Panelhus serie p 44t layout. Hus i p44t-serien, leilighetsoppsett med dimensjoner. Moderne planleggingsideer

Hus i P-44T-serien begynte å bli bygget i 1997 og bygges fortsatt den dag i dag, da levetiden deres når opptil 100 år. Disse fleretasjes hus fra 9 til 25 etasjer bygges i Moskva og Moskva-regionen. Vanligvis på en avsats er det en ettromsleilighet, to roms leiligheter s og en tre-roms leilighet.

Huser P44T leilighetsoppsett

Det er også hjørneseksjoner hvor det er to treromsleiligheter og to ettromsleiligheter på en repos.

Gjennomføre ombygging av leiligheter i standard hus mulig i henhold til et standardprosjekt

Siden husene i P-44T-serien har forskjellig antall etasjer, er arealet av ett-, to- og treromsleiligheter i forskjellige hus også annerledes. Så i ettromsleiligheter kan totalarealet være fra 37 til 39 kvm, i toromsleiligheter fra 51 til 61 kvm, og i treromsleiligheter fra 70 til 84 kvm. Følgelig både kjøkkenområdet og stue vil variere fra hus til hus. Høyden fra gulv til tak i leiligheter er fra 2,70 til 2,75 meter. Toalett og bad i treroms- og toromsleiligheter er separate, og i ettromsleiligheter er de kombinert. Badekaret på badet har en standard lengde på 170 cm. Ventilasjonskanaler naturlig ventilasjon foregå på kjøkken og toalett. I disse husene er veggene laget av armerte betongplater som sammen med isolasjon har en tykkelse på 30 cm og mellom leilighet og innvendige vegger De er også laget av armerte betongplater 16 eller 18 cm tykke, og skilleveggene er laget av 8 cm tykke gipsplater er laget for hele rommet med en tykkelse på 14 cm. Leilighetene til disse husene har meget god lydisolering , og varmesystemet er utstyrt med temperaturregulatorer. Nedenfor er noen standard alternativer ombygging av P44T.

Ettroms leiligheter

Standard layout studio leilighet består av en entré, en liten korridor, stort rom, kjøkken og kombinert toalett med badekar.

Husserie P 44T planløsning av en ettroms leilighet

Ombygging panelleilighet mulig ifølge en av standard prosjekter som er gitt nedenfor.

Ombygging av ettromsleilighet P 44

I dette alternativet er en korridor forseglet langs hvilken man kan gå til kjøkkenet, og i stedet for en korridor er det laget en liten bod. Det er innebygget garderobeskap i gangen. Inngangen til badet flyttes fra korridoren til gangen, og inngangen til kjøkkenet gjøres direkte fra rommet.

Ombygging av P 44 ettromsleilighet

I dette alternativet er korridoren som man kan gå gjennom til kjøkkenet forseglet og et toalett er laget i stedet. Vi øker gangen ved å redusere størrelsen på badet. I gangen er det innebygget garderobeskap og en liten bod. Inngang til bad og toalett vil være direkte fra gangen, og inngang til kjøkken vil være gjennom rommet.

I hus P 44T, ombygging av ettromsleiligheter

I denne versjonen er korridoren som man kan gå til kjøkkenet gjennom kombinert med et bad. Det er en liten bod i gangen. Inngangen til kjøkkenet vil være gjennom rommet.

Toroms leiligheter

Standardoppsettet for en to-roms leilighet består av en liten smal gang, en bred korridor hvorfra du kan få tilgang til både rom, kjøkken og toalett med bad.

Leilighet planløsning P 44T

Nedenfor er noen typiske ombygginger av leiligheter.

Ombygging av en toroms leilighet i P44T-seriens hus

I denne versjonen ble badet utvidet på grunn av korridoren som man kunne komme til kjøkkenet og et ekstra toalett ble installert i det, og inngangen til det gamle toalettet ble laget fra kjøkkenet. Det ene rommet ble gjort om til en gang slik at man kunne komme seg inn på kjøkkenet gjennom det. Det andre rommet ble redusert med bredden på den opprettede bod og en liten korridor som man kan komme gjennom til bod og det andre rommet.

Ombygging av leiligheter P 44 med kombinert toalett og bad

I dette alternativet redesignet vi badet og toalettet, og økte arealet deres på grunn av korridoren som man kunne komme til kjøkkenet gjennom. Ett av rommene ble gjort om til en gang for å gi tilgang til kjøkkenet, men det andre rommet ble stående uendret.

Ombygging av leiligheter P 44T med installasjon av jacuzzi

I denne versjonen, akkurat som den forrige, kombinerte vi et toalett med et bad og økte arealet på grunn av korridoren. Men de fjernet den fra badet standard bad og installerte et boblebad. Inngangen til kjøkkenet ble gjort gjennom rommet, noe som gjorde det til en passasje.

Treroms leiligheter

Standardløsningen til en treromsleilighet består av tre separate rom, et stort kjøkken, et separat toalett og bad, en entré og en korridor hvorfra du har tilgang til alle rom.

Leilighet planløsning P44T

Ombygging treroms leilighet punkt 44 kan utføres i henhold til et av standardprosjektene som er gitt nedenfor.

Et av alternativene for ombygging av en tre-roms leilighet P44T

I dette alternativet forstørrer vi ett av rommene på bekostning av en del av korridoren, men dette rommet vil være et gjennomgangsrom siden det kun gjennom det vil være mulig å gå til de to andre rommene og til kjøkkenet. På grunn av den andre delen av korridoren vil arealet på badet øke, og du kan installere et boblebad i det i stedet for et badekar. Vil forbli ved inngangen liten gang hvorfra du kan komme til bad, toalett og gangrom.

Ombygging av 3-roms P44T til 4-roms

I dette alternativet forstørrer vi ett av rommene på bekostning av en del av korridoren, men dette rommet vil være et gjennomgangsrom siden det kun gjennom det vil være mulig å gå til de to andre rommene og til kjøkkenet. På grunn av den andre delen av korridoren vil arealet på badet øke. I et av de separate rommene er det installert en skillevegg med dør og til slutt får du en ekstra lite rom som kan brukes som kontor. Fra gangen kan du gå til bad, toalett og gangrom.

Ombygging P 44 treroms

I dette alternativet økes arealet på badet på grunn av en del av korridoren som man kan komme til kjøkkenet gjennom, og et ekstra toalett er laget. Inngangen til kjøkkenet vil gå gjennom et lite rom ved siden av. Du kan eksperimentere med dører til to separate rom.

P-44T-serien

Byggeår: fra 1997 til i dag tid

Veggmateriale: panel med teglkledning

Antall seksjoner (innganger): 1-8

Antall etasjer: 9-25, de vanligste alternativene er 14, 17

Takhøyde: 2,70-2,75 m.

Heiser: passasjer og last-passasjer, i 20-25-etasjers seksjoner (innganger) - 2 last-passasjer og passasjer

Balkonger: glaserte loggiaer i 1-roms leiligheter. Innglassede loggiaer og karnapper i 2- og 3-roms leiligheter (i ende og hjørne 2- og 3-roms leiligheter er det også halvkarnapper)

Antall leiligheter per etasje: 4

Panelhus i standardserien P-44T i Moskva ble bygget både i nye områder med masseutvikling: Maryinsky Park, Northern og Southern Butovo, Solntsevo, Mitino, landsbyen. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino, og i de gamle områdene der massiv riving av fem-etasjers bygninger, forfalte og ubehagelige boliger fant sted: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Svikovblovo. , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, Yuzhnoe Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo og mange andre. Også hus i P-44T-serien ble bygget på punktbasis i mange områder.

I Moskva-regionen er nye bygninger i P-44T-serien bygget/bygget i byene Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, samt i landsbyen. Bear Lakes, landsby. Blå, landsby Brekhovo, landsby Pykhtino.

Antall hus bygget i Moskva: ca 600, i Moskva-regionen - ca 200. Denne serien er en av de vanligste på markedet for nye bygninger i Moskva og Moskva-regionen. Samtidig er andelen sosialhus om lag 50 %.

Standard levetid for et hus(ifølge produsenten - DSK-1) - 100 år

Areal av 1-roms leiligheter (4 standardstørrelser): totalt: 37-39 kvm. m., bolig: 19 kvm. m., kjøkken: 7-8,4 kvm. m.

Arealer med 2-roms leiligheter (4 standardstørrelser): totalt: 51-61 kvm. m., bolig: 30-34 kvm. m., kjøkken: 8,3-13,2 kvm. m.

Arealer med 3-roms leiligheter (6 standardstørrelser): totalt: 70-84 kvm. m., bolig: 44-54 kvm. m., kjøkken: 10-13 kvm. m.

Alle rommene i leilighetene til husene i P-44T-serien er isolert

Baderom: i 1-roms leiligheter - kombinert, i 2- og 3-roms leiligheter - separate, bad: standard, 170 cm lang.

Trapp: røykfritt. Søppelsjakt: med lasteventil i hver etasje

Type komfyr: elektrisk

Vegger: utvendig armert betong tre-lags paneler (betong - polystyren isolasjon - betong) med en total tykkelse på 30 cm (hvis termisk isolasjon er lik murvegg 90 cm tykk.) Bærende mellom leiligheter og innvendig - armerte betongplater 16 og 18 cm Skillevegger - gipsplater 8 cm tykke - store ("pr rom"). armerte betongplater 14 cm tykk.

Bærende vegger: langsgående inter-leilighet og tverrgående alle (inter-leilighet og interiør)

Seksjonstype: ende, rad og roterende (kantet). Inngangen hvor el-tavlen er plassert har inngang fra 2 sider

Antall trinn i en seksjon (inngang): 7, trinnbredde (avstand mellom to tilstøtende bærende vegger): 300 cm (i de 3 sentrale spennene i hver seksjon), 360 cm (i resten)

Kledning, puss av yttervegger: tegllignende kledning, underetasjer - steinlignende kledning

Fargealternativer yttervegger: mørk oransje, lys rød, nedre etasjer - grå, karnapper og halve karnapper - hvite

Taktype: flate eller skrå fliser produsert av BRAAS DSK-1, farger: grønn, brun

Karakteristiske trekk: serie hus P-44T skiller seg fra forgjengeren - serie P-44 (som ble bygget i 1979-1999) ved økt varmeisolering av vegger, en ventilasjonskanal i gangen (og ikke på kjøkkenet), innglassing av loggiaer, bukt vinduer og halvkarnapp, samt gjenkjennelig utvendig etterbehandling under mursteinen

Andre fordeler:økt lydisolasjon, varmeapparater med temperaturkontrollere, elektriske kobberledninger, "lukket ledd (søm)"-teknologi, verdensstandarder for kapitalkonstruksjon og brannmotstand (1. klasse), moderne system sikkerhet (respons på åpning av dører i kjeller, elektrisk rom, loft, heissjakt; varslingssystem for flom, brann). Raskt byggetempo (1. etasje på 3 dager): spesialister www.1Dom. ru har ikke identifisert et eneste tilfelle av langsiktig bygging av hus i denne serien.

Feil: kvalitet på installasjon av yttervegger i separate bygninger

Produsent: DSK-1 (det største foretaket anleggsbransjen Russland)

Designer: MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)

Designegenskaper og utseende hus i standardserien P-44T ligner på mange måter hus i P-44M-serien,

Det første huset i P-44T-serien ble bygget i 1997 på gaten. Marshal Vasilevsky (Shchukino). Et av de mest gjenkjennelige boligkompleksene med flere etasjer med spir på Rubtsovskaya-vollen i Moskva, formet som et slott, bygget av blokkseksjoner av P-44T-serien

P-44T layout med dimensjoner

Leilighetsoppsett i P44T med ombyggingsmuligheter

Planløsninger av toromsleiligheter i P 44t-serien

Todelt vest

Har vanligvis et areal på ca 60-64 kvm. Kjøkkenet har et stort karnappvindu, og hvert av rommene har en romslig balkong. Faktisk er dette den samme seddelen på tre rubler, bare med et "avbitt" elleve meter stort rom og en del av korridoren ved siden av det.

Lineær kopek stykke P-44T

Arealet til ensidige toromsleiligheter svinger rundt 52 kvm (51-53 kvm). De har små korridorer og balkonger.

Ettromsleilighet P-44 T

Arealet av ettromsleiligheter i P-44T er ca. 36-38 kvm. I dem liten balkong og felles bad.

Treromsleiligheter P-44T

Når det gjelder arealer og konfigurasjoner av treromsleiligheter i P-44T-serien, observeres den største variasjonen (omtrent fra 73 til 86 meter). Det er også mange planløsninger. Kjøkken i hjørneseksjoner med tre rubler har ikke karnappvinduer, og arealet deres overstiger vanligvis ikke 10 meter. Samtidig kan 3-roms leiligheter i rad- og endeparti P-44T skilte med kjøkken med karnapp og et samlet areal på 12 til 14 kvm.

Treroms leilighet med karnapp på rommet (endeleilighet p44t)

Veggmateriale: panel med teglkledning
Antall seksjoner (innganger): fra 1. Noen ganger er flere innganger i en bygning blokkseksjoner av P-44T-serien, og andre (sentralt og/eller hjørne) er fra blokkseksjoner av andre serier: P-44K, P-44TM / 25 (TM-25)
Antall etasjer: 9-25, de vanligste alternativene er 14, 17. Første etasje er oftest bolig
Takhøyde: 2,70 m.
Heiser: passasjer 400 kg og last-passasjer 630 kg, i 20-25-etasjers seksjoner (innganger) - 2 last-passasjer og passasjer (modifikasjonen ble kalt P-44T/25)
Balkonger: i alle leiligheter fra 2. – 3. etasje er det innglassede loggiaer, i 2- og 3-roms leiligheter er det også karnapper og halvkarnapper
Antall leiligheter per etasje: 4
Byggeår: fra 1997 til i dag. tid

Panelhus i standardserien P-44T i Moskva ble bygget både i nye områder med masseutvikling: Maryinsky Park, Lyublino, Northern og Southern Butovo, Mitino, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Zhulebino, Nekrasovka, landsby. Severny, Khodynka og i gamle områder hvor massiv riving av fem-etasjers bygninger og falleferdige bygninger ble utført og blir utført: Khovrino, Koptevo, Beskudnikovo, Degunino, Sviblovo, Medvedkovo, Yurlovo, Alekseevo, Izmailovo, Lefortovo, Perovo Nagatino, Yuzhnoye Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Solntsevo, Ochakovo, Kuntsevo, Fili, Shchukino, Zelenograd, st. 1905, st. Borisovsie-dammene, Nizhegorodskaya st. Også i en rekke andre områder (inkludert i Central Administrative District) ble hus i P-44-serien bygget punkt for punkt
I Moskva-regionen er nye bygninger i P-44T-serien bygget og blir bygget i byene Zheleznodorozhny, Balashikha (mikrodistrikt 1. mai, mikrodistrikt 22 "Balashikha-Park", etc.), Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov (inkludert inkludert mikrodistrikt Novokosino-2), Odintsovo (inkludert Nemchinovka), Khimki, Shcherbinka, så vel som i landsbyen. Bear Lakes (Shchelkovsky-distriktet), landsby. Blått og landsby Brekhovo (Solnechnogorsk-distriktet), landsby. Pykhtino og Butovo-Park boligkompleks (Leninsky-distriktet)
Antall bygninger bygget i Moskva: ca. 600, i Moskva-regionen - ca. 200 (inkludert de som er under bygging). P-44T-serien er den vanligste i Moskva blant alle moderne standardserier av hus. Antall kommunale hus bygget for gjenboere fra den revne bestanden, for unge familier osv. – ca. 50 %
Standard levetid for et hus (ifølge produsenten) er 100 år

Areal av 1-roms leiligheter: totalt: 37-40 kvm. m., bolig: 19 kvm. m., kjøkken: 7,4-8,4 kvm. m. (i 25-etasjes modifikasjon – 9 kvm)
Areal med 2-roms leiligheter: totalt: 52-64 kvm. m., bolig: 32-34 kvm. m., kjøkken: 8,3-13,2 kvm. m. (i 25-etasjes modifikasjon – 12,8-13,8 kvm)
Areal med 3-roms leiligheter: totalt: 70-84 kvm. m., bolig: 44-54 kvm. m., kjøkken: 10-13,2 kvm. m.
Alle rommene i leilighetene til husene i P-44T-serien er isolert
Bad: i 1-roms leiligheter - kombinert, i 2- og 3-roms leiligheter - separate, badekar: standard, 170 cm lang.
Trapper: røykfrie, i 20-25-etasjers seksjoner (P-44T/25) utstyrt felles balkonger. Søppelsjakt: med lasteventil i hver etasje
Komfyrtype: elektrisk. Ventilasjon: naturlig avtrekk, ventilasjonsaggregater på bad og gang
Vegger: utvendig armert betong tre-lags paneler (betong - isopor isolasjon - betong) med en total tykkelse på 30 cm (hvis varmeisolasjonen, ifølge produsenten, tilsvarer en murvegg 90 cm tykk.) Inter-leilighet og innvendige bærende plater - armerte betongplater 16 og 18 cm tykke - gipsplater 8 cm gulv - store (“per rom”) armerte betongplater 14 cm.
Bærende vegger: langsgående mellomleilighetsvegger (samt innervegger i endeleiligheter) og alle tverrvegger (mellomleilighets-, mellomroms- og mellomromsvegger)
Type seksjoner: ende, rad (vanlig, P-44-1) og roterende (hjørne). Inngangen hvor el-tavlen er plassert har inngang fra 2 sider
Antall trinn i en seksjon (inngang): 7, trinnbredde (avstand mellom to tilstøtende bærende vegger): 300 cm (i de 3 sentrale spennene i hver seksjon), 360 cm (i resten)
Fargealternativer for yttervegger: mørk oransje, lys rød, sand, underetasjer - grå med steinlister, karnapper og halve karnapper - hvite
Taktype: flatt fall med BRAAS DSK1 fliser. Teknisk etasje: over øvre boligetasje

Karakteristiske trekk: P-44T-serien av hus skiller seg fra forgjengeren - P-44-serien (som ble bygget i 1979-2000) ved økt varmeisolering av vegger, økte kjøkkenarealer på grunn av fjerningen ventilasjonskanal inn i korridoren, karnapper, samt gjenkjennelig mursteinslignende utvendig finish
Andre fordeler: varmeenheter med temperaturkontrollere, elektriske ledninger av kobber, varmtvannsforsyning med toppsøl, verdensstandarder for kapitalkonstruksjon og brannmotstand (1. klasse), raskt byggetempo (1. etasje på 3 dager): www.site experts gjorde ikke identifisere noen tilfeller av langsiktig bygging av hus i denne serien
Ulemper: kvaliteten på installasjonen av individuelle elementer av yttervegger i noen bygninger, smale mindre rom i 2-roms leiligheter - "linjer" (med vinduer på 1 side)
Produsent: Moskva husbyggingsanlegg nr. 1 (DSK-1)
Designer: MNIITEP (Moscow Research and Design Institute of Typology and Experimental Design)
Designegenskapene og utseendet til hus i P-44T standardserien ligner på mange måter hus i P-44TM, P-44K-serien
Leiligheter i nybygg av P-44T-serien kan også kjøpes med kommunal utførelse

Det første huset i P-44T-serien ble bygget i 1997 på gaten. Marshal Vasilevsky (Shchukino). Et av de mest gjenkjennelige fleretasjes boligkompleksene i Moskva med spir på Rubtsovskaya-vollen til Yauza (prosjekt I-1774) ble bygget fra blokkseksjoner av P-44T og P-44M-serien
I 2005, på grunnlag av standard P-44T-serien, ble det utviklet et prosjekt med standard blokkseksjoner i P-44K-serien, der hver seksjon har 1 trinn mindre - 6 trinn ("6-modul"), og følgelig , kun 1- og 2-roms leiligheter. For tiden bygges denne serien mer aktivt innenfor Moskva ringvei
Det ble også utviklet en 5-modul (5-trinns versjon av P-44T), der 1-roms leiligheter egentlig er såkalte studioer med et samlet areal på 23-28 kvadratmeter. m. 5-modulen (www.site-eksperter tok i bruk kodenavnet P-44-5M for den) har ennå ikke gått i masseproduksjon.
Rangeringsnettsted for P-44T-serien: 8,2 (på en 10-punkts skala)
Foto: www..dsk1.ru, www.morton.ru

Disse dimensjonene ble tatt av meg personlig i leiligheten min på stadiet med å fullføre installasjonen av huset. Når det gjelder størrelsen, er det verdt å merke seg at jo høyere gulvet er, desto større er arealet av leiligheten, siden veggene i de øvre etasjene er mørkere. I mitt tilfelle er leilighetens areal 0,5 kvadratmeter større enn arealet som er spesifisert i den foreløpige kjøps- og salgsavtalen for leiligheten, og dette er mer behagelig enn å få et minus i området til leiligheten som ligger på en av de nederste etasjene.

La oss nå gå direkte til utformingen av leiligheten og sammenligne det med et annet tilbud for en treroms leilighet i en bygning i 111-M-serien fra GVSU-selskapet. Dimensjonene til en tre-roms leilighet er presentert i følgende figur:

Sammenligning av 3-roms leiligheter i seriene P-44T og 111-M

Arealet til disse leilighetene er nesten det samme - hvem liker hvilken mer. Dette er et spørsmål om smak og behov, men jeg likte oppsettet til P-44T bedre. Hvorfor?

1. Plassering av badet.

I P44-T ligger badet i korridoren nær gangen, og i 111 mellom to rom. I det andre alternativet, i rommene i nærheten av badet, vil du alltid høre lyden av vann, dører som åpnes og lukkes, noe som vil forstyrre stillheten i disse rommene.

2. Kjøkken.

I P44-t og 111-M har kjøkkenene lignende arealer, men i den første versjonen har kjøkkenet karnapp. Takket være karnappet vil det alltid være lys på kjøkkenet, og kjøkkenet vil få et vakrere utseende.

3. Korridor.

I P-44t er korridoren bredere og kortere, noe som vil tillate deg å installere et godt skap for klær utenom sesongen og andre ting, men i 111 er korridoren smal og lang, noe som ikke lar deg bruke området. til din fordel.

4 rom

Det jeg likte med P-44T er at rommene er bredere, noe som gir mulighet for mer effektiv bruk av plassen deres, mens i 111-M er rommene ganske smale, noe som ikke tillater å plassere møbler på begge sider av rommene. Også i P-44T alle rom forskjellige størrelser, takket være dette vil du ha flere "manøvrer" i valg av formål for hvert av de tre rommene.

5. Balkonger

P-44T har to ganske romslige balkonger, mens 111 kun har én. Det er verdt å merke seg at kostnaden kvadratmeter kjølerom er som regel halvparten lavere enn boliger, noe som betyr at du betaler halvparten så mye for balkonger og samtidig får flere kvadratmeter.

6. Ventilatorionebokser

Plasseringen av ventilasjonskanalene i begge versjonene er ganske bra, men Merk fordi i P-44t er boksen plassert i korridoren, og hvis huset er høyere enn 17 etasjer, blir plusset til et minus, siden en andre boks vises ved siden av den første og korridoren overfor badet blir smal^