer aldığı Cherepovets şehrinde ilk şubenin açılmasından sonra doğdu. Şirketin bilgi birikimi, aşağıdaki temellere dayanarak oluşturulan kompakt bir mini kurulumdur: Yatırımlar: 99.000 ila 249.000 ruble arasında götürü miktar + 30.000 ruble'den başlangıç maliyetleri Özel ekipman siparişi için birleşik hizmet STROYTAXI Mayıs 2013'te kuruldu. Kurulduğu dönemde 3 kişilik kadrosuyla inşaat ve özel ekipman siparişi veren şirket diyebileceğimiz tek sevk hizmetiydi. Piyasada bulunduğumuz bir buçuk yılda pek çok iniş çıkış yaşadık. Neyse ki yol boyunca daha fazla iniş ve çıkışlar oldu, yani... Yatırımlar: 1.000.000 RUB'dan itibaren. 3.000.000 ovuşturmaya kadar. Yağmurdan sonra mantar gibi yeni binalar türüyor, ancak konutların ve zeminlerin kalitesi hakkında nasıl bilgi edinebilir ve kendiniz için doğru yerleşim planını hızlı bir şekilde nasıl seçebilirsiniz? Elbette, en iyi emlak uzmanlarının çalıştığı ve halka ücretsiz danışmanlık sağladığı Geliştiriciler Birliği ile iletişime geçin. Şirket hakkında "Geliştiriciler Birliği", son tüketiciler ile inşaat şirketleri arasında bir tür aracıdır. Bu şirketin çalışanları... Yatırımlar: 250.000 RUB'dan. Stroymundir şirketi, çeşitli üretim, güvenlik, endüstriyel işletmeler ve rekreasyon alanlarına yönelik yüksek kaliteli iş kıyafetleri üreticisidir. Bir üretici olarak Stroymundir, sınırsız sayıda bitmiş ürün ve geniş bir kumaş yelpazesi sunabilmektedir. Ayrıca isteklerinize göre bir tasarım geliştirebilir ve müşterinize avantaj ve bireysellik kazandıracak her türlü karmaşıklıkta bir logo uygulayabiliriz. "Stroymundir", Rusya Federasyonu Devlet Standartlarına tam olarak uyan benzersiz teknolojiler kullanır... Yatırımlar: 500.000 - 1.000.000 ruble. Stroy Artel şirketi 2000 yılında kuruldu. Kurucuları, ekonominin çeşitli sektörlerinde önemli deneyime sahip, proaktif ve yaratıcı düşünen insanlardı. Şirketin gelişiminin ilk aşamasında bile, stratejik bir kılavuz olarak basit bir prensip benimsendi: Hayat eylem demektir. Stroy Artel yönetimi en başından itibaren dengeli, düşünceli bir şekilde hareket etmeye kararlıydı... Yatırımlar: 460.000 ruble'den başlayan yatırımlar. Polyglots, 1 ila 12 yaş arası çocukların yabancı dil öğrendiği federal bir Çocuk Dil Merkezleri ağıdır. Şirketin Metodoloji Merkezi, çocukların yabancı dilde konuşmaya ve düşünmeye başlaması sayesinde benzersiz bir program geliştirdi. Küçük Polyglot'larımızın kapsamlı gelişimini önemsiyoruz ve matematik, yaratıcılık, edebiyat, doğa bilimleri gibi alanlarda ek dersler sunuyoruz. Yatırımlar: Yatırımlar 3.350.000 - 5.500.000 ₽ New Chicken, dünya çapında 8 ülkede 150'den fazla işletme açma tecrübesine sahip BCA restoran holdinginin yeni bir projesidir. Şirket aktif olarak büyüyor, yeni yönler geliştiriyor ve tüketicilerin yarın neye ihtiyacı olduğunu biliyor. Şirket, franchising modeli kullanarak bir kuruluşlar ağını desteklemektedir. Franchise'ın tanımı Franchise paketi şunları içerir: üretim/ticaret/montaj ekipmanı, mobilya. Yatırımlar: Yatırımlar 6.500.000 - 10.000.000 ₽ Kaliteli ürün çeşitliliği ve uygun fiyatlara sahip bir şarap barı oluşturma fikri 2013 yılında Evgenia Kachalova'da doğdu. Bütünsel konsepti anlamak, uygun bir yer ve ekip aramakla geçen bir süre sonra, ilk Moskova'da Şarap Pazarı ortaya çıktı! Mayıs 2014'te Komsomolsky Bulvarı'ndaki Çarşı kapılarını açtı ve konuklar hemen ona aşık oldu. Herkes beğendi... Yatırımlar: Yatırımlar 550.000 - 1.000.000 ₽ ŞİRKET TANIMI Lazer epilasyon stüdyoları ağı Laser Love, 2018 yılında Novosibirsk'te kuruldu. Şirket grubunun, ekipmanı doğrudan üreticiden tedarik etmekten sorumlu bir dağıtım şirketi bulunmaktadır. Şirket, ekipmana ilişkin tüm kalite belgelerine - uygunluk belgesine ve Avrupa Birliği'ne sahiptir. DF-Laser markası altındaki kendi ekipman serimiz, ilk ziyaretten itibaren işlemin kalitesini garanti eder. Kendi pazarlama ajansı… İnşaat sektörü, artan konut talebi ve gelişen ekonomik faktörlerle bağlantılı olarak her yıl ivme kazanıyor. Bu nedenle bir inşaat şirketi açma iş fikri konuyla ilgilidir ve oldukça uygun koşullarda hayata geçirilebilir. Bu yazımızda bir inşaat şirketi için nereden başlayacağınızı ve bir iş planının nasıl doğru bir şekilde hazırlanacağını konuşacağız. Bu yönün ne kadar karlı olduğunu anlamak için bu fikrin beklentilerini ve alaka düzeyini analiz edelim. Bu iş alanı hangi özellikleri dikkate alıyor? Sermaye yatırımları, doğru planlamayla birkaç ay içinde kendini amorti edebilir. Ve bu endüstrinin gelişme beklentileri gerçekten sınırsızdır. Bir inşaat şirketi açma fikrini gerçekleştirmek için iki yöne gidebilirsiniz: İlk seçeneğin avantajları vardır çünkü artık bir işletmeyi kaydettirmek veya izin almak için zaman ve para harcamanıza gerek yoktur. Bu bürokratik bürokrasi ile karşılaşanlar, bunun ne kadar zaman ve çaba gerektirdiğini ilk elden biliyorlar. Ayrıca şirketin halihazırda seçilmiş personeli ve oluşturulmuş satış kanalları da önemlidir. Ancak bu seçeneğin bir takım dezavantajları da var. İşletme kârsızsa ve yanlış pazarlama teknolojileri uygulanmışsa, işletmeyi uygun gelişim düzeyine getirmek zor olacaktır. Bu bakımdan en başından itibaren şirket kurmak çok daha kolaydır. Ayrıca inşaat ve onarım hizmetleriyle ilgili bir işte firmanın itibarı da oldukça önemlidir. Hazır bir şirket satın alırken, öncekilerinizin önceden oluşturulmuş imajına güvenmeniz gerekecek. Yeterince iyi değilse, şirketi tanıtmak, olumlu bir itibar yaratmak vb. için çok fazla zaman, çaba ve para harcamanız gerekecektir. Bu işin gelişme umutlarına rağmen, fikrin kendisinin, girişimcilik faaliyetinin uygulama aşamasına geçmeden önce bilmeye değer artıları ve eksileri vardır. Çalışanların bu işte büyük rolü var. Şirketin karı büyük ölçüde niteliklerine ve profesyonelliğine bağlı olacaktır. Çalışanları işe alırken deneyimlerini, beceri düzeylerini, gelişim potansiyellerini vb. analiz etmek çok önemlidir. İyi bir ekip ve deneyimli inşaatçılar ile hızlı bir şekilde yüksek bir gelişim düzeyine ulaşabilecek ve şehirde mükemmel bir itibar kazanabileceksiniz. Böyle bir işe başlamak için iyi bir seçenek, diğer inşaat şirketlerindeki deneyimdir. Bu, durumu içeriden görmenizi, güçlü ve zayıf yönlerini analiz etmenizi sağlayacaktır. Ayrıca taşeron olarak çalışmak size personelin niteliklerini ve iş gücü ile malzeme kaynaklarının yetkin dağılımını anlamayı öğretecektir. İnşaat hizmetleri sunan pazara girmeye karar verdikten sonra hedef kitleyi anlamak önemlidir. Bu parametre yalnızca rekabet avantajlarını belirlemenize değil, aynı zamanda şirketin gelişimi için bir mali plan hazırlamanıza da olanak tanır. İnşaat işi çeşitli yönlerde uygulanabilir: Bu alanların her biri farklı miktarda yatırım, personel, kurucu belgeler vb. gerektirecektir. Bir inşaat şirketinin ana hizmetleri aşağıdaki iş türlerini içerir: Ek olarak, geliri artırmak ve hizmet yelpazesini genişletmek için inşaat ekipmanı kiralayabilir, malzeme satabilir, personel eğitebilir vb. Gördüğünüz gibi, bu tür bir işin ek gelir elde etmek için birçok gelişme olasılığı ve fırsatı var. Bu tür bir işi uygulamak için aşağıdaki eylem algoritmasına uymanız gerekir: Bir iş fikrinin hayata geçirilmesi aşamasından önce her zaman bir planlama aşaması gelir. Yetkin pazar analizi, rekabet avantajları, hedef kitle araştırması ve stratejik planlama olmadan istenilen sonuca ulaşmak mümkün olmayacaktır. Tüm bu hususlar iş planında yazılıdır ve projenin güçlü ve zayıf yönleri dikkate alınarak iş geliştirme yönünün anlaşılmasına yardımcı olur. Doğru planlama hatalardan kaçınmanıza, zorlukları tahmin etmenize ve karlılık noktasını hesaplamanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca hazır bir iş geliştirme planına sahip olmak, fikrin uygulanabilirliğini ve alaka düzeyini gerekçelendirerek yatırımcıları ve iş ortaklarını çekmek daha kolay olacaktır. Kendi inşaat şirketinizi açmak için öncelikle uygun faaliyet türü için izin almanız ve özel bir işletmeye kaydolmanız gerekecektir. Her inşaat şirketinin aşağıdaki belge paketine sahip olması gerekir: Ticari sektöre, endüstriyel işletmelere, yol hizmetlerine vb. özel hizmetler sağlayan şirketler için ek olarak uygun iznin alınması gerekir: Bu tür faaliyetler birden fazla lisans almayı gerektirir. Önemli belgelerden biri SRO'dur. Bu, artan riskle ilişkili hizmetleri gerçekleştirme iznidir. Üç katlı binalar inşa etmeyi planlamıyorsanız SRO almanıza gerek yoktur. Ayrıca faaliyetin alanı 1,5 bin metrekareden az olan blok ev inşaatı ile ilgili olması durumunda bu belgenin düzenlenmesine gerek yoktur. Yani, özel ev inşaatı ve bitirme işleri yapacak sıradan bir inşaat şirketi için SRO alınması gerekli değildir. Bu işteki en büyük harcamalardan biri ekipman alımıdır. Gerekli ekipman ve makinelerin listesini yapmadan önce işin formatını, vardiya sayısını vb. belirleyin. İlk yatırım, profesyonel bir ekipman, araç ve ekipman setini tam olarak satın almanıza izin vermiyorsa, kiralamaya başvurabilirsiniz. Banka kredisinden farklı olarak bu hizmet, mülkünüzü satın alma hakkıyla birlikte uzun vadeli olarak kullanmanıza olanak tanır. Bu arada, gelecekte iş geliştirme zaten yüksek düzeyde olduğunda, diğer yeni kurulan şirketlere kiralama veya leasing hizmetleri kendiniz sağlayabilirsiniz. Ara sıra ihtiyaç duyacağınız ekipmanları satın almak için çok fazla para yatırmanıza gerek yok. Belirli bir proje için ekipman kiralayarak günlük kira ödemek çok daha karlı olur. Özel sektörde inşaat ve onarım işleri yapmayı planlayan büyük bir şirket için aşağıdaki ekipman listesine ihtiyacınız olacak: Bu işte kalifiye personel olmadan karlılığa ve karlılığa güvenmek zordur. Bu nedenle personel arama ve seçimine çok dikkat edilmelidir. Personelin bileşimi fonksiyonel sorumlulukları açısından önemli ölçüde farklılık gösterebilir. Etkinliğin formatına, özelliklerine vb. bağlıdır. Aşağıda bir inşaat şirketi için standart bir çalışan grubu sunuyoruz: Personel sayısı ticari faaliyetin ölçeğini belirler. Terbiye hizmetleri sağlama alanında bir iş geliştirmeyi planlıyorsanız, bu alanda daha fazla uzman (sıvacılar, duvarcılar, tesisatçılar, elektrikçiler, boyacılar, marangozlar vb.) ile personelinizi artırmanız gerekecektir. İnşaat işi sağlama lisansı alabilmek için, toplam inşaatçı sayısının en az %50'sinin yüksek uzmanlık eğitimi almış olması gerektiğini lütfen unutmayın. Etkili üretken çalışma için işçilere gerekli tüm araç ve malzemelerin sağlanması önemlidir. Yüksek kaliteli hizmetler sunmak ve üretim gecikmelerini önlemek için, ekipmanın ve envanterin teknik incelemesinin sistematik olarak yapılması, servis edilebilirliğini ve işe uygunluğunu kontrol etmek önemlidir. Ucuz ekipman satın almayın - bu, yalnızca hizmetlerin üretkenliğini ve kalitesini değil, aynı zamanda işin karlılığını da azaltacaktır, çünkü ekipmanın onarımı ve değiştirilmesi için büyük kaynakların harcanması gerekecektir. Çalışmak için idarenin, muhasebecinin ve avukatın bulunacağı küçük bir ofise ihtiyacınız var. Projenin uygulanması sırasında müşterilerle pazarlık yapmanız ve projeleri tartışmanız gerekeceğini unutmayın. Bu nedenle oda seçerken toplantı odası için yer olmasına dikkat edin. Ofisin konumuna gelince, özel bir öneri yoktur. Şehir merkezinde yer kiralamak için çok fazla para harcamanıza gerek yok ancak ulaşımın erişilebilirliğine dikkat etmeniz gerekiyor. Kârlılık ve iyi bir gelir elde etmek için bu alanda olumlu bir itibar kazanmak ve düzenli müşteriler çekmek çok önemlidir. Müşterileri çekmek için çeşitli seçenekler vardır: Hizmetlerin tam listesinin, hizmet maliyeti hesaplayıcısının, idari iletişim numaralarının, danışma fırsatlarının vb. sunulacağı kendi web sitenizi oluşturduğunuzdan emin olun. İyi bir web sitesi, şirketin yüksek seviyesini ve güvenilirliğini gösteren bir tür kartvizittir.
Her şirket ölçeğine ve coğrafi konumuna bağlı olarak kendi maliyetlerini gerektireceğinden burada yalnızca yaklaşık bir maliyet planı sunuyoruz. Şimdi bu projenin geri ödemesini hesaplayalım. Tipik olarak bu alanda iyi bir gösterge% 10-15'lik bir karlılıktır. Eğer 5-6 ay sonra bu hedefe ulaşırsanız bu tüm unsurların (pazarlama, organizasyon, planlama) doğru kurgulandığını gösterir. Ülkedeki ekonomik durumun kötüleşmesiyle birlikte işadamları bu sektördeki kârlılığın azaldığını belirtiyor. Bugün ortalama rakam %7-9 arasında dalgalanıyor. Kârlılığın doğrudan personelin niteliklerine, müşteri sayısına ve maliyet miktarına bağlı olacağını unutmayın. Planlanan ortalama göstergeye ulaşamıyorsanız, hangi faktörlerin "işe yaramadığını" analiz edin. Planlama aşamasında projenin güçlü ve zayıf yönlerini, tehditlerini ve gelişim fırsatlarını görmenizi sağlayacak SWOT analizinin yapılması çok önemlidir. İnşaat işinin ana riskleri şunlardır: Bu listeye yakından bakın. Etkileyemeyeceğiniz noktalar var. Örneğin inşaat malzemelerinde yüksek düzeyde rekabet ve yüksek fiyatlar sizin uzmanlık alanınıza girmiyor. Ancak personelin düşük vasıf düzeyine ve sipariş eksikliğine gelince, bunlar zaten etkileyebileceğiniz faktörlerdir. Bu nedenle, adım adım bir rehber olacak ve gelişme beklentilerini, beklenen kârın büyüklüğünü ve işin karlılığını açıkça görmenizi sağlayacak yetkin bir iş planı hazırlamak önemlidir.
Küçük inşaat işleri de tıpkı büyükler gibi geri ödeme ve büyüme beklentileri açısından karlı bir iştir. Bu tür küçük işletmeler kır evlerinin inşasını içerir. Özel evlerin artan popülaritesi göz önüne alındığında, bir şirket yatırımının karşılığını hızla alabilir. Geri ödeme süresi 6 aydır. Bir şirket açmak için nitelikli çalışanlara ihtiyacınız olacak. Personel sayısı 29 kişi olacaktır. Ayrıca ofis alanı kiralamak da gereklidir. Minimum ofis alanı 100 m2'dir. 1 m2'lik bir kır evi inşa etmenin ortalama maliyeti 15.000 ruble. Yaz aylarında meydana gelen işin mevsimselliği dikkate alındığında şirket, yazlık inşaatı için ortalama 12 sözleşme imzalayabilecek. Bir evin ortalama büyüklüğü 250 m2'dir. Böylece şirket bir yılda 30.000 m2 inşaat yapacak. Talebin yüksek olması nedeniyle ilave personel çalıştırılarak bu rakamın artırılması mümkün. İlk yatırım tutarı - 2 482 000
ovmak. Ortalama aylık kar - 2 045 000
ovmak. Başabaş noktasına ulaşıldı üçüncü ay Geri ödeme süresi - 6 ay 2. İşin, ürünün veya hizmetin tanımı Şu anda şehirdeki aşırı nüfus ve insanların kırsalda yaşama isteği nedeniyle giderek daha fazla insan kendi kır evini inşa etmeyi düşünüyor. Bu aynı zamanda çok katlı binalarda satın alınan daire sayısındaki azalma eğilimi ile de kanıtlanmaktadır. Bu bakımdan ülke emlak inşaat firmalarına olan ihtiyaç sürekli artmaktadır. Pazar büyüklüğü büyüyor ve bu da yeni şirketler için yeni fırsatlar yaratıyor. Bu işteki şirketlerin başarısını etkileyen ana faktör, tasarım, inşaat, yenileme ve tesislerin bitirilmesi de dahil olmak üzere müşteriye anahtar teslimi hizmetlerin sağlanmasıdır. Ek hizmetlerin de eklenmesi gerekmektedir: mimari ve teknik denetim, arazi edinimi. Ana faaliyet tuğla, ahşap ve diğer malzemelerden evler inşa etmektir. Şirket açarken müşteri ve tedarikçilerle hızlı iletişim kurabilmek için yazılım geliştirmeye dikkat etmeniz gerekiyor. Müşteriye karşı sorumluluğu sürdürmek, işin tüm aşamalarını zamanında ve tahminleri artırmadan tamamlamak önemlidir. Ayrıca inşaat şirketi açarken bu sektördeki mevzuata da dikkat etmeniz gerekiyor. Yönetici, Rusya'daki alçak inşaat faaliyetlerini düzenleyen aşağıdaki belgeleri dikkatlice okumalıdır. Ayrıca, bina kodları ve düzenlemelerinin (SNiP) incelenmesine özel dikkat gösterilmelidir. 3. Satış pazarının tanımı Günümüzde kır evine duyulan ihtiyaç, insanların şehrin gürültüsünden uzaklaşıp yaşama isteğinin bir sonucudur ve bu da yoğun talebe neden olmaktadır. Aynı zamanda çoğu şirket, profesyonel hizmetler, yeterli fiyatlandırma ve inşaat kalitesini garanti edemedikleri için piyasadan ayrılıyor. Çoğu ülkedeki emlak şirketlerinin çalışanları gerekli eğitime sahip değil, bu da kaliteyi etkiliyor. Bu nedenle piyasada kaliteli ülke emlak inşaat şirketlerinden teklif sıkıntısı yaşanıyor. Şirketin müşterileri özel kişilerdir. Kendi inşaat şirketinizi açmayı planlarken, yalnızca müşterileri çekmek değil, aynı zamanda onlara rakiplerle mükemmel işbirliği koşulları sunmak da gereklidir. Müşteriye ek hizmetler sunmak ve kârı artırmak için müşterileri gelire göre segmentlere ayırdığınızdan emin olun. Ayrıca hizmetlerinizden elde ettiğiniz karı artırmanın yollarından biri de diğer inşaat firmalarına tasarım ve mühendislik hizmetleri vermektir. Günümüzde bir inşaat şirketinin başarısını belirleyen belirleyici faktör, hizmet hızı ve müşteri ihtiyaçlarının anlaşılması, inşaat kalitesi ve profesyonelliktir. İnşaat sırasında öngörülemeyen harcamalardan ve tahmini maliyet artışlarından kaçınılmalıdır. Şirket bu gerekliliklere uyarak pazar payını, itibarını artırabilecek ve aynı zamanda müşteri sadakatini de artırabilecektir. 4. Satış ve pazarlama 5. Üretim planı Üretim (açılış) planı Bir inşaat şirketinin aşamalı olarak açılması için genel plan: Bireysel bir girişimcinin açılması (OKVED kodu 41.20 - Konut ve konut dışı binaların inşaatı). Vergi hizmetine vergi kaydı. En uygun vergilendirme sistemi %6'lık basitleştirilmiş vergi sistemidir (vergi matrahı “gelir”). Tüzel kişiliği LLC (Limited Şirket) şeklinde kaydetmek de mümkündür. Açmak için ayrıca 100 m2'lik bir ofis kiralamanız gerekiyor. Bir kira sözleşmesi imzaladıktan sonra, kır evinin tasarımını tasarlamak ve geliştirmek için ekipman ve yazılım satın almalısınız. Ofisin çalışma saatleri: Pazartesiden cumaya 9:00 - 18:00 arası. İnşaat sezonu mayıs başından eylül sonuna kadar sürüyor. 6. Organizasyon yapısı Bir şirketi organize etmek için yüksek nitelikli personelin işe alınması gerekir. İşçi olarak gerekli eğitim ve deneyime sahip deneyimli inşaatçıların işe alınması en faydalı olacaktır. Ekip ihtiyaç oldukça ve organik büyüme gerçekleştikçe genişleyecektir. Bu proje 29 kişilik bir ekip gerektirir: Muhasebe dışarıdan temin edilmelidir. Hesabın açıldığı banka ile iletişime geçerek bu fırsattan haberdar olabilirsiniz. Ayrıca çevrimiçi muhasebe “Elba” veya “Benim İşletmem” i de kullanabilirsiniz. Yönetici, işletme sahibi veya bir çalışan olabilir. Ustabaşı, malzemelerin satın alınmasından ve inşaat sürecinin izlenmesinden sorumlu olacağından dikkatli bir şekilde seçilmelidir. Temel işlev, acil sorumluluğu inşaat sahasında çalışmak olan işçiler tarafından gerçekleştirilir. Bu nedenle, inşaatçıları seçerken dikkatli olmak gerekir, çünkü piyasa genellikle hizmetlerini vasıfsız personele sunmaktadır. Yasal statüye sahip dış kaynak ekipleri kullanabilirsiniz. yüzler. Dış kaynaklı uzmanların kullanılması etkisiz olacağından ve iş kalitesini olumsuz etkileyeceğinden, personelin geri kalan kısmının kadrolu olarak çalıştırılması gerekmektedir. Bordro fonu, ovun. Maaş Çalışan sayısı Toplam Kontrol Tuğgeneral Tasarımcı Tasarımcı Haritacı Toplam bordro 1 525 000
Sigorta primleri dikkate alınarak maaş bordrosunun tam hesaplaması finansal modelde sunulmaktadır. 7. Mali plan Finansal modelde 24 aylık ayrıntılı bir satış planı, yatırım verimliliği tahmini ve işletme ekonomik göstergelerinin hesaplanması sunulmaktadır.
Ayrıca SRO'lar veya Öz Düzenleyici Kuruluşlar da vardır. Bu, inşaat işi yapan, yüksek risk içeren iş yapma ve hizmet sunma hakkı veren bir işletmenin durumudur. Ancak aşağıdaki gibi inşaatla uğraşan şirketler için bu statü gerekli değildir:Bir inşaat şirketi neleri kiralayabilir?
Kullanım amaçlı bir kiralama olan ekipman ve özel ekipmanı kiralama yoluyla almak daha iyidir. Bunun belli avantajları var. Leasing yoluyla alınan sabit kıymetler şirketin vergi yükünü azaltır.Siparişler nasıl aranır?
Bir iş planı sipariş edin
Bir iş fikrinin artıları ve eksileri
Artıları:
Eksileri:
Hangi yönde gelişmeliyiz?
İş Planı Yazmanın Önemi
Organizasyon planı
İşletme kaydı
Bir oda seçmek
Pazarlama planı
Video. Sıfırdan bir inşaat şirketi nasıl açılır?
Finansal plan
Riskler ve fırsatlar
Video. Bir inşaat şirketi nasıl geliştirilir
