Shtepia eshte e kompletuar. Anëtarët e komitetit të pranimeve ecin nëpër kate dhe apartamente dhe mbajtësit metra katrorë Ata mezi presin të transportojnë mobilje dhe të rregullojnë një divan me televizor. Por momentin e lumtur e ndajnë disa muaj të vështira, por kaq proces i rëndësishëm- riparime, pra ku të filloni riparimet në një ndërtesë të re?

Është e rëndësishme të kuptohet se pronari i banesës mund të fillojë të derdhë mallë dhe të dekorojë muret kur shtëpia të vihet në punë dhe të nënshkruhet certifikata e pranimit. Kaloni kohën deri në këtë pikë në zhvillimin e dizajnit, përzgjedhjen Materiale ndërtimi, vendosja e dhomave, nëse apartamenti ka një plan urbanistik të hapur. Një tjetër aspekt i rëndësishëm: përzgjedhja e specialistëve. Nëse ngjitja e letër-muri, suvatimi ose stukoja mund të bëhet në mënyrë të pavarur me pak përvojë, atëherë instalimet elektrike, derdhja e mallës dhe instalimi i tavaneve të varura duhet të bëhen nga specialistë.

Mendimi i ekspertit

Sergej Yurievich

Bëni një pyetje një eksperti

Disa zhvillues u ofrojnë blerësve apartamente me "përfundim" tashmë të përfunduar. Por refuzoni menjëherë një shërbim të tillë. Malla do të jetë minimale, muret do të jenë të shtrembër, letër-muri dhe linoleumi do të jenë më të lirat. Skema e ngjyrave pothuajse kurrë nuk është dakorduar me blerësin. Konsideroni këtë opsion vetëm nëse është absolutisht e nevojshme.

Shumë "ekspertë" thonë se nuk duhet të bëni menjëherë rinovime luksoze në një ndërtesë të re me tulla. Ndërtesa duhet të tkurret brenda 5-6-10 viteve. Në ndarje mund të shfaqen çarje të mëdha dhe të vogla. Elegancë Suva veneciane dhe e dashur panele druri do të rrënohet. Për vitet e para, këshillohet të zgjidhni një opsion më të thjeshtë punimet e mbarimit.

Në praktikë, shtëpia duhet të jetë e qëndrueshme përpara se çelësat t'u dorëzohen banorëve. Nëse, pas 2-3 vjetësh, shfaqen çarje në mure dhe tavan, pllakat bien në banjë ose kuzhinë dhe dyshemetë "byhen", është koha të mendoni për shkeljen e teknologjisë së ndërtimit dhe paraqitjen e një padie me zhvilluesi në gjykatë. Shtëpia mund të bëhet shumë shpejt e papërdorshme.

Ku fillon riparimi?

Në fazën e parë, kryhet një inspektim i plotë i metrave katrorë që rezultojnë. Kontrollohen dritaret dhe dyert, malla (nëse është përfunduar tashmë), instalimet elektrike komunikimet inxhinierike. Atëherë është e rëndësishme të përcaktohet se në çfarë sekuence të kryhet. Nëse koha dhe paratë nuk janë të mjaftueshme për të bërë gjithçka menjëherë, kushtojini vëmendje pikave të mëposhtme:

• Dritare, dera e perparme, ventilim. Zhvilluesit kursejnë para duke përdorur opsione ekonomike. Ndërroni të paktën bllokimin e derës.
• Vendosja e ndarjeve të brendshme. Zonimi i hapësirës. Nëse nuk jeni të kënaqur me paraqitjen e propozuar nga zhvilluesi, do t'ju duhet të prishni muret ekzistuese (me përjashtim të atyre kapitale) dhe të ndërtoni të reja.
• Instalime elektrike, priza, kabllo për instalim bojler për ngrohje, kondicioner, Makinë larëse. Paracaktoni se ku janë burimet e ndriçimit, llambadarët, shakullat e murit, ndriçimi në vend, priza.
• Vendosja e tubacioneve të kanalizimeve dhe ujit, vendosja e tualetit, vaskave, dusheve, lavamanëve.
• Kontrollimi i radiatorëve të ngrohjes. Është e mundur që ato të instaluara nga zhvilluesi të duhet të zëvendësohen. Nëse ngrohja është individuale, vendosni se si të bëni instalimet elektrike dhe ku të instaloni radiatorët me ngrohje qendrore. TE në këtë fazë Punësoni një specialist që të mos ngrini në dimër dhe të mos pyesni veten pse faturat tuaja të gazit arrijnë shuma astronomike.

Mendimi i ekspertit

Sergej Yurievich

Ndertim banesash, shtesash, tarracash dhe verandesh.

Bëni një pyetje një eksperti

Së bashku me një ndërtues me përvojë dhe një avokat me përvojë, kontrolloni gjendjen e banesës së marrë, identifikoni të gjitha mangësitë dhe zonat problematike. Pastaj, rilexoni klauzolat e kontratës jo më pak me kujdes. Ka të ngjarë që ju të jeni në gjendje të merrni një shumë të kompensimit nga zhvilluesi. Mos pranoni ofertën e shitësit për të rregulluar gjithçka vetë. Ata nuk do të bëjnë më mirë

.

Çfarë duhet të keni parasysh kur planifikoni një rinovim

Sapo të merret një certifikatë që konfirmon pronësinë, taksat e pronës do të fillojnë të ngarkohen në apartament. Pronari tashmë i kërkohet të paguajë qiranë për përdorimin e energjisë elektrike, gazit (nëse ka) dhe ujit. Askush nuk jeton ende në apartament, nuk përdor plotësisht asnjë prej metrave katrorë dhe faturat po shfaqen tashmë në kutinë postare.

Mendimi i ekspertit

Sergej Yurievich

Ndertim banesash, shtesash, tarracash dhe verandesh.

Bëni një pyetje një eksperti

Nëse dëshironi të rishisni pronën, apartamenti fillon të gjenerojë humbje që në momentin e vënies në punë. Prandaj, mos i shtyni riparimet për një kohë të gjatë.

Qasje për rinovimin e një apartamenti në një pallat të ri

Ekspertët dallojnë dy lloje riparimesh: të planifikuara dhe të shpejta.

Opsioni i planifikuar

Mirë për ata që po dekorojnë një apartament për vete dhe synojnë të jetojnë këtu të lumtur përgjithmonë. Përpilohet një plan pune dhe një vlerësim. Të gjitha fazat përshkruhen me materialet e nevojshme, afatet. Përzgjidhet një ekip, ku përfshihen specialistët e nevojshëm: hidraulikë, suvatues, bojaxhinj etj. Puna kryhet në mënyrë sistematike, respektohen afatet e shtrimit (të paktën 28 ​​ditë) dhe ndiqen teknologjitë e stukoit dhe suvatimit.

Të metat:

1. vlerësimi në shumicën e rasteve rezulton i tejkaluar;
2. procesi rrezikon të bëhet i pafund. Nëse zejtarët paguhen jo për rezultate, por në bazë kohore, ata nuk do të nxitojnë. Me shpenzimet tuaja.

Rinovimet e planifikuara duhet t'u drejtohen atyre që kanë një vend për të jetuar, të cilët nuk marrin me qira një apartament dhe nuk llogarisin çdo rubla të shpenzuar për dekorim. Ndër avantazhet e këtij opsioni:

• pa nxitim. Ekziston një mundësi për të mos humbur asgjë të rëndësishme ose domethënëse në jetën e mëvonshme;
• planifikim të kujdesshëm. Dëshirat e të gjithë anëtarëve të familjes, fëmijëve, prindërve merren parasysh.

Riparim i shpejtë nga e para

Në një kohë minimale, malla derdhet dhe instalohet hidraulika. Në njërën prej dhomave, muret dhe tavani po dekorohen për të siguruar një vend për të jetuar. Më pas, me ardhjen e parave, rregullohen të gjitha ambientet e tjera.

Ky opsion konsiderohet më ekonomik. Apartamenti eshte perdorur per dedikimin e tij. Periudha e riparimit varet vetëm nga aftësitë financiare të pronarit dhe dëshira e tij për të jetuar në rehati. Disavantazhi: dhjetë vjet do të kalojnë në një "strukturë të përkohshme" të tillë dhe gjendja e dekorimit të përhershëm të hapësirës përreth.

Ku fillon rinovimi në një ndërtesë të re?

Së pari, ndërroni dyert, ose të paktën flokët. Qindra njerëz shikuan apartamentin para jush; dikush "rastësisht" mund të ketë dublikatë. Për të mos u shqetësuar për sigurinë e pronës suaj, filloni riparimet nga dera e përparme.

Në fazën tjetër, ftoni një elektricist me përvojë, mundësisht nga një kompani administruese, për të instaluar një panel shpërndarjeje. Përndryshe, nuk do të jeni në gjendje të përdorni as një stërvitje me çekiç ose një mikser betoni.

Kur instaloni instalime elektrike, merrni parasysh sa vijon:

• në dhomat me lagështia e lartë për vendosjen e telave dhe kabllove përdoren mëngë speciale të papërshkueshme nga uji;
• për makinën larëse, bojlerin, kondicionerët, vendosen kabllo të veçanta, të dizajnuara për një rrymë deri në 25A;
• tokëzim i detyrueshëm, veçanërisht për kabllot e energjisë.

Mendimi i ekspertit

Sergej Yurievich

Ndertim banesash, shtesash, tarracash dhe verandesh.

Bëni një pyetje një eksperti

Kablloja duhet të jetë e vazhdueshme nga paneli shpërndarës deri në prizën përfundimtare. Përdredhja dhe saldimi janë ekuivalente qarqet e shkurtra, dështimi i të gjithë sistemit.

Pas instalimit të instalimeve elektrike, mos harroni për furnizimin me ujë dhe kanalizimet. Në apartament nuk banon ende askush, por do të nevojitet ujë punë riparimi. Instaloni një tualet dhe të paktën një lavaman. Mos shpenzoni menjëherë para për opsione ekskluzive - kufizohuni në ato më të thjeshtat gjatë rinovimit. Ata nuk do të ndiejnë keqardhje nëse diçka e rëndë bie nga lart dhe shfaqen të çara. Kanalizime dhe tubacionet e ujit përdorni ato me cilësi të lartë, veçanërisht nëse planifikoni t'i "fusni" ato në një mur ose dysheme.

Kryerja e operacioneve të përafërta

Zhvilluesi mund të kryejë shtresëzim të ashpër dhe suvatim të ndarjeve. Më pas duhet të kryeni duke përfunduar. Por së pari hiqni të gjitha mbeturinat e ndërtimit, depozitat e betonit dhe suva. Kontrolloni sa të lëmuara janë muret. Është e mundur që do t'ju duhet të gërvishtni ose prisni materialin e tepërt.

Mendimi i ekspertit

Sergej Yurievich

Ndertim banesash, shtesash, tarracash dhe verandesh.

Bëni një pyetje një eksperti

Puna është mjaft e pistë. Përgatitni paraprakisht një numër të madh qesesh plehrash dhe respiratorë. Është më mirë të mos mbyllni dritaret gjatë pastrimit, edhe në dimër.

• mbushni vrimat midis pllakave nëse ka;
• vendosni ndarjet e brendshme në vendet ku ato janë të vendosura përgjithmonë. Nuk bëhet fjalë për mushkëritë strukturat e gipsit, por për muret e bëra me tulla ose blloqe shkumë. Nëse ndarjet ekzistojnë tashmë, kontrolloni për praninë / mungesën e çarjeve dhe vrimave.

Së pari, një rrjetë përforcuese është hedhur në dysheme. Një përzierje rërë-çimento derdhet sipër në proporcion 1 pjesë çimento x 2 pjesë gurë të imët të grimcuar x 3 pjesë gurore ose rërë lumi, i shoshitur me kujdes. Është më mirë të merrni ujë të pijshëm, jo ​​ujë rubineti, në mënyrë që të mos ndryshoni përbërje kimike përzierje betoni. Mashtra nuk duhet të jetë shumë e lëngshme.

Forcimi i plotë dhe fitimi i forcës do të ndodhin pas 28 ditësh. Pastaj SNiP ju lejon të filloni të vendosni pllaka, linoleum ose laminat. Ecja në mallë të re lejohet pas 4-5 ditësh. Nuk rekomandohet përshpejtimi artificial i përqindjes së tharjes. Kushtet ideale të tharjes:

• lagështia deri në 70%;
• temperatura jo më e lartë se 250C në mungesë të rrymave dhe rrezet e diellit direkte.
• Standard mallë çimentoje mund të zëvendësohet me suva, por jo në banjë apo kuzhinë. TE punë të mëtejshme Mallë do të jetë gati brenda një jave, dhe ju mund të ecni mbi të pas 4-5 orësh.

Puna e mbarimit

Ndërsa malla thahet dhe fiton forcë, filloni të përfundoni muret e kuzhinës dhe banjës. Një opsion i mirë - tjegull. Nëse keni aftësi pune, është më mirë të mos filloni të studioni dhe të mos përpiqeni ta shtroni me duart tuaja. Një specialist do të bëjë gjithçka më shpejt, më bukur dhe më të qetë.

Për zgjedhje sallon dhe dhoma gjumi materialet e përfundimit më shumë: suva dekorative, letër muri standarde, të lëngshme dhe të lyershme, lyerje dekorative. Nëse muret janë suvatuar në formë të përafërt, kryhet nivelimi dhe aplikimi i një abetare.

Drywall do t'ju ndihmojë të merrni sipërfaqe të përkryer të lëmuara.

Përdoret gjithashtu për të bërë zgjatime dhe hapje dekorative ndarjet e brendshme, tavanet e rënë. Për muret, zgjidhni një trashësi prej 12.5 mm, për tavanin 9 mm. Avantazhi i drywall është se ju mund të fshehni instalime elektrike pas tij, inxhinieri rrjeti dhe komunikimet pa mure portash. Mos harroni për ndriçimin në vend.

Lidhjet e tavanit dhe ndarjeve, lidhjet e qosheve maskohen me korniza dekorative dhe "derdhje me llaç". Nëse dëshironi të porosisni tavane të varura, së pari përgatitni plotësisht muret për përfundimin.

Tjetra, vazhdoni drejtpërdrejt në dizajn. Për të mos pasur nevojë të pastroni përsëri dyshemenë nga pluhuri dhe mbeturinat më vonë, sapo malla të fitojë forcën e saj fillestare, mbulojeni me linoleum të lirë ose film plastik.

Puna e fundit e përfundimit

Në fazën e fundit do t'ju duhet të plotësoni:

• shtrimi i laminatit, tapetit dhe linoleumit. Nëse keni përvojë ose asistentë të kualifikuar, mund të kurseni në punësimin e personelit të palëve të treta. Nëse jo, do të studioni një herë tjetër. Shtrembërimet dhe pabarazitë në dysheme nuk mund të maskohen me asgjë. Këto nuk janë mure ku një njollë në letër-muri është e mbuluar me një foto;
• llambat lidhëse, llambadarët, sharrat, instalimi i prizave, tualeteve, lavamanëve, kabinave të dushit, vaskave.

Një pjesë e konsiderueshme e riparimeve në një ndërtesë të re mund të bëhen me duart tuaja. Por disa faza (instalimi i instalimeve elektrike, tavanet e varura, dritare, dyer, pajisje për ngrohje) besoni vetëm profesionistëve. Kjo do të kursejë kohë, para dhe nerva.

Ku të filloni rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re (video)

Nëse keni planifikuar të rinovoni një dhomë me duart tuaja, por nuk dini nga të filloni, duke lexuar materialet në faqen tonë të internetit "Remontik" do ta zgjidhni këtë problem. Duke ndjekur këshillën tonë, puna e riparimit nuk do të zgjasë shumë dhe rezultati përfundimtar do t'ju kënaqë.

Para së gjithash, duhet të kuptoni se rinovimi i dhomës ka nevojë serioze përgatitje paraprake. Shumica pikë e rëndësishmeështë përgatitja e një plani të detajuar riparimi duke marrë parasysh të gjitha nuancat. Le të shqyrtojmë këshilla për organizimin e riparimeve nga profesionistë:

• Çfarë lloj riparimi të zgjidhni: madhor apo kozmetik.

• Përgatitja e dizajnit të brendshëm dhe plani i detajuar i rinovimit.

• Përcaktoni fazat kryesore të rinovimit të dhomës.

• Bëni një listë mjetet e nevojshme dhe materialeve.

• Planifikoni shpenzimet e ardhshme.

• Pastroni ambientet.

• Ku të filloni rinovimin e një dhome me duart tuaja.

Tani le të shohim secilën nga fazat në më shumë detaje, duke u bashkangjitur atyre foto dhe video.

Çfarë lloj rinovimi të dhomës nevojitet: madhor apo kozmetik?

Para së gjithash, ju duhet të vendosni për vëllimin dhe kompleksitetin e riparimeve të ardhshme. Për ta mbajtur apartamentin të pastër dhe të ndritshëm, mjafton të kryeni një sipërfaqësor duke ridekoruar: ndërrimi i letër-muri, zëvendësimi i linoleumit të vjetër, zbardhja e tavanit, lyerja e mureve etj.

Nëse po planifikoni të hiqni qafe çdo gjë të vjetër dhe të mërzitshme, vendosni rinovim i madh me nderrim xhamash, nivelim muresh, montim dyshemesh te reja si dhe tavanet moderne. Shtëpia juaj do të transformohet dhe do të bëhet e bukur dhe e re.

Ne nuk rekomandojmë refuzimin e ndihmës së profesionistëve gjatë kryerjes së riparimeve të mëdha. Para së gjithash, kjo ka të bëjë me krijimin e një dizajni elegant të dhomës, duke përfshirë rizhvillimin, si dhe prishjen e disa ndarjeve dhe mureve.

Kur planifikoni riparime, duke u nisur nga mundësitë tuaja financiare.

Zgjidhni një dizajn të brendshëm dhe vendosni për një plan rinovimi

Që në fillim, vendosni për dizajnin dhe brendësinë e çdo dhome individuale që do të ndryshoni në banesën tuaj. Ju mund të kërkoni ndihmë nga dizajner me përvojë, gjë që do të rrisë paksa kostot tuaja financiare për riparime.

Për dhomën ku do të kryeni rinovimet, duhet të bëni vizatime të detajuara të të gjitha fazave të punës, në sekuencën e tyre të qartë.

Ne rekomandojmë plotësimin e pesë skicave të rinovimit për të gjitha dhomat individuale. Ne ju rekomandojmë të tregoni pamjen e sipërme të ambienteve në vizatimin e parë dhe çdo mur në katër vizatimet e tjera. Plotësoni të gjitha vizatimet pershkrim i detajuar, si dhe një plan për riparime të njëpasnjëshme, i cili do të shmangë pasaktësitë dhe thjeshtimet në punë.

• Vendndodhjet e mobiljeve. Ato mure që ju tërheqin më shumë vëmendjen duhet t'u kushtohet vëmendje maksimale dhe të përdoren përfundimet më cilësore.

• Mendoni me kujdes se ku është më mirë të vendosni llambadarë dhe llamba në mënyrë që drita të ndriçojë më mirë dhomën.

• Duke marrë parasysh vendndodhjen Pajisje shtëpiake, shënoni vendet për prizën. Për të dizajnuar më pas me kompetencë instalimin e instalimeve elektrike në dhoma të ndryshme.

• Konsideroni vendndodhjen e kryesore elemente dekorative: mozaik, piktura, mur me tulla.

Plani i riparimit duhet të tregojë opsioni i nevojshëm mbarimi: lyerja, muret e mureve etj. Për të ndarë dhomën në zona të veçanta, ju rekomandojmë të lyeni një nga muret me një ngjyrë të ndryshme për të përqendruar vëmendjen dhe për të ndarë vizualisht dhomën. Momente të tilla duhet të pasqyrohen edhe në plan.

Si të përcaktoni saktë rendin e rinovimit të dhomave në apartamente

Sipas këshillave të ekspertëve, për të shmangur pluhurin e tepërt dhe papastërtitë gjatë kryerjes së riparimeve, ju këshillojmë që fillimisht të kryeni riparime në dhomat që ndodhen larg derës së përparme. Si faza e fundit e rinovimit, është më mirë të zgjidhni dhomat e kalimit, si dhe një korridor nëpër të cilin njerëzit shpesh do të nxitojnë. Mjetet e ndërtimit dhe materialeve. Për të mos gërvishtur ose njollosur përfundimin e një muri tashmë të riparuar, dhe gjithashtu për të mos dëmtuar dyshemenë e re.

Filmi celofani mund të veprojë si mbrojtje shtesë për dhomën e rinovuar (është fiksuar me jashtë dyer). Ofron mbrojtje të besueshme të ambienteve nga pluhur ndërtimi, papastërti, suva, bojë dhe dëmtime aksidentale.

Riparimi i një dhome në një apartament: bëjeni vetë ose bëjeni nga specialistë

Ju nuk duhet t'i kryeni vetë të gjitha punët e riparimit. Nëse është e nevojshme, riparimet ose vetëm aktivitete veçanërisht komplekse mund t'u besohen specialistëve me përvojë. Së pari, njohuritë dhe përvoja do t'i lejojnë ata të kryejnë riparime në mënyrë efikase dhe të shpejtë. Së dyti, nuk keni nevojë të blini mjete të shtrenjta me të cilat të derdhni mallë ose të vendosni pllaka.

Edhe nëse procesi i instalimit të një dere të brendshme ju duket i thjeshtë, pasaktësia më e vogël në këtë drejtim është e papranueshme. Sigurisht, mund të varni dhe rregulloni mobiljet në kuzhinë, të niveloni muret dhe të bëni vetë pak lyerje. Megjithatë, besojuni specialistëve punë më komplekse riparimi, në mënyrë që të mos keni nevojë t'i ribëni ato më vonë, gjë që do të rrisë ndjeshëm kostot financiare.

Bëni një listë të mjeteve dhe materialeve të nevojshme

• Pas zgjedhjes së dizajnit të dhomës, brendshme dhe mobiljeve, ju duhet të bëni listën e plotë Materiale ndërtimi. Kostoja totale dhe sasia e tyre varet drejtpërdrejt nga puna e riparimit, si dhe nga metodat e kryerjes së saj. Nëse keni buxhetin e nevojshëm, ia vlen të blini materiale ndërtimi me një diferencë të vogël.

• Përgatitni një listë të elementeve dekorative: rafte, mbajtëse, piktura, pasqyra, etj. Filloni blerjet me elemente dekorative të zgjedhura. Nëse elementi dekorativ i planifikuar nuk është i disponueshëm, mund ta ndryshoni shpejt ose të zhvilloni një plan të ri dizajni për rinovimin e dhomës.

• Përgatitni një listë të mjeteve të nevojshme për të përfunduar riparimin. Për ta bërë këtë, përdorni këshillën e një konsulenti në dyqanet e ndërtimit në qytetin tuaj ose riparuesit profesionistë.

Llogaritni shpenzimet tuaja

Kur të ketë përfunduar puna përgatitore: janë hartuar skica dhe plane riparimi, janë përgatitur listat e të gjitha mjeteve dhe materialeve, është marrë një vendim për mundësinë e riparimit të dhomës vetë ose me ndihmën e specialistëve të riparimit; do të llogarisni çmimin mesatar total të riparimit të planifikuar.

Mos nxitoni për të blerë të gjitha materialet kur vizitoni për herë të parë dyqanin. Në listat e përpiluara të mjeteve dhe materialeve, tregoni koston e dyqaneve të ndryshme, të cilat do t'ju lejojnë të kurseni në blerje. Kini kujdes kur zgjidhni shërbimet ekuipazhi i ndërtimit. Vëmendje e veçantë duhet t'i kushtohet jo vetëm kostos së punës së riparimit, por edhe vlerësimeve nga miqtë tanë në lidhje me cilësinë e shërbimeve të riparimit.

Pastroni ambientet

Per te siguruar mbrojtje e besueshme mobiljet nga dëmtimet, pluhuri i ndërtimit dhe papastërtitë, mblidhini në pjesën qendrore të dhomës. Pas kësaj, mbulojeni me mbështjellës plastik. Prandaj, lironi aksesin në tavan dhe mure. Ne rekomandojmë zhvendosjen e pajisjeve dhe veshjeve të shtrenjta në dhoma të tjera.

Rinovimi i dhomës bëjeni vetë: ku të filloni dhe cila është sekuenca e punës

Puna e riparimit duhet të fillojë me ato më të pluhurosurat: zëvendësimi i dritareve, shpatet e dritareve dhe montimi i pragjeve te reja te dritareve. Në këtë mënyrë ju mund të shmangni pluhurin dhe papastërtitë gjatë performancës punë pikture kur hapja e dritareve është e ndaluar për të shmangur rritjen e lagështisë dhe ndryshimet e temperaturës. Kur instalohen shpatet, dritaret dhe pragjet e dritareve, mbulojini ato me dërrasë të fortë ose film plastik për të parandaluar ndotjen aksidentale dhe dëmtimet mekanike.

Kujdesuni të shënoni vendet për instalimin e prizave shtesë dhe bëni instalimet elektrike të pajisjeve elektrike. Në këtë fazë, mos instaloni priza ose lidhni ato me panelin.

Duke përdorur punë saldimi(për shembull, kur ndërroni bateritë), bëjini ato njëkohësisht në vende të ndryshme në apartament për të përfunduar shpejt këtë fazë të vështirë dhe me pluhur të punës, e cila ndonjëherë përfshin prishjen e mureve.

Para se të riparoni dyshemetë, muret, tavanet, duhet të kontrolloni gjendjen e tyre me ujë ose niveli lazer. Filloni duke aplikuar shtresat më të trasha të llaçit. Ndërsa thahen, mund të bëni të tjera punë të vogla nuk ka kohë joproduktive.

Pas përfundimit të kësaj fazë përgatitore Vazhdoni me riparimin, duke e kryer atë në sekuencën e mëposhtme: riparimi i tavanit, mureve, dyshemesë. Së pari, puna kryhet duke përdorur stuko, gips, përzierjet e çimentos. Pastaj ata fillojnë të instalojnë dyshemenë, dyert dhe shpatet.

Fazat e fundit të punës së riparimit:

• lyerja ose ngjitja e tavanit;

• instalimi i pragjeve, bazamenteve dhe pllakave.

Duke ndjekur rendin e duhur gjatë riparimeve dhe duke pasur një plan të qartë veprimi, mund të shmangni shumë gabime dhe të kurseni kohë dhe para. Ky është një nga komponentët kryesorë të një rinovimi të qëndrueshëm dhe të bukur, së bashku me respektimin e teknologjisë dhe cilësinë e materialeve të përdorura.

Gjëja e parë që duhet të bëni përpara se të filloni rinovimet në çdo dhomë është të kuptojmë se çfarë duam të arrijmë si rezultat.

Bëjini vetes disa pyetje:

1. Si duhet të duket dhoma pas rinovimit?
2. Çfarë dëshironi të lini të pandryshuar?
3. Cila është gjëja e parë që nuk ju pëlqen dhe duhet të ndryshoni?
4. Çfarë dëshirash kanë personat që do ta përdorin (për shembull, anëtarët e tjerë të familjes) në lidhje me pamjen e dhomës?
5. Keni nevojë për një riparim të madh apo do të mjaftojë një kozmetikë?

Mendoni për detajet pamjen ju mund t'i bëni vetë ambientet. Nëse kjo është e vështirë, do të duhet të kontaktoni dizajner profesionist. Kjo fazë nuk duhet të shtyhet për më vonë, thonë ata, të fillojmë riparimet dhe pastaj të shohim se çfarë do të ndodhë. Shumë varet nga ajo që duam të duket dhoma - nga zgjedhja e materialeve deri tek vetë ekzekutimi. tipe te ndryshme punon Është më mirë të mendosh gjithçka paraprakisht sesa ta ribësh atë më vonë.

Faza e përgatitjes

Pra, pamja e ardhshme e dhomës është menduar. Para se të filloni ndonjë manipulim në dhomë, duhet të ndërmerrni hapat e mëposhtëm.

• Përshkruani sekuencën e punës së riparimit me sa më shumë detaje që të jetë e mundur.
• Kërkoni informacione rreth materialeve që planifikoni të përdorni dhe të gjitha llojet e punës që planifikoni të bëni vetë.
• Zgjidhni datën e fillimit dhe mbarimit të riparimit, vendosni një periudhë për përgatitje. Kjo është e nevojshme në mënyrë që qëllimi të përcaktohet qartë, dhe riparimi të mos zvarritet për shumë muaj.
• Llogaritni sasinë e materialeve të nevojshme të ndërtimit dhe përfundimit.
• Zgjidhni dhe blini të gjitha materialet dhe mjetet e ndërtimit që do t'ju nevojiten gjatë rinovimit.
• Vendosni se kush do të kryejë riparimet. Mendoni nëse do të bëni gjithçka vetë, do të gjeni ndihmës ose do t'i besoni disa llojeve të punës.
• Porosit dritaret dhe dyert paraprakisht për të shmangur vonesat në pritje të përfundimit të tyre.
• Konsideroni se si dhe ku do të hidhen mbeturinat. Në çdo rast do të ketë shumë.
• Shënoni vendndodhjen e re të çelsave dhe prizave.

Këshillë: materialet e ndërtimit duhet të blihen gjithmonë me një rezervë të vogël.

Le të shqyrtojmë mundësinë e një rinovimi të madh në dhomën e ndenjes, i cili përfshin jo vetëm ndryshimin e letër-muri, tabelat e bazës, përditësimin e bojës në tavan dhe muret, por edhe zëvendësimin e dritareve, dyerve, instalimeve elektrike dhe masave të tjera në shkallë të gjerë.

• rryma po nderrohet. instalime elektrike të vjetra tashmë është hequr, kanalet po ndërtohen për një të ri. Pas së cilës vendoset kablloja dhe kanalet.

• Tavani dhe muret janë të niveluara, kryhet përgatitja e përafërt e dyshemesë (, izolimi).
• Tavani është përfunduar plotësisht, deri në ngjitjen e baguette.

• Fillon përfundimi i mureve dhe shpateve të dyerve.
• dhe çelsat.

• Nëse si dyshemeja e zgjedhur, ajo vendoset pas veshjes së letër-muri. Bllok parket të shtruara më herët, të cikluara dhe të mbuluara me shtresën e parë të llakut. Pas së cilës ju duhet të ngjitni letër-muri, dhe vetëm atëherë parketi mbulohet me shtresa të mëvonshme llak.
• Dyer të reja janë duke u instaluar. Ju mund të ndryshoni dritaret dhe pragjet e dritareve jo vetëm në fillim, por edhe në këtë fazë.

Një gjë e zakonshme e përditshme: apartamenti kërkon qartësisht rinovim dhe ka pak para. Si të bëhet riparim i lirë Apartamente DIY? Duket se është mënyra më e thjeshtë, më e dukshme: riparime kozmetike sipërfaqësore. Kjo është, letër-muri, zbardhja e tavanit, lyerja, rregullimi i dyshemesë së kërcitur; Ndoshta zëvendësimi i dritareve.

Sidoqoftë, nëse llogaritni kostot e punës dhe konsumin e materialeve, rezulton se duke rritur kostot e punës përgjysmë dhe paratë e shpenzuara me një të katërtën, mund t'i jepni apartamentit një pamje krejtësisht të ndryshme dhe për një kohë të gjatë. Sa ju duhet të investoni në mënyrë specifike varet nga çmimet në rajon, por metodat e përgjithshme, të cilat mund të përdoren për të bërë një apartament komod dhe elegant me çmim të lirë, janë të njëjta.

Duke kursyer Paratë kur rinovoni një apartament me duart tuaja, si Toka në legjendat e lashta, qëndron mbi tre balena dhe një breshkë që nxiton ngadalë poshtë tyre:

1. Ne nuk kemi frikë nga puna. Asgjë nuk vjen nga asgjëja. Ose para ose punë.
2. Kudo që është e mundur, ne nuk i ndryshojmë gjërat e vjetra që janë kapitale, por që kanë humbur pamjen e tyre, por i rinovojmë ato.
3. Ne vendosim kursime maksimale aty ku nuk do të ndikojë në cilësinë e punës dhe nuk do të jetë e dukshme.
4. Ne shpërndajmë kostot e punës dhe parave me kalimin e kohës: pasi kemi planifikuar një rinovim në verë ose në vjeshtë, kalojmë një vit duke u përgatitur dhe më pas nxitojmë dhe bëjmë gjithçka shpejt. Shpenzimi i 200-300 mijë rubla menjëherë është një problem, por ndarja e tij në pjesë gjatë një viti është mjaft e mundur. Përveç kësaj, do të ketë kohë për masë shtatë herë dhe prerje një herë.

Ku është e vështirë të kursesh para?

E vetmja zonë ku do t'ju duhet të ftoni një specialist është ribërja dhe forcimi i instalimeve elektrike, nëse ato janë të vjetra dhe të dobëta. E vetmja mënyrë për të kursyer para këtu është të negociosh me një elektricist të DEZ. Ai do ta bëjë punën në copa, në kohë e lirë, por gjasat e hackwork do të jenë edhe më pak se ajo e specialistëve "të markës": në fund të fundit, ai më pas do të duhet t'i shërbejë të gjitha këto.

Është më mirë të mos kurseni energjinë elektrike dhe instalimet elektrike, por disa gjëra, si instalimi i prizave, mund t'i bëni vetë.

Mjet

Një mjet i mirë i specializuar e bën punën shumë më të lehtë dhe më të lirë. Por blerja e tij është e shtrenjtë. Prandaj, është më mirë të marrësh me qira një mjet sipas nevojës. Për sa i përket kostove, nuk do të kushtojë shumë nëse vendosni paraprakisht për dizajnin dhe hartoni një plan të përafërt pune për veten tuaj.

Sezoni

Hidraulik

Një pikë e dhimbshme kur bëni riparime të lira DIY është zëvendësimi i pajisjeve hidraulike. Nëse është ende "i gjallë", thjesht i ndotur, atëherë mund ta pastroni dhe lyeni. Si ta bëni këtë do të përshkruhet më poshtë. Por nëse ka patate të skuqura dhe çarje, atëherë nëse ju pëlqen apo jo, ju duhet ta zëvendësoni atë.

Për një rast të tillë, ja disa informacione për ju: banorët e rinj, veçanërisht në shtëpitë mbi kategorinë e buxhetit, shpesh fillojnë menjëherë rinovimet e mëdha pasi të hyjnë në shtëpi, dhe hidraulika e shkëlqyer, tërësisht e re prej balte dhe gize, përfundon në një vendgrumbullim. Operatorët e landfillit (thjesht punëtorët e landfillit) e kanë kthyer prej kohësh këtë rrethanë në një biznes fitimprurës.

Ata nuk bëjnë kontakte të drejtpërdrejta me të huajt përmes telefonit të zyrës, por është mjaft e mundur t'i kontaktosh ata duke përdorur metoda gojore. Norma është nga një e treta në gjysmën e çmimit të fabrikës për një artikull shtëpiak. Dhe mos mendoni se do t'ju çojnë në landfill dhe do t'ju tregojnë se ku qëndron. Në dhomën e pasme do t'ju ofrohet një zgjedhje e produkteve të pastra, të lara tërësisht, mbi të cilat mund të uleni menjëherë.

Plehrat e ndertimit

Pika tjetër e dhimbshme është heqja e mbeturinave të ndërtimit. Operacioni nuk është i lirë dhe kërkon dokumente. Dalja: bodrum, hambar, vilë ose dollap dhe disa çanta të përdorura prej thesi plastike, të blera me qindarkë. Mbetjet e ndërtimit nuk thahen dhe nuk kalben; ato mund të derdhen në një enë në deponinë e shtëpisë, kovë më kovë. Nuk ka asgjë të paligjshme për këtë.

Slats, dërrasa, druri dhe kompensatë

Për punë të ndryshme komunale dhe qepje të sipërfaqeve të mëdha, do t'ju duhet slats druri dhe kompensatë. Ju mund të blini pllaka jo të planifikuara, por pllaka - mbeturina nga sharrimi i drurit industrial. Croaker shitet i papërpunuar, por nëse blihet paraprakisht, në mars-prill, dhe mbahet në një dhomë të thatë deri në vjeshtë, nuk do të jetë inferior në cilësi ndaj lëndës drusore me tehe.

Sa i përket kompensatës, kompensata e paketimit të mbeturinave nga kontejnerët e përdorur të çmontuar mund të shndërrohet në papërshkueshëm nga uji në mënyrën e mëposhtme:

• Ne blejmë një kuti 10 litrash ose dy stuko PVA; është i ngjashëm me ngjitësin shumë të hollë PVA dhe është i lirë.
• Ne mbulojmë dyshemenë në shtëpinë e vendit, hambarin, papafingo ose disa ambiente të tjera jo-rezidenciale film plastik. Temperatura e ajrit nuk është më e ulët se +13 gradë.
• Ne shtrojmë një fletë kompensatë në dysheme, derdhim një pellg stuko në qendër të saj dhe e shpërndajmë me një furçë.
• Mbulojmë kompensatë me plastikë, shtrojmë fletën tjetër, stuko në të njëjtën mënyrë, etj.
• Ne bëjmë presion më të madh në një këmbë kompensatë të njomur në PVA; më mirë - të shpërndara në zonë: tulla, copa metali, betoni, televizor i vjetër, etj.
• Pas një jave e përsërisim procedurën duke e kthyer çdo fletë.
• Pas dy javësh të tjera, kompensata e lëmuar e papërshkueshme nga uji është gati për përdorim. Ekspozimi shtesë nën presion do të përmirësojë cilësinë e tij.

Dërrasat dhe pjesët e mëdha të drurit të trashë mund të merren edhe nga kontejnerët e përdorur - paletat për ngarkesa. Reklamat për shitjen e tyre janë të zakonshme.

Materiale

Shumë opsion ekonomik riparimi - dhe; për pronarët kursimtarë dhe më të pasur - MDF. Kur mbështillet sipas mbështjellës druri nga pllaka, në 80% të rasteve nuk ka nevojë të nivelizohen muret dhe tavani, gjë që eliminon tashmë shpenzimet e mëdha të punës dhe parave.

Mund të kurseni edhe më shumë duke mbuluar muret deri në bel ose gjoks dhe duke i mbuluar me letër-muri jo të endura deri në tavan. Puna është e thjeshtuar dhe më e lirë, dhe pjesa e poshtme e mureve, e cila dëmtohet dhe ndotet më shumë, do të mbrohet me besueshmëri nga materiali i qëndrueshëm.

Opsioni më ekonomik për dysheme është. Përgatitja e dyshemesë për të nuk kërkohet në 90% të rasteve. Por marmoleumi nuk është i përshtatshëm për banjë dhe tualet; këtu do t'ju duhet të shpenzoni para për pllaka, veçanërisht pasi do t'ju duhet vetëm pak prej tyre.

Nëse dëshironi të keni një dysheme si dërrasë në dhomat tuaja, nuk do të jetë shumë më e shtrenjtë, por dyshemeja mund të duhet të nivelohet.

Muret në banjë mund të mbulohen me dërrasë të laminuar në vend të pllakave - është higroskopik dhe nuk kërkon përgatitje të sipërfaqes.

Ballkon

Nëse planifikoni të lustroni dhe izoloni ballkonin, atëherë është më mirë ta bëni atë veçmas nga gjithçka tjetër dhe paraprakisht: nga fundi i marsit deri në fillim të majit. Jashtë, por brenda saj, në vend të kësaj, mund të qepet me kompensatë, duke e mbuluar me film vetëngjitës.

Dritare dhe dyer

Kur vendosni se si të rinovoni një apartament ekonomikisht, duhet t'i kushtoni vëmendje të veçantë dritareve dhe dyerve: ato përbëjnë një pjesë të konsiderueshme të kostove. Për sa i përket dritareve, këtu është opsioni më ekonomik: . Është më e këshillueshme që t'i blini ato në muajin mars-prill, kur çmimet e drurit industrial bien, dhe t'i instaloni në fund të pranverës - fillim të verës, kur druri thahet dhe tkurret siç duhet. Teknologjia për instalimin e dritareve prej druri në hapje është mjaft e arritshme punëtor i shtëpisë mesatare.

Do të ishte më mirë të përditësoni dyert. Mos harroni të bëni kompensatë tuaj të papërshkueshme nga uji? Pra, të dyja anët e derës janë të veshura me të, duke përdorur ngjitës montimi, duke e vendosur derën e hequr nga menteshat e saj në një dyshek plastik dhe nën presion. Në të njëjtën kohë, ju mund të mbyllni dritaren në derën e brendshme nëse nuk është e nevojshme.

Dera do të bëhet më e trashë. Këtu ka dy opsione:

1. Riinstalimi i menteshave - nr Menyra me e mire"për dembelët".
2. Hiqni rreshtimin e mëparshëm nga dera; më së shpeshti bëhet nga kartoni ndërtimor ose kartoni i hollë, dhe vendosni një kompensatë të re në kornizë. Në këtë rast, qoshet e copëtuara "largohen" menjëherë.

Në të dyja rastet derë e re ngjitur me vetëngjitës të ngjashëm me dru ose material tjetër me teksturë dhe llak. Dhe do të habiteni (e këndshëm, natyrisht) nga pamja e re e saj. Dhe faqet e forta të kompensatës do të sigurojnë qëndrueshmëri të derës. Shpatet e portës së derës bëhen më mirë nga e njëjta kompensatë: do të jetë më e lirë dhe më e bukur sesa risuvatimi.

Banjo

WC dhe lavaman

Pajisjet hidraulike të pista, nëse janë të paprekura, duhet të pastrohen. Ato aktive të rekomanduara për këtë janë mjaft të shtrenjta. detergjentët mund të zëvendësohet me uthull tavoline shumë më të lirë - është gjithashtu një acid i dobët - pasuar nga larja e depozitave të lagura me më të zakonshmet pluhur larës. Thjesht mos përdorni detergjentë gërryes - ata do të gërvishtin glazurën dhe objektet, veçanërisht tualeti, do të ndoten shumë shpejt.

Për pastrim me uthull, ata bëjnë kvasha - një dorezë e bërë nga një leckë në një shkop. Uthulla derdhet aty ku nuk do të rrjedhë, ose kvasi zhytet në të dhe pikat pastrohen në një lëvizje rrethore me presion. Njollat ​​veçanërisht "kokëforta" në prerje hiqen me kvas të vogël dhe teknik acid klorhidrik. E gjithë kjo, natyrisht, bëhet me doreza shtëpiake latex, një përparëse plastike dhe dyert e hapura dhe dritare. Këshillohet gjithashtu të vishni një respirator, të paktën një "petal" të lirë.

Pllaka në mure dhe dysheme

Pllakat që nuk janë të copëtuara ose të plasaritura mund të restaurohen duke përdorur një metodë të njohur mirë për shoferët; Kjo është mënyra se si ata përditësojnë spoilerët dhe parakolpët e plastikës të prishur:

• E gjithë sipërfaqja është e veshur me Pemolux tim; Mos përdorni detergjentë aktivë që përmbajnë acid! Për një banjë në një ndërtesë Hrushovi, mjafton 1 litër; për një më të madh - përkatësisht më shumë.
• Pas Pemolux, fshijeni me një leckë të lagur bujarisht me të njëjtën uthull tavoline: Pemolux është me bazë alkaline dhe uthulla neutralizon mbetjet e saj.
• Fshijeni disa herë me një leckë të lagur "deri në një leckë të pastër"; Tani kemi hequr qafe papastërtinë që është rrënjosur në sipërfaqe.
• Ngjitja e skajeve të pllakave shirit maskimi("shirit letre"), me përjashtim të qepjeve.
• Ne i lyejmë qepjet duke përdorur një shishe llak me bojë nitro në dy shtresa; e dyta - pasi e para të jetë tharë plotësisht.
• Hiqni shiritin, hiqni spërkatjet dhe pikat e bojës në pllaka me një shtupë pambuku të njomur në tretësin 646 ose 647.
• Ne blejmë një kanaçe me lubrifikant silikoni të lëngshëm në një treg makinash ose dyqan makinash dhe spërkasim siç duhet pllakat me qepjet.
• Nëse lubrifikuesi përthithet menjëherë, do t'ju duhet të spërkatni përsëri.
• Nëse pas 2-3 ditësh ka ende silikon në pllakë, fshijeni sipërfaqen me një leckë të njomur në uthull.

Qëllimi i këtij trajtimi është se silikoni shtrëngon mikroçarjet dhe poret në të cilat grumbullohen papastërtitë. Trajtimi zgjat 3-5 vjet dhe më pas mund të përsëritet.

Banjë

Mund të restaurohet një vaskë me kapitel prej gize. Ankesat për brishtësinë e tij lindin nga shkeljet e teknologjisë për përgatitjen e përbërjes së ngjyrosjes dhe aplikimin e saj. Nëse teknologjia ndiqet rreptësisht, vaska e restauruar do të shërbejë edhe për 10-15 vjet të tjera.

Hekurudha me peshqir me ngrohje

Nuk është aspak e nevojshme ta zëvendësoni atë me një të shtrenjtë prej çeliku inox ose bronzi dhe të bëni një bypass për të. Shiriti i nxehtë i peshqirëve zhvishet në metal pas pastrimit të vaskës për lyerje me të njëjtën furçë kordoni në një gropë shpuese. Nëse nuk gjenden fistula, ajo lyhet me përbërjen e mbetur nga lyerja e vaskës. Pamja nuk do të jetë më e keqe se ato të markave moderne, dhe qëndrueshmëria do të jetë si ajo e një vaske.

Video: rinovim ekonomik i banjës

Mbërthyes

Ju mund të kurseni deri në 1000 rubla në mbërthyes gjatë riparimeve duke përdorur fosfat (të zezë) dhe jo të galvanizuar ose të veshur me kadmium (me shkëlqim). Kokat e vidhave të vetë-përgjimit dhe gozhdave do të duhet ende të mbyllen, por nuk ka shi ose ngricë në apartament.

Dizajn

Për të bërë një rinovim të lirë, fillimisht duhet të dini se çfarë duhet bërë dhe si, si duhet të duket apartamenti pas rinovimit. Mos u bëni dembel, bisedoni me të gjithë familjen disa herë, shikoni më shumë foto tashmë apartamente të përfunduara. Dizajni nuk është diçka sublime e pakuptueshme; Shumica e njerëzve janë të pajisur me shije artistike. Profesionalizmi i një stilisti në shumicën e rasteve zbret në kuptimin e shijes së klientit dhe hamendjen e asaj që ai dëshiron. Dhe ju, duke qenë se po e bëni për veten tuaj, duhet të kuptoni se çfarë dëshironi. Deri në 50% të kostove të riparimeve të bëra vetë lindin nga fakti se ato fillojnë në mënyrë të rastësishme dhe më pas i korrigjojnë dhe i ribëjnë gjatë rrugës.

Sekuenca e punës

Dhe së fundi, kryerja e punës në sekuencë e saktë: nisim nga distanca nga dera e hyrjes dhe me ecurinë e punës i afrohemi gradualisht. Sallon ndenje, dhome gjumi dhe mund te rinovohet ne cdo menyre. Pastaj është koha për kuzhinë. E bejme korridorin te dytin dhe perfundojme rinovimin me banjo. Kursimet vijnë nga sasia e mbetjeve të ndërtimit (dhe gjysma e tyre janë mbetje materialesh që janë paguar) dhe nga ripërpunimi i mbetjeve të ndotura dhe të rrahura për shkak të organizimit të paarsyeshëm të punës.

Bazuar në sa më sipër, ju mund të bëni një rinovim të plotë të banesës me dizajn origjinal, duke shpenzuar pak më shumë se riparime kozmetike.

Video: reflektime mbi cilësinë dhe koston e riparimeve

(Akoma nuk ka vlerësime)

Diskutim:

Ksenia tha:

Vitin e kaluar, rinovimi i një dhome në një apartament komunal më kushtoi maksimumi tre mijë e gjysmë. Nga këto, letër-muri dhe zam janë rreth tre mijë. Një shoqe më dha tre kg stuko falas, ajo mbushi pika të vogla të pabarabarta dhe bleu një shpatull. Bleva një kanaçe me bojë dhe një furçë. Në përgjithësi, gjithçka ka ndryshuar me botën, por pamja është bërë krejtësisht ndryshe. Pyesni miqtë tuaj për materiale më shpesh; shumëve u kanë mbetur edhe pas riparimeve, por është për të ardhur keq t'i hidhni ato.

Olga tha:

Ne mundëm të kursenim shumë për përfundimin e mureve, por për fat të keq, nuk e kuptuam menjëherë se si ta bënim atë, kështu që kishim një dhomë gjumi për çmimin e një korridori dhe korridori ose një dhomë ndenjeje me një kuzhinë.
Dhoma e gjumit ishte e veshur me letër-muri me një zbritje (vetëve) - 4000 rubla, dhe pjesa tjetër u suvatua nga burri im.
Stuko (më i zakonshmi) u hollua me të abetare akrilike dhe ngjyra (në YouTube kemi gjetur video me suva dekorative).
E bëri për herë të parë, por doli shumë mirë.

Alexey tha:

Kur i bëni vetë riparimet, kjo në vetvete kursen para. Ekipi i punësuar do të bëjë gjithçka për të rritur në fund çmimin dhe nuk është fakt që puna do të bëhet me efikasitet. Ju vetë do të bëni gjithmonë atë që ju nevojitet dhe do të kurseni para. Ju patjetër mund të kurseni para në mjete, për shembull, pyesni fqinjin tuaj =). Unë i kam të gjitha mjetet që më duhen për riparime, kështu që kushdo që njoh më kursen para duke i marrë hua. Gjëja më e rëndësishme është të bëni gjithçka pa nxitim. Ju duhet të filloni me dhoma të vogla ose me një tualet, një banjë dhe ta bëni ngadalë, duke llogaritur mjetet dhe dizajnin e riparimit.

Vladomir tha:

Asnjëherë nuk jam marrë veçanërisht me rinovimet e apartamenteve, pasi për shkak të profesionit tim ushtarak, të gjitha ishin të përkohshme. Pra, vazhdoni me gjërat e vogla: vendosni pak letër-muri, ngjyrosni diçka, shtrëngoni atë dhe asgjë më shumë. E gjitha filloi me marrjen e banesave të përhershme në 1994. Pastaj më duhej të punoja shumë dhe të mësoja shumë. I torturova fjalë për fjalë nëpunësit e dyqaneve dhe fqinjët e aftë me pyetje. Sidoqoftë, pa punësuar askënd, ngadalë por me siguri mësova me duart e mia se si të ngjisja siç duhet letër-muri, të shtroja dhe rregulloja linoleumin, të gërvishtja parketin, të lëvizja dyert, prizat dhe çelsat, të ndërroj pajisje hidraulike, të shtroj mure me tulla dhe suvatoni ato, si dhe shumë më tepër. Filluan të vijnë zgjidhjet e projektimit. Për shembull, për indinjatën e përgjithshme të prindërve të mi, shkatërrova qilarin ("dhoma e vjehrrës"), duke rezultuar në një dhomë pothuajse të plotë të tretë. Po, ishte një shkollë e vërtetë, e cila më vonë më erdhi shumë herë në ndihmë! Prandaj, jo më kot thonë: “Sytë kanë frikë, por duart bëjnë”. Nuk ka nevojë të flasim fare për kursime të konsiderueshme të kostos.

Pothuajse gjithmonë, banesat e reja blihen nga një pronar i ri i lumtur i shtëpisë nga një kompani zhvilluesish pa dekorim i brendshëm dhe rinovim, por me komunikim te instaluar ne apartament. Së pari, një strehim i tillë në një ndërtesë të re do të kushtojë më pak, dhe së dyti, pothuajse gjithmonë rinovimi dhe mobilimi i një apartamenti nga zhvilluesi kryhet jashtëzakonisht pa kujdes, duke përdorur materiale të lira. Së treti, ekziston dëshira për të përfunduar disa faza të rinovimit të apartamenteve me duart tuaja ose me duart e zejtarëve të mirë.

Ku të filloni rinovimin e një apartamenti në një ndërtesë të re

Së pari, duhet të bëni një auditim dhe inspektim të banesës, të identifikoni zonat problematike të mureve, tavaneve dhe dyshemeve. Më pas vazhdojmë në rendin e mëposhtëm. Ne përcaktojmë se çfarë ka nevojë për riparim dhe përfundim të parë. Nëse nuk ka kohë dhe para të mjaftueshme për të rinovuar plotësisht apartamentin, para së gjithash duhet të rregulloni:

• Dera dhe dritaret e hyrjes, ajrimi i apartamenteve;
• Kryeni instalime elektrike të plota dhe cilësore dhe shpërndarja e prizave në të gjithë banesën. Kjo fazë duhet të mendohet sa më shumë që të jetë e mundur, duke hartuar një diagram lidhjeje dhe një qark për vendosjen e telave në mure;
• Lidhni ujin dhe montoni sistemin e kanalizimit në banjë dhe tualet, instaloni një tualet, lavaman dhe dush;
• Nëse koha e fillimit të rinovimit të një apartamenti në një ndërtesë të re përkonte me sezonin e ngrohjes, sigurohuni që të kontrolloni shkallën e ngrohjes së regjistrave të aluminit duke përdorur një termometër në distancë.

Këshilla! Para fillimit të riparimeve, një listë e pretendimeve për defekte ose defekte duhet t'i paraqitet një përfaqësuesi të kompanisë shitëse. Ju mund të jeni në gjendje të merrni kompensim për riparimet në një ndërtesë të re. Mos pranoni të ripunoni nga kompania.

Në procesin e kryerjes së punës përgatitore të mësipërme, mund të llogaritni sekuencën e riparimeve në një ndërtesë të re.

Çfarë ndikon në sekuencën e riparimeve në një apartament në një ndërtesë të re

Shumë në rinovimin e shtëpisë në një ndërtesë të re varet nga disponueshmëria e kohës dhe parave. Pasi të keni blerë një apartament "të zhveshur" dhe të keni plotësuar dokumentet e nevojshme për pronësinë, ju automatikisht filloni të paguani qiranë dhe tarifat e shtëpisë për përdorim zonë lokale, për largimin e mbetjeve shtëpiake dhe të ndërtimit. Pas lidhjes së energjisë elektrike dhe ujit, apartamenti i ri në pallatin e ri filloi t'ju sjellë humbje në formën e kostove për mirëmbajtjen dhe dekorimin e tij. Si kohë më të gjatë rinovimi i një apartamenti në një pallat të ri, aq më shumë do t'ju kushtojë.

Ekzistojnë dy mundësi kryesore për t'iu qasur çështjes së përfundimit apartament i ri ne nje pallat te ri:

1. Rinovimi dhe përfundimi i planifikuar i apartamentit. Në këtë rast, pronarët hartojnë një hartë dhe orar të detajuar për punën e mbarimit, në të cilën përshkruhen hap pas hapi të gjitha llojet kryesore të përfundimit dhe instalimit të pajisjeve. Riparime të tilla zakonisht kryhen nga e para deri në përfundim nga një ekip zejtarësh. Koha e dorëzimit për objektin e riparuar mund të zgjasë disa javë ose muaj. Disavantazhet e kësaj qasjeje përfshijnë çmimin dhe koston e punës në rritje, ndonjëherë duke tejkaluar vlerësimin e kostos me më shumë se dy herë. Si rezultat, nëse për shkak të rrethanave të paparashikuara nuk ka fonde të mjaftueshme, riparimet mund të zvarriten për një periudhë të pacaktuar.
2. Riparim i shpejtë nga e para. Në këtë rast, të gjitha fazat e mësipërme të riparimit në një ndërtesë të re kryhen nga zejtarë të punësuar me kontroll të drejtpërdrejtë të cilësisë së punës nga ana juaj. Apartamenti ne pallatin e ri do te pergatitet per arredim te metejshem te dhomave brenda nje jave. Përveç komunikimeve, dhoma më e vogël e banesës është e përfunduar dhe e mobiluar me montimin e linoleumit të përkohshëm dhe letër-muri. Një dhomë e tillë nuk ka ende pajisje, por mund të përdoret si strehim, një strehë e përkohshme dhe një depo për materialet e ndërtimit. Ne kryejmë të gjitha punët e tjera pasi të ketë fondet dhe koha në dispozicion.

Opsioni i parë është i përshtatshëm nëse familja ka fëmijë të vegjël ose të moshuar që duhet të ofrojnë rehati dhe komoditet të caktuar. Opsioni i dytë konsiderohet më ekonomik dhe më i shpejtë, veçanërisht nëse pas përfundimit të kuzhinës, banjës, tualetit dhe një dhome, banesa jepet me qira, ku dhomat e mbetura të ndërtesës së re po sillen vazhdimisht në gjendje.

Renovimet e apartamenteve i kryejmë me duart dhe kokën tonë

Ndër historitë më të njohura horror për ndërtesat e reja janë historitë për tkurrjen e mureve të shtëpisë dhe themelet e saj. Në realitet, një proces i ngjashëm për ndërtesë shumëkatëshe duhet të përfundojë deri në momentin e vënies në punë të objektit. Kjo periudhë është mesatarisht jo më shumë se 18 muaj. Nëse pas 1.5 vjetësh krijohen çarje në qoshet, tavanet ose në fuga dhe në muraturën e mureve, pllakat në banjë bien dhe dyert deformohen me dyer të anuar, kjo do të thotë se ndërtesa e re ka probleme të caktuara me qëndrueshmërinë. të fondacionit. Vlen të pritet rinovimi derisa të sqarohet gjëja kryesore - çfarë po ndodh me ndërtesën e re.

Ku të filloni rinovimin në një ndërtesë të re

Para fillimit të punës, inspektoni fillimisht bllokimin në derën e përparme. Modeli dhe pajisjet standarde të derës mund të jenë objekt i një marrëveshjeje të veçantë. Specifikoni në shtojcën e kontratës se cili model i derës dhe bravës duhet të instalohet. Nëse ka nevojë për të marrë masa shtesë Siguria, para së gjithash, ndryshoni bllokimin e instaluar me rastin e dorëzimit të ndërtesës së re.

Në fazën tjetër, është e nevojshme të zgjidhet çështja e instalimit të një shpërndarjeje panel elektrik, duke lidhur njehsorin elektrik. Kjo do t'ju japë mundësinë të filloni të përdorni veglat elektrike kur rinovoni apartamentin tuaj. Për të eliminuar nevojën për të përdorur një numër të madh transportuesish dhe kordonësh zgjatues, planifikoni paraqitjen e instalimeve elektrike në apartament. Duhet të merren parasysh sa vijon:

• Për kuzhinë dhe banjë, instalimet elektrike duhet të vendosen në çorape dhe mëngë të mbyllura;
• Vendosni një tel të veçantë në banjë për të lidhur një kazan ose makinë larëse. Seksioni kryq i kabllit duhet të projektohet për një rrymë prej të paktën 25 A;
• Një tel shtesë duhet të vendoset në vendin e instalimit të kondicionerit;
• Është e nevojshme të futni një tel në banjë, kuzhinë dhe dhomën e ndenjes, i cili do të lidhet dhe përdoret në të ardhmen kur organizoni tokëzim shtesë.

Këshilla! Kur vendosni instalime elektrike, përdorni vetëm kabllo bakri pa kthesa ose saldime.

Përveç energjisë elektrike, për të krijuar kushte pak a shumë normale është e nevojshme të lidhni matësat e ujit të nxehtë dhe të ftohtë ujë të ftohtë dhe mbledhin kanalizimet në banjë dhe tualet. Ju duhet të filloni punën duke instaluar tualetin dhe lavamanin.

Duke marrë parasysh që hidrauliku i mirë është i shtrenjtë, për herë të parë mund të instaloni opsion i lirë tualeti, montoni dhe lidhni plastike tubacionet e kanalizimeve, shakull dhe lavaman. Gjatë rinovimit të një apartamenti, pajisjet hidraulike mund të ndërrohen në çdo kohë. Instalimi i hidraulikut të shtrenjtë rrit rrezikun e dëmtimit gjatë rinovimit; ai duhet të instalohet në fazën përfundimtare të rinovimit të një ndërtese të re.

Për shtrimin tub plastik uji Duke përdorur një trap çekiç, do të shpojmë kanale në muret e banjës, tualetit dhe kuzhinës me një thellësi 2,5-3 cm. Tjetra, ju duhet të lidhni tubat e ujit dhe të lidhni telat cisternë dhe një lavaman. Së fundi, ne do të instalojmë dhe lidhim matësat e ujit për të ftohtë dhe ujë i nxehtë në hidraulikun e shtëpisë tuaj.

Operacione të përafërta

Para fillimit të punës, do t'ju duhet të bëni një sasi të madhe të pastrimit të betonit dhe llaçit të mbetur. Pjesa kryesore do të shpenzohet për pastrimin e përafërt të mureve, dyshemeve, tavaneve, mbylljen e tyre, nivelimin dhe shkurtimin e shtresave. Një punë e tillë prodhon një sasi të madhe papastërtie dhe pluhuri, kështu që do të jetë e nevojshme të organizohet ventilim i mirë dhe pastrim i lagësht brenda ndërtesës së re.

Një artikull i veçantë duhet të jetë përgatitja e dyshemeve në çdo dhomë për përfundimin përfundimtar. Gjatë rinovimit të banesës do të jetë e nevojshme të riparohen të gjitha plasaritjet, vrimat në shtresat midis pllakave, në dysheme dhe në muret e brendshme të pallatit të ri. Më e vështira do të jetë nivelimi i dyshemesë duke përdorur një mallë të bërë llaç çimentoje dhe rrjetë përforcuese. Kjo procedurë do të duhet të kryhet pas përfundimit të përgatitjes së mureve dhe tavanit për përfundimin.

Ne do të kryejmë punë të ngjashme në kuzhinë, banjë dhe tualet.

Kryerja e punëve të mbarimit

Pas pastrimit të përafërt, do të jetë e nevojshme të përgatiten muret në kuzhinë dhe tualet për vendosjen e pllakave në mure dhe dysheme. Pllaka përballë Mund ta instaloni vetë, por kjo është një detyrë e mundimshme dhe kërkon shumë kohë. Prandaj, është më mirë t'i besoni vendosjen e pllakave zejtarëve që specializohen në këtë lloj përfundimi. Ndërsa punimet e shtrimit të pllakave janë duke vazhduar, rinovimin mund ta bëni vetë në një nga dhomat e apartamentit. Shumica opsioni më i mirë do të vendosë suva dekorative ose letër-muri të lëngshme në mure. Nëse në kohën e fillimit të riparimeve në apartamentin e një ndërtese të re, dritaret me xham të dyfishtë në dritare ishin në gjendje të kënaqshme, atëherë mund të filloni menjëherë të aplikoni suva në muret e dhomës.

Pas përfundimit të vendosjes së pllakave në dysheme dhe mure në kuzhinë, banjë dhe tualet, duhet të vendosni linoleum të lirë në korridorin që lidh këto tre dhoma dhe dhomën në të cilën u krye rinovimi duke përdorur suva dekorative. Kjo do të zvogëlojë sasinë e pluhurit të ngritur dhe do të thjeshtojë pastrimin në apartament.

Fazat më kritike të riparimit të një ndërtese të re

Para përfundimit të mureve në apartament, është e nevojshme t'i niveloni ato dhe nëse konstatohet një defekt, të kryeni riparime. dyert e brendshme. Nëse planet tuaja të ardhshme përfshijnë veshjen e letër-muri, zakonisht mbyllja e dyerve është një domosdoshmëri ekzekutim me cilësi të lartë punë muri. Pas përfundimit të mbarimit të mureve, ne vazhdojmë me shtrimin e linoleumit, laminatit ose tapetit në dyshemenë e banesës. Më praktike konsiderohet të jetë laminat për dhomat e jetesës, për korridorin, një version zyre i linoleumit me rezistencë të shtuar ndaj gërryerjes. Kjo lloj pune nuk kërkon kualifikime të veçanta dhe mund të bëhet lehtësisht me duart tuaja gjatë rinovimit të një apartamenti të ri.

konkluzioni

Faza e fundit e riparimit është lidhja e llambave dhe instalimi i mobiljeve në apartament. Përafërsisht 70% e punës së përfshirë në rinovimet në një ndërtesë të re mund të bëhet lehtësisht me duart tuaja. Dhe vetëm kur ekzekutohet lloje të veçanta përfundimi - vendosja e parketit, vendosja e tavaneve të varura, instalimi i dritareve me xham të dyfishtë ose dyert e hyrjes në një ndërtesë të re, do t'ju duhet shërbimet e specialistëve.