Gjendja standarde jo standarde e ndërtesës. Ekzaminimi i fasadave të ndërtesave. Inspektimi i veshjes përfundimtare të ndërtesës për shfaqjen e defekteve pas një viti funksionimi. Çfarë analizohet gjatë procesit të inspektimit të fasadës?

Në rinovim i madh Fasada e godinës administrative u suvatua, më pas u bë lyerja e fasadave.

Gjatë funksionimit të mëvonshëm, në fasadë filluan të shfaqen çarje dhe lëvrima, gjurmë të pllakë e bardhë dhe shenjat e dëmtimit biologjik.

Për të përcaktuar shkaqet e defekteve, u morën mostra suvaje, u bënë sonda për të kontrolluar bazën dhe për të përcaktuar trashësinë e shtresës suva. Është kontrolluar përmbajtja e lagështisë së materialeve bazë.

Bazuar në rezultatet e një studimi laboratorik, u përcaktua lloji i përfundimit - suva e bërë nga një lidhës i përzier me bazë çimento, gëlqere dhe gips. Agregat- rërë e rrumbullakosur e lumit dhe shtresa e bojës me teksturë.

Përshkrimi i defekteve të konstatuara gjatë inspektimit të fasadave

Një ekzaminim i veshjes së përfundimit zbuloi çarje vertikale dhe horizontale të vendosura në të gjitha fasadat e ndërtesës, si dhe njolla të mëparshme dhe lëkurë të veshjes përfundimtare.

Përqendrimet më të larta të defekteve të veshjes së përfundimit u vunë re në zonën e hapjeve të dritareve, vendndodhjet e zgjatjeve dekorative horizontale të fasadës, mbi bazën e ndërtesës dhe nën çati.

Inspektimi i fasadës fundore nga korsia xxx

Gjatë ekzaminimit të fasadës janë regjistruar çarje të shumta vertikale dhe horizontale, deri në 3 metra të gjata dhe me gjerësi hapjeje deri në 0,3 cm.

Janë regjistruar gjurmë të ekspozimit ndaj reshjeve atmosferike (njolla, njolla), të përqendruara në elementët e dalë të fasadës dhe nën to, me depërtim në hapjet e dritareve; në këto vende, të çara vertikale, të thyera janë të vendosura përgjatë gjithë brezit horizontal, me një gjatësia e zhvillimit deri në 50 cm.

Përgjatë pjerrësisë së sipërme horizontale të hapjes së dritares, që ndodhet pranë hyrjes së ndërtesës, vihet re një çarje, deri në 80 cm e gjatë, qërim dhe biodestruksion i suvasë. Nga ky vend u morën mostra për testime laboratorike.

Çarje horizontale, deri në 100 cm të gjata, deri në 0,5 cm të gjera në pjesën e poshtme të dritareve të gjirit të ndërtesës.

Lagështia e sipërfaqes së murit është nga 5% në 9%.

Lagështia në vendet e shtrembërimit dhe çarjeve është nga 11% në 14.5%.

Inspektimi i fasadës së oborrit të ndërtesës

Në fasadën e oborrit të pallatit, sipër hapjet e dritareve kati i dytë janë konstatuar çarje horizontale deri në 2 metra

Çarje vertikale mbi hark.

Një çarje vertikale përgjatë shpatit të hapjes së dritares, 100 cm e gjatë, deri në 20 mm e gjerë, deri në 20 mm e thellë, lagështia rreth çarjes është nga 8% në 11%, lagështia brenda çarjes është 12%-15% .

Lulëzimi i ujit, në anën e djathtë të harkut, lagështia 9%-10%. Lulëzimi i ujit rreth tubit të kullimit, mbi tendën e hyrjes së ndërtesës.

Qërimi i suvasë në brezin horizontal të ndërtesës, qërimi i veshjes përfundimtare midis dy hapjeve të dritareve në katin e parë të ndërtesës (foto nr. 7,8), lagështia është nga 13% deri në 14%, në vendin e qërimit të suvasë dhe nga 11% në 11.5%, në murin rreth qërimit.

Lagështia e lartë në sipërfaqen e mureve mbi bazën e ndërtesës - nga 10% në 12.5%.

Lagështia e lartë rreth tendës mbi dritaren e bodrumit të ndërtesës - nga 12% në 13.5%, kontribuon në shtrembërimin dhe lëkurën e suvasë përgjatë shpateve të hapjes së dritares në bodrumin e ndërtesës.

Lagështia e sipërfaqes së murit bodrum- nga 13.5 në 14%.

Fasada fundore e objektit

Në të gjithë gjatësinë e fasadës ka dy çarje horizontale në nivelin e katit 1 dhe 2 të objektit, me gjerësi deri në 0,4 cm dhe thellësi deri në 1,5 cm.

Lulëzimi në një sipërfaqe të madhe në nivelin e katit 1 e lart pjesa bazë ndërtesë.

Lagështia e sipërfaqes së murit - nga 7% në 12%

Fasada fundore nga rruga xxx

Të çara vertikale dhe horizontale të përmasave të ndryshme kalojnë përgjatë gjithë fasadës së ndërtesës.

Çarje vertikale me gjatësi të ndryshme në pedimentin e objektit, mbi hapjet e dritareve, nga brezi dekorativ horizontal, deri te bazamenti i objektit, deri në 0,2 cm të gjerë, deri në 1 cm të thellë.

Qërimi pothuajse i plotë i shtresës suvaje në brezin horizontal të ndërtesës, lagështia e sipërfaqes nga - 13,5% në 14%

Mbi bazën e ndërtesës, në vendet ku shtresa përfundimtare është e qëruar dhe e prishur biologjikisht, lagështia është 13-14%; në këtë vend janë marrë mostrat e suvasë për kërkime laboratorike.

Rezultatet e testimit laboratorik të suvasë

Tabela nr. 1

Emri i vendndodhjes së kampionimit	Lloji i shkatërrimit nga korrozioni dhe klasifikimi sipas të dhënave kimike. analiza.
Muri i bodrumit të ndërtesës. Fasada qendrore	Depozita të zeza në suva. Korrozioni biokimik i shtresës suva. Thellësia e lezionit është deri në 3 mm.
Fasada e oborrit	Dëmtimi i mykut të shtëpisë. Depozita të zeza në suva Korrozioni biokimik i shtresës suva. Thellësia e lezionit është deri në 3 mm.
Muri i bodrumit të fasadës së oborrit
Muri i bodrumit të fasadës qendrore	Thithja kapilar ujërat sipërfaqësore. Shpëlarja e gëlqeres nga tretësira.

Përfundimi i ekzaminimit:

Arsyeja kryesore e lagështimit dhe dëmtimit biologjik të mureve të riparuara në zonën e bodrumit është njomja e tyre me lagështi sipërfaqësore dhe tokësore që depërton në kapilarët dhe poret e materialit të murit për shkak të mungesës ose të pamjaftueshmërisë. hidroizolim horizontal mure përgjatë perimetrit të ndërtesës, të cilat duhet të plotësohen përgjatë perimetrit të mureve gjatë rikonstruksionit të objektit. Lagështimi i zgjatur i mureve të bodrumit shkaktoi zhvillimin e biokorozionit - mykut. Myku është një myk shtëpiak që mund të shkatërrojë pajisjet e magazinës dhe pronën e ruajtur pranë mureve të kontaminuara.

Është e nevojshme të kryhet një projekt për hidroizolimin horizontal të mureve përgjatë perimetrit dhe të zbatohet në vend.

Arsyeja kryesore e qërimit të suvasë në zonën e hapjeve të dritareve është shfaqja e çarjeve sedimentare dhe akumulimi i lagështisë atmosferike në to dhe si rrjedhojë ngrirja e tyre.

Si rezultat i lagështimit të vazhdueshëm, kripërat grumbullohen në zonën e çarjeve në mure - produkte të gëlqeres që rrjedh nga llaç suvaje. Si rezultat, për shkak të kristalizimit të tyre nën shtresën e suvasë, kjo e fundit plasaritet dhe shkërmoqet së bashku me shtresën përfundimtare (stuko dhe bojë).

Arsyeja e qërimit të suvasë në horizontale elemente dekorativeështë mungesa e baticave mbrojtëse në disa vende.

Është e nevojshme të instaloni një ndezje mbrojtëse të bërë nga çeliku për çati.

Është e nevojshme të kontrollohet dinamika e vendosjes së ndërtesave duke instaluar fenerë në hapjet e dritareve dhe muret, në zonën e çarjeve vertikale. Në rastin e vendbanimeve progresive, është e nevojshme të kryhet një kompleks rilevimesh inxhinierike dhe gjeologjike dhe të zhvillohet një projekt për forcimin e themeleve. Në rastin e deformimit të mbetur, injektoni çarje me llaç çimentoje dhe rivendosni shtresën përfundimtare, në përputhje me vendimin e miratuar të projektimit.

Prezantimi

Përkufizimet bazë

Qëllimet dhe objektivat e anketës

Programi i provimit

Përshkrim i shkurtër i objektit që ekzaminohet

Materialet e anketimit

Aplikacion. Fotot, defektet dhe harta e dëmtimit

Prezantimi

Studimi mjedisi i prodhimit dhe gjendja teknike strukturat e ndërtimitështë drejtim i pavarur i veprimtarisë ndërtimore. Kjo është një gamë e tërë çështjesh që lidhen me krijimin e kushteve normale në ndërtesa për njerëzit për të jetuar dhe punuar dhe sigurimin e besueshmërisë operacionale të ndërtesave. Kryerja e punëve të riparimit dhe restaurimit, si dhe zhvillimi i dokumentacionit të projektimit për rindërtimin e ndërtesave dhe strukturave, kërkojnë drejtpërdrejt inspektime.

Metoda më e besueshme për marrjen e informacionit në lidhje me qëndrueshmërinë dhe besueshmërinë operacionale të ndërtesave dhe strukturave janë sondazhet në terren.

Përkufizimet bazë

Një sondazh është një grup masash për të përcaktuar dhe vlerësuar vlerat aktuale të parametrave të monitoruar që karakterizojnë gjendjen operacionale, përshtatshmërinë dhe performancën e objekteve të anketimit dhe përcaktojnë mundësinë e tyre. shfrytëzimin e mëtejshëm apo nevoja për restaurimin dhe forcimin e tyre.

Një defekt është një mospërputhje e veçantë e një dizajni me çdo parametër të përcaktuar nga një projekt ose dokument rregullator (SNiP, SP, VSE, GOST, TU).

Dëmtimi është një mosfunksionim i shkaktuar nga një strukturë gjatë prodhimit, transportit, instalimit ose funksionimit.

Kriteret e vlerësimit janë vendosja nga një projekt ose dokumentacion rregullator i një vlere sasiore ose cilësore të një parametri të një strukture ndërtimi. (Parametri - forca, deformueshmëria, qëndrueshmëria dhe karakteristika të tjera standarde)

Kategoritë e gjendjes teknike janë shkalla e funksionalitetit të një strukture ndërtimi, ose ndërtimi ose strukture në tërësi. Krijuar në varësi të proporcionit të reduktimit të kapacitetit mbajtës dhe karakteristikat e performancës dizajne.

Vlerësimi i gjendjes teknike është përcaktimi i shkallës së dëmtimit dhe kategorisë së gjendjes teknike të strukturave të ndërtesave ose ndërtesave dhe strukturave në përgjithësi, bazuar në një krahasim të vlerave aktuale të karakteristikave të vlerësimit sasior me vlerën e të njëjtave karakteristika të përcaktuara. sipas projektit ose standardeve.

Rindërtimi i ndërtesave është një grup punimesh që përfshijnë masa të organizuara dhe teknike që lidhen me ndryshimin e treguesve kryesorë teknikë dhe ekonomikë të ndërtesës me qëllim ndryshimin e kushteve të funksionimit, rivendosjen e dëmtimit nga konsumimi fizik dhe moral dhe arritjen e qëllimeve të reja për funksionimin e Ndërtesa.

Konsumimi fizik i një ndërtese është një përkeqësim i performancës teknike dhe funksionale të ndërsjella të ndërtesës, i shkaktuar nga arsye objektive.

Vjetërsimi i një ndërtese është një devijim gradual me kalimin e kohës i treguesve kryesorë operacionalë të një ndërtese nga niveli modern. kërkesa teknike funksionimin e ndërtesave dhe strukturave.

Forcimi është një grup masash për rritjen e kapacitetit mbajtës dhe cilësitë e performancës strukturat e ndërtimit ose ndërtesat dhe strukturat në përgjithësi, krahasuar me gjendjen aktuale ose treguesit e projektimit.

Restaurimi është një grup masash për të përmirësuar cilësitë e performancës së strukturave që kanë arritur një gjendje të kufizuar funksionale në nivelin e gjendjes së tyre origjinale.

Qëllimet dhe objektivat e anketës

Nevoja për punë anketuese, vëllimi, përbërja dhe natyra e saj varen nga detyrat specifike të caktuara. Arsyet e mëposhtme mund të jenë baza për një ekzaminim:

· prania e defekteve dhe dëmtimeve të strukturave (për shembull, për shkak të forcës, korrozionit, temperaturës ose ndikimeve të tjera, duke përfshirë vendosjen e pabarabartë të themeleve), të cilat mund të zvogëlojnë forcën dhe karakteristikat e deformimit të strukturave dhe të përkeqësojnë gjendjen funksionale të ndërtesës si një e tërë;

· rritja e ngarkesave operative dhe ndikimeve në struktura gjatë rizhvillimit, modernizimit dhe rritjes së numrit të kateve të një ndërtese;

· rikonstruksioni i ndërtesave edhe në rastet që nuk shoqërohen me rritje të ngarkesave;

· identifikimi i devijimeve nga projektimi që zvogëlojnë kapacitetin mbajtës dhe performancën e strukturave;

· mungesa e dokumentacionit projektues, teknik dhe të ndërtuar;

· ndryshim qëllim funksional ndërtesa dhe struktura;

· rifillimi i ndërtimit të ndërprerë të ndërtesave dhe strukturave në mungesë të konservimit ose pas tre vjetësh pas ndërprerjes së ndërtimit gjatë konservimit;

· deformimi i themeleve të tokës;

· nevoja për të monitoruar dhe vlerësuar gjendjen e strukturave të ndërtesave të vendosura pranë strukturave të reja të ndërtuara;

· nevoja për të vlerësuar gjendjen e strukturave të ndërtesave të ekspozuara ndaj zjarrit, fatkeqësive natyrore ose aksidentet e shkaktuara nga njeriu;

· nevoja për të përcaktuar përshtatshmërinë e ndërtesave industriale dhe publike për funksionimin normal, si dhe ndërtesat e banimit për të jetuar në to.

Në të gjitha rastet e mësipërme, objektivat e sondazhit janë vendosja e gjendjes cilësore të strukturave kryesore të mëposhtme mbajtëse:

-themelet, grilat dhe trarët e themeleve;

-mure, kolona, shtylla;

dysheme dhe mbulesa (përfshirë: trarë, harqe, mahi dhe nën mahi, rrasa, tufa);

trarët e vinçit dhe trarët;

struktura me mbajtëse, ngurtësues;

nyjet, nyjet, lidhjet dhe dimensionet e zonave të puplave.

Treguesit kryesorë që karakterizojnë cilësinë e strukturave janë forca, ngurtësia dhe rezistenca e çarjeve.

Inspektimi i strukturave të ndërtesave të ndërtesave dhe strukturave kryhet, si rregull, në tre faza të ndërlidhura: përgatitja për inspektim, inspektimi paraprak (vizual) dhe i detajuar. Rezultati i përgjithshëm i të gjithë kompleksit të punës anketuese është dokumenti përfundimtar. Ky mund të jetë një akt, një përfundim ose një llogaritje teknike me përfundime të bazuara në rezultatet e anketës. Është gjithashtu e mundur të zhvillohen rekomandime për të siguruar forcën dhe deformueshmërinë e kërkuar të strukturave me një sekuencë pune të rekomanduar, nëse është e nevojshme.

Programi i provimit

Për të hartuar një program, është e nevojshme të përcaktohen objektivat e sondazhit, qëllimi i punës së kryer zakonisht për të mbledhur më plotësisht informacionin për vlerësimin e kushteve të strukturave. Programi i inspektimit hartohet në bazë të projektimit dhe dokumentacionit teknik, duke përfshirë vizatimet e punës dhe një shënim shpjegues për to (ngarkesat dhe ndikimet e projektimit, diagramet e projektimit dhe llogaritjet statike, si dhe karakteristikat e materialeve të përdorura, regjistrat e punës, si- diagrame instalimi të ndërtuara etj.) . Studimi i projektimit dhe dokumentacionit teknik kryhet për të marrë parasysh karakteristikat e projektimit dhe veçoritë e strukturës, krahasimi i të cilave mundëson hartimin e një programi më të saktë ekzaminimi.

Programi i provimit përfshin punën e mëposhtme:

· Vizitë në terren, vlerësim i përgjithshëm i ndërtesës;

· Matjet e kontrollit të strukturave të ndërtesave;

· Inspektimi vizual i strukturave, përshkrimi i tyre, përcaktimi i kategorive të rrezikut, përgatitja e listave dhe hartave me defekte dhe, nëse është e nevojshme, regjistrimi fotografik i defekteve dhe dëmtimeve kryesore (të rrezikshme) ose më karakteristike;

· Përcaktimi i shkallës konsumimi fizik dizajne;

· Kryerja e hapjeve të nevojshme të dyshemesë së brendshme dhe dysheme papafingo, veshjet për të vendosur përbërjen e tyre, gjendjen, nëse është e nevojshme, përcaktojnë peshën vëllimore, cilësinë e ndërtimit. Studimi karakteristikat fizike dhe mekanike kryesore Materiale ndërtimi, struktura mbajtëse;

· Kryerja e llogaritjeve të verifikimit të strukturave ose përcaktimi i kapacitetit mbajtës të strukturave, duke marrë parasysh defektet dhe dëmtimet e identifikuara dhe forcën aktuale karakteristikat e materialit,

· Analiza e rezultateve të marra, vlerësimi i gjendjes teknike të strukturës individualisht dhe ndërtesa në tërësi, përfundime, zhvillimi i rekomandimeve për funksionimin e mëtejshëm pa probleme

· Nëse është e nevojshme, zhvilloni vizatime të strukturave të përforcimit, kryeni llogaritjet e verifikimit të strukturave duke marrë parasysh përforcimin.

Përshkrim i shkurtër i ndërtesës që po ekzaminohet

Objekti eshte rezidencial.

Adresa: rr. Krasnoarmeyskaya 6, nr. 16.

dimensionet: gjatësia e ndërtesës: - 37.12 m, lartësia - 14.7 m.

Numri i kateve: 4 kate.

Kati përdhe ka 11 dritare, një hark dhe tre dyer.

Kati i dyte ka 14 dritare dhe dy ballkone.

Ka 16 dritare në katin e tretë dhe të katërt.

Kullimi kryhet duke përdorur gypa kullimi të jashtëm (4 copë në fasadën e objektit në fjalë).

Ekzaminimi i materialeve

U krye një inspektim vizual paraprak për njohjen e strukturës në tërësi dhe për të marrë përshtypjet e para të gjendjes së strukturave, si dhe për të sqaruar nevojën për fiksim të përkohshëm urgjent të strukturave në rast emergjence. Strukturat që ngjallin shqetësim duhet të inspektohen së pari. Gjatë një inspektimi vizual, përcaktohen të gjitha defektet dhe dëmtimet e rëndësishme në strukturat e ndërtesës. Për muraturën me tulla ose gur, defekte të tilla janë:

-çarje. Parametrat e çarjes: gjerësia dhe thellësia e hapjes, vendndodhja, gjatësia, këndi i prirjes, natyra e origjinës;

-zonat e shkatërrimit të muraturës.

dëmtimi mekanik i gurit ose punime me tulla;

lulëzimi në sipërfaqen e tullave;

zonat me dëmtime dhe deformime të tepërta.

Punimet prej guri ose tullash që mbajnë ngarkesën përbëhen nga gurë individualë, të cilët bashkohen me një shtresë llaçi. Si rezultat, forca e muraturës varet nga forca e gurëve (tullave), forca e llaçit dhe lloji i gjendjes së stresit. Metoda më racionale për studimin e forcës së muraturës është indirekte, duke përdorur shkallët e vendosura të llaçit dhe gurit. Në këtë rast, përdoren metoda destruktive (nxjerrja e mostrave nga strukturat dhe testimi i tyre pasues) dhe jo shkatërrues (duke përdorur pajisje tejzanor).

Një inspektim vizual zbuloi defektet dhe dëmtimet e mëposhtme:

1.Lagja u zbulua pothuajse mbi çdo dritare në katin e katërt;

2.Në një numër të vogël u zbuluan çarje të vogla;

.Në disa vende vërehet lëvrim i shtresës së suvasë me kolaps;

rezultatet inspektimi vizual të regjistruar në formën e një harte me defekt të aplikuar në një imazh skematik të fasadës së ndërtesës, dhe të deshifruar në një tabelë me simbolet e defekteve kryesore, duke treguar vendndodhjen dhe kategorinë e gjendjes teknike.

Lista e defekteve dhe dëmtimeve

Më poshtë janë defektet kryesore të gjetura gjatë një kontrolli vizual, vendndodhjen e tyre dhe një përshkrim të shkurtër të. Të gjitha ato janë paraqitur në hartën e defekteve.

N Emri i vendndodhjes së elementit Përshkrimi i defektit ose dëmtimit Lidhja me hartën, foton Kategoria e rrezikut të defektit ose dëmtimit 1 Korniza ndërmjet akseve 1-16 Qërimi i shtresës suva, pa shembje A = 41,25 m 2 Harta Fig. 1 B2 Muri nën korniza midis akseve 1-3 Njomje, lagim, A = 8,91 m 2 Harta Fig. 1 B 3 Muri Nën kornizë ndërmjet akseve 3-6 Shkëputja e shtresës suva, pa shembje A = 3,79 m2 Harta Fig. 8 B4 Muri nën korniza midis akseve 4-6 Njomje, lagim, A = 4,23 m 2 Harta Fig. 1 B 5 Muri Nën kornizën ndërmjet akseve 8-10 Shkëputja e shtresës suva, pa shembje, A =4,48 m2 Harta Fig. 8B6 Muri Nën kornizën ndërmjet akseve 11-13 Njomje, njomje A = 6,14 m2 Harta Fig. 8 B7 Muri sipër 0-3-5 ndërmjet akseve 4-5 Plasaritja e pjerrët a = 1,0 mm, L = 795 mm Harta Fig. 8 B 8 Muri sipër 0-3-6 ndërmjet akseve 5-6 Plasaritje degëzime e pjerrët a = 3,0 mm, L = 1249 mm Harta Fig. 8 B9 Muri sipër 0-3-10 ndërmjet akseve 9-10 Plasaritje e zhdrejtë a = 1,0 mm, L = 200 mm Harta Fig. 8 B 10 Muri Mbi 0-3-11 midis akseve 10-11 Shtresa e suvasë me kolaps, A = 0.1 m2 Harta Fig. 5B11 Muri Mbi 0-4-11 ndërmjet akseve 10-11 I pjerrët çarje a = 1,0 mm, L = 533 mm Harta Fig. 7 B 12 Muri Në të djathtë të 0-4-13 ndërmjet akseve 12-13 Plasaritja e zhdrejtë a = 1,0 mm, L =574 mm Harta Fig.8B13MuriNën 0-3-6 ndërmjet akset5-62 çarje të pjerrëta a=2.0mm, L=375mmHarta Fig.8B14MuriMidis 0-3-11 dhe D-5 ndërmjet akseve10-112 çarje të pjerrëta a=3.0mm, L=677mmHarta Fig. 0-2-13 ndermjet akseve10-11Plasaritje vertikale a=5.0mm, L=1124mmHarta Fig.8B16Mbi Mbi 0-1-2 ndermjet akseve 2-3Delaminimi i shtreses suvaje pa shembje, A=0.2m2Harta Fig. .8B17 Muri djathtas e 0-1-3 midis akseve 3-4 Shkëputja e shtresës suvaje me shembje, A=0.2m2 Harta Fig.8B18 Muri Në të majtë të harkut ndërmjet akseve 4-5 Shkëputja e shtresës suvaje me shembje, A=0.3 m2 Harta Fig. 8B19 Muri Në të djathtë të harkut ndërmjet akseve 4-5 Shkëputja e shtresës suvaje me kolaps, A=0.4m2Harta Fig.8B20MuriNdërmjet 0-1-7 dhe D-2 në aksin 10 Shkëputja e shtresës suvaje me kolaps, A=0.4m2Harta Fig.7B21MuriNën 0-1-2 ndërmjet akseve 2-3 Shkëputja e shtresës suvaje pa shembje , A=0.6m2Harta Fig.8B22MuriNën 0-1-9 ndërmjet akseve 12-13Shkëputja e shtresës suvaje, shtresa me collaps =0.65m2Harta Fig.4B23MuriNdërmjet D-3 dhe 0-1-10 në aksin 14Shkëputja e shtresës suvaje me shembje, A=0.1 m2Harta Fig. 8B24Muri Në të majtë të 0-1-11 Në cep në aksin 16 shtresë suvaje pa shembje. A = 0,9 m2 Harta Fig. 8B25 Dritaret e bodrumit P1 - P11 Në akset 1-1 Mbyllja e dritares së bodrumit (shkelje e standardeve aktuale) Harta Fig. 5,6B

Përcaktimi i shkallës së konsumimit fizik

Konsumimi fizik është humbja e cilësive origjinale teknike dhe funksionale të një strukture si rezultat i ekspozimit ndaj faktorëve natyrorë dhe klimatikë, ndryshimeve natyrore në vetitë e materialeve dhe aktivitetit njerëzor. Përkeqësimi fizik i një ndërtese vlerësohet duke krahasuar shenjat e përkeqësimit fizik të identifikuar gjatë një ekzaminimi vizual ose instrumental me vlerat standarde të dhëna në VSN 53-86.

Veshja fizike e një strukture, elementi ose sistemi që ka shkallë të ndryshme konsumimi në seksione individuale duhet të përcaktohet duke përdorur formulën

Fk konsumimi fizik i një strukture, elementi ose sistemi, %;

Fi konsumimi fizik i një seksioni të një strukture, elementi ose sistemi, i përcaktuar sipas VSN 53-86%;

Dimensionet Pi (sipërfaqja ose gjatësia) e zonës së dëmtuar, m2 ose m;

Pk dimensionet e të gjithë strukturës, m2 ose m; numri i zonave të dëmtuara.

Konsumimi fizik në kohën e vlerësimit të tij shprehet me raportin e kostos së masave të riparimit objektivisht të nevojshme për të eliminuar dëmtimin e strukturës, elementit, sistemit ose ndërtesës në tërësi, dhe koston e zëvendësimit të tyre.

Për të përcaktuar shkallën e konsumimit fizik, është përdorur Tabela 10 nga VSN 53-86. Nëse një element ka të gjitha shenjat e konsumit që korrespondojnë me një interval të caktuar të vlerave të tij nga tabela, atëherë konsumimi fizik merret si i barabartë me kufirin e sipërm të intervalit. Nëse zbulohet vetëm një nga disa shenja të konsumit, atëherë veshja fizike duhet të merret e barabartë me kufirin e poshtëm të intervalit. Nëse në tabelë intervali i vlerave të konsumit fizik korrespondon vetëm me një shenjë, konsumimi fizik pranohet me interpolim në varësi të madhësisë ose natyrës së dëmtimit ekzistues.

Numri i hapjeve të dritareve: 58 copë.

sasi portat e dyerve 4 gjera.

Numri i mureve: 67 copë.

Numri i seksioneve mbi dritare dhe nëndritare të murit: 63 copë.

Sasia e veshjes

Fushat e murit:

1) çarje

Ф=0,79%+0,63%+2,38%+0,95%=4,75%

) qërimi i shtresës suva me kolaps

4) njomje

Konsumimi fizik i fushës së murit:

Fushat e kornizës:

) qërimi i shtresës suva pa shembje

Fushat bazë:

) qërimi i shtresës së suvasë nga kolapsi

Le të përcaktojmë karakteristikat mesatare të ponderuara të secilit element strukturor në tërësi

Veshje e përgjithshme muri i fasadës ndërtesë

Konsumimi total fizik i murit të fasadës, duke marrë parasysh karakteristikat mesatare të ponderuara të elementeve të tij:

konkluzioni

Si rezultat i një ekzaminimi të murit të fasadës së një ndërtese banimi në 16, rruga 6 Krasnoarmeyskaya, defekte karakteristike të strukturat prej guri dhe u krye vlerësimi cilësor i tyre. Pas krahasimit të parametrave të këtyre defekteve me ato normative të dhëna në VSN 53-86 “Rregullat për vlerësimin e konsumit fizik të ndërtesave të banimit për mure me tulla”, konsumimi fizik i strukturës së murit të fasadës u përcaktua në 8,1%.

Ndër arsyet e shfaqjes së defekteve janë: kushtet e pakënaqshme të funksionimit të ndërtesës, alternimi i ngrirjes dhe shkrirjes, ndikimi agresiv. mjedisi, shkelje të rregullave dhe rregulloreve funksionimin teknik ndërtesë.

Bazuar në rezultatet e një vlerësimi paraprak të strukturës, mund të konkludohet se gjendja e murit të fasadës që po ekzaminohet nuk i plotëson plotësisht kërkesat operative për të. Në zonat ku identifikohen defekte të dukshme, është e nevojshme të kryhen punë riparimi, përkatësisht:

· Është e nevojshme ndërrimi i pllakave të ballkonit, sepse... korrozioni i konsiderueshëm i armaturës së punës mund të çojë në shembjen e ballkoneve;

· Mbyllja e çarjeve me acrc?1.0mm (midis akseve 5-6, 8-11, 13-16) duke përdorur injeksion (për këtë përdoret një instalim i veçantë që lejon injektimin nën shtypje e lartë zgjidhje në një thellësi të madhe në çarje, rekomandohet përdorimi i zgjidhjeve me një lidhës polimer);

· Tharja e seksioneve të mureve me suva të lagur në nivelin e katit të 4-të mbi hapjet e dritareve;

· Pas tharjes, nëse është e nevojshme, hiqni zonat e lirshme të suvasë;

· Është i nevojshëm trajtimi biocid i seksioneve të njomura më parë të murit;

· Riparimi i shtresës së dëmtuar të suvasë; pasi të keni përgatitur më parë sipërfaqen. Në të njëjtën kohë, merrni parasysh gjithashtu se aplikimi i suvasë për të me bazë çimento (Teknologji moderne) mbi gëlqere (ekzistuese) është e padëshirueshme sepse shkakton delaminim të shpejtë. Mund të rekomandohet përdorimi i llaçit çimento-gëlqere;

· Në zonat e qërimit të shtresës suva pa rrathë (e gjithë korniza), është e nevojshme të hiqet kjo shtresë (rrahja e suvasë së lirshme) dhe suvatimi i zonës së dëmtuar sipas rekomandimeve të listuara më sipër;

· Është e nevojshme të përcaktohet dhe më pas të eliminohet arsyeja e instalimit të ventilimit në bodrumin e ndërtesës;

· Restaurimi i gurit përfundimtar të bazës;

· Hiqni pluhurin, hiqni yndyrat, lyejeni ndërtesën; në rastin e lyerjes së pjesshme, zgjidhni me kujdes ngjyrën dhe përbërjen e bojës, duke marrë parasysh pamjen origjinale dhe ndërtesat përreth të ndërtesës së vjetër;

· Zëvendësoni ose lyeni kanalet e jashtme;

projektim teknik i ndërtesës me defekt

Aplikacion

Fig nr. 2 Fig nr. 3

Fig. nr. 5 Fig. nr. 6

Lista e literaturës së përdorur

1.VSN 53-86. Rregullat për vlerësimin e përkeqësimit fizik të ndërtesave të banimit.

2.Një manual për inspektimin e strukturave të ndërtesave. SHA "TSNIIPROMZDANIY" M., 1997.

.Aksidentet e strukturave prej betoni dhe guri. A.Mitzeli etj., M., Stroyizdat, 1978.

Tutoring

Keni nevojë për ndihmë për të studiuar një temë?

Specialistët tanë do të këshillojnë ose ofrojnë shërbime tutoriale për temat që ju interesojnë.
Paraqisni aplikacionin tuaj duke treguar temën tani për të mësuar në lidhje me mundësinë e marrjes së një konsultimi.

>> Kapitulli VIII. Mirëmbajtja e fasadave të ndërtesave në qytet.

Neni 33

1. Pronarët duhet të mirëmbajnë fasadat e ndërtesave dhe strukturave në gjendjen e duhur, të kryejnë menjëherë punimet për restaurimin, riparimin dhe lyerjen e fasadave dhe elementeve të tyre individuale (ballkone, lozha, gypa kullimi, pllaka informacioni, pllaka përkujtimore, portalet e kalimeve me hark, çatitë. , veranda, gardhe dhe grila mbrojtëse, tenda, tenda, dritare, dyert e hyrjes, portat, shkallët e jashtme, dritaret e gjirit, kornizat, punimet e mullirit, grilat, tubacionet, ndriçuesit, shtyllat e flamurit, kondicionerët e montuar në mur dhe pajisje të tjera të ngjitura ose të ndërtuara në mure, targa shtëpie).

2.Hyrjet, vitrinat, tabelat e dyqaneve, zyrave dhe qendrat tregtare duhet të ndriçohet në mbrëmje (errësirë) të ditës, ndriçimi duhet të vendoset duke marrë parasysh ndriçimin e trotuareve ngjitur me ambientet jo-banesore.

Fasadat e ndërtesave dhe strukturave (përfshirë pjesën e bodrumit) nuk duhet të kenë dëmtime lokale të veshjes, suvasë, teksturës dhe shtresave të bojës (sipërfaqet e lyera duhet të jenë të lëmuara, pa njolla, njolla ose zona të dëmtuara), çarje, copëzim llaçi nga shtresat e veshjes, muratura me tulla dhe blloqe të vogla, shkatërrimi i vulave vulosëse në nyjet e ndërtesave të parafabrikuara, dëmtimi ose konsumimi veshje metalike në pjesët e dala të mureve, shkatërrimi i gypave të kullimit, i lagësht dhe njolla ndryshku, pikimet dhe lulëzimi etj.

3. Pronarët janë të detyruar të: pastrojnë dhe lajnë fasadat (të paktën një herë në vit) ose sipas nevojës; pastroni sipërfaqet e brendshme dhe të jashtme të dritareve, dyerve të ballkoneve dhe lozhave, dyerve të hyrjes në hyrje (të paktën dy herë në vit, në pranverë dhe në vjeshtë) ose sipas nevojës; të kryejë rregullisht riparime aktuale dhe të mëdha të fasadave.

4. Punimet për riparimet aktuale dhe të mëdha, mbarimi dhe lyerja, rindërtimi dhe restaurimi i fasadave të ndërtesave dhe strukturave lejohen të kryhen me pasaportë. skema e ngjyrave fasada, e lëshuar në mënyrën e përcaktuar me vendim të Administratës së Qytetit.

5. Puna e përcaktuar në pikën 4.4 kryhet në bazë të dokumenteve të mëposhtme:

a) pasaporta për skemën e ngjyrave të fasadës;

b) një skemë organizimi për të cilën është rënë dakord në përputhje me procedurën e përcaktuar trafiku dhe një dokument që konfirmon të drejtën e përdorimit truall për periudhën e organizimit të sheshit të ndërtimit (nëse është e nevojshme të instalohen gardhe në rrugë ose trotuar).

6. Ndryshimet në fasadat e projekteve të ndërtimit kapital dhe strukturave të klasifikuara në mënyrën e përcaktuar si objekte të trashëgimisë kulturore (monumente historike dhe kulturore) lejohen në prani të një projekti të posaçëm të rënë dakord me organin përkatës për mbrojtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore. .

7. Gjatë rikonstruksionit ose riparimit të fasadave të ndërtesave (strukturave), është e nevojshme të sigurohet siguria e pikave të rrjetit gjeodezik urban të ngulitura në mure, themele ndërtesash, struktura dhe pjesë të ngulitura të rrjetit të kontaktit të transportit të pasagjerëve. Transferimi i pikave gjeodezike në një vend tjetër duhet të bihet dakord në përputhje me procedurën e vendosur.

8. Nëse konstatohet gjendje emergjente e ballkoneve, dritareve, lozhave, tendave dhe elementëve të tjerë strukturorë të fasadave të ndërtesave dhe strukturave, përdorimi i këtyre elementeve është i ndaluar. Për të eliminuar kërcënimin e kolapsit të mundshëm të strukturave të spikatura të fasadës, duhet të ndërmerren menjëherë masa sigurie dhe parandaluese (instalimi i gardheve, rrjetave, çmontimi i pjesës shkatërruese të elementit, etj.).

Riparimet në rast të gjendjes emergjente të fasadës së një ndërtese (strukture) duhet të kryhen menjëherë pas identifikimit të kësaj gjendje. Ruajtja e elementeve strukturorë të fasadave të ndërtesave dhe strukturave është e detyrueshme. Ndryshimi i llojit, formës, materialeve është i mundur vetëm nëse justifikohet pamundësia e ruajtjes.

Nxjerrja e konkluzionit për gjendjen emergjente të fasadës së një ndërtese (strukture) dhe prodhimit punë riparimi kryhet nga organizata të specializuara.

9. Pronarët sigurojnë vendosjen e tabelave (shtëpive të plota) me emrin e rrugës dhe numrin e shtëpisë, si dhe shtëpi qoshe-emrat e rrugëve të kryqëzuara që duhet të ndriçohen pas errësirës.

10. Ndalohen ndryshimet e paautorizuara të fasadave të ndërtesave dhe elementeve strukturore të tyre që cenojnë pamjen e jashtme arkitekturore të objektit si element i zhvillimit urban; instalim në fasadat kryesore të objekteve të trashëgimisë kulturore (monumente historike dhe kulturore), kondicionerë, instalim kabllosh komunikimi, kanale transmetimi të energjisë, bashkëngjitje pa koordinim me organin përkatës për mbrojtjen e objekteve të trashëgimisë kulturore.

Inspektimi i fasadave të ndërtesave kryhet para rindërtimit ose riparimeve të mëdha të strukturave mbyllëse. Inspektimi i fasadave është i nevojshëm për të vlerësuar gjendjen teknike të të gjithë elementëve dhe për të përcaktuar karakteristikat e forcës së materialeve të murit të fasadës, për të identifikuar dhe rregulluar defektet dhe për të përcaktuar parametrat gjeometrikë të mureve dhe elementëve të fasadës.

Gjatë instalimit të fasadave të ventiluara, rekomandohet të kryhen llogaritjet e verifikimit të strukturave të ndërtesave. Nevoja për llogaritje është për faktin se pesha totale e një fasade të tillë mund të sjellë ngarkesa të papranueshme në elementët dhe strukturat e ndërtesës, dhe në fund të fundit mund të përfundoni në një situatë ku izolimi dhe përmirësimi i pamjes së fasadës së ndërtesës do të shkaktojë shkatërrimin e tij dhe do të kërkojë kosto të konsiderueshme për restaurimin dhe rindërtimin.

Çfarë analizohet gjatë procesit të inspektimit të fasadës?

Po studiohen dokumentacioni arkivor dhe projektues dhe teknik.
Fasada e objektit po matet.
I vendosur diagrami i projektimit ndërtesë.
Identifikohen deformime dhe vendbanime të mundshme.
Janë identifikuar lokacionet e mundshme për hapjen dhe marrjen e mostrave.
Është kryer një studim instrumental i detajuar dhe i plotë i strukturave dhe lidhjeve.
Karakteristikat e forcës së materialeve dhe strukturë mbajtëse ndërtesat dhe identifikohen defektet e mundshme.
Nëse është e nevojshme, themeli dhe themeli inspektohen.
Bëhen llogaritjet e verifikimit elementet mbajtëse strukturat e ndërtimit.
Kryerja e punimeve gjeodezike.
Mund të vlerësohet besueshmëria e strukturave mbajtëse.
Dizajni grafik i materialeve të inspektimit të fasadës së ndërtesave
Zhvillimi i rekomandimeve të përgjithësuara për eliminimin e defekteve të zbuluara.

Rezultati i punës së kryer është hartimi i një raporti teknik për gjendjen e fasadës së ndërtesës dhe mundësinë e rindërtimit të saj.

Në cilat raste kërkohet inspektimi i fasadës së ndërtesës?

Një ekzaminim i fasadave ose një vlerësim ekspert i punës së kryer kryhet pas përfundimit të punës për të konfirmuar cilësinë e punës dhe pajtueshmërinë me dokumentacionin e projektimit. Bazuar në rezultatet e ekzaminimit të fasadës së sapo instaluar, lëshohet një "raport teknik".
Monitorimi i fasadave dhe çatisë kryhet kur ka defekte të dukshme në ndërtesë, si gjurmë rrjedhjesh dhe njomjeje të mureve të jashtme, çarje, humbje të elementeve individuale, si dhe monitorimi i gjendjes së strukturave kryhet edhe gjatë periudhës së fillimi i ndërtimit të ri pranë godinës ekzistuese.
Inspektimi i fasadës për mundësinë e montimit/fiksimit pajisje shtesë, ose duke zëvendësuar shtresat e përfundimit.
Inspektimi i fasadave të ndërtesave me tulla kryhet, si rregull, për të përcaktuar integritetin e punimeve me tulla, për të përcaktuar praninë e defekteve dhe deformimeve që mund të ndikojnë në aftësinë mbajtëse të ndërtesës në tërësi.
Inspektimi termik i imazhit të fasadave të ndërtesave kryhet për të përcaktuar humbjen e nxehtësisë. Bazuar në një studim të tillë, shkaqet dhe vendet e shkatërrimit që ndikojnë në humbjen e nxehtësisë së të gjithë ndërtesës.

Çfarë do të merrni pas përfundimit të punës së inspektimit të fasadës?

Përshkrimi i gjendjes ekzistuese.
Llogaritja e inxhinierisë termike.
Raporti i imazhit termik.
Llogaritja e pikave të lidhjes për elementët e fuqisë.
Raporti i provës për materialet e ndërtimit.
Deklaratë e metë (në rast të zbulimit të defekteve).
Fotot dhe përshkrimi.
Konkluzionet dhe rekomandimet për eliminimin e shkeljeve të kryera

Rezultati është një raport teknik mbi gjendjen e fasadës së ndërtesës dhe mundësinë e funksionimit të saj të mëtejshëm.

Si rregull, bazuar në të dhënat e marra si rezultat inspektimi teknik fasada e një ndërtese, inxhinierët e projektimit marrin një vendim, i cili zyrtarizohet në formën e një projekti për të ndryshuar pamjen e fasadës së një shtëpie ose ndërtese. Një grup dokumentesh, një konkluzion teknik dhe një projekt duhet t'i nënshtrohen miratimeve të duhura nga shërbimet e interesuara të qytetit ose rrethit dhe ekzaminimit për marrjen e lejes dhe kushteve të ndërtimit. Kështu, konkluzioni teknik është dokumenti teknik fillestar, në momentin aktual, për të filluar zbatimin e veprimeve për ndryshimin e fasadës së godinës.

Kostoja e inspektimit të fasadës së ndërtesës

Kostoja e rilevimit të fasadës së një ndërtese varet nga një numër parametrash. Parametri kryesor është qëllimi i inspektimit - kjo mund të jetë gjendja aktuale, shfaqja e defekteve dhe zbulimi i arsyeve të shfaqjes së tyre, ose nevoja për rindërtim dhe riparime të mëdha. Gjithashtu, çmimi varet nga dimensionet e ndërtesës dhe specifikimet teknike që tregojnë llojet e testeve dhe kërkimeve.

Porosit një inspektim të fasadës nga kompania e Qendrës së Projektimit dhe Inxhinierisë.

Na kontaktoni!

Gjatë funksionimit teknik të fasadës, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje besueshmërisë së fiksimit të pjesëve arkitekturore dhe strukturore, të cilat ofrojnë rezistencë statike dhe dinamike ndaj ndikimit të faktorëve natyrorë dhe klimatikë.

Bodrumi është pjesa më e lagur e ndërtesës për shkak të efekteve të reshjeve, si dhe lagështisë që depërton nëpër kapilarët e materialit themelor.

Kjo pjesë e ndërtesës është vazhdimisht e ekspozuar ndaj ndikimeve të pafavorshme mekanike, gjë që kërkon përdorimin e materialeve të qëndrueshme dhe rezistente ndaj ngricave për bazën.

Kornizat, të cilat kurorëzojnë pjesën e ndërtesës, devijojnë shiun dhe shkrihet uji dhe kryejnë një funksion arkitektonik dhe dekorativ të ngjashëm me elementët e tjerë arkitektonikë dhe strukturorë të fasadës së ndërtesës. Fasadat e objektit mund të kenë edhe korniza të ndërmjetme, korbela, sandrike, të cilat kryejnë funksione të ngjashme me ato të kornizës kryesore të kurorëzimit.

Besueshmëria e zarfit të ndërtesës varet nga gjendja teknike e qosheve, rripave, pilastrave dhe pjesëve të tjera të spikatura të fasadës.

Pjesa e murit të jashtëm që vazhdon mbi çati është parapeti. Për të shmangur shkatërrimin nga reshjet, rrafshi i sipërm i parapetit mbrohet me çelik të galvanizuar ose pllaka betoni bërë në fabrikë.

Për sigurinë e punës së riparimit, në çatitë e ndërtesës janë instaluar gardhe parapet në formën e grilave metalike dhe mure të forta tullash. Është e nevojshme të ruhet ngushtësia e kryqëzimeve të mbulesave të çatisë me elementë të gardheve parapet.

Elementet arkitektonike dhe strukturore të fasadës përfshijnë gjithashtu ballkone, lozha dhe dritare gjiri, të cilat ndihmojnë në përmirësimin e performancës dhe pamjes së ndërtesës. Varësisht nga qëllimi i tyre, ballkonet kanë forma të ndryshme dhe madhësive. Me hidroizolim të kryer mirë, ballkonet mbrojnë muret e ndërtesës nga lagështia. Ballkonet janë të ekspozuar ndaj motit të vazhdueshëm, lagështirës, ngrirjes dhe shkrirjes së alternuar, kështu që ato dështojnë dhe shemben përpara pjesëve të tjera të ndërtesës. Pjesa më kritike e ballkoneve është vendi ku vendosen pllaka ose trarë në murin e ndërtesës, pasi gjatë funksionimit vendi i vendosjes i nënshtrohet efekteve intensive të temperaturës dhe lagështisë. Në Fig. 3.4 tregon çiftimin pllakë ballkoni Me muri i jashtëm. Në ndërtesat e viteve 50-60. shekulli XX Në mënyrë tipike, guri i grimcuar nga tulla të thyera shërbente si mbushës betoni, i cili nuk siguronte densitetin e kërkuar dhe rezistencën ndaj ngricave të ballkoneve. Për shkak të rezistencës së ulët ndaj korrozionit, dizajnet e ballkoneve me trarë metalikë rezultuan të pajustifikuara.

Veçanërisht të ndjeshme ndaj shkatërrimit janë skajet e pllakës së ballkonit, të cilat ngrijnë nga tre anët dhe janë të ekspozuara ndaj lagështirës dhe korrozionit.

Lozha është një platformë e rrethuar nga tre anët me mure dhe gardhe. Në lidhje me vëllimin kryesor të ndërtesës, lozha mund të jetë e integruar ose e largët.

Mbulesa e lozhave duhet të sigurojë kullimin e ujit nga muret e jashtme të ndërtesës. Për ta bërë këtë, dyshemetë e lozhave duhet të bëhen me një pjerrësi prej 2-3% nga rrafshi i fasadës dhe të vendosen 50-70 mm nën dyshemenë e dhomave ngjitur. Sipërfaqja e dyshemesë së lozhës është e mbuluar me hidroizolim. Pllakat lidhëse të ballkoneve dhe lozhave me muri i fasadës mbrohet nga rrjedhjet duke vendosur buzën e një tapeti hidroizolues në mur, duke e mbuluar me dy shtresa shtesë hidroizolimi me gjerësi 400 mm dhe duke e mbuluar me një përparëse çeliku të galvanizuar.

Gardhet për lozhat dhe ballkonet duhet të jenë mjaft të larta për të përmbushur kërkesat e sigurisë (të paktën 1-1,2 m) dhe të bëhen kryesisht të forta, me kangjella dhe shtretër lule.

Një dritare gjiri është një pjesë e ambienteve të vendosura prapa rrafshit të murit të fasadës që mund të përdoret për të akomoduar komunikime vertikale - shkallë, ashensorë. Një dritare gjiri rrit sipërfaqen e ambienteve, pasuron brendësinë, siguron izolim shtesë dhe përmirëson kushtet e ndriçimit. Dritarja e gjirit pasuron formën e ndërtesës dhe shërben si një mjet arkitektonik për formimin e shkallës së kompozimit të fasadës dhe ndarjes së saj.

Gjatë funksionimit teknik të elementeve të fasadës, seksionet e mureve të vendosura pranë tubacionet e kullimit, tabaka, hinka pranuese. Të gjitha zonat e dëmtuara të shtresës përfundimtare të murit duhet të zmbrapsen dhe, pas identifikimit dhe eliminimit të shkakut të dëmtimit, të restaurohen. Në rast të motit, shkërmoqjes së mbushjeve të nyjeve vertikale dhe horizontale, si dhe shkatërrimit të skajeve të paneleve dhe blloqeve, duhet të inspektoni vendet me defekt, të mbushni nyjet dhe të rivendosni skajet e dëmtuara me materiale të përshtatshme, pasi të keni hequr më parë u shemb llaçi dhe i mbylli me kujdes nyjet me një unazë të lyer me vaj, duke i fshirë me fort llaç çimentoje me lyerjen e zonave të korrigjuara që të përputhen me ngjyrën e sipërfaqeve të murit.

Fasadat e ndërtesave shpesh përballen me pllaka qeramike dhe materiale guri natyror. Nëse veshja është e fiksuar dobët me kapëse metalike dhe llaç çimentoje, ajo do të bjerë jashtë. Arsyet e qërimit të veshjes janë lagështia që hyn në shtresat midis gurëve dhe pas veshjes, ngrirja dhe shkrirja e alternuar.

Në fasadat e rreshtuara pllaka qeramike, duhet t'i kushtoni vëmendje vendeve ku vërehet fryrje e veshjes, pllakat individuale që dalin nga rrafshi i murit, formimi i çarjeve, gërvishtjet në qoshet e pllakave; në këtë rast, është e nevojshme të prekni sipërfaqen e të gjithë fasadës, të hiqni pllakat e lirshme dhe të kryeni punë restauruese.

Pas pastrimit, fasadat e veshura me produkte qeramike trajtohen me solucione hidrofobike ose të tjera të veçanta.

Defektet në fasada shpesh shoqërohen me ndotje atmosferike, e cila çon në humbjen e pamjes së tyre origjinale, njollosjen dhe njollosjen e sipërfaqes së tyre. Duhet të përdoren mjete pastrimi efektive makinat e rërës, pastrim me lecka të lagura etj.

Për pastrimin e fasadave të përfunduara me pllaka qeramike me xham, përdorni komponime të veçanta. Fasadat e ndërtesave duhet të pastrohen dhe lahen brenda afateve kohore të përcaktuara në varësi të materialit, gjendjes së sipërfaqeve të ndërtesës dhe kushteve të funksionimit. Nuk lejohet pastrimi i detajeve arkitekturore apo suvatimit të sipërfaqeve të bëra me gurë të butë me rërë. Fasadat e ndërtesave prej druri, të pa suvatuara duhet të lyhen periodikisht me bojëra ose përbërje të përshkueshme nga avujt për të parandaluar kalbjen dhe në përputhje me standardet e sigurisë nga zjarri. Përmirësimet pamjen ndërtesat mund të arrihen nëpërmjet suvatimit dhe lyerjes me cilësi të lartë. Lyerja e fasadave duhet të bëhet pas përfundimit të riparimeve të mureve, parapeteve, pjesëve të spikatura dhe formacioneve arkitekturore. pajisjet hyrëse, sandrike, parvaze dritaresh etj.

Ngjyrosje shkallët metalike, elementët e fiksimit të kabllove të rrjetit elektrik dhe rrethimit të çatisë duhet të bëhen me bojë vaji pas 5-6 vjetësh, në varësi të kushteve të funksionimit.

Pajisjet e kullimit të mureve të jashtme duhet të kenë shpatet e nevojshme nga muret për të siguruar largimin e ujit atmosferik. Pjesët e fiksimit prej çeliku vendosen në një pjerrësi nga muret. Në pjesët që kanë një pjerrësi drejt murit, duhet të vendosen pranga prej çeliku të zinkuar të vendosura fort në një distancë prej 5-10 cm nga muri. Të gjithë elementët e çelikut të ngjitur në mur lyhen rregullisht dhe mbrohen nga korrozioni.

Është e nevojshme të kontrollohet sistematikisht përdorimi i saktë i ballkoneve, dritareve të gjirit, lozhave, duke shmangur vendosjen e gjërave të rënda dhe të rënda mbi to, rrëmujën dhe ndotjen.

Për të parandaluar shkatërrimin e skajeve të pllakave të ballkoneve dhe lozhave, si dhe shfaqjen e çarjeve midis pllakës dhe mureve për shkak të reshjeve, një kullues metalik është instaluar në një brazdë në kuti me gjerësi të paktën 1.5 herë trashësia e pllakës. Kullimi metalik duhet të vendoset poshtë shtresë hidroizoluese. Pjerrësia e pllakave të ballkoneve dhe lozhave është të paktën 3% nga muret e ndërtesës me organizimin e kullimit të ujit me një përparëse metalike ose pas një pllake hekuri me një pikim, me heqjen e saj 3-5 cm; Në fund, kullimi është i ngulitur në trupin e panelit. Në rast emergjence të ballkoneve, lozhave dhe dritareve të gjirit, duhet të mbyllen hyrjet në to dhe të kryhen punime restauruese, të cilat duhet të kryhen sipas projektit.

Gjatë inspektimeve, është e nevojshme t'i kushtohet vëmendje mungesës ose lidhjes së gabuar të kullimit dhe shtresës hidroizoluese me strukturat, lirimit të fiksimeve dhe

dëmtimi i rrethimeve të ballkoneve dhe lozhave. Dëmi duhet të riparohet. Shkatërrimi i trarëve dhe pllakave të konsolit, copëtimi i zonave mbështetëse nën tastierë, qërimi dhe shkatërrimi eliminohen gjatë riparimeve të mëdha.

Në trarët prej çeliku të veshur me beton, testohet forca ngjitëse e betonit me metalin. Betoni i eksfoluar hiqet dhe shtresa mbrojtëse rikthehet. Vendndodhja, forma dhe fiksimi i kutive të luleve duhet të korrespondojnë me dizajnin arkitektonik të ndërtesës.

Kuti lulesh dhe gardhe metalike lyer me bojëra rezistente ndaj motit në ngjyrën e specifikuar në pasaportën e ngjyrave të fasadës.

Kutitë e luleve janë instaluar në paleta, me një hendek nga muri prej të paktën 50 mm. Në varësi të materialeve të përdorura për strukturat kryesore të ballkoneve dhe lozhave, kohëzgjatja minimale e funksionimit efektiv të tyre është 10-40 vjet.

Gjatë funksionimit, lind nevoja për të rivendosur suva të fasadave. Defektet në suva janë shkaktuar nga cilësia e dobët e llaçit, puna e kryer në temperaturat e ulëta, lagështia e tepërt etj. Për riparime të vogla në suva, plasaritjet zgjerohen dhe mbushen me stuko; për çarje të konsiderueshme, suva hiqet dhe suvatohet përsëri, duke i kushtuar vëmendje të veçantë Vëmendje e veçantë sigurimi i ngjitjes së shtresës së suvasë me elementët mbajtës.

Arsyet kryesore të dëmtimit të pamjes së ndërtesave janë:
- përdorimi në të njëjtën muraturë të materialeve me fortësi të ndryshme, thithje uji, rezistencë ndaj ngricave dhe qëndrueshmëri (tulla rërë-gëlqere, blloqe zhir, etj.);
- deformueshmëri të ndryshme të mureve fundore gjatësore dhe vetë-mbështetëse të ngarkesës;
- përdorimi tulla rërë-gëlqere në dhomat me lagështia e lartë(banja, sauna, pishina, dushe, tualete, etj.);
- dobësim i veshjes;
- trashje e qepjeve;
- mbështetje e pamjaftueshme e strukturave;
- ngrirja e tretësirës;
- korniza hidratuese, parapete, detaje arkitekturore, ballkone, lozha, suva muri;
- shkelje të teknologjisë gjatë shtrimit të dimrit, etj.