Ka shtëpi me një kanal të përbashkët ventilimi në banjë. Kur një kanal i tillë është i gabuar, erërat nga fqinjët fillojnë të hyjnë në apartamente. Organizatat menaxhuese duhet të monitorojnë gjendjen kanalet e ventilimit dhe parandaloni prishje të tilla. Gjykata e Lartë e Federatës Ruse na e kujtoi këtë edhe një herë.

Cili është problemi

Në lidhje me organizatën që menaxhon shtëpinë, GZHI kreu një inspektim të paplanifikuar për respektimin e kërkesave të licencimit. Gjatë kontrollit u konstatua se ajrimi i shkarkimit në banjat e disa banesave nuk funksiononte.

Si rezultat, Inspektorati Shtetëror i Banesave hartoi raporte dhe lëshoi ​​urdhra për organizatën administruese për të eliminuar shkeljet - për të rivendosur sistemin e ventilimit natyror të shkarkimit në banjat e apartamenteve. Në të njëjtën kohë, u vendos një kusht - të pajtohen me kërkesat e pikës 4.7 të SanPin 2.1.2.2645-10.

Organizata menaxhuese konsideroi se nuk kishte ventilim në objektet e diskutueshme dhe donin t'i besonin ndërtimin e një të reje. Ndërtimi ventilim i ri i referohet punimeve remont, dhe ata kanë nevojë për një zgjidhje mbledhjen e përgjithshme pronarët e lokaleve në denarë. Prandaj, organizata drejtuese shkoi në gjykatë për shpalljen e urdhrave të pavlefshme.

Qasjet e ndryshme të gjykatave për zgjidhjen e çështjes

Gjykata e shkallës së parë mbështeti organizatën drejtuese dhe e njohu punën për rivendosjen e sistemit të ventilimit të shkarkimit si të lidhura me punën e riparimit të madh. Gjykata konfirmoi se ato kryhen me vendim të pronarëve të ambienteve në pallat.

Ankimi prishi vendimin e trupit gjykues, duke cituar

• Rregulloret e Licencimit aktiviteti sipërmarrës mbi menaxhimin e ndërtesave të banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse, datë 28 tetor 2014 Nr. 1110;
• Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në ndërtesat e banimit, miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 nr. 491;
• Rregullat e miratuara me Dekret të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 Nr. 170;

Vendimi i gjykatës së apelit u la në fuqi nga Gjykata e Lartë e Federatës Ruse. Udhëzimet e Inspektoratit Shtetëror të Strehimit u njohën si të ligjshme dhe tani organizata e menaxhimit do të duhet të rivendosë sistemin e ventilimit të shkarkimit. Pse, lexoni më tej.

Rivendosja e sistemit të ventilimit është pjesë e riparimeve rutinë

Gjykata e Apelit dhe e Lartë e Federatës Ruse refuzuan të plotësojnë ankesën dhe urdhëruan organizatën menaxhuese të respektojë udhëzimet për arsye të caktuara.

UO konsideroi se do të duhej ta bënte sistemin e ventilimit nga e para. Në vetë shtëpinë, sistemi i ventilimit në shtëpi ishte thjesht jashtë funksionit. Rivendosja e funksionalitetit të ventilimit i referohet punës rutinë të riparimit; nuk u fol për riparime të mëdha.

Organizata administruese duhet të kryejë riparime rutinë, sepse sipas kushteve të marrëveshjes së menaxhimit të lidhur ndërmjet saj dhe pronarëve të ndërtesës së banimit, organizata administruese ka marrë përsipër detyrimet për mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët.

Gjykatat vunë re se organizata administruese është e detyruar të mbajë pronën e përbashkët në ndërtesën e apartamenteve në gjendje të duhur, pavarësisht nëse pronarët kanë marrë apo jo një vendim për të kryer disa punë riparimi dhe nëse kjo është e regjistruar në tekstin e marrëveshjes së menaxhimit.

Prandaj, gjykatat nuk e morën parasysh vërejtjen e organizatës menaxhuese se nuk kishte vendimin e pronarëve për të kryer punë riparimi. Çështja kishte të bënte me urgjencë punë në vazhdim synon ekzekutimin kërkesat e detyrueshme për të siguruar nivelin e përcaktuar normativisht të mirëmbajtjes së pronës së përbashkët të ndërtesave të banimit.

Duke marrë parasysh të gjitha sa më sipër, gjykatat nuk e kënaqën ankesën e organizatës drejtuese.

Mbani mend

Rivendosja e funksionalitetit të kanaleve të ventilimit në një ndërtesë apartamentesh me shumë njësi klasifikohet si punë rutinë riparimi ndërtesë apartamentesh. Do të jetë një rregullim i madh nëse po flasim për ndërtimin e një kanali ventilimi nga e para.

Detyrimi për të mbajtur stokun e banesave në një gjendje të përshtatshme për banim nuk varet nga miratimi ose mospranimi nga ana e pronarëve të pronës në pallatin e banimit të një vendimi për të kryer punë riparimi dhe rregullimi i tyre në tekstin e kontratës.

Nëse një vendim i tillë nuk merret, kjo nuk konsiderohet pengesë për zbatimin e punës së vazhdueshme që synon ruajtjen e nivelit të vendosur të mirëmbajtjes së pronës së përbashkët të ndërtesës së banimit. Organizata drejtuese kryen një punë të tillë pavarësisht nga vendimi i mbledhjes së përgjithshme.

Shumë banorë të ndërtesave shumëkatëshe, veçanërisht të ndërtesave të vjetra, mund t'ju tregojnë se çfarë preferencash kulinare kanë fqinjët e tyre, çfarë e trajtuan veten për darkë dhe çfarë shërbyen për drekë. Sidoqoftë, nuk po flasim për telepati; menuja e fqinjit mund të njihet thjesht nga era që ndihet në apartament.

Nëse kjo ndodh vazhdimisht, do të thotë që është e nevojshme të pastrohet ventilimi, i cili ka pushuar së përballuari funksionet që i janë caktuar. Rekomandimet tona do të ndihmojnë në rivendosjen e shkëmbimit normal të ajrit në apartament. Blloqet e vogla mund të eliminohen vetë, por për të zgjidhur probleme më komplekse do të duhet të telefononi specialistë.

Ne do t'ju tregojmë se si funksionon sistemi i ventilimit të një shtëpie, cilat janë arsyet dhe shenjat e mosfunksionimit të tij. Këtu do të mësoni se si të organizoni heqjen e ajrit të shkarkimit dhe furnizimin me ajër të pastër. Për kuptimin vizual, përzgjedhjet e fotografive, diagramet dhe videot i janë bashkangjitur artikullit.

Ajri që thithim në apartament duket vetëm i pastër. Në fakt, thith të gjitha aromat që vijnë nga kuzhina, monoksidin e karbonit nga soba. Ai përmban grimca pluhuri, garzë nga veshjet, qilimat dhe qimet e kafshëve shtëpiake.

Ata grumbullohen në ajër mikroorganizmave të dëmshëm dhe bakteret që kontribuojnë në zhvillimin sëmundje të rënda, lagështia dhe avulli që vjen nga banja shkaktojnë formimin e mykut dhe njollave. E gjithë kjo ndikon negativisht në mikroklimën e dhomës, kontribuon në shfaqjen e sëmundjeve të mushkërive, alergjive dhe sëmundjeve të tjera.

Galeria e imazheve

Nëse ato nuk çuan në rezultatin e dëshiruar, dhe drafti në kanal mbeti në të njëjtin nivel, atëherë ka një bllokim në boshtin e përbashkët. Kjo është puna e shërbimeve speciale që mund të thirren përmes Kodit Penal.

Kompanitë e licencuara përdorin pajisje profesionale Dhe teknologjive të veçanta pastrime që përzgjidhen pas një ekzaminimi të plotë të kanalit dhe duke marrë parasysh gjendjen aktuale të tij

Përmirësimi i sistemit për të përmirësuar performancën

Në shtëpitë e vjetra pastrim mekanik riparimi i boshtit të ventilimit, edhe nga shërbime të specializuara, nuk sjell gjithmonë efektin e dëshiruar. Sidoqoftë, është e mundur të rritet qarkullimi i ajrit në apartament. Ka disa mjaft mënyrat e disponueshme përmirësimi i ventilimit.

Nëse vendosni të zëvendësoni të vjetrat dritaret prej druri ndaj modernes struktura metalo-plastike, zgjidhni dritaret me dy xham të pajisura me funksion mikro-ajrimi. Nëse keni blerë të rregullt dritare plastike, mund të instaloni pajisje shtesë në to për të siguruar ajër të pastër nga rruga.

Sistemi i ventilimit të një shtëpie është një pronë e përbashkët dhe duhet të mirëmbahet nga një kompani administruese, së cilës ju paguani shumë para çdo muaj nën titullin "mirëmbajtje dhe riparimi i shtëpisë".
Kjo është instaluar më pas. dokumente:

A. "Rregullat për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh" (miratuar me Dekret të Qeverisë së Federatës Ruse të 13 gushtit 2006 N 491):
… 2. Përbërja e pasurisë së përbashkët përfshin:
e) PAJISJET mekanike, elektrike, sanitare DHE TË TJERA që ndodhen në një ndërtesë apartamentesh jashtë ose brenda ambienteve dhe që shërbejnë më shumë se një ambient (apartament) rezidencial dhe (ose) jorezidencial (apartament);

B. "Lista minimale e shërbimeve dhe punëve të nevojshme për të siguruar mirëmbajtjen e duhur të pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh, dhe procedura për sigurimin dhe zbatimin e tyre" (miratuar me Rezolutën e Qeverisë së Federatës Ruse nr. 290, datë 3 prill 2013. )

“... 15. Puna e kryer me qëllim mirëmbajtjen e duhur të sistemeve të VENTILIMIT DHE TË NXHJEHJES SË TYMIT. ndërtesa banimi:
- mirëmbajtjen dhe menaxhimin sezonal të pajisjeve për sistemet e ventilimit dhe heqjes së tymit, duke përcaktuar performancën e pajisjeve dhe elementeve të sistemit;
- monitorimi i gjendjes, identifikimi dhe eliminimi i shkaqeve të dridhjeve dhe zhurmave të papranueshme gjatë funksionimit njësi ventilimi;
... eliminimi i rrjedhjeve në kanalet dhe boshtet e ventilimit, eliminimi i bllokimeve në kanalet, eliminimi i keqfunksionimeve të amortizatorëve dhe valvulave të mbytjes në boshtet e shkarkimit, çadrat mbi boshte dhe deflektorët, zëvendësimi i grilave të defektit të shkarkimit dhe fiksimeve të tyre;
... monitorimin e gjendjes dhe restaurimin e lyerjes kundër korrozionit të kanaleve metalike të shkarkimit, tubave, paletave dhe deflektorëve;
- kur identifikohen dëmtime dhe shkelje - hartimi i një plani pune restauruese (nëse është e nevojshme), kryerja e punës restauruese."

V. “Rregullat dhe rregulloret funksionimin teknik stoku i banesave" (miratuar nga Posta e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, datë 27 shtator 2003 Nr. 170):

“… V. Mirëmbajtja dhe riparimi i pajisjeve inxhinierike
... 5.7. Ventilimi
5.7.1. Dizajnoni temperaturat, shumëfishimet dhe kurset e këmbimit të ajrit për dhoma të ndryshme ndërtesat e banimit duhet të plotësojnë kërkesat e përcaktuara. Ventilimi natyror i shkarkimit duhet të sigurojë heqjen e vëllimit të kërkuar të ajrit nga të gjitha ambientet e parashikuara nga projekti në temperaturat aktuale të jashtme prej 5 gradë. Nga dhe poshtë….
5.7.2. Personeli që shërben sistemet e ventilimit të ndërtesave të banimit është i detyruar të:
- inspektimet e planifikuara dhe eliminimi i të gjitha defekteve të identifikuara të sistemit;
- ndërrimi i grilave të prishura të shkarkimit dhe fiksimi i tyre;
- eliminimi i rrjedhjeve në kanalet dhe boshtet e ventilimit;
- eliminimi i bllokimeve në kanale;
- zgjidhja e problemeve të damperëve dhe valvulave të mbytjes në boshtet e shkarkimit, çadrat mbi boshte dhe deflektorët.
... 5.7.7. Sistemet e ventilimit në ndërtesat e banimit duhet të rregullohet në varësi të rënies ose rritjes së papritur të temperaturës aktuale të jashtme dhe erërave të forta.
Punëtorët inxhinierikë dhe teknikë të organizatave të mirëmbajtjes së banesave u kërkohet të udhëzojnë banorët për rregullat për rregullimin e sistemeve të ventilimit.
5.7.8. Nuk lejohet mbyllja e grilave të ventilimit të shkarkimit ose mbulimi i tyre me sende shtëpiake, ose përdorimi i tyre si linja fiksimi për tharjen e rrobave….
5.7.9. Kokat e boshteve qendrore të shkarkimit për ventilim natyral duhet të kenë çadra dhe deflektorë.
… 5.7.11. Lista e mangësive në sistemin e ventilimit që duhen korrigjuar gjatë riparimeve të një ndërtese banimi duhet të përpilohet në bazë të të dhënave nga inspektimi pranveror...

Shtojca nr. 4 (rekomandohet)
LISTA E PUNËVE PËR MIRËMBAJTJEN E OBJEKTEVE TË BANIMIT
Puna e kryer gjatë inspektimet teknike dhe kalimet e elementeve dhe ambienteve individuale të ndërtesave të banimit
…6. Kontrollimi i pranisë së rrymës në kanalet e ventilimit të tymit.

Shtojca nr. 7 (rekomandohet)
LISTA E PUNËVE LIDHUR ME RIPARIMET AKTUALE
… 14. Ventilimi
ZËVENDËSIMI DHE RIKURTIMI I PERFORMANCËS sistemi brenda shtëpisë ventilimi, duke përfshirë vetë tifozët dhe disqet e tyre elektrike.”

G. MDK 2-04.2004 “ Pako e veglave për mirëmbajtjen dhe riparimin e stokut të banesave" (miratuar me urdhër të Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të BRSS në 2004):
“... 4.3.6. Organizata e mirëmbajtjes së banesave duhet:
- të mirëmbajë kanalet e ventilimit dhe oxhaqet në gjendje të mirë teknikisht;

... 4.3.7. Puna për eliminimin e defekteve në ndërtim, ELIMINIMI I SHKELJEVE TË TËRHEQJEVE TË KANALIT TË IdenTIFIKUARA GJATË INSPEKTIMIT RUTINE, si dhe Puna e mbarimit pas instalimit ose riparimit pajisje të brendshme Furnizimi me gaz DUHET KRYER NGA ORGANIZATA E SHERBIMIT TE BANESAVE.

... 4.3.12. ORGANIZATAT E MIRËMBAJTJES SË BANESAVE JANË PËRGJEGJËSE për gjendjen e shëndoshë teknikisht të kanaleve të ventilimit. Gjatë çdo pune nuk lejohet eliminimi i kanaleve të ventilimit në kuzhina dhe dhoma të tjera të pajisura me aparate ngrohjeje me gaz. Në vazhdim Mirëmbajtja stokun e banesave, ata duhet të sigurojnë inspektime periodike të përshtatshmërisë së kanaleve të ventilimit dhe oxhaqeve për përdorim brenda periudhave të mëposhtme:
... b) kanalet e ventilimit të dhomave në të cilat janë instaluar pajisjet e gazit - të paktën dy herë në vit (në dimër dhe verë).
Riparimet e oxhaqeve dhe kanaleve të ventilimit mund të kryhen nga personeli i një organizate të mirëmbajtjes së banesave që kanë specialitetin dhe trajnimin e duhur, nën mbikëqyrjen e një inxhinieri dhe punonjësi teknik.

... 4.3.13. Nuk lejohen riparimet, ndryshimet dhe zgjerimet e paautorizuara të oxhaqeve dhe kanaleve të ventilimit. Inspektimi dhe pastrimi i oxhaqeve dhe kanaleve të ventilimit duhet të jenë të regjistruar. Pas çdo riparimi, oxhaqet dhe kanalet e ventilimit i nënshtrohen inspektimit dhe pastrimit, pavarësisht nga inspektimi dhe pastrimi i mëparshëm brenda afateve të përcaktuara në akte.

Shtojca 2
LISTA E PUNËVE TË PËRFSHIRË NË TARIFA PËR RIPARIMET E BANESAVE (riparimet aktuale)
... 14. Ventilimi:
ndryshimi i seksioneve individuale dhe eliminimi i rrjedhjeve kanalet e ventilimit, miniera dhe dhoma;..."

Ndërtimi i një ndërtese banimi, edhe në fazën e projektimit, kërkon praninë e kanaleve për ventilim natyral. Nga pikëpamja e sigurisë, kjo vlen kryesisht për shtëpitë me të instaluara aparate gazi. Qarkullimi jo i duhur ose furnizimi i pamjaftueshëm i ajrit gjithashtu mund të çojë në pasoja negative.

Kontrollimi i ventilimit si një domosdoshmëri jetike

Me ajrim të ambienteve nënkuptojmë hyrjen e ajrit nga jashtë në banesë, sigurimin e ventilimit të tij, zhvendosjen e mbetjeve të gazta të njerëzve, kafshëve etj. Sistemet e ventilimit përfshijnë pajisje dhe pajisje që sigurojnë rregullimin e shkëmbimit të ajrit. Ekzistojnë disa lloje të sistemeve të ventilimit, por në ndërtesat e banimit shumëkatëshe përdoret kryesisht ventilimi i furnizimit dhe shkarkimit.

Mungesa e tij apo puna joefektive do të vihet re menjëherë nga pronarët e apartamenteve në ndërtesë shumëkatëshe. Karakteristikat kryesore:

• përkeqësimi i mirëqenies së njerëzve;
• depërtimi i aromave nga fqinjët;
• formimi i mykut dhe mykut në banjë dhe tualet;
• lagështia e lartë në dhoma, lavanderi që kërkon shumë kohë për t'u tharë;
• përhapja e aromave nga tualeti dhe kuzhina në të gjithë banesën.

Nëse shfaqen simptoma të tilla, kryhet një kontroll i ventilimit. Qëllimi i tij kryesor është të eliminojë problemet e listuara dhe të parandalojë dëmtimin e sendeve shtëpiake dhe mobiljeve. Kërkesa kryesore është krijimi i një mikroklime të shëndetshme.

Analiza e efikasitetit të ventilimit: detyrat për t'u zgjidhur

• Identifikimi i përputhshmërisë (mospërputhjes) së mikroklimës me kërkesat sanitare.
• Analiza e punës veç e veç për prurjet dhe shkarkimet jep një pasqyrë faktike të funksionimit të shtëpisë Pajisje shtëpiake, elektroshtepiake (kaldaja me gaz dhe soba).
• Mangësitë e identifikuara gjatë inspektimit mund të shërbejnë si arsye për pastrimin e kanaleve të ventilimit, instalimin e kanaleve të ventilimit dhe instalimin pajisje shtesë(valvulat e furnizimit, tifozët poshtë shter i detyruar, etj.)

Kujdes! Dokumentet rregullatore që rregullojnë funksionimin e ventilimit janë SanPiN 2.1.2.1002-00 (PDN e mikroklimës dhe mjedisit ajror të ambienteve), një shtesë në SNiP 2.08.01-89 Manuali i referencës "Ngrohja dhe ventilimi i ndërtesave të banimit", SNiP 31-01 -2003 sipas llojeve të sistemeve të ventilimit dhe të tjera. Sipas tyre, inspektimi i rregullt i boshteve dhe kanaleve të ventilimit kryhet një herë në vit (të paktën). Nëse funksionojnë instalimet e ngrohjes dhe gatimit gjatë gjithë vitit, ventilimi duhet të inspektohet të paktën 2 herë.

Si mund të organizoni një inspektim?

Gjatë ekzaminimit sistemet e furnizimit dhe shkarkimit përcaktohet përputhshmëria e shkëmbimit të ajrit në dhoma me qëllime të ndryshme me kërkesat e projektit dhe standardet sanitare. Kur janë në gjendje të mirë, boshtet e ventilimit të projektuar siç duhet fshihen vizualisht dhe funksionimi i tyre nuk dëgjohet. Ka disa mënyra për të kontrolluar ventilimin në një apartament.

Ndeshje

Efekti i një qiri të ndezur (ndeshje). Sjellja e një flake djegëse në një grilë ventilimi në një banjë ose kuzhinë në një kanal të mbyllur nga grila do të tregojë funksionimin e ventilimit. Nëse kolona vertikale e flakës, kur ndenja (dritarja) është e hapur, devijon në dhomë ose mbetet në të njëjtin pozicion, atëherë sistemi nuk funksionon siç duhet. Por kjo metodë është e rrezikshme dhe nuk rekomandohet nga punonjësit e organizatës së furnizimit me gaz. Nëse ka një rrjedhje gazi në shtëpi, një flakë e hapur qiri mund të shkaktojë një shpërthim.

Letër

Një opsion i sigurt, por jo më pak efektiv "letër". Kur dritarja është e hapur, një fletë gazete ose letër tjetër e hollë e vendosur në grilë duhet të ngjitet fort në të dhe të mbahet në vend nga shufra.

Këto metoda justifikohen vetëm në sezonin e ftohtë. Në vapë, në pothuajse të njëjtat temperatura jashtë dhe brenda dhomës, ligjet e fizikës zhvendosin ajrin më të ftohtë mushkëritë e ngrohta masat nuk veprojnë. Prandaj, organizohet ventilimi i rregullt. Nëse zbulohen keqfunksionime në funksionimin e ventilimit, merren masa për eliminimin e tyre.

Pajisjet

Një inspektim profesional i ventilimit siguron një vlerësim të shkallës së bllokimit në kanalet e ventilimit të dyshemesë dhe ndërtesave. Kontrollohet fuqia e tërheqjes së ajrit dhe shkalla e "thithjes" që ndodh për shkak të formimit të presionit të ulët.

Përdorimi i instrumenteve për të vlerësuar efikasitetin e ventilimit

Kontrolli më i saktë i ventilimit në një ndërtesë apartamentesh janë matjet instrumentale. Përdoret një anemometër. Mund të blihet për përdorim personal modeli më i thjeshtë. Përfaqësuesit e shërbimit sanitar punojnë me instrumente më të avancuara për të llogaritur kursin e këmbimit të ajrit në dhoma me qëllime të ndryshme. Anemometra të tillë kanë sensorë në distancë dhe module të integruara kompjuterike.

Sipas standardeve aktuale, lëvizja natyrore e ajrit duhet të jetë:

• për kuzhinë – 60 m3/h (pa sobë me gaz);
• për një banjë dhe një banjë – 25 m3/h.

Leximi i anemometrit është shpejtësia e lëvizjes së ajrit në kanalin e ventilimit. Duke e ditur atë, si dhe seksionin kryq të grilës, mund të përdorni tabela të veçanta për të llogaritur performancën e sistemit.

E rëndësishme! Bëhen matjet për çdo bosht shkarkimi dhe përcaktohen shkaqet e dështimeve të identifikuara në ventilim.

Algoritmi i matjes

• Hapja paksa e dritares krijon një rrjedhje ajri.
• Kanali i ventilimit lirohet nga grila.
• Shtytësi i anemometrit të ndezur vendoset në kanal.
• Lexohen leximet e instrumentit.
• Matjet aktuale krahasohen me të dhënat standarde.

Kujdes! Në boshtin e ventilimit të shkarkimit, shpejtësia e ajrit duhet të jetë së paku 5 m/s. Në kthesa - të paktën 3 m / s.

Çfarë problemesh zgjidh ekspertiza profesionale?

Më shpesh, shkaku i xhamit të mjegulluar, formimi i kërpudhave, lagështia dhe ajri i ndenjur në dhomë qëndron në gabimet e projektuesve dhe ndërtuesve. Korrigjimi i tyre është i pamundur pa masa radikale: riparime të mëdha ose rindërtim të shtëpisë. Një inspektim i pavarur identifikon mangësitë e ndërtuesve gjatë instalimit të boshteve, kanaleve dhe autostradave, si dhe propozon masa për eliminimin e tyre.

Kompania administruese duhet të kontrollojë ventilimin në apartament në bazë të "Rregullave për mirëmbajtjen e pronës së përbashkët në një ndërtesë apartamentesh". Dokumenti përmban një listë të hapave të njëpasnjëshëm për ta mbajtur atë në gjendje të mirë. Kjo perfshin:

• analiza e performancës dhe mirëmbajtjes së sistemit;
• zgjidhjen e problemeve që shkaktojnë nivele dridhjesh dhe zhurmash që tejkalojnë standardet gjatë funksionimit;
• zhvillimi i masave restauruese dhe riparimi etj.

E rëndësishme! Kompania është përgjegjëse për shërbimin teknik të kanaleve të ventilimit, prandaj është e detyruar të kryejë inspektime të sistemeve çdo gjashtë muaj (verë dhe dimër). Pavarësisht nga lloji i organizimit të shkëmbimit ajror, mirëmbajtja e ndërtesave të banimit konfirmohet nga një raport inspektimi.

Nëse një ndërtesë me ventilim joefikas është një ndërtesë e re me shumë apartamente, atëherë ajo mbulohet nga një garanci (të paktën 5 vjet). Është e nevojshme të kërkohet nga zhvilluesi të kryejë një inspektim sistemi i ventilimit, zgjidhjen e problemeve.

Nëse lindin situata të diskutueshme në një ndërtesë apartamentesh, kryhet një ekzaminim i pavarur. Ekzaminimi na lejon të identifikojmë arsyet e ventilimit joefektiv dhe mosrespektimit të rregullave të ndërtimit dhe instalimit gjatë instalimit të boshteve të ventilimit. Tregon një listë të punimeve për përmirësimin e ajrimit. Të gjitha propozimet janë të dokumentuara. Janë dhënë rekomandime për të përmirësuar efikasitetin e sistemit në zona të ndryshme të banesës dhe shtëpisë.