Nga ky artikull do të mësoni:

• Si të filloni rinovimin e një apartamenti me një përfundim të ashpër
• Çfarë hapash duhet të ndiqni kur rinovoni një apartament?
• Çfarë duhet të dini për rinovimin e një apartamenti me një përfundim të përafërt në një ndërtesë të re
• Si të rinovoni vetë një apartament
• Sa është kostoja e rinovimit të një apartamenti me përfundim të përafërt?

Nëse keni blerë një apartament në një ndërtesë të re në Moskë, nuk do të mund të hyni menjëherë në të. Apartamenti nuk eshte ende i pershtatshem per banim. Nuk ka pajisje hidraulike, pa mobilje, pa pajisje, vetëm mure të zhveshura, dysheme dhe tavan. Përpara se të marrë pamjen e një shtëpie moderne dhe të rehatshme, pronarët e saj do të duhet të punojnë shumë, duke i kushtuar energjitë e tyre rinovimit të banesës me një përfundim të ashpër.

Ku të filloni rinovimin e një apartamenti me një përfundim të ashpër

Parimi kryesor i rinovimit të suksesshëm është të merrni kohën tuaj. Shtepi e re ende duhet të tkurret. Gjatë kësaj kohe, mund të krijohen çarje në mure dhe i gjithë riparimi do të duhet të ribëhet. Për të parandaluar që kjo të ndodhë, duhet të ndaloni riparimet e mëdha; si mjeti i fundit, mund të bëni një çmim të lirë duke ridekoruar.

Para se të filloni rinovimin e një apartamenti me një përfundim të ashpër, duhet ta mendoni me kujdes, pasi rezultati do të varet drejtpërdrejt nga faza e planifikimit. Ju mund të kontaktoni projektuesit për ndihmë ose kontakt më vete. Ka shumë programe kompjuterike që ju lejojnë të krijoni një projekt për një apartament të ardhshëm dhe të shikoni brendësinë e krijuar nga jashtë.

Para se të filloni riparimet, duhet të hartoni një plan që përmban pikat e mëposhtme:

1. Muret lëvizëse (përveç mbajtësve).
2. Paraqitja e apartamentit.
3. Përkufizimi i dizajnit dhe stilit.
4. Vendosja e mobiljeve.
5. Vendet për instalimin e pajisjeve elektrike (në mënyrë që më vonë instalimet elektrike të mund të kryhen siç duhet).
6. Vendndodhja e pajisjeve hidraulike dhe lavamanit (për planifikimin e furnizimit me ujë dhe kullimit).
7. Koordinimi i llojeve dhe madhësive dyert e brendshme, portat e dyerve, lartësitë e pragut.
8. Sqarim se me çfarë materialesh do të përfundojnë muret, tavani dhe dyshemeja.

Pas përfundimit të fazës së planifikimit, kur projekti tashmë është hartuar, duhet të llogaritni kostot e ardhshme, të përcaktoni se sa materiale do të nevojiten dhe Paratë për blerjen e tyre.

Rinovim me faza i një apartamenti me përfundim të përafërt

Punë e pistë

Riparimi fillon me punë të pista:

• Të gjitha hiqen përfundim i ashpër, nëse ekziston. Ndarjet zhvendosen dhe çmontohen.
• Sistemet e furnizimit me energji elektrike dhe ujë janë duke u instaluar. Ju nuk duhet të blini materiale të lira, pasi ato janë jetëshkurtër. Telat dhe tubat do të futen, kështu që nëse zëvendësohen, do t'ju duhet të çmontoni muret dhe të bëni përsëri riparime. Për të shmangur probleme të tilla, është më mirë të blini menjëherë materiale cilësore, edhe pse do të kushtojë shumë më tepër.
• Dritaret dhe dyert janë duke u zëvendësuar (dritaret dhe dyert e instaluara nga zhvilluesi zakonisht janë prej materiali të lirë dhe për këtë arsye janë jetëshkurtër).
• Nëse kjo është parashikuar në plan, bëhet një mallë me rërë çimentoje për të niveluar dyshemenë.

Banjo

Është më e këshillueshme që të filloni rinovimet në banjë me vendosjen e komunikimeve: sistemi elektrik, sistemet e furnizimit me ujë dhe kullimit, instalimet e aspiratorëve.

Shënime të rëndësishme:

1. Kur vendosni instalime elektrike në banjë, përdorni vetëm copa teli të tëra me rezervë energjie. Pas instalimit, ato duhet të suvatohen ose të fshihen nën fletët e murit të thatë.
2. Nuk mund të vendoset në banjë kuti bashkimi, kështu që është më mirë ta nxirrni jashtë dhomës.
3. Nëse planifikoni të fshehni sistemin e furnizimit me ujë në mure, atëherë është më mirë të blini plastikë ose tuba polipropileni, pasi ato janë më të forta dhe më të besueshme se ato metal-plastike në nyjet e qosheve.
4. Në mënyrë tipike, pllakat vendosen në dyshemenë e banjës. Para se të filloni, ka disa gjëra për t'u marrë parasysh:

• Pas nivelimit të dyshemesë mallë çimentojeështë e nevojshme të bëhet hidroizolim duke përdorur komponime të veçanta.
• Shmangni shfaqjen e zgavrave të ajrit kur vendosni pllaka.
• Për fuga, duhet të blini materiale me cilësi të lartë që mund të parandalojnë formimin e mykut dhe mykut.

Pas përfundimit të punës në dysheme, mund të kaloni në mure. Së pari, ato suvatohen ose mbulohen me fletë gipsi rezistente ndaj lagështirës dhe më pas vishen. Materiale të tilla si pllaka, panele plastike ose letër-muri janë të përshtatshme për përfundimin. Për më tepër, nuk duhet të zgjidhni letër-muri tradicionale letre, por letër-muri vinyl, të lëngshëm, rezistent ndaj lagështirës, ​​të larë ose xhami.

Tavani mund të përfundojë me panele plastike, dhe gjithashtu të përdoret profil alumini ose tavanet e varura.

Ju nuk duhet të përdorni fletët e murit të thatë për të niveluar tavanin, madje edhe ato rezistente ndaj lagështirës. Jeta e tyre e shërbimit në një dhomë me lagështi nuk i kalon 10 vjet. Një nga më materialet në dispozicion Për të niveluar tavanin në banjë, përdorni stuko rezistente ndaj lagështirës, ​​e ndjekur nga lyerja.

Kur të përfundojnë riparimet, mund të filloni instalimin e pajisjeve hidraulike, prizat, çelsat dhe futjen e mobiljeve.

Muret dhe tavani

Faza tjetër e rinovimit të apartamenteve me një përfundim të ashpër është nivelimi i sipërfaqeve. Ky proces mund të kryhet në dy mënyra:

1. I lagur. Kjo është një metodë që kërkon punë intensive, pasi kërkon kujdes të veçantë. Puna kryhet duke përdorur përzierje të thata (stuko dhe suva). Trashësia e materialit të aplikuar nuk duhet të kalojë 80 mm.

Kur punoni me të thatë përzierjet e ndërtimit Përdoren llojet e mëposhtme të zgjidhjeve:

• Suva. Përdoret për të niveluar muret me dallime të forta. Për tavanin përdoret suva me bazë gipsi.
• Stuko. Përdoret për të niveluar sipërfaqen, si dhe për të eliminuar prerjet dhe patate të skuqura të vogla. Stuko mund të jetë fillestar (për trajtimin fillestar të sipërfaqes së ashpër) dhe përfundimi (për punimet përfundimtare në nivelimin e mureve dhe tavaneve).
• Abetare. Impregnon në mënyrë perfekte sipërfaqen dhe rrit ngjitjen.

Këshillohet përdorimi i solucioneve nga e njëjta kompani, pasi kjo ndihmon në rritjen e ngjitjes së shtresave me njëra-tjetrën dhe gjithashtu minimizon rrezikun e defekteve të vogla teknike.

2. Thatë. Për të niveluar sipërfaqen, përdorni karton gipsi ose të tjera material fletësh. Metoda është e thjeshtë, por ka një disavantazh të rëndësishëm - është e fshehur zonë efektive lokalet.

Parimi themelor i përfundimit të mureve dhe tavaneve është fillimi i punës nga lart poshtë. Para nivelimit, duhet të merren matje të tavanit për të përcaktuar diferencën maksimale të lartësisë. Nëse mospërputhja në tregues është më shumë se 50 mm, është më mirë të përdorni metodën e thatë (këtu lejohet përdorimi i LGK ose tavaneve të varura).

Pas përfundimit të punës me tavanet, ata fillojnë të nivelojnë muret. Metoda në këtë rast nuk ka shumë rëndësi; çdo opsion është i mundur. Gjithçka do të varet nga preferencat personale dhe aftësitë financiare.

Kati

Një fazë tjetër në rinovimin e një apartamenti me një përfundim të ashpër është puna në dysheme. Ju mund të zgjidhni ndonjë nga opsionet:

1. Pllakë qeramike. Përdoret kryesisht për të mbuluar dyshemenë në kuzhinë dhe banjë, dhe mund të përdoret gjithashtu në dhoma ose korridore. Kjo është shumë material praktik, rezistent ndaj konsumit dhe i lehtë për t'u zëvendësuar. Materiali është i disponueshëm për të gjitha kategoritë e popullsisë për shkak të një game të gjerë çmimesh.
2. Parket. Bërë nga dru natyral, pra miqësore me mjedisin dhe të sigurt. Parketi është i vështirë për t'u instaluar dhe përdorur më tej.
3. Laminat. Vizualisht shumë i ngjashëm me parketin. Karakterizohet nga lehtësia e instalimit dhe kosto relativisht e ulët.
4. Linoleum dhe qilim. Materialet më të lira dyshemeja, pra e arritshme për shumë njerëz. Ata janë jetëshkurtër dhe shpejt dështojnë, por ndër avantazhet mund të vëmë re të shkëlqyera pamjen, butësi dhe ngrohtësi.

Këto janë vetëm disa nga materialet që përdoren më shpesh në arredimin e ambienteve të banimit. Para se të vendosni mbulesën e dyshemesë, është e nevojshme të bëni një mallë. Në mënyrë që dyshemeja të ketë të njëjtin nivel në të gjithë apartamentin, duhet të keni parasysh trashësinë e materialit të përdorur dhe shtresën termoizoluese (për shembull, balta e zgjeruar).

Pantallona të gjera dhe dyer

Pasi të keni përfunduar të gjitha operacionet me dyshemenë, mund të vazhdoni me instalimin e dyerve. Ju nuk duhet të blini të gjithë grupin, veçanërisht nëse nuk keni shumë para. Për të filluar, thjesht mund të instaloni kornizat dhe veshjet, dhe më pas të blini dhe varni dyert.

Gjëja e fundit që mbetet për të bërë është të instaloni bazamentet. Sot ato janë në kërkesë dërrasat plastike të skajit(kanë të gjitha llojet e ngjyrave, prerje për tela), dhe dhjetë vjet më parë ishin të njohura ato prej druri.

1. Nëse nuk keni para të mjaftueshme, bëni të gjithë punën vetë ose ftoni miq dhe të njohur.
2. Ju nuk duhet të drejtoheni në shërbimet e përfunduesve që punojnë pa kontrata. Më pas, do të jetë e pamundur të marrësh një përgjigje prej tyre nëse diçka shkon keq. Ka shumë kompani me reputacion të angazhuar zyrtarisht në përfundimin e punës.
3. Nëse dyshoni për ndonjë gjë ose nuk jeni plotësisht të sigurt se çfarë të bëni siç duhet, konsultohuni me një specialist ose shokë më me përvojë. Mos refuzoni konsultimet me pagesë.
4. Respektoni parimin e kursimeve të arsyeshme. Mos harroni se ka raste kur nuk mund të kurseni.
5. Gjithmonë ndiqni sekuencën e punës.
6. Mos i vononi riparimet. Ju duhet të përgatiteni për të paraprakisht, përfshirë financiarisht. Kurseni një shumë të caktuar parash me një rezervë për të përfunduar të gjithë punën afatet, përndryshe, nuk do të ketë efekt risi.

Cilat janë veçoritë e rinovimit të një apartamenti me një përfundim të ashpër në një ndërtesë të re?

Nuk ekziston përcaktim i saktë koncepti i "përfundimit të përafërt" të një apartamenti. E gjitha varet nga zhvilluesi. Prandaj, përpara se të vendosni të blini një shtëpi me një rinovim të përafërt, duhet të shikoni apartamentin dhe të zbuloni se çfarë lloje pune do të kryejnë ndërtuesit.

NË skicë e përgjithshme, përfundimi i përafërt i një apartamenti është zbatimi i punës "më të pista" të nevojshme për vënien në funksion të banesave:

• kryerja e instalimeve elektrike fillestare të telave elektrike;
• nivelimi i mureve dhe tavaneve;
• instalimi i dyerve dhe dritareve të hyrjes. Është e mundur që zhvilluesi të ketë instaluar dyer metalike dhe dritare plastike, atëherë nuk ka nevojë t'i ndryshoni ato. Por në thelb, ndërtuesit instalojnë dyer dhe dritare të lira prej druri, të cilat më pas duhet të zëvendësohen, pasi janë të cilësisë së dobët;
• kryerja e shtrimit të dyshemesë me rërë-çimento.

Ndonjëherë, zhvilluesi ofron vetëm përfundim të përafërt strukturë mbajtëse dhe rrugëzim në dysheme (për kryerjen e komunikimeve të ndryshme) pa praninë e banjës, lavamanit, vaskës, dyerve të brendshme etj. Ju do të duhet të blini të gjitha këto vetë. Kur blini një apartament, pyesni nëse çmimi i përfundimit fillestar të përafërt përfshin lustrimin e ballkonit dhe lozhës.

Nga përvoja e shumë njerëzve, mund të themi se riparimi apartament i ri me përfundim të përafërt është më mirë ta bëni atë nga e para. Kjo do të shmangë humbjen e panevojshme të kohës dhe parave. Ndonjëherë ju duhet të riniveloni muret dhe tavanet dhe të shtrydhni dyshemenë. Ndonjëherë zhvilluesi përdor cilësi të ulët, të papërshtatshme funksionimin afatgjatë dritaret dhe dyert. Në këtë rast, pronarët do të duhet t'i ndryshojnë ato.

Për të shmangur shpenzimet shtesë, kontrolloni me kompani ndërtimi kostoja e punës së ashpër. Bazuar në këtë, analizoni në mënyrë të pavarur se sa do të kushtojë riparimi nëse e bëni vetë. Përqendrohuni në ofertat e kompanive private ose ekipeve përfundimtare. Mund të rezultojë se blerja e të gjitha materialet e nevojshme Për vetë-riparim do të jetë shumë më lirë.

Kur mbarimi i përafërt bëhet në mënyrë profesionale dhe në nivelin e duhur, shumë pak kërkohet nga banorët: varni letër-muri, vendosni për dyshemenë dhe vendosjen e pajisjeve elektrike, bojë dhe zbardh. Duhet të mbani mend për tkurrjen; pas një viti e gjysmë deri në dy vjet, madje edhe materiali përfundimtar i cilësisë së lartë mund të përkeqësohet.

Prandaj, pas përfundimit të përafërt, është më mirë të kryeni një buxhet riparimet përfundimtare, dhe pas një viti e gjysmë deri në dy vjet, bëni riparime të mëdha të shtrenjta që do të zgjasin më shumë se një vit.

Le të shohim procedurën për rinovimin e një apartamenti me një përfundim të përafërt:

1. Bëni një plan sipas të cilit do të plotësohet e gjithë hapësira e lirë. Është më mirë të përdorësh modelimi kompjuterik për të parë rezultatin e përfunduar. Nëse kjo nuk është e mundur, mund të skiconi një projekt për apartamentin tuaj të ardhshëm në një fletë letre të rregullt.
2. Nëse nuk jeni të sigurt për cilësinë e xhamit të banesës suaj të ardhshme ose ka një marrëveshje me zhvilluesin që nuk do të ketë dritare, duhet të gjeni paraprakisht një kompani që do të bëjë punën e xhamit.
3. Instalimi i të gjitha pajisjeve të nevojshme hidraulike. Ky llojËshtë më mirë të mos e bëni vetë punën, por të kërkoni ndihmën e profesionistëve.
4. Kontrollimi i instalimeve elektrike dhe të gjitha pajisjeve elektrike, zëvendësimi i tyre nëse është e nevojshme. Kur filloni të rinovoni një apartament me një përfundim të përafërt në një ndërtesë të re, duhet Vëmendje e veçantë kushtojini vëmendje sigurisë.
5. Kryerja e punimeve të shtrimit të dyshemesë nëse apartamenti është blerë në shtëpi prej betoni. Është e nevojshme të përgatitet një zgjidhje konkrete, e cila përdoret për të mbushur nën dyshemenë. Pastaj sipërfaqja nivelohet, hiqen të gjitha parregullsitë dhe çarjet.
6. Ju nuk duhet të bëni asgjë të madhe për muret në një shtëpi të re, ato do të jenë ende të deformuara. Është më mirë t'i mbuloni me letër muri dhe kur tkurrja të ketë kaluar, përdorni stuko për të hequr të gjitha plasaritjet dhe parregullsitë që mund të jenë krijuar gjatë kësaj kohe dhe niveloni sipërfaqen e mureve.
7. Për sa i përket tavanit, është mirë të niveloni sipërfaqen me stuko (edhe nëse dallimet në lartësi ju duken të mëdha) dhe të lyeni. Pasi ndërtesa të jetë vendosur, përdorni karton gipsi ose tavanet e rënë. Për të shmangur shtrembërimet dhe çarjet në të ardhmen, është më mirë të prisni pak dhe më pas të filloni punën. remont.
8. Faza e fundit e punës është instalimi i dyerve. Kur një kompani ndërtimi përdor një opsion buxhetor Dyert e hyrjes prej druri, është mirë t'i hiqni ato dhe të instaloni vetë dyer metalike më të besueshme. Në këtë mënyrë ju do të mbroheni nga depërtimi i lehtë në shtëpinë tuaj dhe do të siguroni nivelin e nevojshëm të izolimit të zërit.

Kur përballeni me zgjedhjen e blerjes së një shtëpie me një përfundim të përafërt ose thjesht një kuti betoni, duhet të mendoni gjithçka me kujdes. Duhet patjetër të konsultoheni me specialistë. Studioni me kujdes kontratën zyrtare për blerjen e hapësirës së banimit me kompaninë e ndërtimit, e cila duhet të tregojë të gjitha aktivitetet e kryera në banesën tuaj.

Si të rinovoni vetë një apartament me përfundim të përafërt

Përgatitja e sipërfaqeve për përfundimin

Gjëja e parë me të cilën duhet të filloni rinovimin e një apartamenti është përgatitja e përafërt e sipërfaqeve. Është e nevojshme të blini pajisjet dhe materialet e duhura: suva, abetare, mistria, spatula, mistria dhe rregulla. madhësive të ndryshme. Më pas duhet të pastroni sipërfaqet nga të gjitha llojet e papastërtive dhe pluhurit dhe më pas të filloni të rrafshoni tavanin dhe muret. Ky lloj pune kryhet duke përdorur një përzierje suvaje. Lexoni me kujdes informacionin në paketim; prodhuesi zakonisht shkruan rekomandime se si të holloni më mirë përbërjen dhe ta përdorni atë në punë.

Është e nevojshme të përgatitet sipërfaqja, pasi kjo do të lejojë që suva të ngjitet më mirë dhe të sigurojë ngjitje të besueshme.

Algoritmi i punës është mjaft i thjeshtë: përzierje suvaje Me mistri e aplikoni në sipërfaqen e përgatitur dhe e rrafshoni. Kjo shtresë duhet të thahet mirë, dhe më pas të përgatitet dhe të thahet përsëri. Pas kësaj, aplikohet një shtresë e dytë suvaje dhe nivelohet sa më mirë. Ju nuk mund të bëni pa përdorur një nivel në punën tuaj.

Sapo të gjitha sipërfaqet e trajtuara të jenë tharë, vazhdoni me instalimin e pajisjeve hidraulike. Në të njëjtën fazë, zëvendësoni dritaret me xham të dyfishtë, dyert e brendshme dhe të hyrjes (nëse është e nevojshme) në mënyrë që të mos dëmtoni përfundimin më vonë. Së fundi, tavani dhe muret janë dekoruar.

Montimi i hidraulikut, dyerve dhe dritareve me dopio xham

Të gjitha kryesore punë e pistë tashmë janë kryer, kështu që nuk duhet të shqetësoheni për njollosjen e dritareve dhe dyerve tuaja me përzierje ndërtimi. Vazhdoni me instalimin e pajisjeve hidraulike. Ju mund ta kryeni vetë punën e instalimit. Prodhuesit vendas furnizojnë të gjitha produktet udhëzime të hollësishme, të cilat e bëjnë detyrën shumë më të lehtë. Tualeti është i lidhur me tub kanalizimesh(zakonisht dalja e kullimit është paralele me dyshemenë), këmbët e saj janë të vidhosura fort.

Sipërfaqet e mbarimit

Puna e përafërt u përfundua me sukses dhe mbeti vetëm të përfundonin punimet për t'i dhënë banesës pamjen e saj të përfunduar.

Zakonisht përdoret si dekorim i murit dhomat e jetesës dhe dhomat e gjumit janë të përdorura tipe te ndryshme letër-muri. Nëse po flasim për riparime të thjeshta kozmetike, atëherë mund të zgjidhni një opsion buxhetor duke përdorur letër-muri letre. E njëjta pikë vlen edhe për tavanin: mos përdorni karton gipsi nëse nuk ka kaluar periudha e tkurrjes së ndërtesës. Suvatojeni ose aplikoni bojë. Pas një kohe do të jetë e mundur të kaloni rrugën dhe riparime me cilësi të lartë pa frikë se do të krijohen çarje dhe pabarazi.

Për kuzhinë opsion i mirë Dekorimi i murit mund të jetë letër-muri, por disa preferojnë të përdorin pllaka. Eshte i pershtatshem edhe per shtrimin e tualetit dhe tualetit.

Riparimi i tavanit

Trajtimi i tavanit mund të kryhet duke përdorur materiale të tilla si:

• bojë;
• zbardh;
• letër-muri;
• pllaka me shkumë.

Pavarësisht nga materiali që preferoni, tavani do të duhet të nivelohet duke përdorur stuko dhe abetare.

Ndër më komplekset dhe opsione interesante dekorimin e tavanit duke përdorur materiale të ndryshme dhe strukturat mund të dallohen:

1. Montimi i strukturave të gipsit të gipsit. Profilet udhëzuese janë të fiksuara, në të cilat më pas janë bashkangjitur fletët e drywall. Mundësia e instalimit të strukturave me një nivel dhe shumë nivele është e mundur. Për shkak të vëllimit të krijuar, struktura të tilla bëjnë të mundur fshehjen në to elemente të ndryshme sistemi i ventilimit, komunikime të tjera, tela, etj.
2. Përdorimi pëlhura shtrirëse. Për të filluar, korniza e montuar është ngjitur në sipërfaqe. Pastaj një film polivinilklorur shtrihet mbi të duke përdorur një armë nxehtësie për të shmangur deformimin dhe përfundimisht për të marrë një material të shtrirë në mënyrë të barabartë.
3. Strukturat e varura plastike. Ngjashëm me opsionet e mëparshme, ato kanë një kornizë në të cilën janë bashkangjitur. Ato janë mjaft të lehta për t'u montuar, nuk janë aq të shtrenjta dhe duken shumë tërheqëse.

Instalimi i aparateve elektrike

Faza tjetër e rinovimit të banesës pas përfundimit të përafërt është zëvendësimi i të gjitha pajisjeve elektrike ose instalimi i tyre. Vendet e instalimit zgjidhen sipas gjykimit tuaj, sipas planit të vendosjes teknologjisë së ardhshme. Kur instaloni instalime elektrike, mbani mend gjithmonë masat e nevojshme siguria: filloni punën vetëm pas një ndërprerjeje të plotë të energjisë në të gjithë apartamentin.

Dyshemeja

Nje nga fazat përfundimtare rinovimi i apartamenteve me përfundim të përafërt përfshin punën me dyshemenë.

Një mallë është një zgjidhje konkrete që derdhet mbi dyshemenë e poshtme dhe shërben si bazë. Ka disa metoda të shtrirjes, por njëra prej tyre është opsione të thjeshtaështë një mallë e lagësht kur përdoret llaç betoni eliminohen të gjitha vrazhdësitë dhe çarjet.

Para fillimit të punës, është e nevojshme të mbroni muret nga kontaminimi i mundshëm duke i bashkangjitur shiritin mbrojtës të skajit. Shtresa e mbushjes duhet të jetë plotësisht e thatë, vetëm atëherë mund të filloni të vendosni pllakat e dyshemesë dhe të fiksoni bazamentet.

Për të mos gabuar në zgjedhjen e një laminati, udhëhiquni nga tabela përmbledhëse e mëposhtme:

Faza përfundimtare rinovimi i një apartamenti me një përfundim të përafërt përfshin instalimin e mobiljeve dhe elementëve të tjerë të brendshëm sipas projektit të dizajnit të zhvilluar ose shijes tuaj.

Sa kushton për të rinovuar një apartament me një përfundim të ashpër?

Kostoja e riparimeve përfshin komponentë të tillë si:

1. Kush do të zhvillojë projektin për apartamentin e ardhshëm - ju apo një projektues i punësuar?
2. A kryhen vetë riparimet apo punësoni ndërtues për këto qëllime?
3. Çfarë cilësie dhe lloji materialesh do të përdoren?
4. Cilin veshje do të preferonit?
5. Hidraulikët, instalimet elektrike, tubat etj. do të jenë të importuara apo shtëpiake?

Përveç aspekteve të listuara, komponentë të tjerë gjithashtu ndikojnë në koston përfundimtare të punës së riparimit, kështu që çmimi i punës përcaktohet rreptësisht individualisht.

Bashkëpunimi me kompaninë “My Repair” është i besueshëm dhe prestigjioz. Specialistët që punojnë këtu janë profesionistë niveli më i lartë. Kompania "Riparimi im" operon në të gjithë Moskën dhe rajonin e Moskës.

Si çdo ndërmarrje tjetër në shkallë të gjerë, fillimi i rinovimeve në një ndërtesë të re është i pamundur pa një planifikim të kujdesshëm. Shumica janë për faktin se ose nuk kishte fare plan origjinal gjithëpërfshirës, ​​ose nuk merrte parasysh nuanca të rëndësishme.

Pra, ja çfarë duhet të mendoni:

1. Paraqitja
Keni nevojë për ndarje dhomash? Apo ndoshta, përkundrazi, doni të prishni diçka dhe ta rizhvilloni atë?

Ku do të vendosen mobiljet dhe pajisjet e mëdha shtëpiake? Paraqitja e kabllove elektrike dhe vendndodhja e prizave dhe çelsave varen nga kjo. Dhe kjo është gjithashtu thelbësisht e rëndësishme nëse planifikoni të bëni një dysheme të nxehtë në kuzhinë ose banjë: vendosja e tubave nën sobë dhe kabinete, ku askush nuk mund të ecë, është e shtrenjtë dhe e pakuptimtë.

3. Ndriçimi
Si do të jetë dhe ku dëshironi ta vendosni? ndriçimi? Ata gjithashtu do të kenë nevojë për kabllo dhe priza.

4. Mikroklima
Si e organizoni kondicionimin dhe? Instalimi i një kondicioneri gjatë rinovimit në një ndërtesë të re pa mbarim ju lejon të fshehni të gjitha telat në mur. Kur tapeti është tashmë i varur, kjo është e vështirë të bëhet. Muret për kabllot e kondicionerit duhet të preken fazat fillestare rinovimi i banesës ndërkohë që të njëjtat mure janë ende të zhveshura. Por duhet ta varni pajisjen në fund, pas përfundimi përfundimtar. Do të duhet të telefononi dy herë specialistë, por rezultati do të jetë sa më i saktë.

Për jetë komode nevojitet ventilim i mirë: fluks i vazhdueshëm ajer i paster dhe kapuç. Kapuçi në ndërtesat e reja më shpesh funksionon në mënyrë perfekte, por ia vlen t'i kushtohet vëmendje. Opsion i mirë– kompakte, veçanërisht nëse vrima për njësinë e furnizimit është bërë tashmë nga zhvilluesi: gjithçka që mbetet është të thërrasin instaluesit në fund të rinovimit në ndërtesën e re (pasi të jenë dekoruar muret). Nëse nuk ka vrimë, atëherë i njëjti ekip instalimi do ta shpojë atë menjëherë përpara se të instalojë pajisjen. Kjo mund të bëhet edhe në riparimet tashmë të përfunduara: nuk lë papastërti. Por nëse keni nevojë dhe mundësi për të instaluar në banesën tuaj ventilim qendror, atëherë duhet ta planifikoni paraprakisht: do t'ju duhet të vendosni kanale ajri nën tavane dhe t'i fshehni pas përfundimit.

Pasi të keni rregulluar planin, mund të filloni të zbatoni drejtpërdrejt planet tuaja.

Pronarët e banesave në ndërtesat e reja shpesh nuk dinë se ku të fillojnë riparimin. Duke ardhur periudhë e vështirë, në të cilën duhet të pajisni banesa të reja, bëni një "fole komode" për familjen tuaj.

Duke marrë një apartament me mure të zhveshura, ka diçka për të menduar. Atraktiviteti i një banese të tillë është se është e mundur të rregulloni gjithçka ashtu siç dëshironi.

Nuk ia del dot vetëm me punë kozmetike.

Riparimi nga e para - ku të filloni

Ju duhet të inspektoni me kujdes të gjitha ambientet. Kjo bëhet me pranimin e banesës.

Nëse nuk e bëni kontrollin në kohë, atëherë nëse zbulohen defekte komplekse të dukshme, nuk do të mund të kontaktoni një kompani ndërtimi për t'i eliminuar ato.

Vlen të vendosni se kur të filloni riparimin. Në dy deri në tre vitet e para, çdo shtëpi do të tkurret, gjë që do të ndikojë në gjendjen e mureve, tavaneve dhe dyshemeve.

Prandaj, riparimet e mëdha me përfundime të shtrenjta nuk rekomandohen gjatë kësaj periudhe.

Vlen të merret në konsideratë që shtëpitë me tulla përjetojnë tkurrjen më të madhe; ndërtesat monolitike nuk i nënshtrohen këtij problemi.

Por nëse nuk ka nevojë të bëni ndonjë ndryshim të madh në ambientet, siç është ndërtimi i ndarjeve dhe mureve të reja, mund të filloni riparimet menjëherë.

Në dispozicion zgjedhje e madhe materialet e përfundimit, të cilat nuk janë shumë të ndjeshme ndaj ndryshimeve të mundshme në sipërfaqe. Për shembull, tavanet e varura ose linoleumi.

Shpesh në apartamentet e papërfunduara ka komunikime të instaluara, dritare me xham të dyfishtë dhe dyer të mbushura. Kjo i bën veprimet e mëtejshme shumë më të lehta.

Fazat fillestare

Fillimisht, pas inspektimit të banesës, duhet të mendoni për paraqitjen e shtëpisë së re.

Ndoshta pronari do të vendosë të ndryshojë vendndodhjen e ndarjeve të brendshme dhe të zhvendosë shërbimet në një vend tjetër.

Nëse ekzistojnë këto kërkesa, do t'ju duhet të hartoni një projekt rizhvillimi dhe ta koordinoni atë me strukturat përkatëse.

Nëse nuk ka një projekt të rënë dakord, në të ardhmen mund të shfaqen probleme me shitjen e një banese të tillë.

Pronari i apartamentit do të jetë i sigurt se të gjitha punimet e rizhvillimit do të kryhen në mënyrë korrekte, në përputhje me të gjitha standardet dhe rregulloret e ndërtimit.

Kur zgjidhni problemin se ku të filloni rinovimin e një apartamenti pa përfunduar, nuk duhet të harroni hartimin e një projekti projektimi për strehimin tuaj të ardhshëm.

Për ta bërë këtë, mund të kontaktoni dizajner profesionist ose filloni të krijoni vetë skica dhe vizatime.

Para së gjithash, ju duhet të vendosni se çfarë dëshiron të marrë pronari si rezultat.

Një projekt projektimi do t'ju lejojë të shihni rezultatin më qartë, dhe nëse është e nevojshme, mund të bëni rregullimet e duhura.

Këto dokumente ju lejojnë të hartoni më saktë vlerësimet dhe të përcaktoni buxhetin për riparimet e ardhshme.

Në këtë fazë përcaktohen këto:

• Cilat materiale nevojiten për riparime;
• Kostoja e materialeve të përfundimit;
• Çfarë hidraulike do të nevojitet;
• Fondet për punën (veçanërisht kur një ekip do të punësohet për të kryer punën);
• Mos harroni për kostot e pastrimit të ambienteve pas rinovimit, pasi paraqet një kompleksitet të caktuar.

Në fund të fundit, ju do të merrni një shumë të përafërt që do të duhet të përgatitet për riparime. Kostot më të sakta mund të përcaktohen gjatë procesit të punës.

Plani i punës duhet të përpunohet me kujdes, deri në detajet më të vogla– nga vendndodhja e ndarjeve dhe mureve deri te ngjyra e pllakave në banjë.

Kjo do t'ju lejojë të komunikoni me mjeshtrit në thelb. Plani duhet të përfshijë informacionin e mëposhtëm:

• Cilat mobilje do të zgjidhen;
• Vendet e vendosjes së mobiljeve;
• Llojet dhe vendndodhja e pajisjeve të ndriçimit;
• Vende për instalimin e pajisjeve elektroshtëpiake;
• Çfarë pajisje hidraulike për të blerë, ku do të instalohet.

Është e nevojshme të vendoset se cila kompani do të kryejë punën. Ndoshta do të lidhet një marrëveshje me zejtarët privatë.

Ju mund të bëni riparime vetë vetëm nëse pronari është i sigurt në njohuritë e tij dhe ka aftësitë e nevojshme. Kjo do të reduktojë ndjeshëm kostot financiare.

Përfundim i përafërt

Puna më e pistë bëhet fillimisht. Kjo përfshin çmontimin e sipërfaqeve, mundësisht zgjerimin e dyerve dhe hapjen e vrimave për nevoja teknologjike në mure.

Të gjitha mbetjet largohen nga ambientet, më pas materialet e nevojshme ndërtimore transportohen në ambiente.

Është më mirë të filloni punën nga lokalet qëllime teknike, dhe më pas mund të kaloni në dhomat e ndenjes.

Fazat kryesore të punës së përafërt të përfundimit përfshijnë:

Instalimi i ndarjeve të brendshme, zëvendësimi nëse është e nevojshme, mbushja e hapjeve të dritareve dhe dyerve.

Të gjithë filmat mbrojtës duhet të qëndrojnë në profile, dritare, dyer derisa të përfundojë riparimi!

Po krijohet ujësjellësi dhe kullimi, po bëhen instalime elektrike në të gjithë banesën dhe po vendoset paneli elektrik.

Përgatitja e dyshemeve - izolimi, krijimi i mallës me trashësi deri në 8 centimetra me një shtresë përforcuese.

Malla derdhet në të njëjtën kohë, përndryshe mund të plasaritet dhe të shtrembërohet.

Pas derdhjes, duhet ta lini të ngurtësohet, kjo zgjat deri në 7 ditë.

Nivelimi i sipërfaqeve të mureve. Suva përdoret më shpesh; lejon jo vetëm të nivelojë muret, por edhe t'i bëjë qoshet jashtëzakonisht të njëtrajtshme.

Në të njëjtën kohë, instalimet elektrike bëhen në vendet e prizave dhe çelsave, vendosen kabllot e televizorit, internetit dhe telefonisë.

Në banjë dhe zona e punës Në kuzhinë muret janë të shtruara me pllaka.

Nivelimi i tavanit. Tavanet me shumë nivele dhe të varura janë instaluar gjatë së njëjtës periudhë. Telat janë vendosur për të lidhur pajisjet e ndriçimit.

Punimet e përafërta të përfundimit përfshijnë lustrimin dhe përfundimin e lozhave.

Është e këshillueshme që pronari i një apartamenti të ri të njohë fazat kryesore dhe përmbajtjen e tyre, pavarësisht se kush po bën riparimet.

Kjo do t'i lejojë atij të kontrollojë korrektësinë dhe cilësinë e punës së kryer. Përndryshe, mund të lindë një situatë kur rezultati nuk i pëlqen pronarit.

Një tjetër video e dobishme

Gjëja më e rëndësishme që duhet mbajtur mend kur rinovoni një shtëpi të re është tkurrja. Shtëpi me tulla tkurret brenda 2-3 vjet, panel - brenda 5 vite. Praktikisht nuk ka tkurrje në shtëpitë monolite. Kjo është për shkak të mungesës së boshllëqeve të nyjeve karakteristike për ndërtesat e tipit panel. Struktura e betonit të derdhur "pa tegel" është çelësi për izolimin e zërit dhe nxehtësisë me cilësi të lartë. Në këtë drejtim, trashësia e mureve dhe tavaneve zvogëlohet, peshë totale struktura zvogëlohet, gjë që eliminon uljen e dukshme të themelit (jo më shumë se 1 - 2 mm).

• përdorni vetëm beton rërë me cilësi të lartë për mallën e dyshemesë me shtimin e plastifikuesve;
• krijojnë nyje zgjerimi- zonat e dobësisë në mallë, të cilat parandalojnë shfaqjen e çarjeve kaotike gjatë tkurrjes;
• përdorni kryqe plastike kur vendosni pllaka - ato jo vetëm që do të krijojnë shtresa të njëtrajtshme, por gjithashtu do të parandalojnë plasaritjen e qeramikës në rast të tkurrjes së shtëpisë;
• zgjidhni dysheme lundruese nga laminati ose parketi, domethënë i shtruar në një nënshtresë.

Kur filloni rinovimet në një shtëpi të re, duhet të jepni përparësi materiale të lira, pasi pas disa vitesh ato mund të deformohen dhe të kërkojnë zëvendësim. Nëse nuk planifikoni të bëni riparime kozmetike në vitet e ardhshme, zgjidhni materiale që janë rezistente ndaj tkurrjes: tavanet elastike të shtrirjes, linoleum, letër-muri jo të endura.

Apartamente me përfundim të përafërt - çfarë është ajo?

Ekzistojnë tre nivele të gatishmërisë së apartamenteve:

• pa përfunduar- hapësirë ​​e kufizuar muret e betonit, me të cilat janë të lidhura shërbimet komunale, ndonjëherë në të janë instaluar dritare dhe një derë hyrëse;
• me përfundim të ashpër - hapësirë ​​banimi me ndarje të brendshme të instaluara, dritare, dera e përparme, mure të rreshtuara;
• me përfundim të mirë ("çelës në dorë")- apartamente që janë plotësisht të gatshme për t'u banuar, pasi në to janë kryer punimet e mbarimit, janë varur letër-muri, është shtruar linoleumi, janë vendosur pllaka, janë vendosur dyer të brendshme dhe më rrallë. stufë me gaz, vaske, tualet dhe lavaman kuzhine.

Apartament ne nje pallat te ri me dekorim te mire — opsion perfekt, sepse teorikisht gjithçka që mbetet është të sillni mobilje në të dhe Pajisje shtëpiake. Kërkuesit e banorëve të rinj mund të ri-ngjisin letër-muri ose të zëvendësojnë mbulesën e dyshemesë, megjithatë, riparimet kozmetike nuk do të kërkojnë investime të mëdha financiare.

Disavantazhi i pasurive të paluajtshme me përfundimin e gardianit — cmim i larte. Prandaj, më e zakonshme është strehimi i klasës ekonomike me përfundim të përafërt. Një pasuri e tillë e paluajtshme janë "kutitë e betonit" famëkeqe me një minimum pune të përfunduar, pa të cilat është e pamundur të vihet në punë. Në apartamente të tilla, ndërtuesit shtrydhin dyshemenë me çimento dhe rërë, nivelojnë tavanet dhe muret dhe më rrallë bëjnë rrugëzim (vendosje tubacionesh dhe instalime elektrike).

Në apartamente me përfundim të përafërt pa pajisje hidraulike (banja, lavamanë, tualete), pa dyer të brendshme, por dritare dhe hyrje me xham të dyfishtë derë çeliku, lozhë me xham. Pronarët mund të organizojnë strehim sipas dëshirës së tyre, të ndryshojnë paraqitjen nëse është e nevojshme (çmontojnë ose instalojnë ndarjet e brendshme). Por para së gjithash, është e rëndësishme të zëvendësoni mallën e dyshemesë, pasi cilësia e saj në ndërtesat e reja lë shumë për të dëshiruar. Pastaj mund të filloni të përfundoni, pasi të keni hartuar më parë plani i detajuar punimet dhe vlerësimet e detajuara.

Fazat kryesore të rinovimit në një ndërtesë të re

Riparimet e planifikuara siç duhet janë një garanci e efikasitetit dhe besueshmërisë së tij. Për shembull, nëse një hidraulik hoqi tubat në banjë dhe instaloi një tualet me një lavaman, dhe më vonë doli që niveli i dyshemesë duhet të ngrihet, nuk do të keni as punë të dyfishtë, por të trefishtë (çmontimi, rregullimi i dyshemeve dhe riinstalimi) dhe të njëjtat shpenzime. Prandaj, është e rëndësishme që puna të kryhet në faza, duke pasur parasysh më parë një plan veprimi.

Para fillimit të riparimeve është e nevojshme hartoni një plan apartamentesh me vendndodhjen e synuar të mobiljeve dhe pajisjeve. Kjo e bën më të lehtë hartimin e një diagrami të instalimit të çelsave, prizave të llambave dhe numërimin e numrit të tyre. Kjo do të shmangë shumë probleme. Për shembull, pas përfundimit të përfundimit, mund të rezultojë se nuk ka priza të mjaftueshme. Nuk ka gjasa që ju të dëshironi të gërvishtni muret ndërsa bini në gjumë mobilje te reja pluhur betoni. Do t'ju duhet të përdorni majë dhe shtesa, gjë që është e papërshtatshme dhe e pasigurt.

Përcaktoni gjithashtu madhësinë dhe llojin e dyerve të brendshme, vendndodhjet e instalimit për instalimet hidraulike, materialet e përfundimit të sipërfaqes dhe llojet e dyshemesë. Pas kësaj, do të jeni në gjendje të përshkruani me saktësi një plan riparimi dhe të llogarisni sasinë e materialeve. Ekzekutimi hap pas hapi punimet e mbarimit dhe blerja e materialeve është çelësi i shpenzimit racional të fondeve.

Riparimet duhet të kryhen në sekuencën e mëposhtme:

1. punë çmontimi (rrënimi i mureve, lëvizja dhe rregullimi i ndarjeve, zgjerimi dhe forcimi i dyerve);
2. instalime elektrike komunikimet inxhinierike;
3. instalimi strukturat e gipsit(ndarje, kuti për fshehjen e komunikimeve);
4. astartimi i sipërfaqeve;
5. instalimi i pezulluar strukturat e tavanit;
6. stuko dhe suvatim i mureve dhe tavaneve;
7. punimet e tjegullave.

Fazat e listuara janë pjesë e përfundimit të përafërt. Më e rëndësishmja prej tyre është instalimet elektrike të komunikimit. Ju mund të kurseni në çdo material, përveç tubave dhe instalimeve elektrike, sepse zëvendësimi i mëvonshëm i komunikimeve të murosura në mure do të bëhet problematik.

Pas përfundimit të punës së specifikuar, mund të filloni të kryeni duke përfunduar, i cili ndahet në fazat e mëposhtme:

1. lëmimi dhe astartimi i mureve dhe tavaneve;
2. instalimi dërrasat e skajit të tavanit;
3. Punime pikture;
4. Wallpapering muret, duke aplikuar veshje dekorative(suva marokene, travertin etj.);
5. instalimi i shpateve të dritareve dhe dyerve;
6. shtrimi i laminatit ose parketit, dyshemeja me linoleum;
7. instalimi i dyerve të brendshme;
8. instalimi dërrasat e skajeve të dyshemesë;
9. instalimi i pajisjeve elektrike.

Vetëm pas përfundimit të punës së mbarimit mund të filloni të instaloni pajisje hidraulike dhe shtëpiake (kaldaja, kapuç, kondicionerë, etj.).

Ku të filloni të rinovoni një banjë?

Në fazën e parë të rinovimit të apartamenteve në një ndërtesë të re, gjithmonë kryhen punë "të pista": çmontimi, shtrimi i dyshemesë, etj. Më pas hiqen mbeturinat dhe futen materialet e nevojshme në të ardhmen. Pas kësaj, dritaret janë instaluar, duke u larguar film mbrojtës në kornizë derisa të përfundojë përfundimi. Rregull i rëndësishëm rinovimi thotë: fillimisht ata kryejnë punë në dhomat "teknike" (tualet, banjë, kuzhinë), dhe vetëm më pas në dhomat e ndenjes.

Ku të filloni të rinovoni një banjë? ME punë përgatitore- prokurimi i materialeve. Ekspertët rekomandojnë të blini gjithçka që ju nevojitet menjëherë në mënyrë që procesi të mos ndalet për shkak të mungesës së pllakave formën e dëshiruar ose bojë e hijes së kërkuar. Faza tjetër është përfundimi i përafërt, i cili fillon me çmontimin e veshjeve të vjetra (nëse apartamenti ka një përfundim me çelës). Ju mund të hiqni pllakat çekiç ose me dorë - me një daltë (kjo do të minimizojë dëmtimin e mureve).

Nëse nuk ka mbarim në banjë, vazhdoni menjëherë të shtrydhni dyshemenë:

1. vendosni një film rezistent ndaj lagështirës në sipërfaqe (ai mbron nga rrjedhjet);
2. mbushni dyshemenë duke përdorur përzierje vetë-niveluese që thahen shpejt;
3. shponi brazdat në mure për vendosjen e instalimeve elektrike dhe tubave;
4. niveloni sipërfaqet e mureve dhe tavanit;
5. instaloni sistemin nëse është e nevojshme dysheme me ngrohje;
6. vendos linjat e shërbimeve.

Mbani mend: Tubat e ujit të ngrohtë vendosen gjithmonë më lart se tubat e ujit të ftohtë. Kabllo elektrike duhet të instalohet në kanale kabllo plastike. Kur niveloni muret mund të përdorni drywall rezistent ndaj lagështirës(fletë jeshile). Me ndihmën e tij, ju mund t'i bëni shpejt sipërfaqet krejtësisht të lëmuara, dhe një material i tillë është i lirë (rreth 130 - 560 rubla / fletë).

Izolimi i tavanit do të zvogëlojë formimin e kondensimit. Për ta bërë këtë, përdorni fletë xhami-magnez, duke i fiksuar ato me vida dhe duke i trajtuar me kujdes nyjet me ngjitës. Pas përfundimit të punës së përshkruar, mund të filloni të përfundoni. ME punimet e pikturës duhet të fillojë nëse tavani në banjë do të lyhet. Përndryshe, faza e parë është përfundimi i mureve.

Dallohen fazat e mëposhtme: duke përfunduar banjo:

1. punime me pllaka;
2. përfundimi i tavanit;
3. shtrimi i dyshemeve;
4. instalimi dhe lidhja e pajisjeve hidraulike;
5. instalimi i dyerve;
6. instalimi i pajisjeve elektrike.

Mbani mend për lagështia e lartë në banjë - siguroni tokëzim për pajisjet elektrike.

Riparime ne pallate te reja te tipit panel dhe monolit

Teknologjia e ndërtimit të shtëpive ka një ndikim të drejtpërdrejtë në riparime. Llojet më të njohura të shtëpive sot janë panele dhe monolite. e tyre dallimi themelorështë se gjatë ndërtimit shtëpi monolite E gjithë puna kryhet direkt në vend - nga derdhja e themelit deri tek ngritja e mureve. Shtëpitë e paneleve ato janë ndërtuar nga materiale të prodhuara në fabrika të veçanta, dhe detyra e zhvilluesit është të montojë saktë strukturën.

Kur blini një apartament në një ndërtesë të re monolit, përgatituni për shpenzime serioze: zakonisht në shtëpi të tilla nuk ka muret e brendshme, pa mallë cilësore. Shtëpitë me panel janë më të lira për t'u ndërtuar, ndërtohen më shpejt dhe shpesh ofrohen me përfundime bazë (sipërfaqe të niveluara, dyer të instaluara, ndarje, etj.). Por ndërtuesit e bëjnë një punë të tillë me cilësi të dobët, dhe rizhvillimi në këto shtëpi është shpesh i pamundur. Edhe kanalet për tela vendosen shpesh gjatë prodhimit të paneleve.

Riparimi në shtëpi monolitike lejon imagjinatën tuaj të shkojë egërsisht: ju mund të instaloni mure të bëra me tulla dhe blloqe shkumë (konstruksioni i qëndrueshëm i derdhur do të përballojë çdo ngarkesë). Shtëpitë monolitike kanë rritur vetitë e izolimit, kështu që nuk keni nevojë të shpenzoni para për izolimin e tyre ose mbrojtjen nga zhurma.

Shtëpitë monolitike janë një zgjedhje për ata që janë gati për rinovime të mëdha në një ndërtesë të re dhe duan të pajisin apartamentin sipas dëshirës së tyre. Paneli i ndërtesave të reja- një opsion për blerësit e ndërgjegjshëm për buxhetin, të cilët janë të kënaqur me të jetuarit në një apartament me një plan urbanistik standard.

Sa është kostoja reale e rinovimit në një ndërtesë të re?

Ka mendime të ndryshme për këtë çështje: shumë janë të sigurt se kostoja minimale e riparimeve në një ndërtesë të re është mbi 500 mijë rubla. Njerëzit më me përvojë janë të prirur të besojnë se është e mundur të mbash shumën nën 250 mijë rubla, duke i dhënë përparësi materialeve të besueshme dhe të lira. Një nga sekretet e kursimit për pronarët e apartamenteve në ndërtesat e reja do të jenë shitjet në dyqanet e pajisjeve.

Zbritjet për materialet e mbetura arrijnë në 50-60%, por ka një dobësi të kursimeve të tilla: ky opsion nuk është i përshtatshëm për apartamente të mëdha. Zakonisht ka një sasi të vogël materialesh të mbetura në magazina; ato vështirë se mjaftojnë për të përfunduar një dhomë. Ky faktor gjithashtu ngadalëson procesin e rinovimit, sepse duhet të prisni që të shfaqen promovime dhe zbritje të reja, të blini pllaka që mungojnë, letër-muri etj.

Kostoja minimale e riparimeve në ndërtesat e reja është si më poshtë:

• apartament me një dhomë - rreth 150 - 170 mijë rubla;
• apartament me dy dhoma - rreth 230 - 250 mijë rubla;
• apartament me tre dhoma gjumi- nga 270 - 300 mijë rubla.

Këta tregues varen nga rajoni: në Moskë dhe Shën Petersburg, kostoja e materialeve dhe e punimeve të mbarimit është afërsisht 1,5 - 2 herë më e lartë se në rajonet e Rusisë Qendrore. Kostoja mesatare e punës në rajonet qendrore:

• porta e murit - nga 150 rubla / metër linear;
• mallë rafti - nga 500 fshij./sq. m;
• instalimi i ndarjeve të kartonit të gipsit - nga 650 rubla / katror. m;
• muret e letër-muri - nga 200 rubla / m². m;
• instalimi i prizave dhe çelsave - nga 250 rubla / pikë;
• instalimi i hidraulikut - nga 1 mijë rubla / pikë.

Përveç materialeve dhe punës, do t'ju duhet të shpenzoni para për pajisjet themelore shtëpiake dhe mobiljet e nevojshme për të jetuar:

• sobë me gaz - mesatarisht 8 mijë rubla;
• larje - nga 3 mijë rubla;
• set kuzhine- nga 15 mijë rubla;
• frigorifer - nga 12 mijë rubla;
• tualet - nga 5 mijë rubla;
• lavaman - nga 4 mijë rubla;
• banjë - nga 16 mijë rubla;
• krevat divan - nga 11 mijë rubla;
• tryezë darke dhe 2 karrige - nga 5 mijë rubla;
• veshjet - nga 13 mijë rubla.

Ekziston një mendim se blerja e një apartamenti në një ndërtesë të re është një detyrë e pafalshme, që kërcënon riparime të gjata dhe investime të konsiderueshme. Por përvoja e banorëve të rinj nga e gjithë Rusia dëshmon: blerja e një apartamenti në banesa në ndërtim me përfundime të mëtejshme nuk është shumë e shtrenjtë, dhe shumë punë rinovimi ju mund ta bëni vetë. Gjëja kryesore është të planifikoni dhe llogaritni me kujdes gjithçka!

Nëse bëheni pronar i lumtur i një apartamenti në një ndërtesë të re, atëherë para se të hyni brenda, do t'ju duhet të bëni riparime. Shumica e banesave që ndërtuesit po japin me qira tani nuk kanë rinovime përfundimtare dhe ju duhet të rregulloni gjithçka sipas dëshirës tuaj, nga instalimi i hidraulikës dhe dyerve deri te lyerja e mureve.

Por nga të filloni? Ka kaq shumë për të bërë: nuk ka dysheme normale, muret janë të shtrembër, pa dyer, pa vaskë. Sot do të shikojmë fazat e riparimeve në një ndërtesë të re në mënyrë që të bëjmë gjithçka sipas rregullave, të kursejmë para dhe kohë gabimet e mundshme. Kjo do të jetë gjithashtu e dobishme për ata që tashmë kanë apartamente të përfunduara, sepse procedura për riparimin e një apartamenti nuk ndryshon.

Riparimi i një ndërtese të re është i ndryshëm në atë që ajo ende do të tkurret me kalimin e kohës, dhe për këtë arsye mund të shfaqen çarje. Dyshemeja, muret dhe tavani do të plasariten me kalimin e kohës, veçanërisht në vitet e para, dhe këtë duhet ta keni parasysh gjatë rinovimit. Sigurisht, është më mirë të mos përdorni materiale të shtrenjta në përfundimin e një ndërtese të re ose të përdorni ato që nuk kanë frikë nga çarjet.

Në apartament, menjëherë pas vendosjes, mund të kryeni punët më të pluhurosura dhe të zhurmshme, si p.sh.

• instalimi i tubave hidraulik;
• instalime elektrike;
• mallë dyshemeje;
• muret e nivelimit;
• instalimi i tavaneve të varura.

Është mirë që të filloni të punoni me to menjëherë pasi të merrni çelësat e çmuar të banesës. Gjatë dhënies me qira të pronës, banorët paguajnë për një kontejner të përbashkët për mbetjet e ndërtimit dhe ai hiqet brenda gjashtë muajve dhe mund ta përdorin atë. Një tjetër plus: askush nuk jeton ende në ndërtesën e re, dhe puna mund të kryhet edhe gjatë natës, askush nuk do të bëjë një ankesë për zhurmën. Por kur banorët e parë të vendosen në banesat e reja, zhurma do të duhet të ndalet deri në orën 23:00 dhe në disa rajone edhe deri në orën 20:00.

Pavarësisht nëse i bëni vetë riparimet ose punësoni një ekip punëtorësh, mendoni për procedurën e kryerjes së riparimeve në apartament - hartoni një plan pune.

Paraqitja e apartamentit

Vizatoni një plan të banesës suaj në shkallë në letër ose në një program kompjuterik. Vendosni se ku dëshironi të vendosni hidraulikun: banjë, dush, tualet. Ju gjithashtu mund të shikoni shembuj të gatshëm brendshme në artikullin tonë: .

Një pyetje më e vështirë është paraqitja e kuzhinës. Për hartimi i saktë Ia vlen të shikoni qindra foto dhe të vizitoni sallonet. Për shembull, shumë ide interesante dhe zgjidhjet mund të gjenden në IKEA. Vendosni se si do të ishte më e përshtatshme për ju të përgatisni ushqimin, përpiquni të vendosni të gjitha gjërat e nevojshme pranë, në mënyrë që të mos keni nevojë të vraponi nga cepi në cep. Përcaktoni një vend për të instaluar dollapë, tavolina, soba, furra, mikrovalë dhe frigoriferë. Vendosja e instalimeve elektrike dhe tubave do të varet nga pozicioni i tyre. Dyshemetë e ngrohta do të vendosen vetëm aty ku ecni; nuk ka nevojë t'i vendosni ato nën tavolina dhe pajisje.

Tjetra, vendosni për paraqitjen e korridorit dhe korridorit. Zgjidhni një vend për të instaluar një gardërobë për rroba dhe këpucë ose ndoshta jeni të interesuar. Është e rëndësishme të instaloni saktë prizat dhe çelsat në mënyrë që të mos i prekni me shpinë. Sigurisht, është më mirë të përdorni çelsat e integruar, kështu që do t'ju duhet të hiqni muret.


Në dhomën e gjumit, dhomën e fëmijëve dhe dhomën e ndenjes, duhet të mendoni për vendndodhjen e kabineteve, TV, kompjuter, telefon dhe pajisje të tjera. Do të varet nga kjo shumën e kërkuar prizat në vendin e duhur.

Punë përgatitore

Pra, ju keni menduar gjithçka dhe keni hartuar tashmë një plan; tani mund të hartoni një diagram të tubave dhe instalimeve elektrike dhe të filloni të kryeni punë riparimi.

Procedura e riparimit

Tani është koha për të filluar instalimin e instalimeve hidraulike dhe elektrike. Pa energji elektrike do të jetë e vështirë për të bërë asgjë, kështu që ata zakonisht fillojnë me të. Nëse jeni duke menduar se ku të filloni rinovimin e një dhome, është zëvendësimi dhe instalimi i hidraulikës dhe telave ato që janë të rëndësishme.

Më pas, ata zakonisht fillojnë përfundimin e përafërt të dyshemesë, duke vendosur dyshemenë e nxehtë në mallë. Nëse planifikoni të vendosni laminat ose parket në të ardhmen, atëherë është më mirë të prisni me dyshemenë vetë-niveluese dhe të kaloni në mure dhe tavan.


Në fazën tjetër, mund të përdorni ose karton gipsi (është gjithashtu e përshtatshme të krijoni harqe, kamare dhe ndarje prej saj).

Çarjet në mallën e dyshemesë dhe muret shfaqen për shkak të mosrespektimit të teknologjisë dhe tkurrjes së shtëpisë

Vlen të theksohet se në vitet e para shfaqja e çarjeve në fugat e pllakave është e pashmangshme. Në tavan mund ta shmangni këtë, ose më saktë, ta fshehni duke e përdorur tavan shtrirje. Gjithashtu, në vitet e para, shtresat e finove në muret me pllaka do të plasariten.

Le të rendisim shkurtimisht procedurën e rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re:

• instalime elektrike, antena dhe kabllo telefonike, dysheme e ngrohte;
• komunikime hidraulike;
• përfundimi i përafërt i dyshemeve, mureve, tavaneve;
• instalimi i një dere hyrëse;
• mallë dyshemeje;
• ndërrimi i radiatorëve dhe dritareve (nëse ato standarde nuk janë të kënaqshme), vendosja e një ballkoni;
• mbarimi i tavanit (zbardhja / lyerja / gipsi / shtrirja);
• vendosja e pllakave në banjë, kuzhinë, korridor (në mure dhe dysheme);
• dekorim i murit;
• instalim hidraulik;
• instalimi i çelsave, prizave, ndriçimit;
• stilimi veshje e mbarimit për dyshemenë;
• montimi dhe instalimi i kuzhinave dhe pajisjeve;
• instalimi kornizat e dyerve, pragu, bazamenti;
• pastrim i përgjithshëm i të gjithë banesës;
• rregullimi i kabineteve, mobiljet me susta.

Procedura e saktë për riparimin e një dhome garanton një përfundim me cilësi të lartë dhe të qëndrueshme

Fazat e rinovimit të banjës

Më vete, ia vlen të diskutohen fazat e rinovimit të banjës. Ky udhëzim do të jetë i rëndësishëm si për banorët e shtëpive të reja ashtu edhe për rinovimet në një shtëpi të vjetër. Natyrisht, në secilin rast rendi i punës mund të ndryshojë; vetëm këtu rekomandime të përgjithshme për planifikimin e riparimeve.


Procedura për rinovimin e një banjo është si më poshtë.

• Suvatimi dhe nivelimi i dyshemesë.
• Instalimi i tubave dhe krijimi i një kutie gipsi për t'i fshehur ato. Nëse është e nevojshme, muret me brazdë për instalime elektrike.
• Mbarimi i mureve:, ose opsione të tjera.
• Vendosja e tavaneve të varura ose të varura dhe instalimi i ndriçimit. Kur vendosni pllaka, ia vlen të siguroni një hendek në krye për instalimin e tavanit, në mënyrë që të mos shponi në të. Nëse vendosni të lyeni ose zbardhni tavanin, atëherë kjo duhet të bëhet përpara se të përfundoni muret dhe dyshemenë, në mënyrë që të mos njollosni ato.
• Riparimi i dyshemesë: pllaka, etj. Mos harroni të trajtoni dyshemenë përpara se të përfundoni me një shtresë hidroizolimi. Nëse dëshironi, mund të instaloni dysheme me ngrohje.
• Montimi i vaskës dhe lavamanit.
• Instalimi i një mikseri, fuçi ngrohëse dhe pajisje të tjera hidraulike.
• Vulosja e bashkimit dhe mbyllja e hendekut pranë banjës (shih).

konkluzioni

Kështu vazhdon rinovimi i banesës. Këshillohet që t'i përmbaheni, por, natyrisht, mund të ketë përjashtime në secilin rast. Shumë varet nga materialet që përdorni. Gjëja kryesore është të kryeni punën në një mënyrë të tillë që të mos dëmtoni zonat tashmë të përfunduara dhe të ruani rezultatin për aq kohë sa të jetë e mundur.