Κατά την επιλογή ενός προϊόντος στεγαστικών δανείων, πολλοί πιθανοί δανειολήπτες μελετούν προσεκτικά την αγορά των τραπεζικών προσφορών. Μία από τις κορυφαίες τράπεζες στη Ρωσία είναι η VTB 24 Bank. Διαθέτει πολλές προσφορές στεγαστικών δανείων στη σειρά προϊόντων της, συμπεριλαμβανομένου ενός στεγαστικού δανείου με κρατική υποστήριξη. Ας δούμε τι είναι, τους όρους της υποθήκης VTB 24 με κρατική υποστήριξη και άλλες αποχρώσεις.

Ποιος μπορεί να πάρει στεγαστικό δάνειο;

Καταρχάς, θα ήθελα να πω ότι ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη είναι ένα ειδικό προϊόν δανείου. Σύμφωνα με τους όρους του, ορισμένες κατηγορίες πολιτών έχουν τη μοναδική ευκαιρία να λάβουν δάνειο για στέγαση με εξαιρετικά ευνοϊκούς για αυτούς όρους. Τα επιτόκια για αυτήν την κατηγορία στεγαστικών δανείων είναι αρκετές μονάδες χαμηλότερα από άλλα. Κατά μέσο όρο, τα επιτόκια κυμαίνονται μεταξύ διαφορετικών τραπεζών από 9,1% έως 12% ετησίως.Δεν μπορούν όλοι να γίνουν δανειολήπτες στο πλαίσιο του προγράμματος στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξη, συγκεκριμένα αρκετές κατηγορίες πληθυσμού:

• εργαζόμενοι στο δημόσιο τομέα·
• οικογένειες που δεν έχουν δική τους κατοικία ή δεν πληρούν την τυπική περιοχή·
• πολίτες που βρίσκονται στη σειρά στις τοπικές κυβερνήσεις για να λάβουν στέγη με προνομιακούς όρους.

Εάν θέλετε να μάθετε εάν μπορείτε να συμμετάσχετε σε ένα πρόγραμμα δανεισμού με κρατική υποστήριξη, πρέπει να επικοινωνήσετε απευθείας με την τράπεζα της επιλογής σας και να διευκρινίσετε τις απαιτήσεις του δανειστή και τη λίστα των εγγράφων.

Η ουσία του προγράμματος είναι ότι το κράτος, σε βάρος του δικού του προϋπολογισμού, αποζημιώνει μέρος των τόκων στην τράπεζα. Δηλαδή, ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο ένα μέρος της αμοιβής για τη χρήση του δανείου, το υπόλοιπο πληρώνεται από το κράτος. Δεδομένου ότι η τράπεζα είναι εμπορικός οργανισμός, δεν μπορεί να μειώσει τα επιτόκια των δανείων για την αγορά κατοικίας, διαφορετικά θα υποστεί ζημία, και αυτό το πρόγραμμα καθιστά αμοιβαία επωφελής τη συνεργασία μεταξύ του δανειστή και του δανειολήπτη, δηλαδή η τράπεζα έχει κέρδος πλήρης και ο πελάτης εξοικονομεί χρήματα για πληρωμές τόκων.

Προϋποθέσεις υποθήκης με κρατική υποστήριξη στο VTB 24

Μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη VTB 24 μπορεί να εκδοθεί μόνο για την αγορά κατοικίας σε νέο κτίριο απευθείας από τον κύριο του έργου. Δηλαδή, ο δανειολήπτης μπορεί να αγοράσει ολοκληρωμένη ή υπό κατασκευή κατοικία, αλλά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο πωλητής είναι νομικό πρόσωπο, δηλαδή ο κύριος του έργου.

Το επιτόκιο του δανείου είναι σταθερό και ισχύει για όλους τους δανειολήπτες, 11,4% ετησίως. Το ελάχιστο ποσό δανείου είναι από 600.000 ρούβλια, διάρκεια έως 30 χρόνια. Το μέγιστο ποσό δανείου εξαρτάται από τη φερεγγυότητα του πελάτη και καθορίζεται από την τράπεζα για τον καθένα ξεχωριστά. Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, θα χρειαστείτε προκαταβολή τουλάχιστον 20% του κόστους βάσει της σύμβασης πώλησης.

Σημειώστε ότι υποχρεωτικός όρος της σύμβασης είναι η πλήρης ασφάλιση των δανειοληπτών, δηλαδή η ασφάλιση της ασφάλειας έναντι ζημιών και η προσωπική ασφάλιση του δανειολήπτη.

Όσον αφορά τις απαιτήσεις για τον δανειολήπτη, είναι τυπικές, δηλαδή, ηλικία τουλάχιστον 21 ετών και όχι περισσότερο από 70 έτη στο τέλος της σύμβασης δανείου, διαθεσιμότητα μόνιμου τόπου εργασίας και εγγραφή στη Ρωσική Ομοσπονδία. Παρεμπιπτόντως, σε αυτήν την τράπεζα μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο όχι μόνο χρησιμοποιώντας ένα πιστοποιητικό 2-NDFL, αλλά και χρησιμοποιώντας τη φόρμα της τράπεζας, η οποία είναι κατάλληλη για πελάτες που λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος των κερδών τους "σε φάκελο".

Πώς να πάρετε ένα δάνειο

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της Τράπεζας VTB 24. Για να το κάνετε αυτό, θα χρειαστείτε μόνο διαβατήριο, πιστοποιητικό μισθού και αντίγραφο του βιβλίου εργασίας σας. Μπορείτε επίσης να ανοίξετε τον επίσημο ιστότοπο και να συμπληρώσετε τη φόρμα εκεί. Ο χρόνος επεξεργασίας μιας αίτησης μπορεί να είναι έως και 4-5 εργάσιμες ημέρες, μετά τις οποίες η τράπεζα ενημερώνει τον δανειολήπτη για την απόφασή της.

Αφού η τράπεζα λάβει θετική απόφαση, ο δανειολήπτης έχει στη διάθεσή του άλλους τέσσερις μήνες για να ετοιμάσει ένα πακέτο εγγράφων και να αναζητήσει ένα ακίνητο. Παρεμπιπτόντως, η τράπεζα μπορεί να απαιτήσει πρόσθετα έγγραφα από κάθε δανειολήπτη. Η συναλλαγή αγοραπωλησίας ακινήτων πραγματοποιείται υπό τον πλήρη έλεγχο των τραπεζικών υπαλλήλων· αφού ο αγοραστής λάβει το έγγραφο ιδιοκτησίας, το ακίνητο λειτουργεί ως εγγύηση για το δάνειο.

Μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 είναι μια πραγματικά συμφέρουσα προσφορά. Όμως η μόνη ιδιαιτερότητα είναι ότι η απόφαση για την έκδοση δανείου λαμβάνεται μόνο από την τράπεζα και μπορεί να αρνηθεί τον δανεισμό χωρίς να αιτιολογήσει. Ωστόσο, μπορείτε να συμβουλευτείτε τον διαχειριστή της τράπεζας ανά πάσα στιγμή ή να βρείτε τις πληροφορίες που χρειάζεστε στον επίσημο ιστότοπο της τράπεζας.

Αποφασίσατε να συνάψετε υποθήκη; Εκπληκτικός! Σε αυτή τη σελίδα θα λάβετε βασικές πληροφορίες σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια VTB 24 με κρατική υποστήριξη.

Τα στεγαστικά δάνεια παρέχονται από:

1. Άτομα κάθε είδους απασχόλησης. Δίνεται τόσο σε υπαλλήλους του δημόσιου τομέα όσο και σε επιχειρηματίες ή ιδιοκτήτες ιδιωτικών επιχειρήσεων.
2. Εκπρόσωποι διαφόρων κρατών. Μπορούν να ληφθούν από Ρώσους πολίτες, αλλοδαπούς και απάτριδες.
3. Κάτοικοι οποιασδήποτε τοποθεσίας. Η εγγραφή δεν έχει σημασία. Μπορείτε ακόμη να ζήσετε και να εργαστείτε σε μια πόλη και να συνάψετε υποθήκη για στέγαση σε άλλη τοποθεσία. Επιπλέον, δεν χρειάζεται να πάτε εκεί, αλλά μόνο να δηλώσετε τις προθέσεις σας σε μια αίτηση στην τράπεζα.

Για το VTB 24 είναι σημαντικό ο πελάτης να πληροί ορισμένες απαιτήσεις. Ας προχωρήσουμε σε αυτούς.

Απαίτηση Νο. 1.Η υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη μπορεί να ληφθεί τόσο σε νέους από 21 ετών όσο και σε μεγάλη ηλικία έως 60 ετών. Αυτό λαμβάνει υπόψη ότι το χρέος στεγαστικού δανείου πρέπει να εξοφληθεί πριν συμπληρώσει το 75ο έτος της ηλικίας του.

Απαίτηση Νο. 2.Πρέπει να υπάρχει αρκετό μηνιαίο εισόδημα για την έγκαιρη πραγματοποίηση τακτικών πληρωμών στην τράπεζα. Λαμβάνεται υπόψη το συνολικό εισόδημα του αιτούντος και των εγγυητών.

Ανεπαρκές εισόδημα! Τι να κάνω?

Εάν το μηνιαίο εισόδημά σας δεν επαρκεί για να αποκτήσετε στεγαστικό δάνειο, τότε πάρτε ως εγγυητές στενούς συγγενείς με υψηλά εισοδήματα. Επιτρέπεται να πάρετε δύο ακόμη άτομα εκτός από τη σύζυγό σας.

Απαίτηση Νο. 3.Η συνολική εργασιακή εμπειρία πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 έτος και η τρέχουσα (στην επιχείρηση όπου εργάζεστε αυτήν τη στιγμή) - από 6 μήνες (σε ορισμένες περιπτώσεις, επιτρέπεται από 1 μήνα).

Γιατί μπορούν να αρνηθούν τα πιστωτικά κεφάλαια;

Αυτό μπορεί να συμβεί εάν το επίπεδο του εισοδήματος και η σταθερότητά του εγείρουν αμφιβολίες στην τράπεζα.

Πιστεύετε ότι η τράπεζα ρισκάρει δίνοντας τέτοιους όρους; Καθόλου.

Πώς προστατεύει το VTB 24 τα χρήματά του;

Προστατεύεται με τρεις βασικούς τρόπους.

Πρώτα μέθοδος προστασίας- Πρόκειται για ολοκληρωμένη ασφάλιση.

Δεύτερος μέθοδος προστασίας- εγγυητές. Συνήθως, για μια υποθήκη, ο σύζυγος θα πάρει τη σύζυγο ως εγγυητή ή το αντίστροφο. Αλλά μπορείτε να πάρετε άλλους στενούς συγγενείς.

Τρίτος μέθοδος προστασίας- ενέχυρο. Αυτό είναι το ίδιο το διαμέρισμα, το οποίο αγοράσατε με υποθήκη ή άλλο ακίνητο.

Εάν χάσετε τη δυνατότητα αποπληρωμής του δανείου, οι τραπεζικοί υπάλληλοι θα επικοινωνήσουν πρώτα μαζί σας και ενδέχεται να προβούν σε αναβολή πληρωμής. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να τους πείσετε ότι σύντομα θα αποκαταστήσετε τη φερεγγυότητά σας.

Αλλά αν δεν εμπνέετε πλέον την εμπιστοσύνη της τράπεζας, θα σας ζητήσει να πουλήσετε το υπάρχον διαμέρισμά σας και να αποπληρώσετε το υπόλοιπο χρέος.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη;

Υπάρχουν τρεις τρόποι:

1. Υποβάλετε έγγραφα στον ιστότοπο: www.vtb24.ru.
2. Κάντε αίτηση για υποθήκη σε υποκατάστημα τράπεζας.
3. Μικτός. Υποβάλετε την αίτησή σας ηλεκτρονικά. Φέρτε τα έγγραφα στο υποκατάστημα VTB 24, όπου πραγματοποιείται περαιτέρω επεξεργασία.

Το έντυπο αίτησης είναι γραμμένο σε επιστολόχαρτο τράπεζας. Ο εγγυητής συμπληρώνει το έντυπο χωριστά από τον αιτούντα. Η περίοδος επεξεργασίας της αίτησης είναι έως 4 ημέρες, αλλά συνήθως αρκούν 1-2 ημέρες, οι οποίες ειδοποιούνται με SMS. Ως αποτέλεσμα, λαμβάνετε μια σύμβαση στεγαστικού δανείου ή μια παραίτηση δανείου.

Με την online μέθοδο, το αποτέλεσμα έρχεται μέσα σε 24 ώρες. Το συμφωνητικό παραλαμβάνεται σε υποκατάστημα τράπεζας.

Τεκμηρίωση

Ο αιτών και οι εγγυητές παρέχουν τα ίδια έγγραφα:

• Ρωσικό διαβατήριο (αντίγραφο) ή διεθνές διαβατήριο (για αλλοδαπούς).
• Πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης (SNILS). Ελλείψει αυτού, Α.Φ.Μ.
• Στρατιωτική ταυτότητα (για τους υπόχρεους στρατιωτικής θητείας).
• Βιβλίο εργασιών (αντίγραφο επικυρωμένο από τον εργοδότη).
• Πιστοποιητικό από τον τόπο απασχόλησης στο οποίο αναγράφεται το ύψος των μηνιαίων αποδοχών.
• Σύμβαση εργασίας για μερική απασχόληση (πρωτότυπο ή αντίγραφο).
• Φορολογική δήλωση περασμένου έτους (αντίγραφο).
• Βεβαίωση σύνταξης και βεβαίωση ποσού σύνταξης (για συνταξιούχους).
• Απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων (για νομικά πρόσωπα).

Επιπλέον, πρέπει να συνάψετε ολοκληρωμένη ασφάλιση. Τι σημαίνει «περιεκτική»; Πρόκειται για ασφάλιση έναντι των ακόλουθων κινδύνων:

1. Ζημιά ή απώλεια ακίνητης περιουσίας που αγοράστηκε με υποθήκη.
2. Ευθύνη για την πληρωμή των δανείων.
3. Περιορισμοί στα δικαιώματα επί της ακίνητης περιουσίας ή η απώλειά τους κατά τα πρώτα 3 χρόνια μετά την αγορά.
4. Στέρηση της εργασιακής ικανότητας ή της ζωής του αιτούντος, του εγγυητή του.

Το πρώτο σημείο είναι υποχρεωτικό! Χωρίς αυτό δεν θα εκδοθεί στεγαστικό δάνειο!

Δεν έχετε ολοκληρωμένη ασφάλιση; Τότε το ετήσιο επιτόκιο αυξάνεται κατά 1%: αν ήταν 14%, θα γίνει 15%!

Μπορούν επιπλέον να απαιτήσουν αντίγραφα εγγράφων, εάν υπάρχουν:

• προσωρινά πιστοποιητικά εγγραφής·
• για την εκπαίδευση?
• δανειακές συμβάσεις·
• πιστοποιητικά ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας και προσωπικής μεταφοράς.

Προκειμένου να επιβεβαιωθεί η φερεγγυότητά σας, οι τραπεζικοί υπάλληλοι έχουν το δικαίωμα να ζητήσουν αντίγραφα κίνησης από τους λογαριασμούς σας σε άλλες τράπεζες.

Το VTB 24 ανησυχεί για την επιστροφή των χρημάτων του. Ως εκ τούτου, προσπαθεί να αποκτήσει μια πλήρη οικονομική εικόνα του πελάτη.

Εάν δεν μπορείτε να συγκεντρώσετε τα απαραίτητα έγγραφα, τότε μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη με ελλιπή λίστα με αυτά:

1. Διαβατήριο.
2. Αντίγραφο της άδειας οδήγησης ή αποδεικτικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης.

Αλλά οι όροι ενός δανείου με δύο έγγραφα είναι πιο αυστηροί. Επομένως, προσπαθήστε να παρέχετε στην τράπεζα όλες τις απαραίτητες πληροφορίες.

Πώς υπολογίζεται το δάνειο;

Πιθανό ποσό δανείου:

• Ανώτατο όριο - 200 εκατομμύρια ρούβλια.
• Ελάχιστο - 500 χιλιάδες ρούβλια(για την πρωτεύουσα της Ρωσικής Ομοσπονδίας - 1,5 εκατομμύριο ρούβλια, για την Αγία Πετρούπολη και την περιοχή της Μόσχας - 1 εκατομμύριο ρούβλια).

Αυτό είναι το γενικό πλαίσιο για τα στεγαστικά δάνεια. Ένας τραπεζικός σύμβουλος μπορεί να υπολογίσει μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 και να ονομάσει το μέγιστο διαθέσιμο ποσό. Για προκαταρκτικούς υπολογισμούς, παρέχεται μια ηλεκτρονική αριθμομηχανή στον ιστότοπο. Η τεχνική υποστήριξη θα απαντήσει στις ερωτήσεις σας

Υπάρχουν πολλές επιλογές για τον υπολογισμό του δανείου. Αρχικά, ας εξοικειωθούμε με αυτά όταν πληροίτε τις βασικές απαιτήσεις της τράπεζας: παρέχετε όλα τα έγγραφα και έχετε συνάψει ολοκληρωμένη ασφάλιση. Θα θεωρήσουμε αυτό το βασικό σύστημα υπολογισμού. Σε αυτήν την περίπτωση, το VTB 24 παρέχει:

1. Επιτόκιο δανείου – 14%.
2. Η περίοδος πληρωμής είναι έως 30 έτη.

Πρόσεχε! Ελέγξτε τις συνθήκες κατά το check out! Μόλις χθες το βασικό επιτόκιο ήταν 11,4%, παλαιότερα ήταν 11%, σήμερα είναι 14%.

Για στεγαστικό δάνειο, το VTB 24 δεν δίνει περισσότερο από το 80% του ποσού της δηλωμένης αξίας του ακινήτου που έχει προγραμματιστεί για αγορά.

Παρακαλώ σημειώστε! Από τα χρήματα που λάβατε, θα πρέπει να δώσετε το ένα πέμπτο των χρημάτων στην τράπεζα ως προκαταβολή!

Προς ενημέρωσή σας. Η εκτίμηση κόστους γίνεται από ανεξάρτητο ειδικό και ισχύει για 6 μήνες! Για να επιλέξετε έναν ειδικό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη λίστα των εταιρειών αξιολόγησης στον ιστότοπο VTB 24.

Βασικό σύστημα υπολογισμού

Κατά αξία ιδιοκτησίας.Η αριθμομηχανή του ιστότοπου δείχνει ότι μπορείτε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία για όχι περισσότερο από 30 εκατομμύρια ρούβλια. Αλλά στην πραγματικότητα, μπορείτε να πάρετε ένα μεγαλύτερο δάνειο. Αυτή η επιλογή λαμβάνεται υπόψη από τους τραπεζικούς υπαλλήλους όταν κάνετε αίτηση.

Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, πληρώνετε στην τράπεζα το 20% του ποσού του δανείου που λάβατε. Αυτό ονομάζεται προκαταβολή.

Το μέγιστο μέγεθος δανείου εξαρτάται από το κόστος του προτεινόμενου διαμερίσματος: ένα πιο ακριβό διαμέρισμα σημαίνει μεγαλύτερο δάνειο. Παραδείγματα:

• Δίνουν 1,5 εκατομμύρια ρούβλια όταν η στέγαση κοστίζει 1.875 χιλιάδες ρούβλια και έχετε εισόδημα 29.622 ρούβλια το μήνα.
• Δεν μπορούν όλοι να υπολογίζουν σε 8 εκατομμύρια ρούβλια, επειδή τα μηνιαία κέρδη πρέπει να είναι από 157.983 ρούβλια και το σχέδιο είναι να αγοράσει ακίνητη περιουσία για 10 εκατομμύρια ρούβλια.
• Εάν δεν έχετε βρει ακίνητο φθηνότερο από 30 εκατομμύρια ρούβλια, τότε η τράπεζα δεν θα σας δώσει περισσότερα από 24 εκατομμύρια ρούβλια. Και αυτό υπό την προϋπόθεση ότι η επιχείρηση σας φέρνει σχεδόν μισό εκατομμύριο ρούβλια κάθε μήνα.

Κατά εισόδημα.Η απαιτούμενη προκαταβολή δεν εξαρτάται από το εισόδημά σας! Αλλά αν καταθέσετε περισσότερα, θα λάβετε μεγαλύτερο δάνειο:

• Με μια πρώτη πληρωμή 375 χιλιάδων ρούβλια, θα παρασχεθεί μέγιστο δάνειο 1,5 εκατομμυρίου ρούβλια.
• Εάν δώσετε στην τράπεζα 10 εκατομμύρια ρούβλια, τότε θα σας ευχαριστήσει με έναν πιο ουσιαστικό αριθμό - έως και 40 εκατομμύρια ρούβλια.
• Παρέχεται δάνειο μέχρι 50 εκατομμύρια ρούβλια όταν καταθέτετε 15 εκατομμύρια ρούβλια.

Τα στοιχεία αυτά αφορούν δάνειο 30 ετών. Καθώς ο όρος μειώνεται, το μέγιστο δυνατό ποσό πέφτει επίσης: για παράδειγμα, με 20ετή υποθήκη θα είναι 48 εκατομμύρια ρούβλια. Όμως το ποσό της υποχρεωτικής μηνιαίας πληρωμής παραμένει το ίδιο.

Προνομιακούς όρους της τράπεζας

Προνομιακό ποσοστό 13,5% παρέχεται σε άτομα που λαμβάνουν τον μισθό τους με κάρτα VTB 24. Το υπόλοιπο πρόγραμμα υπολογισμού για τους δικαιούχους παραμένει το ίδιο με τους άλλους πελάτες.

Υποθήκη με ελάχιστο πακέτο εγγράφων

Αυτή είναι η πιο δυσμενής επιλογή δανείου. Περιορίζεται σε θητεία έως 20 έτη, το ετήσιο επιτόκιο αυξάνεται στο 14,5%, η αρχική πληρωμή θα είναι από 40%. Επιπλέον, το ανώτατο όριο πίστωσης μειώνεται: για παράδειγμα, με αξία ακίνητης περιουσίας 10 εκατομμύρια ρούβλια, πιστώνονται μόνο 6 εκατομμύρια ρούβλια (αλλά όχι 8).

Αγορά σπιτιού

Μπορείτε να επιλέξετε μόνοι σας ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες κτηματομεσιτικών γραφείων. Η νομική καθαρότητα του επιλεγμένου ακινήτου ελέγχεται από ειδικούς της VTB 24 και εκπροσώπους των ασφαλιστικών εταιρειών στις οποίες ήσασταν ασφαλισμένοι.

Έχοντας αγοράσει ένα διαμέρισμα με στεγαστικά κεφάλαια, πρέπει να αναφέρετε στην τράπεζα και να της παρέχετε:

1. Σύμβαση αγοραπωλησίας ακινήτων.
2. Αντίγραφα παραστατικών πληρωμής.

Πού να επιλέξετε;

Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα:

1. Σε εργοτάξιο υπό κατασκευή.
2. Σε καινούργιο σπίτι.
3. Στη δευτερογενή αγορά.

Από τις τρεις επιλογές, μόνο ένα διαμέρισμα σε μια τοποθεσία υπό κατασκευή έχει ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό. Υπάρχουν επενδυτικά ασφάλιστρα εδώ που μπορούν να φτάσουν το 0,6%! Αυτό σημαίνει ότι αν το ποσοστό σας ήταν 14%, τώρα θα είναι 14,6%. Κάθε περίπτωση είναι ατομική. Επομένως, ο τραπεζικός υπάλληλος θα σας ζητήσει να παράσχετε μια συγκεκριμένη λίστα εγγράφων σχετικά με αυτό το αντικείμενο.

Μετά την αγορά ενός διαμερίσματος και την ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου, το επιτόκιο μπορεί να επανέλθει στο αρχικό του επίπεδο. Αυτό όμως πρέπει να ληφθεί υπόψη στη σύμβαση υποθήκης. Για να επαναφέρετε την τιμή, επικοινωνήστε με το VTB 24.

Διακανονισμός με τον πωλητή

Για να συνεννοηθείτε με τον πωλητή, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες μιας τράπεζας: παρέχει τη δυνατότητα πληρωμής τόσο σε μετρητά όσο και με τραπεζικό έμβασμα.

Για τη διασφάλιση της ασφάλειας της συναλλαγής, η τράπεζα προσφέρει την ενοικίαση ειδικής θυρίδας. Μπορείτε να πληρώσετε με πιστωτική επιστολή.

Πιθανά έξοδα

Κατά τη λήψη δανείου και την αγορά ακινήτων, πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για έξοδα που περιλαμβάνουν:

1. Σύναψη ασφαλιστικών συμβολαίων.
2. Υπηρεσίες μεσιτών (εάν έχετε προσλάβει).
3. Προκαταβολή στην τράπεζα.
4. Προετοιμασία εγγράφων για την αγορά κατοικίας.

Αποπληρωμή δανείου

Η μηνιαία πληρωμή υποδεικνύεται από την τράπεζα, αλλά μπορείτε να την υπολογίσετε μόνοι σας χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική αριθμομηχανή στον ιστότοπο VTB 24.

Να μερικά παραδείγματα:

1. Τύπος υπολογισμού «βάσει εισοδήματος».Εάν κάνατε προκαταβολή 375 χιλιάδων ρούβλια, τότε με δάνειο για 30 χρόνια και εισόδημα 34 χιλιάδων ρούβλια, πρέπει να πληρώνετε 17.773 ρούβλια μηνιαίως.
2. Η ίδια μηνιαία πληρωμή θα είναι για τον τύπο υπολογισμός "στο κόστος της ακίνητης περιουσίας", εάν η τιμή του διαμερίσματος είναι 1.875 χιλιάδες ρούβλια.
3. Αλλά αν αυξήσετε το κόστος στέγασης σε 10 εκατομμύρια ρούβλια, θα πρέπει να πληρώσετε 360 μήνες (30 χρόνια) των 94.790 ρούβλια.

Η έννοια της «κρατικής στήριξης»

Η κρατική υποστήριξη για στεγαστικό δάνειο 2019 VTB 24 σημαίνει ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε προνομιακά κρατικά προγράμματα:

1. Ταμεία κεφαλαίου μητρότητας.
2. Έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας, λόγω της οποίας επιστρέφονται έως και 650 χιλιάδες ρούβλια (η φορολογική υπηρεσία θα σας αποζημιώσει για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων 13%, ο οποίος παρακρατείται από τον μισθό σας).

Εάν παρουσιαστεί η ευκαιρία να αποπληρώσετε νωρίς το δάνειο, τότε με αυτόν τον τρόπο, θα εξοικονομήσετε τα χρήματά σας, γιατί δεν υπάρχουν προμήθειες.

Αναγκαίως! Πριν αποπληρώσετε πρόωρα την οφειλή σας, ενημερώστε σχετικά την τράπεζα γράφοντας ειδική δήλωση σύμφωνα με το δείγμα που παρέχεται από το υποκατάστημα VTB 24.

Αυτό είναι το μόνο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων στη Ρωσία με τόσο πιστούς όρους!

Η κρατική υποστήριξη μπορεί να περιλαμβάνει μια ολόκληρη σειρά μέτρων. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει αποζημίωση 30-35% του κόστους του αντικειμένουή μείωση του επιτοκίου με μεταφορά κεφαλαίων στον τραπεζικό λογαριασμό από λογαριασμούς στο Ταμείο Συντάξεων.

Σε αυτή την περίπτωση, η VTB Bank (υποθήκη με κρατική υποστήριξη) παρέχει ένα ελάχιστο επιτόκιο. Είναι αυτό το πρόγραμμα που έχει γίνει ευρέως διαδεδομένο, αφού μπορεί να αποκτηθεί σε οποιαδήποτε ηλικία.

Είναι ενδιαφέρον ότι στο VTB 24 όχι μόνο οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να λάβουν υποθήκη με κρατική υποστήριξη, αλλά η έλλειψη ιθαγένειας είναι ένας σοβαρός λόγος για την άρνηση χορήγησης δανείου.

Σύμφωνα με αυτό το πρόγραμμα, είναι δυνατή η αγορά κατοικιών μόνο σε νέα κτίρια ή σε πολυκατοικίες υπό κατασκευή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το πρόγραμμα απευθύνεται όχι μόνο σε ιδιώτες, αλλά και σε κατασκευαστικές εταιρείες που χτίζουν σπίτια με τη βοήθεια τραπεζικών δανείων, επομένως τα στεγαστικά δάνεια VTB 24 με κρατική υποστήριξη δεν εκδίδονται για δευτερεύουσα στέγαση.

Χάρη σε αυτό το πρόγραμμα, μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το ποσό της προγραμματισμένης πληρωμής σας και να αγοράσετε ένα νέο σπίτι πιο γρήγορα. Ωστόσο, δεν μπορούν να αγοραστούν όλα τα διαμερίσματα.

Πρέπει να είναι διαπιστευμένα από το κράτος. Ο κατάλογος των διαπιστευμένων νέων κτιρίων βρίσκεται στον επίσημο ιστότοπο της υποθήκης VTB 24 με κρατική υποστήριξη.

Θα δείτε ξεκάθαρα για τα στεγαστικά δάνεια στο VTB 24 στο βίντεο.

Ποιος μπορεί να βασιστεί σε αυτό το πρόγραμμα;

Προηγουμένως, η κρατική υποστήριξη για τη λήψη στεγαστικού δανείου ίσχυε μόνο για οικογένειες με παιδί με αναπηρία, έναν από τους γονείς που λείπει ή αναγνωρίζονταν ως πολύτεκνοι. Σήμερα όλοι μπορούν να λάβουν χρήματα από το κράτος.Για να γίνει αυτό, πρέπει να αναγνωριστείτε ότι χρειάζεστε βελτιωμένες συνθήκες στέγασης.

Για να αναγνωριστείτε ότι χρειάζεστε νέα στέγαση, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα στέγασης της περιφερειακής διοίκησης. Εκεί θα λάβετε συμβουλές σχετικά με τις απαιτήσεις που ισχύουν για τα υπάρχοντα οικιστικά ακίνητα, ποια έγγραφα χρειάζονται για να αποκτήσετε υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη και επίσης να βρείτε απαντήσεις σε άλλες ερωτήσεις.

Έχοντας λάβει έγκριση από τις κρατικές αρχές, μπορείτε να επικοινωνήσετε με ασφάλεια με την τράπεζα για να λάβετε δάνειο για την αγορά κατοικίας.

Λήψη υποθήκης στο VTB 24, δείτε το βίντεο.

Επιτόκιο

Το επιτόκιο σε αυτή την περίπτωση είναι σταθερό.Είναι 11,4% για το σύνολο της διάρκειας του δανείου. Ωστόσο, μπορεί να αυξηθεί εάν το επιτόκιο αναχρηματοδότησης αυξηθεί από την Κεντρική Τράπεζα.

Το γεγονός είναι ότι η VTB 24 παρέχει στους πελάτες της δάνειο με το επιτόκιο αναχρηματοδότησης, δηλαδή στην τιμή στην οποία η ίδια λαμβάνει δάνεια από την Κεντρική Τράπεζα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Έτσι, η τιμή του δανείου για τον πελάτη δεν μπορεί να είναι μικρότερη από αυτόν τον δείκτη.

Προϋποθέσεις παραλαβής

Υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη, συνθήκες:

• την ανάγκη αγοράς κατοικιών σε νέα κτίρια ή σπίτια υπό κατασκευή;
• επιτόκιο 11,4% ετησίως.
• νόμισμα δανεισμού - ρούβλια.
• ποσό προκαταβολής τουλάχιστον 20%. Εάν προσκομιστούν μόνο δύο έγγραφα για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο, τότε τα κεφάλαιά σας πρέπει να είναι τουλάχιστον το 40% του κόστους του ακινήτου.
• μέγιστη διάρκεια δανείου - 30 έτη;
• το ελάχιστο ποσό είναι 600 χιλιάδες ρούβλια και το μέγιστο είναι 8 εκατομμύρια ρούβλια.
• δεν υπάρχουν τέλη έκδοσης.
• Η πρόωρη μερική και πλήρης αποπληρωμή είναι δυνατή από τον πρώτο μήνα χωρίς κυρώσεις και προμήθειες.
• Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής της εγκατάστασης απαιτείται ασφάλιση ζωής και υγείας του δανειολήπτη.

Αν σκέφτεστε να συνάψετε υποθήκη με VTB 24, δείτε το βίντεο.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ

Για να κάνετε αίτηση για υποθήκη Απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

• διαβατήριο;
• δεύτερο έγγραφο ταυτότητας·
• Ιστορικό Απασχόλησης;
• πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή τράπεζας ή 2-NDFL.
• απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων (για νομικά πρόσωπα).

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι αυτό είναι μόνο ένα βασικό έγγραφο. Η λίστα τους μπορεί να επεκταθεί σημαντικά σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση.

Ωστόσο, είναι δυνατή η λήψη δανείου χρησιμοποιώντας δύο έγγραφα. Όμως το επιτόκιο θα είναι σημαντικά υψηλότερο, καθώς αυξάνεται ο πιθανός κίνδυνος της τράπεζας.

Για λεπτομέρειες σχετικά με τα στεγαστικά δάνεια, δείτε το βίντεο.

Αίτηση για δάνειο

Αρχικά Πρέπει να κλείσετε ένα ραντεβού με έναν υπάλληλο δανείων, για να κατανοήσετε ακριβώς ποια έγγραφα πρέπει να συγκεντρώσετε, καθώς και πού μπορείτε να επιλέξετε στέγαση. Έχοντας λάβει τις απαραίτητες πληροφορίες, μπορείτε να ξεκινήσετε τη συλλογή εγγράφων.

Όταν τα έχετε όλα στα χέρια σας, μπορείτε να επιστρέψετε στον ειδικό και να συμπληρώσετε μια αίτηση για δάνειο.

Η επεξεργασία της αίτησης γίνεται εντός 3 έως 5 εργάσιμων ημερών, αλλά μερικές φορές αυτή η περίοδος μπορεί να παραταθεί.

Στη συνέχεια, θα κληθείτε στην τράπεζα για να εκδώσετε πιστοποιητικό που να δηλώνει ότι έχει εγκριθεί δάνειο για ένα συγκεκριμένο ποσό σε συγκεκριμένο υποκατάστημα VTB 24. Αναγράφεται και ο χρόνος ισχύος της αίτησης. Κατά κανόνα, είναι 30 ημέρες.

Είναι αυτή τη στιγμή πρέπει να βρείτε ένα κατάλληλο ακίνητοκαι δώστε μια κατάθεση. Μετά την παροχή της κατάθεσης, υπογράφεται συμφωνία και τα έγγραφα για το ακίνητο παρέχονται στην τράπεζα.

Ελέγχονται από ειδικούς και αφού εγκριθεί η συναλλαγή, ορίζεται ημέρα αποδέσμευσης κεφαλαίων στον αγοραστή. Αποθηκεύονται σε χρηματοκιβώτιο μέχρι να καταχωρηθεί η συναλλαγή στο Rosreestr.

Ο πελάτης πρέπει να προσκομίσει τα σχετικά έγγραφα εντός 60 ημερών από την παραλαβή της δήλωσης μεταβίβασης τίτλου.

Θα δείτε μια διαβούλευση για την απόκτηση υποθήκης με κρατική υποστήριξη στο βίντεο.

Διαδικασία αποπληρωμής

Το VTB 24 έχει μια πολύ βολική διαδικασία για την αποπληρωμή ενός στεγαστικού δανείου. Υπάρχουν αρκετοί τρόποι.

απλούστερο - κατάθεση χρημάτων μέσω χειριστή σε υποκατάστημα τράπεζας. Οι πληρωμές μπορούν να γίνουν και μέσω τρίτων.

Αλλά σε αυτή την περίπτωση, θα χρεωθεί προμήθεια και η περίοδος πίστωσης χρημάτων κυμαίνεται από 3 έως 5 ημέρες.

Μια άλλη επιλογή για την πραγματοποίηση πληρωμών είναι μέσω ATM. Για να αποφύγετε την εισαγωγή λανθασμένων στοιχείων, συνιστάται η έκδοση κάρτας VTB 24 συνδεδεμένη με λογαριασμό στεγαστικού δανείου.

Το VTB 24-online είναι μια βολική μέθοδος πληρωμής εάν έχετε πρόσβαση στο Διαδίκτυο και έχετε επίσης άλλους τραπεζικούς λογαριασμούς στους οποίους λαμβάνετε χρήματα περιοδικά. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το mobile banking και σε αυτήν την περίπτωση.

Είναι σημαντικό να θυμάστε δυνατότητα μερικής ή ολικής πρόωρης αποπληρωμής του δανείου. Στις υποθήκες VTB με κρατική υποστήριξη δεν υπάρχει μορατόριουμ σε αυτό και δεν χρεώνονται προμήθειες.

Ωστόσο, είναι απαραίτητο να γράψετε εκ των προτέρων αίτηση για κατάθεση μεγαλύτερου ποσού από αυτό που ορίζει η δανειακή σύμβαση.

Η αίτηση αναφέρει τα στοιχεία του υποκαταστήματος της τράπεζας, τα στοιχεία του αιτούντος, το ποσό καταγράφεται, λαμβάνοντας υπόψη το ποσό της προγραμματισμένης πληρωμής που πρέπει να διαγραφεί και τοποθετείται επίσης ημερομηνία και υπογραφή.

Μετά τη διαγραφή, πρέπει να αποκτήσετε νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής. Σε περίπτωση πλήρους πρόωρης εξόφλησης, φροντίστε να λάβετε πιστοποιητικό κλεισίματος χρέους για να αποφύγετε πιθανά προβλήματα. Επίσης σε εσάς Θα χρειαστεί να επιστρέψετε και να ακυρώσετε την υποθήκη για το δανεισμένο αντικείμενο.

Η πρόωρη εξόφληση του δανείου φαίνεται στο βίντεο.

Αποχρώσεις και παγίδες

Υπάρχουν πολλές σημαντικές αποχρώσεις στα στεγαστικά δάνεια με κρατικό κεφάλαιο. Έτσι, στο VTB 24 είναι δυνατό να λάβετε κάποια μπόνους.

Ωστόσο, είναι διαθέσιμα μόνο στα μέλη των Συλλογών.

Τα μπόνους μπορούν να ανταλλάσσονται με διάφορα δώρα, αλλά προηγουμένως ο πελάτης πρέπει να έχει δανείσει αυτοκίνητο ή καταναλωτικό δάνειο και η αίτηση να ολοκληρωθεί μέσω της τράπεζας ηλεκτρονικά.

Στο VTB 24 μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ταμεία κεφαλαίου μητρότηταςως προκαταβολή. Πώς ακριβώς να το κάνετε αυτό θα πρέπει να διευκρινιστεί με τον υπεύθυνο δανείου.

Επομένως, εάν θέλετε να λάβετε δάνειο για να αγοράσετε ακίνητη περιουσία χρησιμοποιώντας κρατικά κεφάλαια, είναι καλύτερο να επικοινωνήσετε με το VTB 24. Έχουν υψηλή εξυπηρέτηση και ένα μοντέλο ανάπτυξης τραπεζών προσανατολισμένο στον πελάτη. Ταυτόχρονα, έχει καθιερωθεί ένα σύστημα αλληλεπίδρασης με κρατικούς φορείς, το οποίο επιτρέπει την έγκαιρη διεκπεραίωση τέτοιων δανείων.

Μάθετε για το πρόγραμμα συλλογής από το βίντεο.

Τα στεγαστικά δάνεια στο VTB 24 εκδίδονται σε ρούβλια για ποσό έως 8.000.000 ρούβλια, με επιτόκιο 11% ετησίως για περίοδο έως και 30 ετών. Το πρόγραμμα «Υποθήκη με κρατική στήριξη» εκδίδεται για διαμέρισμα, σπίτι ή δωμάτιο στην πρωτογενή αγορά.
Χρησιμοποιείται ένα σύστημα αποπληρωμής που χρησιμοποιεί πληρωμές προσόδων.

Γνώμη για πλεονεκτήματα και μειονεκτήματααυτή η υποθήκη σχηματίστηκε ως αποτέλεσμα της σύγκρισης των υπηρεσιών όλων των τραπεζών της Μόσχας:

• Επεξεργασία αιτήσεων έως 2 ημέρες
• Χωρίς προμήθειες
• Μικρό επιτόκιο
• Μεγάλο ποσό χωρίς εξασφαλίσεις
• Μεγάλα πρόστιμα για καθυστερήσεις πληρωμών

Παράμετροι υποθήκης και προϋποθέσεις απόκτησης

Τράπεζα - VTB 24 στη Μόσχα Το δάνειο εκδίδεται για τους ακόλουθους τύπους ακινήτων: διαμέρισμα, σπίτι ή δωμάτιο στην πρωτογενή αγορά Πρόωρη εξόφληση Χωρίς προμήθειες και κυρώσεις είναι δυνατή αμέσως από τη στιγμή της παραλαβής του Πρόγραμμα υπολογισμού Προσόδων

Απαιτήσεις για δικαιούχο στεγαστικού δανείου

Επιτρεπόμενη ηλικία δανειολήπτη για άνδρες - από 21 έως 60 ετών Επιτρεπτή ηλικία δανειολήπτη για γυναίκες - από 21 έως 60 έτη Ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας - απαιτείται Συνολική εργασιακή εμπειρία - τουλάχιστον 1 έτος Εργασιακή εμπειρία στον τελευταίο τόπο εργασίας - τουλάχιστον 1 μήνας

Οι όροι, το ποσοστό και το ποσό αυτής της υποθήκης ισχύουν μόνο στη Μόσχα. Σε άλλες πόλεις, το πρόγραμμα Δανείου με Κρατική Στήριξη μπορεί να έχει διαφορετικούς όρους.

Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το εισόδημα

σύμφωνα με το έντυπο φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων - δεν απαιτείται

Ασφάλιση στεγαστικών δανείων

Απώλεια ζωής και ικανότητα εργασίας. απώλεια (καταστροφή) ή ζημιά στο αγορασμένο διαμέρισμα. καταγγελία ή περιορισμός της ιδιοκτησίας ενός διαμερίσματος (εντός των πρώτων τριών ετών μετά την αγορά ενός διαμερίσματος με πίστωση)

Επιπλέον πληροφορίες

Κατά την αγορά ακινήτου κατά το στάδιο της κατασκευής, το επιτόκιο αυξάνεται κατά 0-2,5% ετησίως

Κατά την επιλογή ενός προϊόντος στεγαστικού δανείου, οι πιθανοί δανειολήπτες μελετούν προσεκτικά την αγορά των τραπεζικών προσφορών και θεωρούν ότι η υποθήκη VTB 24 με κρατική υποστήριξη είναι ένα από τα πιο κερδοφόρα προϊόντα.

Η VTB 24 διαθέτει πολλές προσφορές στεγαστικών δανείων στη σειρά προϊόντων της, συμπεριλαμβανομένου ενός δανείου με κρατική υποστήριξη. Ας εξετάσουμε τους όρους μιας υποθήκης από την VTB 24 Bank με κρατική υποστήριξη και άλλες αποχρώσεις της προσφοράς.

Ποιος είναι επιλέξιμος για υποθήκη;

Αρχικά, αξίζει να σημειωθεί ότι ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική υποστήριξη είναι ένα ειδικό προϊόν της πιστωτικής αγοράς.

Σύμφωνα με τους όρους του, ορισμένες κατηγορίες πολιτών έχουν τη μοναδική ευκαιρία να αποκτήσουν υποθήκη για ακίνητα με πολύ ευνοϊκούς όρους.

Τα επιτόκια για αυτήν την κατηγορία στεγαστικών δανείων είναι χαμηλότερα από ό,τι σε άλλες προσφορές. Κατά μέσο όρο, τα ετήσια επιτόκια ποικίλλουν από 9,1% έως 12% σε διάφορες τράπεζες. Δεν μπορούν όλοι να γίνουν δανειολήπτες στο πλαίσιο ενός προγράμματος στεγαστικών δανείων που παρέχει κρατική υποστήριξη.

Τη δυνατότητα σύναψης στεγαστικού δανείου έχουν οι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών:

• Υπάλληλοι στο δημόσιο τομέα;
• Πολίτες που περιμένουν στην ουρά για να λάβουν στέγη με προνομιακούς όρους.
• Οικογένειες που δεν έχουν δική τους στέγαση ή εάν η περιοχή δεν συμμορφώνεται με τα τρέχοντα πρότυπα.

Η ουσία του προγράμματος είναι ότι το κράτος θα αποζημιώσει το πιστωτικό ίδρυμα για μέρος των τόκων από τον δικό του προϋπολογισμό.

Δηλαδή, στην πραγματικότητα, ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο ένα μέρος της αμοιβής για τη χρήση κεφαλαίων δανείου, το υπόλοιπο πληρώνεται από το κράτος.

Δεδομένου ότι οποιαδήποτε τράπεζα είναι εμπορικός οργανισμός, δεν μπορεί να μειώσει τα επιτόκια των δανείων για αγορά κατοικίας, διαφορετικά ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός θα υποστεί ζημίες.

Το όφελος μιας τέτοιας πρότασης είναι ότι τα κυβερνητικά προγράμματα καθιστούν αμοιβαία επωφελή τη συνεργασία μεταξύ του δανειολήπτη και του δανειστή, δηλαδή η τράπεζα, ουσιαστικά χωρίς κίνδυνο, λαμβάνει σε κάθε περίπτωση πλήρες κέρδος και ο πελάτης εξοικονομεί τόκους.

Προϋποθέσεις στεγαστικών δανείων με κρατική υποστήριξη στην VTB 24 Bank

Ο σκοπός ενός στεγαστικού δανείου με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 μπορεί να είναι η αγορά κατοικίας μόνο απευθείας από τον κύριο του έργου σε ένα νέο κτίριο. Δηλαδή, ένας πελάτης τράπεζας μπορεί να αγοράσει μόνο κατοικία υπό κατασκευή ή ήδη ολοκληρωμένη, αλλά μόνο υπό την προϋπόθεση ότι ο πωλητής είναι νομικό πρόσωπο, προγραμματιστής.

Το ετήσιο επιτόκιο του στεγαστικού δανείου είναι σταθερό και ανέρχεται σε 11,4%. Το επιτόκιο αυτό ισχύει για όλους τους δανειολήπτες. Το ελάχιστο μέγεθος μιας υποθήκης με κρατική υποστήριξη από την VTB είναι 24 – 600.000 ρούβλια, η μέγιστη διάρκεια δανείου είναι 30 χρόνια.

Το μέγιστο μέγεθος του δανείου καθορίζεται από τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη και ορίζεται από το πιστωτικό ίδρυμα ξεχωριστά για κάθε πελάτη.

Για να αγοράσετε ακίνητη περιουσία, θα χρειαστείτε μια προκαταβολή, η οποία πρέπει να είναι τουλάχιστον το 20% του κόστους του διαμερίσματος βάσει της συμφωνίας αγοραπωλησίας.

Εάν λάβουμε υπόψη τις απαιτήσεις VTB 24 για δανειολήπτες, αξίζει να σημειωθεί ότι είναι τυπικές για προσφορές στεγαστικών δανείων από άλλα πιστωτικά ιδρύματα, και συγκεκριμένα:

• Εγγραφή στο έδαφος της Ρωσίας.
• Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι άνω των 21 ετών.
• Η μέγιστη ηλικία του πελάτη δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 70 έτη στο τέλος της σύμβασης δανείου.
• Ο δανειολήπτης πρέπει να έχει μόνιμο χώρο εργασίας.

Παρεμπιπτόντως, η VTB 24 Bank προσφέρει να υποβάλει αίτηση για υποθήκη όχι μόνο χρησιμοποιώντας το τυπικό πιστοποιητικό 2-NDFL, αλλά είναι επίσης διαθέσιμη να υποβάλει αίτηση για δάνειο χρησιμοποιώντας τη φόρμα VTB 24, η οποία είναι η καλύτερη επιλογή για πελάτες που λαμβάνουν το μεγαλύτερο μέρος τα κέρδη τους ανεπίσημα.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη;

Το VTB 24 προσφέρει τρεις τρόπους απόκτησης υποθήκης:

1. Μπορείτε να υποβάλετε έγγραφα στον επίσημο ιστότοποδοχείο.
2. Μπορείτε επίσης να πάρετε μια υποθήκη στο υποκατάστημα της τράπεζας VTB 24.
3. Μικτός. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση στον ιστότοπο VTB 24 ηλεκτρονικά και, στη συνέχεια, να φέρετε ένα πακέτο εγγράφων στο υποκατάστημα της τράπεζας, όπου πραγματοποιείται περαιτέρω επεξεργασία.

Το έντυπο αίτησης συντάσσεται σε επιστολόχαρτο τράπεζας. Εάν στη συναλλαγή εμπλέκεται εγγυητής, συμπληρώνει τη φόρμα χωριστά.

Ο χρόνος διεκπεραίωσης μιας αίτησης δεν υπερβαίνει τις 4 ημέρες, αλλά συνήθως αρκούν 1-2 ημέρες για να ληφθεί μια απόφαση. Αποστέλλεται ειδοποίηση SMS σχετικά με την απόφαση. Ως αποτέλεσμα, ο πελάτης λαμβάνει είτε παραίτηση από την υποθήκη είτε σύμβαση υποθήκης.

Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη στο διαδίκτυο, το αποτέλεσμα της εξέτασης της αίτησης έρχεται εντός μίας ημέρας. Για να λάβει τη σύμβαση, ο πελάτης προσκαλείται στο υποκατάστημα VTB 24.

Τεκμηρίωση

Λόγω του μεγάλου μεγέθους του δανείου, δεν θα είναι δυνατή η σύναψη υποθήκης με δύο μόνο έγγραφα: ο αιτών και οι εγγυητές του παρέχουν το ακόλουθο πανομοιότυπο πακέτο εγγράφων:

• Αντίγραφο ρωσικού διαβατηρίου για Ρώσους πολίτες ή ξένου διαβατηρίου (για αλλοδαπούς).
• Για τους υπόχρεους στρατιωτικής θητείας - στρατιωτική ταυτότητα.
• Το SNILS είναι πιστοποιητικό συνταξιοδοτικής ασφάλισης. Σε περίπτωση απουσίας του, απαιτείται ΑΦΜ.
• Βιβλίο εργασιών (αντίγραφο επικυρωμένο από τον εργοδότη).
• Πιστοποιητικό από τον τόπο απασχόλησης που αναφέρει το ποσό των μηνιαίων αποδοχών·
• Σύμβαση εργασίας σε περίπτωση μερικής απασχόλησης (αντίγραφο ή πρωτότυπο).
• Αντίγραφο της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους.
• Για συνταξιούχους - πιστοποιητικό σύνταξης, πιστοποιητικό του ποσού των συνταξιοδοτικών πληρωμών.
• Για νομικά πρόσωπα - απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων.

Επιπλέον, πρέπει να συνάψετε ολοκληρωμένη ασφάλιση. Η έννοια της «ολικής» ασφάλισης συνεπάγεται ασφάλιση στεγαστικών δανείων έναντι των ακόλουθων κινδύνων:

1. Ζημιά ή απώλεια ακίνητης περιουσίας που αγοράστηκε με υποθήκη.
2. Ευθύνη για την πληρωμή δανείων.
3. Περιορισμοί στα δικαιώματα σε αγορασμένα ακίνητα ή απώλεια τους κατά τα τρία πρώτα χρόνια μετά την αγορά·
4. Στέρηση ζωής ή εργασιακής ικανότητας του αιτούντος ή του εγγυητή του.

Το πρώτο σημείο είναι υποχρεωτικό· χωρίς αυτό, η απόκτηση υποθήκης στο VTB 24 είναι αδύνατη.

Πλεονεκτήματα υποθήκης με κρατική υποστήριξη από την VTB 24 Bank

Αναλυτές και κορυφαίοι ειδικοί έχουν περιγράψει τα ακόλουθα πλεονεκτήματα της σύναψης δανειακής σύμβασης, βάσει της οποίας μέρος των πληρωμών στεγαστικών δανείων στην VTB 24 Bank παρέχεται με κρατική υποστήριξη:

• Μεγάλη διάρκεια στεγαστικού δανείου - έως 30 χρόνια.
• Οι όροι του δανείου θα ευχαριστήσουν κάθε δανειολήπτη, καθώς έχουν γίνει πολλά για την προστασία των δικαιωμάτων των καταναλωτών (κυρίως αυτό περιλαμβάνει ένα σταθερό επιτόκιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής του χρέους).
• Κρατική υλική υποστήριξη.
• Δεν χρειάζεται να αναζητήσετε εγγυητή· η υποστήριξη μιας εργαζόμενης συζύγου/συζύγου μπορεί να είναι επαρκής.
• Χωρίς προμήθειες, οι οποίες συνήθως χρεώνονται για τη σύνταξη συμφωνίας, την εξυπηρέτηση και την έκδοση κεφαλαίων.
• Σύντομη εργασιακή εμπειρία του δανειολήπτη.
• Το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει από την VTB 24 Bank μόνο εάν παραβιαστούν οι όροι που ορίζονται από τη σύμβαση υποθήκης - για παράδειγμα, εάν ο δανειολήπτης δεν ασφαλίσει τη ζωή του.

Μια υποθήκη με κρατική υποστήριξη από το VTB 24 είναι μια πραγματικά συμφέρουσα προσφορά, αλλά η ιδιαιτερότητά της είναι ότι η απόφαση έκδοσης υποθήκης ανήκει μόνο στον δανειστή, η VTB 24 την κάνει μόνη της και έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τον πελάτη χωρίς να αιτιολογήσει.

Με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, μπορείτε πάντα να συμβουλευτείτε τους ειδικούς πιστώσεων VTB 24 ή να βρείτε τις απαραίτητες πληροφορίες στον ιστότοπο της τράπεζας.

Επίσης στον ιστότοπο VTB 24 υπάρχει μια ειδική αριθμομηχανή δανείου με την οποία μπορείτε να υπολογίσετε το στεγαστικό σας δάνειο.