Huset vårt kontaktet de lokale myndighetene i Gomel i september med spørsmål om benkene. "Kan en borger lage en benk selv?" "Hvor og hvordan settes det i byen og i hagen"? "Hvordan skal en vanlig butikk være?" «Med hvem og hva må avtales»? "Hva vil et slikt initiativ gjøre for oss?"

Hva klarte du å finne ut om butikkene fra fem tjenestemenn fra forskjellige kontorer? Den mest vanlige benk kan samtidig: «ha ryggstøtte» og «forstyrre andre borgere», «bli bestemt av prosjektet» og «true helse og liv», «vise seg å være original» og plutselig «resultere i en bot på 30 grunnleggende enheter."

Da de utarbeidet svar på anken, var tjenestemenn fra administrasjonen i det sentrale distriktet Gomel og KZhREUP "Tsentralnoye" i Gomel involvert i disiplinæransvar for brudd frist behandling av en elektronisk anke ved benker - "senest en måned."

1. generell informasjon for nysgjerrige borgere

I en lovlig stat, som Republikken Hviterussland, er alt som ikke er forbudt tillatt. Tatt i betraktning at i byen Gomel er mer enn 80% av leilighetene i den felles boligmassen privatisert av innbyggerne, dvs. flerleilighet boligbygg er felles husholdninger, i samsvar med artikkel 9 i loven til republikken Hviterussland "Om felles husholdning", bruker eieren felles eiendom (inkludert benker i gården), uten å forstyrre utøvelsen av rettighetene til andre eiere av denne boligen bygning...

2. Tekniske data og forbrukeregenskaper

Krav til tekniske data, forbrukeregenskaper, dimensjoner og annet spesifikasjoner benker (benker) installert i urbane områder med deltakelse av byens innbyggere, reguleringsdokumenter (tekniske forskrifter rettshandlinger) er ikke definert... Hver produsent utvikler selv dokumenter for fremstilling av benker... Alle tekniske egenskaper ved små arkitektoniske former (og benker) bestemmes av prosjektet (design og estimatdokumentasjon) ved utførelse av landskapsarbeid av gårdsarealer med installasjon av små arkitektoniske former (og benker) under større reparasjoner eller modernisering av gårdsplassen... Fra den etablerte praksisen til bolig- og kommunale tjenester organisasjoner, er et av hovedkravene til innbyggere, spesielt eldre mennesker, tilstedeværelsen av en rygg på benken...

3. Hvem bør du koordinere med for montering i gården?

En innbygger kan uavhengig produsere (kjøpe) og installere en benk i gården for egen regning, etter å ha avtalt plasseringen av installasjonen med balanseinnehaveren (eieren) av et boligbygg eller en boligvedlikeholdsorganisasjon som betjener dette huset, så vel som med eierne ingeniørkommunikasjon... Planlagt arbeid med innkjøp og montering av benk (benk), reparasjon eller maling av eksisterende benk, innkjøp og montering av andre små arkitektoniske former skal koordineres med organisasjonen som driver denne boligmassen (ZhEU-ZhES, KZhREUP-ZhREO). Koordinering er nødvendig for å implementere en felles (enhetlig) tilnærming til utformingen av hvert gårdsområde, for å unngå brudd på den estetiske løsningen, skade på kommunikasjon ...

4. Hvem bør du koordinere med for installasjon på andre steder?

Installasjon av en benk på et hvilket som helst annet sted (park, boulevard, gate, etc.) må koordineres av en innbygger med administrasjonen av området og med distriktsarkitekten...

5. Når er benker vanligvis installert i yards?

Organisasjoner som driver boligmassen utfører landskapsarbeid av gårdsarealer med installasjon av små arkitektoniske former ved utføring av større reparasjoner eller modernisering av gårdsområdet i henhold til design og estimatdokumentasjon... (samt etter forespørsler fra innbyggere). .

6. Administrative straffer for initiativ

Lovgivningen i Republikken Hviterussland gir ikke administrative straffer for deltakelse av innbyggere i noen byer i forbedring av gårdsrom. Et slikt initiativ ønskes velkommen og det finnes allerede eksempler på beboernes deltakelse i utbedring av tunene deres (i form av deres andel i finansieringen)... I henhold til punkt 16.1 i «Regler for bruk av boliglokaler, vedlikehold av bolig- og hjelpelokaler”, godkjent av resolusjonen fra Ministerrådet for Republikken Hviterussland datert 21. mai 2013 nr. 399, er borgere i en boligbygning forbudt fra handlinger (uhandlinger) som fører til brudd på levekårene av borgere i andre boliglokaler, samt forstyrre utøvelsen av rettighetene og legitime interesser til andre borgere og organisasjoner. Hvis en benk installert uautorisert av en borger på steder vanlig bruk boligbygg (ved inngangen eller i gården) vil forstyrre andre borgere, true deres helse og liv, sanksjoner kan pålegges overtrederen i samsvar med koden for republikken Hviterussland om administrative lovbrudd under artikkel 21.16 i form av en bot på inntil 30 grunnenheter...

Kommentar fra «Vårt hus»: Artikkel 21.16 i koden for republikken Hviterussland om administrative lovbrudd (“Brennelse av reglene for bruk av boliglokaler”) innebærer " for å bryte reglene bruk av boliglokaler eller innhold bolig og hjelpelokaler til et boligbygg (eksklusive betaling for Vedlikehold boliglokaler og deres bruk, for offentlige tjenester gis til befolkningen, bidrag til større renovering), strukturelle elementer Og tekniske systemer eller uautorisert rekonstruksjon og (eller) ombygging av boliger og (eller) lokaler som ikke er boliger, inkludert tekniske systemer, uten å endre bæreevnen til strukturer, samt uriktig bruk av boliglokaler som er egnet for opphold, innebærer pålegg om en bot på inntil 30 grunnenheter. (Grunnbeløpet fra 1. april 2014 er 150 tusen rubler.)

7. Spesielt sted for de mest originale benkene

Administrasjonen av Sovetsky-distriktet i Gomel leder kreative konkurranser blant talentfulle mennesker (bedrifter, organisasjoner og institusjoner i regionen) for å utvikle design av uvanlige benker og beste prøvene ligger i Festivalny Park, hvor du kan se en utstilling av originale benker...

8. Deltakelse av beboere i utbedring av hagen deres

I ulike områder I byen Gomel har det allerede vært eksempler på at innbyggerne har deltatt (helt eller delvis) i forbedringen av hagen deres. For eksempel, på bekostning av beboerne, ble det installert en lekeplass på adressen: st. 50 år med Gomselmash-anlegget, bygning 26, med installasjon av sandkasse og benker (det finnes andre eksempler)...

Elektronisk appell fra «Vårt hus»

Svar fra Zheleznodorozhny District Administration

SPESIFISERTE KRAV
TIL EKSTERN FORBEDRING AV TERRITORIET
I DEL AV OVERNATTING OG (ELLER) SERVICE
BENKER (SMÅ ARKITEKTURFORMER)

(SEPARATE BESTEMMELSER AV TEKNISK
REGULERINGSRETTER
OM BENKENE TIL BRUK
VED FORBEREDELSE AV KLAGETEKSTER)

BENK – LITEN ARKITEKTONISK FORM

Benker er en liten arkitektonisk form og er beregnet for utvendig landskapsforming av gårdsrom og innganger til boligbygg, territorier til sosiale og kulturelle institusjoner, steder for offentlig rekreasjon, plassering ved bussholdeplasser og på fotgjengerveier (fortau, smug, bulevarder, gågater og firkanter).

FELLES STED FOR DEM

1) Tilstøtende områder med flerleilighetsboliger (ved inngangene til inngangene, ved siden av barne- og idrettsplasser eller nær grøntområder).

2) Steder for masserekreasjon for befolkningen og steder for massesamling av borgere (offisielt godkjent og tillatt), kultur- og rekreasjonsparker, offentlige hager.

3) Fortau og gangfelt langs hovedgater, innganger til bygninger til virksomheter, organisasjoner og institusjoner, uavhengig av eierform.

4) Territorier av rekreasjonssoner i byer og bosetninger, inkludert strender og tilstøtende vannområder (elver, innsjøer, bukter eller dammer).

5) Stoppesteder for offentlig persontransport, åpne parkeringsplasser og parkeringsplasser, spesielt anviste røykeområder.

1. Sanitære standarder, regler
og hygienestandarder
"HYGIENISKE KRAV TIL ENHETEN,
UTSTYR OG VEDLIKEHOLD AV BOLIGBYGNINGER"
(Godkjent ved dekret fra Helsedepartementet
av Republikken Hviterussland datert 25. august 2009 nr. 95.
trådte i kraft 16. september 2009.)

3. Disse sanitærreglene er obligatoriske for overholdelse offentlige etater, andre organisasjoner, enkeltpersoner, inkludert individuelle gründere.

9. Ved inngangen til bolighus bør det monteres søppeldunker, benker og skorenseritter.

10. På territoriet ved siden av bolighus(gruppe av boligbygg): barnerom skal være utstyrt lekeplasser, områder for sport, husholdningsaktiviteter, benker for avslapning; Trær og busker bør beskjæres og plantes på nytt (om nødvendig) årlig.

33. Organisasjonen som driver boligmassen er forpliktet til å periodisk kontrollere den sanitære og tekniske tilstanden til strukturene og elementene i boligbygg og omgående eliminere eventuelle identifiserte mangler.

2. Tekniske retningslinjer –
TKP 45-1.04-206-2010 (02250)
REPARASJON, OMBYGGING OG RESTAURERING
BOLIG OG OFFENTLIGE BYGNINGER OG STRUKTURER.
Grunnleggende designkrav"
(Godkjent og satt i kraft etter ordre fra departementet
arkitektur og konstruksjon av republikken Hviterussland
datert 15. juli 2010 nr. 267. Introduksjonsdato – 1. januar 2011.)

Liste over hovedtyper av arbeid,
utføres under rutinemessige reparasjoner av bygninger og konstruksjoner

A16 Hovedtyper arbeid for ekstern forbedring:

4) installasjon og reparasjon av benker installert i lokale områder.

3. LISTE OVER ARBEID
VEDLIKEHOLD
OG FREKVENSEN PÅ DERES IMPLEMENTERING
(Vedlegg til resolusjonen
Bolig- og samfunnsdepartementet
Republikken Hviterussland datert 20. mai 2013 nr. 12)

3.3 Hovedtyper av arbeid for ekstern forbedring:

3.3.1 sjekk teknisk tilstand ekstern landskapsforming og landskapsforming under generelle inspeksjoner - 2 ganger i året;

3.3.2 inspeksjon av utstyr for barne- og idrettsplasser– en gang i måneden (fra april til oktober);

3.3.3. eliminering av mindre funksjonsfeil på utstyr for barne- og idrettsplasser - etter behov.

4. STANDARDAVTALE
FOR LEVERING AV VEDLIKEHOLDSTJENESTER
FLERE LEILIGHETER BYGG, FJERNING OG
AVHENDING AV HUSHOLDNINGS FAST AVFALL
OG BRUKE HEISEN
(Godkjent av resolusjonen fra Ministerrådet
Republikken Hviterussland datert 27. januar 2009 nr. 99)

2. Entreprenøren plikter:

2.9. utføre reparasjoner av forbedret fortau av innkjørsler, passasjer, stell av grønne områder, samt reparasjoner av lekeapparater for barn og andre små arkitektoniske former innenfor grensene til det betjente territoriet.

5. Tekniske retningslinjer –
TKP 45-3.01-116-2008 (02250)
"URBAN PLANLEGGING.
BYGG.
Planleggings- og utviklingsstandarder"

og bygging av republikken Hviterussland datert 28. november 2008 nr. 439.
Dato for introduksjon: 1. juli 2009.)

6.2 Boligutvikling

6.2.7 Minimumsavstander fra vinduene i boligbygg bør tas til områder, m, for: kroppsøving (avhengig av støyegenskaper - minst 10; økonomiske formål (samme) - 20; hundevandring (samme) - 40...
Avstander fra avfallsplasser til kroppsøvingsplasser, lekeplasser for barn og rekreasjon for voksne, samt til grensene for barnas førskoleinstitusjoner, medisinske institusjoner og matbedrifter bør være minst 20 m, og fra områder for økonomiske formål til den mest avsidesliggende inngangen til et boligbygg - ikke mer enn 50 m.

6. Tekniske retningslinjer –
TKP 45-3.03-227-2010 (02250)
«GATER MED BOSETTE OMRÅDER.
Konstruksjonsdesignstandarder"
(Godkjent og satt i kraft etter ordre fra Arkitekturdepartementet
og bygging av republikken Hviterussland datert 17. desember 2010 nr. 485.
Dato for introduksjon: 1. juli 2011.)

5.4 Fortau, gågater og stier

5.4.1 Bredden på gangdelen av fortauet omfatter ikke arealer for plassering av kiosker, benker, små arkitektoniske former, lysstolper mv.

5.4.9 Det bør skaffes utstyrte rasteplasser langs gangveier, på steder der folk samles. På gangstier tilrettelagt for forflytning av fysisk svekkede grupper av befolkningen, bør det legges til rasteplasser utstyrt med benker hver 150. m, og benker med baldakin etter 300 m.

7. Tekniske retningslinjer –
TKP 45-3.03-19-2006 (02250)
"BILVEIER.
Designstandarder"
(Godkjent og satt i kraft etter ordre fra Arkitekturdepartementet
og bygging av republikken Hviterussland datert 26. januar 2006 nr. 19.
Dato for introduksjon: 1. juli 2006.)

10.1 Bussholdeplasser

10.1.1 Bussholdeplasser skal utstyres med holde- og landingsplasser med benker og søppeldunker, samt paviljonger eller baldakiner for passasjerer med informasjon om holdeplassens navn og innretning for oppslag av bussruter.

8. REGLER
VEDLIKEHOLD OG FORBEDRINGER
BYGG

Republikken Hviterussland datert 28. november 2012 nr. 1087)

5. Forbedringen og vedlikeholdet (driften) av territoriet utføres i samsvar med kravene i regulatoriske rettsakter, inkludert tekniske regulatoriske rettsakter, for å bringe territoriet inn i en tilstand som er egnet for drift av bygninger, strukturer, ingeniørarbeid og transportkommunikasjon, skapelsen gunstige forhold vital aktivitet for befolkningen, dannelsen av et miljømessig, brannsikkert, estetisk uttrykksfullt bomiljø og inkluderer:

5.1. konstruksjon i henhold til behørig godkjent prosjekteringsdokumentasjon og vedlikehold (drift):

gjerder, turnstiles, små arkitektoniske former (fontener, lysthus, utstyr for sports- og lekeplasser, benker, søppeldunker, etc.).

9. REGLER
FORBEDRING OG VEDLIKEHOLD
BYEN MINSK
(Godkjent ved avgjørelsen fra Minsk City
Deputertråd datert 13. desember 2000 nr. 139.
TAP AV GYLDIGHET I 2013.)

4. Forbedring og vedlikehold av tomten og tilstøtende territorium inkluderer:

installasjon, reparasjon og årlig forfriskende maling av gjerder, turnstiles, små arkitektoniske former (fontener, lysthus, utstyr for sports- og lekeplasser, benker, søppeldunker, etc.).

REGLER
FORBEDRING OG VEDLIKEHOLD
BYEN MINSK
(Godkjent av Minsk-byens vedtak
Deputertråd datert 13. november 2013 nr. 366.
AKTIVITETSAKTIVITET.)

4. Forbedringen og vedlikeholdet (driften) av territoriet utføres i samsvar med kravene i regulatoriske rettsakter, inkludert tekniske regulatoriske rettsakter, for å bringe territoriet inn i en tilstand som er egnet for drift av bygninger, strukturer, ingeniørarbeid og transportkommunikasjon, og skape gunstige levekår for befolkningen, dannelsen av et miljømessig, brannsikkert, estetisk uttrykksfullt bomiljø og inkluderer:

4.1. konstruksjon i henhold til behørig godkjent prosjekteringsdokumentasjon og vedlikehold (drift):

gjerder, turnstiles, små arkitektoniske former (fontener, lysthus, utstyr for sports- og lekeplasser, benker, søppelbøtter og andre lignende gjenstander).

10. REGLER
BRUK AV BOLIG,
VEDLIKEHOLD AV BOLIG- OG HJELPEMIDLER
(Godkjent av resolusjonen fra Ministerrådet
Republikken Hviterussland datert 21. mai 2013 nr. 399)

11. Felleseie skal vedlikeholdes i henhold til lovkrav i en stand som sikrer:

11.2. sikkerhet for borgernes liv og helse, sikkerhet for eiendom;

11.6. opprettholde det arkitektoniske utseendet bygård i samsvar med kravene til prosjektdokumentasjon.

13. Organisasjoner er pålagt å overholde følgende krav:

13.3. utføre tekniske inspeksjoner av boligbygg og boliglokaler, forbedringsanlegg, lokalt område på den måten som er fastsatt i tekniske reguleringsrettsakter.

Utarbeidet av Andrey AKSYONOV, ND.
[e-postbeskyttet]

Sak nr. 2-206/2013

LØSNING

I navnet Den russiske føderasjonen

Romodanovsky distriktsdomstol i Republikken Mordovia, sammensatt av dommer V.V. Purtsakin,

med deltakelse i saken til saksøker Ledyaykina L.D., representant for saksøker Koneshova E.Sh., saksøkte Trubkin A.N., representant for saksøkte Trubkina E.B., som handler på grunnlag av en fullmakt datert 06/04/ 2013, en representant for en tredjepart LLC "Uyut" "Romodanovsky-distriktet i Republikken Moldova Ermakova S.I., som handlet på grunnlag av en fullmakt datert 6. november 2012,

med sekretæren for rettsmøtet E.G.

Etter å ha vurdert i åpen rett en sivil sak basert på kravet fra Lyubov Dmitrievna Ledyaykina mot Alexander Nikolaevich Trubkin for anerkjennelse av lysthuset som ble reist nær det ulovlige og for forpliktelsen til A.N. fjerne ulovlig lysthus,

installert:

Ledyaikina L.D. inngav et krav til Romodanovsky District Court i Republikken Moldova mot A.N. om anerkjennelse av lysthuset som ble reist i nærheten av det som ulovlig og på forpliktelsen til Trubkin A.N. fjerne det ulovlige lysthuset, til støtte for påstandene hennes, indikerte at Trubkin A.N. I nærheten av bolighuset reiste han en struktur i form av et lysthus. Dette lysthuset er plassert foran vinduene i leiligheten hennes i en avstand på 2 m fra vinduet og 1 m 20 cm fra en boligblokk. Hver kveld samles unge mennesker i dette lysthuset, ler høyt, drikker alkohol, røyker og forstyrrer freden til beboerne i huset, inkludert henne. Siden Trubkin A.N. reiste det spesifiserte lysthuset uten den nødvendige tillatelsen for konstruksjonen, sendte hun inn søknader til ulike myndigheter om å iverksette tiltak for å rive dette lysthuset eller flytte det til et annet sted. For å løse den nåværende situasjonen har Trubkin A.N. Det ble anbefalt at lysthuset flyttes til nordsiden av huset til offentlig land. Lysthuset er imidlertid ikke flyttet til dags dato. Hun mener at det angitte lysthuset ikke er i samsvar med byggeforskrifter og byplanregler og krenker hennes rettigheter som eier av boliglokaler i et boligbygg med flere leiligheter. Han ber om at lysthuset reist av A.N. Trubkin blir erklært ulovlig. nær, og forplikter Trubkin A.N. fjern dette lysthuset.

Ved rettsmøtet datert DD.MM.ÅÅÅ støttet saksøker L.D. Ledyaykina påstandene i sin helhet, avklarte og endret dem, og ba om å anerkjenne lekeplassen som var installert i en avstand på 1 m fra vinduet hennes. forplikte A.N Trubkin, bosatt på adressen: , til å flytte den installerte lekeplassen på 2,80 m x 2 m, i samsvar med byggeforskrifter og byplanleggingsregler, 12 m nordover fra vinduet hennes.

Ved rettsmøtet datert DD.MM.ÅÅÅÅ ble saksøker Ledyaykina L.D. påstandene ble endret og avklart, og ba om at byggingen av en struktur for rekreasjon for voksne og barn bestående av to benker, et bord og buer for en baldakin reist nær kommunedistriktet i Republikken Moldova ble erklært ulovlig; forplikte Trubkin A.N. fjerne den ulovlig oppførte strukturen for rekreasjon av voksne og barn, bestående av to benker, et bord, stativer og buer for en vindustak, eid av L.D. i henhold til kravene i SNiP 2.07.01-89*. Hun forklarte samtidig for retten at hun bor i 1. etasje i bygget, som ligger på adressen: , som tilkommer henne etter felleseie. Sommeren 2012 bygde A.N Trubkin, som bodde ved siden av henne i det ovennevnte huset, et lysthus i nærheten av huset deres. Dette lysthuset ligger i kort avstand fra vinduet i leiligheten hennes, der soverommet ligger. Hver kveld samles unge mennesker i lysthuset, ler høyt, drikker øl, røyker, og forstyrrer dermed freden hennes. Når det regner fra taket på lysthuset, vil vann falle gjennom vinduet. Han mener at det angitte lysthuset ble bygget i strid med loven og bør flyttes av A.N. fra vinduene i leiligheten hennes til et annet sted.

Representant for saksøker Koneshova E.Sh. under rettsmøtet ble påstandene til Ledyaykina L.D. støttet i sin helhet, forklarte retten at nevnte lysthus var bygget med brudd byggeforskrifter og SNiP-regler. Plasseringen av lysthuset som ligger nær den første inngangen, er ikke i samsvar med normene og reglene for byplanlegging, siden det ligger i en avstand på 1 m 20 cm fra vinduet til L.D. Ledyaykinas leilighet. Om kvelden samles ungdommene der for å tilbringe fritiden, lage bråk, røyke og drikke alkohol. Saksøker er eldre, så alt dette påvirker helsen hennes. Vurderer det som nødvendig å anerkjenne konstruksjonen av en rekreasjonsstruktur for voksne og barn som består av to benker, et bord med stativer og buer for en baldakin reist av A.N. nær ulovlig; forplikte Trubkin A.N. fjerne ulovlig oppført konstruksjon - en rekreasjonsstruktur for voksne og barn bestående av to benker, et bord, stativer og buer for en baldakin fra vinduet som tilhører L.D.

Tiltalte Trubkin A.N. under rettsmøtet ble påstandene til Ledyaykina L.D. ikke gjenkjente, bedt om å nekte deres tilfredshet. Han forklarte at strukturen - et bord, benker, stativer og buer for en baldakin, reist av ham nær boliginngangen, fortsatt er under bygging, og er ikke et rekreasjonsområde for voksne, et lekeområde for barn eller et lysthus. Derfor er installasjonen deres nær inngangene til boligbygg i en avstand på mindre enn 10 m fra dem, ikke forbudt av byggeforskriftene og forskriftene som saksøker refererer til. Plasseringen av disse benkene krenker ikke rettighetene og de lovlig beskyttede interessene til andre personer og utgjør ikke en trussel mot borgernes liv og helse. SNiP er ikke et forskriftsdokument som forplikter ved utforming av et boligbygg å plassere benker (benker), områder for voksne å slappe av og barn til å leke i hagen. SNiP forplikter designere til å overholde visse kriterier ved utforming av plassering av slike nettsteder i boliggårder. Det kontroversielle bordet, benkene, stativene og buene til kalesjen forstyrrer bare L.D. Saksøker hevder at ungdom samles på benkene ved bordet hver dag og forstyrrer hennes fred ved å drikke og røyke. Det er imidlertid ikke mulig å sitte på disse benkene, siden de ennå ikke er ferdigstilt.

Saksøktes representant er E.B. anerkjente ikke saksøkers krav. Hun ba om å nekte deres tilfredshet. Hun forklarte at disse benkene ble bygget for å forbedre området i nærheten av huset. Disse benkene forstyrrer bare saksøkeren, hele inngangen til huset vet om dette, så hun ba mange ganger beboerne ved inngangen om å fjerne dem, men tok ikke opp problemet med alle eierne av lokalene i dette huset.

Representant for en tredjepart - leder for administrasjonen av Romodanovsky-byoppgjøret i Romodanovsky kommunedistrikt i Republikken Moldova T.V. Kolmakova. ikke møtte i rettsmøtet, leverte en uttalelse til retten der hun ba om å få behandle saken i deres fravær.

Retten i henhold til art. Den russiske føderasjonens sivilprosesskode anser det som mulig å vurdere saken i fravær av en representant for en tredjepart.

Representant for tredjeparten - LLC Romodanovsky-distriktet "Uyut" - Ermakova S.I. mente kravene burde oppfylles, forklarte hun for retten at eierne av lokalene i en bygård eier, ved felleseie, tomten som huset ligger på med innslag av landskaps- og landskapsarbeid, annet beregnet på vedlikehold, drift og forbedring av dette huset og plassert på spesifisert jordstykke gjenstander, samt alle typer bruk av tomten til en bygård, inkludert bygging av et lysthus, er kun tillatt med samtykke fra eierne av lokalene i denne bygningen, formalisert i samsvar med boliglovgivningen.

Representanten for en tredjepart - administrasjonen av Romodanovsky-bybebyggelsen i Romodanovsky kommunedistrikt i Republikken Moldova G.M. administrasjon av Romodanovsky kommunale distrikt i Republikken Moldova. DD.MM.ÅÅÅÅ under en inspeksjon om uautorisert bygging av et lysthus sammen med nestleder i Romodanovsky-distriktet i Republikken Moldova, med et besøk på stedet, ble det fastslått at byggingen av lysthuset er utført av borgere som bor på offentlig land på Nord siden av nevnte bygård og 1 m.20 cm fra boligveggen, noe som ikke krenker rettighetene til L.D Ledyaykina som eier. I tillegg er byggingen av et lysthus ikke en uautorisert konstruksjon og et objekt for kapitalkonstruksjon, som det må innhentes tillatelse for. Dette lysthuset ble opprettet med det formål å landskapsforme lokalområdet og er ikke et eiendomsobjekt.

Etter å ha hørt partene, representanter for tredjeparter og undersøkt skriftlige bevis i denne saken, finner retten at kravene bør tas til følge på følgende grunnlag.

I samsvar med artikkelen i den russiske føderasjonens sivile kode utføres beskyttelsen av sivile rettigheter ved å gjenopprette situasjonen som eksisterte før bruddet på retten og undertrykke handlinger som krenker retten eller skaper en trussel om brudd på den.

I henhold til artikkelen i den russiske føderasjonens sivilkode er en uautorisert konstruksjon en boligbygning, annen bygning, struktur eller annen eiendom opprettet på en tomt som ikke er tildelt til disse formålene på den måten som er fastsatt ved lov og annen lov. handlinger, eller opprettet uten å innhente nødvendige tillatelser eller med et vesentlig brudd på byplanlegging og byggeforskrifter og forskrifter.

En person som har utført en uautorisert konstruksjon får ikke eiendomsrett til den. Den har ikke rett til å disponere konstruksjonen - selge, donere, lease eller foreta andre transaksjoner.

En uautorisert bygning er gjenstand for riving av personen som utførte den eller for hans regning, med unntak av tilfellene fastsatt i paragraf 3 i denne artikkelen.

Eierretten til en uautorisert struktur kan ikke anerkjennes for den spesifiserte personen hvis bevaringen av strukturen krenker rettighetene og interessene beskyttet av loven til andre personer eller skaper en trussel mot borgernes liv og helse.

Som det fremgår av bevisene til statlig registrering rettigheter utstedt av DD.MM.YYYY av kontoret til den føderale registreringstjenesten for Republikken Moldova, teknisk pass med inventarnummer, Ledyaykina L.D. en leilighet med et samlet areal på 43,3 kvm, beliggende på adressen:). Fra protokollen generalforsamling eiere av boliglokaler av inngangsnummer datert DD.MM.ÅÅÅÅ, følger det at det på et møte med én stemme av eierne av boliglokaler av inngangsnr., ble besluttet å plassere en benk nær inngangsnr. (sak ark 40).

Fra meldingen fra administrasjonen av Romodanovsky-bybebyggelsen datert DD.MM.ÅÅÅÅ følger det at administrasjonen av Romodanovsky-bybebyggelsen, etter å ha vurdert innbyggernes kollektive appell, ikke protesterer mot plasseringen av sørsiden hjemme er det et sted for beboere å slappe av med montering av et bord, en benk og en regnbaldakin (ld. 35).

I rettsmøtet ble det således slått fast at i perioden fra sommeren til oktober 2012 Trubkin A.N. reiste en struktur for rekreasjon for voksne og barn bestående av to benker, et bord med fire stolper og buer for en baldakin i form av et lysthus reist i nærheten. Denne strukturen er ikke en uautorisert konstruksjon eller et kapitalbyggeprosjekt som det må innhentes tillatelse for, siden den ble opprettet med det formål å forbedre lokalområdet og ikke er en eiendom. Den angitte strukturen ble reist nær vinduet til boligleiligheten til saksøker Ledyaikina L.D. , eid av felles eierskap til Ledyaykina L.D. i strid med kravene i SNiP 2.07.01-89*. Byggverket ligger i kort avstand fra vinduet til saksøkers leilighet, hvor soverommet er plassert. Hver kveld samles unge mennesker i lysthuset, ler høyt, drikker øl, røyker og krenker derfor hennes rett til fred. Hvis det faller nedbør under regn fra taket på lysthuset, vil vann falle fra taket på nevnte struktur inn i saksøkers vindu og skape ytterligere problemer i form av støy og overdreven fuktighet.

Retten oppnevnte og foretok i saken en rettslig konstruksjon og teknisk undersøkelse (saksblad 67-73).

I henhold til sakkyndig uttalelse nr. datert DD.MM.ÅÅÅÅ er strukturen som er undersøkt plassert på en tomt som ligger i direkte tilknytning til et bolighus. Denne siden er begrenset på den ene siden av veggen til en boligbygning, på to sider av et stakittgjerde, på den fjerde siden er det gangsti til inngangen. Avstand fra strukturen som studeres: til et boligbygg - 1,2 m; til vinduet i første etasje – 2,72 m; før inngangsdør inn i inngangen til en boligbygning - 9,0 m strukturen som er under utredning, som utfører en spesifikk funksjon, bestemmer formålet med stedet der den er installert. Tatt i betraktning at strukturen som undersøkes skal brukes til midlertidig opphold og rekreasjon av mennesker, vil stedet som denne strukturen ligger på også være beregnet for midlertidig opphold og rekreasjon av mennesker.

I henhold til kravet i paragraf 2.13 i SNiP 2.07.01-89* "Byplanlegging. Planlegging og utvikling av by- og landlige bygder", som, basert på ordre fra regjeringen i den russiske føderasjonen datert 21. juni 2010 nr. 1047-, er inkludert i listen over nasjonale standarder og sett med regler, som et resultat av at overholdelse på obligatorisk basis med kravene i den føderale loven "Tekniske forskrifter om sikkerhet for bygninger og konstruksjoner" er sikret.

Den faktiske avstanden fra strukturen som studeres til vinduet er 2,72 m, og stedet som denne strukturen ligger på er ved siden av veggen til et boligbygg, som bryter med kravene i gjeldende byggeforskrifter og forskrifter SNiP 2.07.01- 89* "Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige tettsteder" inkludert i Listen over obligatoriske reguleringsdokumenter.

Plasseringen (avstanden fra boligbygningen til strukturen) til strukturen for rekreasjon for voksne og barn (en struktur som består av to benker, et bord, stativer og buer for en baldakin), som ligger nær vinduet til den første inngangen, gjør ikke overholde kravene i gjeldende byggeforskrifter og forskrifter for SNiP DD.MM-89* "Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bosetninger", inkludert i Listen over forskriftsdokumenter med obligatorisk søknad.

I rettsmøtet har saksøker Ledyaykina L.D. og hennes representant Koneshova E.Sh. enig i ekspertens konklusjoner om brudd på kravene i gjeldende byggeforskrifter og forskrifter SNiP 2.07.01-89* "Byplanlegging og utvikling av urbane og landlige bosetninger" under bygging og bygging av den kontroversielle strukturen listen over forskriftsdokumenter for obligatorisk søknad.

Tiltalte Trubkin A.N. var ikke enig i konklusjonene i ekspertens konklusjon, forklarte at eksperten ved utarbeidelsen av denne konklusjonen anga den forklarende ordboken for det russiske språket (redigert av T.F. Efremova) som en normativ kilde, sammen med andre forklarende ordbøker, kan den angitte ordboken ikke brukes som normativ dokumentasjon ved en sakkyndig vurdering, siden den ikke er det Juridisk dokument. Strukturen som studeres (regntak, 2 benker, bord) ligger på det tilstøtende territoriet i forhagen og kan installeres i henhold til generalforsamlingen og et flertall av beboerne. Saksøkers forhage og grønnsakshage er omkranset av et stakittgjerde. Den kontroversielle strukturen som blir reist er ikke blokkert av et stakittgjerde og er fritt tilgjengelig. Konstruerte landskapselementer (regntak, 2 benker, bord) kan være et element i et rekreasjonsområde og installeres separat, uavhengig av rekreasjonsområdene. Benker, bord og baldakiner som er adskilt fra rasteplassene kan ikke kalles hvile- og lekeområde. I det aktuelle tilfellet installeres benker, et bord og en regnhimmel uavhengig av eventuelle hvileplasser.

I tillegg inneholder den sakkyndige rapporten ikke forskriftsdokumentasjon som juridisk definerer navnet på bygget. Ved avgivelse av sakkyndig uttalelse ble ikke gjeldende regelverk på landskapsområdet benyttet. I henhold til ordre nr. DD.MM.YYYY fra departementet for regional utvikling i Den russiske føderasjonen “Ved godkjenning metodiske anbefalinger om utvikling av normer og regler for landskapsforming kommuner etter resultatene av møtet i rådet under presidenten for Den russiske føderasjonen for utvikling av lokalt selvstyre fra DD.MM.YYYY", minste størrelse plattformer med montering av bord med benker for brettspill 12-15 kvm, minimumsstørrelse på rekreasjons- og spilleområdet 15-20 kvm. I dette tilfellet er arealet av benker med bord 2,56 kvm. (1,6 m x 1,6 m). Derfor er klausul 2.13 i SNiP 2.07.01-89 ikke aktuelt i dette tilfellet. Det er ikke SNiP for egne rekreasjonsområder for landskapselementer.

Argumenter fra tiltalte A.N at strukturen han bygget i form av benker, et bord med stativer og buer for en baldakin ikke krenker rettighetene til saksøker er ikke konsekvente, avviser retten dem, siden nevnte struktur ble reist av Trubkin A.N. ikke overholder kravene i paragraf 2.13 i SNiP 2.07.01 -89* og krenker rettighetene til saksøkeren.

I samsvar med art. Den russiske føderasjonens sivilprosesskode, tiltalte A.N. ga ikke retten pålitelige bevis som motbeviste saksøkerens argumenter og krav.

Retten mener at saksøkers krav må tas til følge, siden det ifølge ovennevnte sakkyndige uttalelse under bygging og bygging av et byggverk for rekreasjon for voksne og barn, bestående av to benker, et bord, stativer og buer for en baldakin, som ligger nær vinduet til boligens første inngang, ble kravene til gjeldende regler brutt byggeforskrifter og forskrifter SNiP DD.MM.YYYY-89* "Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bosetninger", inkludert i Liste over forskriftsdokumenter for obligatorisk søknad. Plasseringen (avstanden fra boligbygget til strukturen) til den spesifiserte rekreasjonsstrukturen for voksne og barn, som ligger nær vinduet til boligens første inngang, samsvarer ikke med kravene i gjeldende byggeforskrifter og forskrifter SNiP 2.07.01- 89 * "Byplanlegging. Planlegging og utvikling av urbane og landlige bosetninger", inkludert i Listen over normative dokumenter med obligatorisk søknad.

Retten har ingen grunn til ikke å stole på denne konklusjonen, siden konklusjonene i den ble gjort av en organisasjon som har passende tillatelse til å utføre arbeidet nevnt ovenfor, og er vitenskapelig underbygget, og derfor anser retten den for å overholde krav til relevans, tillatelse og pålitelighet fastsatt i art. . Retten aksepterer denne konklusjonen av den rettslige konstruksjonen og den tekniske undersøkelsen nr. datert DD.MM.ÅÅÅÅ (saksblad 67-73) som pålitelig, siden det ikke er tvil og deltakerne i rettsmøtet var enige i konklusjonene, med unntak av dette. av tiltalte Trubkin A.N.

Retten tar samtidig hensyn til at de som slapper av i nevnte bygning ved et bord nær saksøkers vindu skaper støy i umiddelbar nærhet av saksøkers vindu, noe som utvilsomt vil krenke hennes rett til hvile og hvile. komfortabel innkvartering i saksøkers egen boligleilighet, i forbindelse med hvilken retten finner kravene berettiget og gjenstand for tilfredsstillelse.

Basert på det foregående, veiledet en vurdering av tilstrekkeligheten og den gjensidige sammenhengen av bevisene som er fremlagt av partene i sin helhet, løsningen av saken basert på de fremlagte bevisene, innenfor grensene for kravene anført av saksøker og på grunnlag spesifisert av ham. av artiklene - Code of Civil Procedure of the Russian Federation, domstolen

besluttet:

Påstandene fra Ledyaikina Lyubov Dmitrievna mot Trubkin Alexander Nikolaevich for anerkjennelse av konstruksjonen - strukturer for rekreasjon av voksne og barn bestående av to benker, et bord med stativer og buer for en baldakin reist i nærheten av den som ulovlig og for Trubkin A.N. fjerne ulovlig oppført konstruksjon - en rekreasjonsstruktur for voksne og barn bestående av to benker, et bord, stativer og buer for en baldakin fra vinduet som tilhører L.D. i samsvar med kravene i SNiP 2.07.01-89*, tilfredsstille.

Anerkjenne byggingen av en struktur for rekreasjon for voksne og barn bestående av to benker, et bord med stativer og buer for en baldakin reist nær kommunedistriktet i Republikken Moldova som ulovlig.

Forplikte Trubkin A.N. fjerne ulovlig oppført konstruksjon - en rekreasjonsstruktur for voksne og barn bestående av to benker, et bord, stativer og buer for en baldakin fra vinduet som tilhører L.D. i henhold til kravene i SNiP 2.07.01-89*.

Avgjørelsen kan ankes innen en måned fra datoen for vedtakelsen i endelig form ved anke til Høyesterett i republikken Mordovia, gjennom Romodanovsky distriktsdomstol i republikken Mordovia.

Dommer V.V. Purtsakin

Rett:

Ved landskapsarbeid på gårdsplassen plasserte vi en utendørs benk for avslapning ved vinduet til leiligheten vår i 1. etasje i bygget. I løpet av dagen erstatter røykere hverandre, det er umulig å åpne vinduet; om kvelden og til klokken to om morgenen lager unge mennesker bråk, bråk, banning. Jeg kontaktet administrasjonsselskapet med en forespørsel om å flytte eller flytte denne benken til et annet sted, men forespørselen min ble ignorert. Hva å gjøre? Kanskje gå til retten?

Så vidt jeg forstår, er benken plassert i det tilstøtende området av leilighetsbygget ditt. I dette tilfellet bør spørsmålet om å overføre det avgjøres ikke i retten, men på en generalforsamling av eiere.
På dette møtet må du spesifikt bestemme hvor benken skal plasseres under vinduene eller på baksiden av gården. Prøv å overbevise naboene dine på forhånd om behovet for å flytte den, fortell dem om alle problemene du opplever hver dag, slik at innbyggernes likegyldighet på møtet ikke vil være en overraskelse for deg. Dersom det blir tatt beslutning om å flytte benken, kan du kontakte forvaltningsselskapet for å få den flyttet til et nytt sted.

Din støtte må samles inn minst 2/3 av stemmene til alle fremmøtte. Vær oppmerksom på at det er stemmene til eierne, ikke beboerne i hjemmet ditt, som tas i betraktning. Antall stemmer til hver eier er proporsjonal med arealet til leiligheten hans.

• § Kunst. 46 Den russiske føderasjonens boligkode

Uten protokollen fra generalforsamlingen kan ikke forvaltningsselskapet flytte benken, pga slik overføring vil være uautorisert.
Stort sett ligger problemet ditt ikke i selve benken, men i oppførselen til folk som lager støy eller røyker under vinduene i huset.

I mellomtiden er røyking forbudt på bygårdens territorium. Det eneste unntaket er hvis eierne på en generalforsamling valgte et spesielt sted for røyking på territoriet til lokalområdet. Men jeg tror ikke dette området ble definert rett ved siden av vinduene. Denne avgjørelsen ble sannsynligvis ikke tatt i det hele tatt.

• § Kunst. 12 i den føderale loven av 23. februar 2013 nr. 15FZ "Om beskyttelse av borgernes helse mot virkningene av..."

Drikker alkoholholdige drikker på gårdsplassene leilighetsbygg er også forbudt ved lov.

• § Punkt 3 Art. 16 Føderal lov av 22. november 1995 JNo 171FZ “On statlig regulering produksjon og..."

Støy om natten under vinduene i et høyhus, selv uten å drikke alkohol eller røyke, er også ulovlig. Men dette forbudet er etablert av regionale myndigheter. Dessverre har du ikke angitt din region. Derfor kan vi ikke gi din regionale norm. Du bør kontakte din lokale administrasjon for avklaring.

HVA Å GJØRE?
Så i alle fall er du ikke forpliktet til å tåle alle overgrepene under vinduene dine. Tilstedeværelsen av en butikk i nærheten av huset påvirker ikke dette på noen måte. Så du kan trygt ringe politiets tjenestestasjon. Selvfølgelig kan vi gjøre oss klare neste gang nytt selskap. Men etter flere nattlige oppringninger til politiet vil lokal ungdom forstå at du ikke kan lage støy i hagen din ustraffet. Når det gjelder røyking, er det selvfølgelig ganske vanskelig å vente på politiet til røykeren har slukket sigaretten. Men den lokale politimannen kan hjelpe deg i kampen mot røyking i nærheten av hjemmet ditt. Send inn en søknad der du beskriver faktum av konstante brudd, be om å iverksette tiltak mot dine røyker-naboer. Kanskje vil en samtale med den lokale politimannen være nok til å få naboen til å bevege seg bort fra inngangen med en sigarett neste gang.

Vi gjør oppmerksom på at denne avgjørelsen kan ankes til en høyere domstol og omgjøres

MOSKVA REGIONALDET

Judicial Collegium for sivile saker ved Moskva regionale domstol
bestående av: leder Guseva E.V.,
dommere Kirschina I.P., Burtseva L.N.,
med sekretær B.,
etter å ha behandlet på et møte 24. januar 2012 kassasjonsanken fra det kommunale enhetsbedriften "Unified Customer Service" mot avgjørelsen fra Klimovsky byrett i Moskva-regionen datert 16. november 2011 i saken om K.s krav mot det kommunale enhetsbedriften "Unified Customer Service" for demontering av benken og søppelbøtten,
Etter å ha hørt rapporten fra dommer E.V.
forklaringer fra representanten for det kommunale enhetsbedriften "SEZ" - D., K.,

installert: