• Dt 62 Kt 91-1;
• Dt 91-2 Kt 10.

Regjistrimi

N 91н, parashikon atribuimin e kostove që lidhen me lëvizjen e aktiveve fikse brenda një organizate në kostot e prodhimit.

Rrjedhimisht, shpenzimet e organizatës për çmontimin e një aktivi fiks duhet të njihen si shpenzime për aktivitetet e zakonshme të organizatës në bazë të klauzolës 7 të PBU 10/99. Në kontabilitet, këto shpenzime (pa TVSH) pasqyrohen në datën e nënshkrimit të certifikatave të pranimit për punën e përfunduar (nëse ato kryhen nga një kontraktues) duke debituar llogaritë e kontabilitetit të kostos, për shembull, llogaria 25 "Shpenzime të përgjithshme të prodhimit", në korrespondencë. me llogarinë 60 “Shlyerje me furnitorë dhe kontraktorë”. Shuma e TVSH-së e paraqitur nga interpretuesit është pasqyruar në debitin e llogarisë 19 “Tatimi mbi vlerën e shtuar mbi aktivet e blera” në korrespondencë me kredinë e llogarisë 60 “Shlyerje me furnitorët dhe kontraktorët”.

Kontabiliteti i aktiveve fikse fshirja e aktiveve fikse.

Duke iu referuar paragrafëve. 1 pika 2 art. 171 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, autoritetet tatimore këmbëngulin që TVSH-ja e paguar pas blerjes së një aktivi fiks dhe e pranuar për zbritje duhet të rikthehet në rast të likuidimit të objektit përpara skadimit të periudhës së amortizimit të tij.

Klauzola 1, pika 2, neni 171 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse thotë se vetëm ato shuma tatimore që paguhen me blerjen e mallrave (punës, shërbimeve) të përdorura për transaksionet që i nënshtrohen TVSH-së janë subjekt i zbritjeve. Meqenëse, pas likuidimit, elementi i aktivit fiks nuk do të marrë pjesë në operacione të tilla, TVSH-ja duhet të rikthehet në përpjesëtim me pjesën e nën-amortizuar të kostos fillestare të artikullit. Tatimi rikthehet në datën e nënshkrimit të aktit të fshirjes së aktivit fiks. Në të njëjtën periudhë, organizata duhet të paguajë TVSH-në e rivendosur në buxhet.

Kur likuidoni një artikull të pasurisë fikse, një organizatë mund të ketë jo vetëm shpenzime, por edhe të ardhura në formën e materialeve dhe pjesëve rezervë të marra si rezultat i çmontimit të sendit të pasurisë fikse. Si në taksa dhe kontabilitet, të tilla vlerat materiale pranohen në bazë të vlerës së tyre aktuale të tregut. Organet zyrtare dhe organizatat e specializuara mund të shërbejnë si burime informacioni mbi vlerën e tregut. Të ardhurat njihen në datën e hartimit të një akti për fshirjen e një zëri të aktiveve fikse ose një akt mbi marrjen e pjesëve dhe pjesëve rezervë të përshtatshme për përdorim.

Deri më 1 janar 2006, një organizatë nuk mund të zvogëlonte bazën tatimore për tatimin mbi të ardhurat për koston e materialeve të marra si rezultat i likuidimit. Fakti është se vetëm shpenzimet e bëra në të vërtetë njihen si shpenzime për qëllime tatimore. Por organizata nuk kishte shpenzime reale për blerjen e këtyre materialeve.

Le ta shpjegojmë këtë me një shembull.

Më 1 shkurt 2006, Vesta LLC vendosi të likuidojë printerin, i cili u vu në punë në dhjetor 2003. Ai u dëmtua gjatë transportit në janar 2006. Në shkurt 2006

Kontabiliteti i pjesëve rezervë kur çmontoni pajisjet e përdorura

Vesta LLC përdori pjesët rezervë të mbetura pas çmontimit të printerit të likuiduar për të riparuar një printer tjetër. Kostoja e pjesëve rezervë është 3000 rubla.

Debi 25 Kredi 10-5

Kontabilist - Ivashkina O.A.

Certifikata mund të merret nga një organizatë eksperte ose mund të hartohet nga një specialist i specializuar i një kompanie, i cili do të monitorojë koston e materialeve të ngjashme dhe do të nxjerrë një përfundim të informuar. Materialet e kapitalizuara të mbetura nga një objekt i likuiduar mund të përdoren në aktivitetet prodhuese ose shesin. Marrja e materialeve nga çmontimi pasqyrohet nga shënimi: Dt 10 Kt 91-1. Përdorimi i mëtejshëm në prodhim do të pasqyrohet duke postuar: Dt 20, 25, 26, etj. Kt 10. Nga shitja do të krijohen të ardhura të tjera në shumën e të ardhurave dhe shpenzime të tjera në masën që materialet janë çuar në magazinë:

• Dt 62 Kt 91-1;
• Dt 91-2 Kt 10.

Gjeni të gjitha nuancat e shlyerjes së materialeve në artikullin tonë "Procedura e shlyerjes së materialeve në kontabilitet (nuanca)."

Çmontimi dhe fshirja e aseteve fikse

Kujdes Rezultatet Kur regjistroni materialet e mbetura nga një OS i çmontuar, duhet të veproni në përputhje të plotë me ligjin.
Përkatësisht: krijoni një komision për likuidimin e një aktivi, kapitalizoni materialin e marrë nga likuidimi dhe përfshijeni atë në të ardhura, dhe më pas merrni parasysh në varësi të përdorimit përfundimtar.

Si të zyrtarizohet likuidimi i aktiveve fikse me postimin e materialeve?

Regjistrimi

E rëndësishme: Ministria e Financave datë 13 Tetor 2003 Nr. 91). NË pamje e përgjithshme ajo është e radhës.
Në bazë të vendimit të menaxherit, krijohet një komision likuidimi, specialistët e të cilit do të vendosin për fatin e OS të vjetëruar.
Ai ka për detyrë të vlerësojë gjendjen teknike të objektit dhe të marrë një vendim të duhur.

Nëse merret vendim për likuidim, atëherë konkluzionet e bëra nga grupi i komisionit formalizohen në një konkluzion, ku tregohen arsyet pse përdorimi i mëtejshëm i objektit konsiderohet i papërshtatshëm.

InfoPas kësaj, menaxheri nënshkruan një urdhër për ndërprerjen e funksionimit dhe likuidimin e OS.

Ky dokument është baza për shlyerjen e kostos fillestare të aktiveve fikse dhe amortizimit të akumuluar.

Në bazë të urdhrit, llogaritari kryesor i shoqërisë harton një akt për shlyerjen e objektit, i cili miratohet nga drejtuesi.

Ne çmontojmë asetet fikse

Në të tjerat, ata pajtohen me autoritetet tatimore që shpenzimet që lindin gjatë periudhës së likuidimit nuk mund të merren parasysh për qëllime tatimore përpara përfundimit të plotë të procedurës së likuidimit (rezoluta e Shërbimit Federal Antimonopol të Qarkut Siberian Perëndimor e datës 26 shkurt 2010 në rast Nr A27-6662/2009) .

Kështu, për të shmangur rreziqet tatimore, është më e këshillueshme që një organizatë të vendosë të fshijë kostot e çmontimit të aktiveve fikse vetëm pas përfundimit të procesit të likuidimit.

A mund të zbritet TVSH-ja? Kur likuidoni aktivet fikse, duhet t'i kushtoni vëmendje disave pika të rëndësishme lidhur me zbritjen e TVSH-së për punën e çmontimit.

Kapitalizimi i materialeve pas çmontimit të aktiveve fikse - postimet

Opsioni 2: metoda e kontratës Nëse çmontimi/likuidimi i besohet një kontraktori, postimet do të jenë si më poshtë:

• Dt 91-2 Kt 60 - për shumën e kostove;
• Dt 19 Kt 60 - për shumën e TVSH-së të kërkuar nga kontraktori (përveç nëse, sigurisht, ai është agjent i regjimit të posaçëm).

Gjatë çmontimit të sistemit operativ, kompania zakonisht ka në dispozicion materiale - pjesë këmbimi në të ndryshme gjendje teknike, të cilat mund të përdoren në aktivitete të mëtejshme ose kanë skaduar dhe janë të papërshtatshme për përdorim.

Organizatat duhet të vlerësojnë në mënyrë të pavarur përshtatshmërinë e materialit dhe të përcaktojnë koston e pjesëve rezervë.

Ne likuidojmë një aktiv fiks: kostot e çmontimit dhe llogaritjen e pjesëve të mbetura

N 91н, parashikon atribuimin e kostove që lidhen me lëvizjen e aktiveve fikse brenda një organizate në kostot e prodhimit. Rrjedhimisht, shpenzimet e organizatës për çmontimin e një aktivi fiks duhet të njihen si shpenzime për aktivitetet e zakonshme të organizatës në bazë të pikës 7 të PBU 10/99. Në kontabilitet, këto shpenzime (pa TVSH) pasqyrohen në datën e nënshkrimit të certifikatave të pranimit për punën e përfunduar (nëse ato kryhen nga një kontraktues) duke debituar llogaritë e kontabilitetit të kostos, për shembull, llogaria 25 "Shpenzimet e përgjithshme të prodhimit", në korrespondencë. me llogarinë 60 “Shlyerje me furnitorë dhe kontraktorë”. Shuma e TVSH-së e paraqitur nga kontraktorët është pasqyruar në debitin e llogarisë 19 “Tatimi mbi vlerën e shtuar mbi aktivet e blera” në korrespondencë me kredinë e llogarisë 60 “Shlyerje me furnitorët dhe kontraktorët”. I. Lozhnikov, firma audituese "Vneshaudit" 1 dhjetor 2004

Fshirja e aseteve fikse pas likuidimit

Ministria e Financave e Rusisë, me Urdhrin Nr. 147n të datës 12 dhjetor 2005, prezantoi ndryshime të rëndësishme në procedurën e kontabilitetit të aktiveve fikse. Ky dokument ndryshoi pothuajse të gjitha normat e PBU 6/01 " Kontabiliteti i aktiveve fikse", miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 30 Mars 2001 N 26n. Ky është kushti për njohjen e objekteve si aktive fikse, dhe procedurën për përcaktimin e kostos fillestare, dhe asgjësimin e aseteve fikse dhe shumë më tepër. Në këtë artikull do të flasim më në detaje rreth fshirja e aktiveve fikse.

Në përputhje me botimin e ri të klauzolës 29 të PBU 6/01, jo vetëm aktivet fikse që po largohen fizikisht nga organizata, por edhe ato që nuk janë në gjendje të sjellin përfitime ekonomike në të ardhmen duhet të hiqen nga kontabiliteti. Lista e rasteve të nxjerrjes jashtë përdorimit të aktiveve fikse jepet në paragrafin. 2 paragrafi 29:

“Hedhja e një zëri të aktiveve fikse ndodh në rast të: shitjes, ndërprerjes së përdorimit për arsye morale ose konsumimi fizik, likuidimi në rast aksidenti, fatkeqësie natyrore dhe situata të tjera emergjente; transferime në formën e një kontributi në kapitalin e autorizuar (aksionar) të një organizate tjetër, një fond të përbashkët; transferime sipas një marrëveshje këmbimi, dhuratë; dhënia e kontributeve sipas një marrëveshjeje të sipërmarrjes së përbashkët; identifikimin e mungesave dhe dëmtimeve të aseteve gjatë inventarizimit të tyre; likuidimi i pjesshëm gjatë kryerjes së punëve rindërtuese dhe në raste të tjera."

Raste të tjera përfshijnë asgjësimin e aktiveve fikse në kontabilitet, të cilat nuk janë hequr fizikisht nga organizata, por nuk janë në gjendje të sjellin përfitime (të ardhura) ekonomike për organizatën në të ardhmen.

Fshirja e aseteve fikse duhet të zyrtarizohet me urdhër të menaxherit dhe Aktin për fshirjen e një objekti të pasurisë fikse në Formularin N OS-4, miratuar me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Statistikave të Rusisë, datë 21 janar 2003. N 7.

Në kontabilitet, shpenzimet që lidhen me fshirjen e aktiveve fikse pasqyrohen në periudhën raportuese me të cilën ato lidhen si pjesë e shpenzimeve operative (klauzola 31 e PBU 6/01; klauzola 11 e Rregullores së Kontabilitetit "Shpenzimet e Organizatës" PBU 10/99, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 6 maj 1999 N 33n).

Për qëllime të tatimit mbi fitimin, kostot e arsyeshme për likuidimin e aktiveve fikse që po çaktivizohen, duke përfshirë shumat që nuk janë përllogaritur në përputhje me caktuar afatin përdorim i dobishëm amortizimi përfshihet në shpenzimet jo-operative që nuk lidhen me prodhimin dhe shitjet (klauzola 8, pika 1, neni 265 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse).

Shembull 1. Me vendim të komisionit, për shkak të konsumit moral dhe fizik, më 04/05/2006 organizata shlyen një aktiv me një kosto origjinale prej 350,000 rubla. Për këtë objekt është grumbulluar zhvlerësim në shumën prej 300,000 rubla. Kostot e likuidimit të OS, të kryera me ndihmën e një kontraktori "të thjeshtuar", arritën në 5,000 rubla. Procesi i likuidimit ka përfunduar më 20 prill 2006.

Regjistrimet e mëposhtme do të bëhen në kontabilitet:

Tema që meriton vëmendje të veçantë është pagesa e TVSH-së gjatë çmontimit të aseteve fikse.

Kostoja e punës për çmontimin e pajisjeve mund të përfshihet në shumën totale të investimeve kapitale nëse këto punime kanë të bëjnë me përgatitjen e territorit për ndërtimin kapital, rindërtimin ose modernizimin e prodhimit ekzistues dhe kostoja e tyre përfshihet në vlerësimin total të kostos për rindërtim. . Në këtë rast, nga 1 janari 2006, shuma e TVSH-së për kostot e çmontimit pranohet për zbritje në mënyrën e përcaktuar përgjithësisht (në përputhje me ndryshimet e bëra nga Ligji Federal Nr. 119-FZ i 22 korrikut 2005).

Nëse likuidimi i një aktivi fiks nuk lidhet me ndërtimin kapital ose modernizimin e prodhimit, organizata nuk ka të drejtë të zbresë TVSH-në për shërbimet e kontraktorit që ka kryer çmontimin. Shuma e TVSH-së e kërkuar nga kontraktori do të përfshihet në shpenzimet jo operative.

A është e nevojshme rivendosja e TVSH-së për pjesën e nënçmuar të kostos fillestare të një aktivi fiks të likuiduar? Ka disa këndvështrime për këtë çështje.

Duke iu referuar paragrafëve. 1 pika 2 art. 171 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, autoritetet tatimore këmbëngulin që TVSH-ja e paguar pas blerjes së një aktivi fiks dhe e pranuar për zbritje duhet të rikthehet në rast të likuidimit të objektit përpara skadimit të periudhës së amortizimit të tij. Klauzola 1, pika 2, neni 171 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse thotë se vetëm ato shuma tatimore që paguhen me blerjen e mallrave (punës, shërbimeve) të përdorura për transaksionet që i nënshtrohen TVSH-së janë subjekt i zbritjeve. Meqenëse, pas likuidimit, elementi i aktivit fiks nuk do të marrë pjesë në operacione të tilla, TVSH-ja duhet të rikthehet në përpjesëtim me pjesën e nën-amortizuar të kostos fillestare të artikullit. Tatimi rikthehet në datën e nënshkrimit të aktit të fshirjes së aktivit fiks. Në të njëjtën periudhë, organizata duhet të paguajë TVSH-në e rivendosur në buxhet.

Megjithatë, autoritetet gjyqësore janë në krah të tatimpaguesit në këtë çështje. Kështu, Shërbimi Federal Antimonopol i Rrethit Ushtarak Lindor, në Rezolutën e datës 22 shtator 2003 N A31-1049/1, vuri në dukje se, në përputhje me paragrafin 3 të Artit. 170 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, shumat e tatimit mbi vlerën e shtuar të rimbursuara nga buxheti i nënshtrohen rivendosjes dhe pagesës në buxhet në rastet e parashikuara në paragrafin 2 të këtij neni. As kjo normë dhe as dispozita të tjera të Kodit Tatimor Federata Ruse Nuk ka asnjë parashikim për detyrimin e tatimpaguesit për të rikthyer tatimin mbi vlerën e shtuar të kërkuar për zbritje në rast të nxjerrjes jashtë përdorimit të aktiveve fikse përpara amortizimit të tyre të plotë. Kështu, me rastin e shlyerjes së aktiveve fikse para se ato të amortizohen plotësisht, nuk ka lindur detyrimi për të rikthyer tatimin mbi vlerën e shtuar të kërkuar për zbritje.

Megjithatë, vendimi për të rikthyer ose jo shumën e TVSH-së së paguar mbetet i juaji. Është e mundur që nëse ndodh diçka, ju vendosni të mos paguani TVSH-në për shumën e amortizimit të nënvlerësuar, atëherë do t'ju duhet ta mbroni këtë pozicion në gjykatë.

Kur likuidoni një artikull të aktivit fiks, një organizatë mund të ketë jo vetëm shpenzime, por edhe të ardhura në formën e materialeve dhe pjesëve rezervë të marra si rezultat i çmontimit të sendit të pasurisë fikse.

Ashtu si në tatimin dhe kontabilitetin, këto aktive materiale merren në bazë të vlerës së tyre aktuale të tregut. Organet zyrtare dhe organizatat e specializuara mund të shërbejnë si burime informacioni mbi vlerën e tregut. Të ardhurat njihen në datën e hartimit të një akti për fshirjen e një zëri të aktiveve fikse ose një akt mbi marrjen e pjesëve dhe pjesëve rezervë të përshtatshme për përdorim.

Organizata mund të përdorë materialet e marra si rezultat i likuidimit të aktiveve fikse në prodhimin e saj ose t'i shesë ato nga jashtë.

Le të shqyrtojmë një situatë ku një organizatë përdor materialet e marra në prodhimin e saj.

Deri më 1 janar 2006, një organizatë nuk mund të zvogëlonte bazën tatimore për tatimin mbi të ardhurat për koston e materialeve të marra si rezultat i likuidimit.

Kapitalizimi i hekurishteve nga fshirja e aktiveve fikse

Fakti është se vetëm shpenzimet e bëra në të vërtetë njihen si shpenzime për qëllime tatimore. Por organizata nuk kishte shpenzime reale për blerjen e këtyre materialeve.

Megjithatë, Ligji Federal Nr. 58-FZ datë 06.06.2005 prezantoi ndryshime thelbësore në procedurën e pasqyrimit të shpenzimeve të tilla, të përcaktuara në paragrafin 2 të Artit. 254 Kodi Tatimor i Federatës Ruse. Nga 1 janari 2006, pasuria e përfituar si rezultat i çmontimit ose çmontimit gjatë likuidimit të aktiveve fikse që janë nxjerrë jashtë shërbimit njihet si inventarë të përfshirë në shpenzimet materiale. Kostoja e tyre përcaktohet si shuma e tatimit të llogaritur mbi të ardhurat jo-operative të parashikuara në paragrafët 13 dhe 20 të Artit. 250 Kodi Tatimor i Federatës Ruse.

Le ta shpjegojmë këtë me një shembull.

Më 1 shkurt 2006, Vesta LLC vendosi të likuidojë printerin, i cili u vu në punë në dhjetor 2003. Ai u dëmtua gjatë transportit në janar 2006. Në shkurt 2006, Vesta LLC përdori pjesë këmbimi të mbetura pas çmontimit të printerit të likuiduar, për të riparuar një printer tjetër. Kostoja e pjesëve rezervë është 3000 rubla.

Për qëllime të tatimit mbi fitimin, Vesta LLC ka të drejtë të njohë shpenzimet në shumën prej 720 rubla. (3000 RUB x 24%).

Në kontabilitet, organizata do të bëjë shënimet e mëposhtme:

Debi 25 Kredi 10-5

- 3000 rubla. — kostoja e pjesëve rezervë fshihet për riparimin e një printeri tjetër.

Organizata gjithashtu mund të shesë materialet e marra pas likuidimit të aktivit fiks. Në këtë rast, baza tatimore për tatimin mbi të ardhurat llogaritet në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 268 Kodi Tatimor i Federatës Ruse. Ky paragraf thotë se të ardhurat nga shitja e pasurive të tjera (përveç letrave me vlerë, produkteve prodhim vetanak, malli i blerë) zvogëlohet me çmimin e blerjes (krijimit) të tij. Megjithatë, deri në vitin 2006, kur shisnin pjesë të tilla, firmat nuk mund të reduktonin të ardhurat e tatueshme me koston e tyre. Arsyet janë se organizata në fakt nuk ka pasur kostot e bëra për blerjen e këtyre pjesëve.

Nga 1 janari 2006, procedura për kontabilizimin e të ardhurave nga shitja e materialeve dhe pjesëve të marra si rezultat i likuidimit të aktiveve fikse ka ndryshuar. Ndryshimet përkatëse u prezantuan gjithashtu me Ligjin Federal të datës 06.06.2005 N 58-FZ. Tani procedura e specifikuar është e njëjtë si kur lëshohen pjesë dhe materiale të ngjashme në prodhim. Kjo do të thotë, kostoja e materialeve dhe pjesëve me të cilat mund të zvogëlohen të ardhurat nga shitjet përcaktohet si shuma e të ardhurave korresponduese jo operative shumëzuar me normën e tatimit mbi të ardhurat (24%). Arsyet - klauzola 2 e Artit. 254 Kodi Tatimor i Federatës Ruse. Për më tepër, të ardhurat nga shitja e materialeve mund të reduktohen nga shuma e shpenzimeve që lidhen me shitjen, nëse ka, dhe nga kostot e ruajtjes, mirëmbajtjes dhe transportit të pronës që shitet.

Kontabilist - Ivashkina O.A.

Faqja kryesore / Publikimet / Kontabiliteti dhe kontabiliteti tatimor i operacioneve për likuidimin e aktiveve fikse.

Nëse ka aktive fikse në bilancin e një organizate që nuk përdoren në procesin e kryerjes së aktiviteteve të biznesit, megjithëse jeta e tyre e dobishme nuk ka skaduar ende, atëherë duke i likuiduar ato, jo vetëm që mund t'i lëshoni zonë e shfrytëzueshme, por ulin bazën tatimore për tatimin në pronë. Le të shqyrtojmë se si të pasqyrojmë transaksione të tilla në kontabilitet.

Kontabiliteti

Në kontabilitet, vlera e një zëri të aktiveve fikse që është në pension ose nuk është në gjendje të sjellë përfitime ekonomike (të ardhura) për organizatën në të ardhmen, në përputhje me pikën 29 të Rregullores së Kontabilitetit \"Kontabiliteti për Asetet Fikse\" PBU 6/01, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 30.03.2001 N 26n (i ndryshuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të datës 12 dhjetor 2005 N 147n) i nënshtrohet shlyerjes. Hedhja jashtë përdorimit e një zëri të aktiveve fikse ndodh në rast të: shitjes; ndërprerja e përdorimit për shkak të konsumit moral ose fizik; likuidimi në rast aksidenti, fatkeqësie natyrore dhe situata të tjera emergjente; transferime në formën e një kontributi në kapitalin e autorizuar (aksionar) të një organizate tjetër, një fond të përbashkët; transferime sipas një marrëveshje këmbimi, dhuratë; dhënia e kontributeve sipas një marrëveshjeje të sipërmarrjes së përbashkët; identifikimin e mungesës ose dëmtimit të aseteve gjatë inventarizimit të tyre; likuidim i pjesshëm gjatë punës së rindërtimit; në raste të tjera.

Sipas paragrafit 77 Udhëzimet për kontabilitetin e aktiveve fikse të miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 13 tetor 2003 N 91n, për të përcaktuar fizibilitetin (përshtatshmërinë) e përdorimit të mëtejshëm të një objekti të aktiveve fikse, mundësinë dhe efektivitetin e restaurimit të tij, si si dhe për përgatitjen e dokumentacionit për asgjësimin e këtyre objekteve në organizatë, me urdhër të drejtuesit krijohet një komision, i cili përfshin zyrtarët përkatës, duke përfshirë llogaritarin kryesor (kontabilistin) dhe personat përgjegjës për sigurinë e aktiveve fikse. Komisioni harton një akt për shlyerjen e aktiveve fikse në formularët e miratuar me Rezolutën e Komitetit Shtetëror të Statistikave të Rusisë, datë 21 janar 2003 N 7 "Për miratimin e formave të unifikuara të dokumentacionit të kontabilitetit parësor për kontabilizimin e fikseve". asetet\":

Akti për fshirjen e mjeteve fikse (përveç mjeteve motorike) (Formulari N OS-4), Akt për fshirjen e mjeteve motorike (Formulari N OS-4a),

Akti për fshirjen e grupeve të aktiveve fikse (përveç automjeteve) (Formulari N OS-4b).

Aktet përpilohen në dy kopje, në to tregohen karakteristikat e objektit, arsyet e asgjësimit të tij, gjendja e pjesëve kryesore, pjesëve dhe montimeve, kostot e shlyerjes së aseteve fikse, si dhe kostoja e pasurive materiale. të marra nga çmontimi i aseteve fikse.

Akti i nënshkruar nga komisioni miratohet nga kreu i organizatës, dhe të dhënat e rezultateve të fshirjes futen në kartën e inventarit (librin) e kontabilitetit të objektit (formulari N OS-6), objektet (formulari N OS- 6b) dhe kontabiliteti grupor i aktiveve fikse (formulari N OS-6a).

Sipas pikës 31. PBU 6/01 dhe pika 11 e Rregullores së Kontabilitetit \"Shpenzimet e Organizatës\" PBU 10/99, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 05/06/1999 N 33n, shpenzimet nga fshirja e aktiveve fikse nga kontabiliteti pasqyrohet në kontabilitet në periudhën raportuese me të cilën ato lidhen dhe ngarkohen në llogarinë e fitimit dhe humbjes si shpenzime operative. Në përputhje me Udhëzimet për zbatimin e Planit të Llogarive për llogaritjen e aktiviteteve financiare dhe ekonomike të organizatave, të miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 31 tetor 2000 N 94n, shpenzimet operative pasqyrohen në debitin e llogarisë 91 \"Të ardhura dhe shpenzime të tjera\", nënllogaria 91-2 \"Shpenzime të tjera\".

Në kontabilitet, kur shlyeni një zë të aktiveve fikse, regjistrimet bëhen në mënyrën e përcaktuar me pikën 84 të Udhëzimeve Metodologjike për Kontabilitetin e Aseteve fikse, të miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 13 tetor 2003 N 91n, si dhe Udhëzimet për përdorimin e Planit Kontabël. Pra, në llogarinë 01 \"Mjetet fikse\" hapet një nënllogari \"Dalja në pension e aktiveve fikse\". Kostoja e objektit të disponuar transferohet në debi të kësaj nënllogarie dhe shuma e amortizimit të akumuluar transferohet në kredi. Në përfundim të procedurës së nxjerrjes jashtë përdorimit, vlera e mbetur e aktiveve fikse fshihet nga llogaria 01, nënllogaria \"Dalja në pension e aktiveve fikse\", në debitimin e llogarisë 91 \"Të ardhura dhe shpenzime të tjera\", nënllogaria 91-2. \"Shpenzime të tjera\". Pagesa për shërbimet e kontraktorëve për likuidimin e aktiveve fikse pasqyrohet në debitimin e llogarisë 91, nënllogarisë 91-2, në korrespondencë me kredinë e llogarisë 60 \"Shlyerje me furnitorë dhe kontraktorë\".

Nëse gjatë procesit të likuidimit merren pjesë këmbimi dhe materiale të tjera të përshtatshme për përdorim të mëtejshëm, si dhe lëndë të para dytësore, atëherë në përputhje me pikën 54 të Rregullores për kontabilitetin dhe raportimin financiar në Federatën Ruse, të miratuar me Urdhrin e Ministria e Financave e Rusisë e datës 29 korrik 1998 N 34n, Klauzola 9 e PBU 5/01, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 06/09/2001 N 44n, pasuri materiale të mbetura nga fshirja e fondet në qarkullim që nuk janë të përshtatshme për restaurim dhe përdorim të mëtejshëm llogariten në kontabilitet me vlerën aktuale të tregut në datën e pranimit të tyre për kontabilitet dhe shuma përkatëse kreditohet në rezultatet financiare. Sipas pikës 8 të Rregullores së Kontabilitetit "Të ardhurat e organizatës" PBU 9/99, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 06.05.1999 N 32n, të ardhurat jo-operative njihen në kontabilitetin e organizatës .

Në përputhje me udhëzimet për përdorimin e planit kontabël, pranimi për llogaritjen e pjesëve rezervë dhe hekurishteve të përshtatshme për përdorim të mëtejshëm pasqyrohet në debitin e llogarisë 10 "Materiale", në korrespondencë me kredinë e llogarisë 91 "Të ardhura të tjera dhe shpenzime”, nënllogaria 91-1 “Të ardhura të tjera”.

Kontabiliteti tatimor

Sipas paragrafëve. 8 pika 1 neni. 265 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, për qëllime të llogaritjes së tatimit mbi të ardhurat, kostot e likuidimit të aktiveve fikse të çmontuara, duke përfshirë shumën e amortizimit që nuk është përllogaritur në përputhje me jetën e dobishme të përcaktuar, kostot e likuidimit të pronës ( kostot e çmontimit, çmontimit, heqjes së pronës së çmontuar etj.) merren parasysh në përbërjen e shpenzimeve jo operative që nuk lidhen me prodhimin dhe shitjen.

Për më tepër, në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 252 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, shpenzimet e tilla duhet të justifikohen dhe dokumentohen. Likuidimi i një aktivi fiks do të justifikohet ekonomikisht nëse prona që shkatërrohet është e papërshtatshme për përdorim të mëtejshëm dhe restaurimi i saj është i pamundur ose ekonomikisht jopraktik.

Sipas Art. 272 të Kodit, shpenzimet duke përdorur metodën e përllogaritjes njihen në periudhën raportuese (tatimore) me të cilën lidhen, pavarësisht nga forma e pagesës dhe përcaktohen duke marrë parasysh dispozitat e Artit. Art. 318 - 320 të Kodit. Prandaj, shpenzimet për likuidimin e aseteve fikse që çaktivizohen, përfshirë shumën e amortizimit të nënvlerësuar në përputhje me jetën e dobishme të përcaktuar, shpenzimet për likuidimin e pronës (kostot e çmontimit, heqjen e pronës, etj.) përfshihen në jofunksionale. shpenzimet në periudhën raportuese në të cilën ka ndodhur likuidimi. Ky pozicion konfirmohet me letrën e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse të datës 17 janar 2006 N 03-03-04/1/27.

Nëse gjatë likuidimit merren pjesë rezervë, skrap metali dhe materiale të tjera, atëherë në përputhje me pikën 13 të Artit. 250 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, të ardhurat e tatimpaguesit në formën e kostos së materialeve të marra ose pronës tjetër gjatë çmontimit ose çmontimit gjatë likuidimit të aktiveve fikse që janë nxjerrë jashtë shërbimit (me përjashtim të rasteve të parashikuara në paragrafin 18, paragrafi 1, neni 251 i Kodit) njihet si e ardhur jo operative dhe merret parasysh gjatë formimit të bazës tatimore për tatimin mbi të ardhurat e korporatave. Ministria e Financave gjithashtu i përmbahet këtij qëndrimi (Letra e Ministrisë së Financave të Federatës Ruse e datës 26 tetor 2005 N 03-03-04/1/300).

Vlerësimi i të ardhurave në formën e kostos së materialeve të marra gjatë likuidimit të aktiveve fikse për qëllime të tatimit mbi fitimin mund të bëhet në bazë të paragrafëve 5, 6 të Artit. 274 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse bazuar në vlerën e tyre të tregut (pa përfshirë TVSH-në).

Në përputhje me nënparagrafin 8 të paragrafit 4 të nenit 271 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse, një organizatë që përcakton të ardhurat dhe shpenzimet në bazë akruale njeh vlerën e pasurisë së marrë pas likuidimit të një aktivi fiks si të ardhura jo-operative në data e hartimit të aktit të likuidimit të pasurisë së amortizueshme.

Nuk ka dallime kur njihen të ardhurat në formën e kostos së materialeve të marra gjatë likuidimit në kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor.

Sa i përket shlyerjes së kostos së materialeve të marra kur ato përdoren, nga 01/01/2006 për shkak të ndryshimeve në Ch. 25 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, i prezantuar me Ligjin Federal të datës 06.06.2005 N 58-FZ "Për ndryshimet në pjesën e dytë të Kodit Tatimor të Federatës Ruse dhe disa të tjerë". aktet legjislative të Federatës Ruse për taksat dhe tarifat "të ardhurat jo-operative në formën e kostos së materialeve të marra ose pronës tjetër zvogëlohen me shumën e tatimit mbi të ardhurat e llogaritur mbi të ardhurat e specifikuara. Meqenëse, sipas paragrafit 2 të nenit 254 të Kodi Tatimor i Federatës Ruse, kostoja e inventarëve në formën e tepricave të identifikuara gjatë inventarit dhe (ose) pronës së marrë gjatë çmontimit ose çmontimit të aktiveve fikse të çmontuara, përcaktohet si shuma e tatimit mbi të ardhurat e llogaritur mbi të ardhurat ( nga kostoja e tepricave të identifikuara ose kostoja e materialeve të marra), të parashikuara në paragrafët 13 dhe 20 të nenit 250 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Para hyrjes në fuqi të këtyre ndryshimeve, nuk ishte e mundur të përfshihej në shpenzimet gjatë tatimit mbi fitimet, vlera e pasurisë së marrë gjatë likuidimit të një aktivi fiks (letra e Ministrisë së Tatimeve dhe Tatimeve të Federatës Ruse e datës 29 Prill 2004 N 02 -5-10/33;letër e Departamentit të Tatimeve në Moskë e datës 16 gusht 2004 N 26-12/53720).

Kështu, ndryshe nga kontabiliteti, për qëllime të tatimit mbi të ardhurat, vetëm 24% e vlerës së tregut të pronës së marrë gjatë çmontimit mund të merret parasysh si shpenzim.

Diferenca midis kostos së pjesëve të këmbimit të përfshira në shpenzime kur përdoret në kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor njihet si një diferencë e përhershme dhe çon në shfaqjen e një detyrimi tatimor të përhershëm, i cili reflektohet në debitin e llogarisë 99 "Fitimet dhe humbjet" dhe kredia e llogarisë 68 "Llogaritjet" mbi taksat dhe tarifat" (klauzola 4, 7 e Rregullores së Kontabilitetit "Kontabiliteti për llogaritjet e tatimit mbi të ardhurat" PBU 18/02, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 19 nëntor , 2002 N 114n, Udhëzime për përdorimin e Planit të Llogarive).

Shembull: Kur likuidohet një aktiv fiks në qershor 2006. Pjesët e këmbimit me vlerë 20,000 rubla u kapitalizuan, të cilat u përdorën në të njëjtin muaj për riparimin e aseteve të tjera fikse.

Në kontabilitetin tatimor, shuma e kostove të riparimit do të jetë: 4,800 rubla (20,000 rubla x 24%)

Në kontabilitet, organizata do të pasqyrojë:

Debi 20 Kredi 10-5 20,000 rubla Kostoja e pjesëve të këmbimit të fshira për riparime (Kërkesë faturë)

Debi 99 Kredi 68 3,648 rubla ((20,000 - 4,800)* 24%) Konstante e reflektuar

detyrimi tatimor (certifikatë kontabël-llogaritje)

Rikuperimi i TVSH-së

Kur merret parasysh nevoja për të rivendosur TVSH-në për koston e nënçmuar të një aktivi fiks në pension, nëse tatimi mbi të ishte pranuar më parë për zbritje, duhet të theksohet se Ligji Federal Nr. 119-FZ i 22 korrikut 2005 ndryshoi Tatimin Kodi dhe rastet e përcaktuara kur duhet të rikthehet TVSH e kompensuar më parë.

Në paragrafin 3 të Artit. 170 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, midis situatave kur tatimi mbi vlerën e shtuar rikthehet për pagesë në buxhet, likuidimi i aktiveve fikse nuk tregohet, gjë që sugjeron që në këtë rast TVSH-ja nuk ka nevojë të rikthehet.

Sipas organeve tatimore dhe Ministrisë së Financave, TVSH-ja i nënshtrohet rivendosjes në pjesën që i takon vlerës së mbetur të aktiveve fikse të likuiduara. Meqenëse transaksionet e njohura si objekte të taksimit të TVSH-së parashikohen në paragrafin 1 të Artit. 146 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, duke përfshirë këtë listë përfshin operacionet për shitjen e mallrave (punës, shërbimeve) në territorin e Federatës Ruse. Dhe në përputhje me paragrafin 1 të Artit. 39 i Kodit, shitja e mallrave, e punës ose e shërbimeve njihet si transferim i të drejtave të pronësisë në bazë të rimbursueshme, atëherë objekti i tatimit me tatimin mbi vlerën e shtuar është kalimi i pronësisë së mallrave, rezultatet e punës së kryer nga një. person për një person tjetër, ofrimi i shërbimeve nga një person ndaj një personi tjetër.

Hedhja e aktiveve fikse gjatë likuidimit nuk është shitje dhe për rrjedhojë nuk i nënshtrohet tatimit mbi vlerën e shtuar.

Shumat e tatimit mbi vlerën e shtuar të paguara për mallrat (punët, shërbimet) të përdorura në kryerjen e operacioneve që nuk njihen si objekte tatimi nga tatimi mbi vlerën e shtuar nuk i nënshtrohen zbritjes.

Në këtë drejtim, shumat e tatimit mbi vlerën e shtuar të pranuara më parë për zbritje mbi aktivet fikse të likuiduara i nënshtrohen restaurimit dhe pagesës në buxhet në masën e pjesës së nënamortizuar të aktiveve fikse. Ky pozicion konfirmohet nga Letra e Ministrisë së Tatimeve të Rusisë e datës 31.03.2004 N 03-1-08/876/15@), Letra e Departamentit të Administratës Tatimore për Moskën e 13.09.2004 N 24-11/ 58949, Shkresa e Ministrisë së Financave datë 06.05.06 Nr.03-03 -04/1/421.

Demontimi i pajisjeve kryesore të instalimeve elektrike

Për më tepër, tatimi i rivendosur nuk merret parasysh gjatë përcaktimit të bazës së tatueshme për tatimin mbi të ardhurat, pasi kjo nuk parashikohet në paragrafin 2 të nenit 170 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Vlen të theksohet se deri më sot, praktika gjyqësore për këtë çështje është zhvilluar në favor të tatimpaguesve. Për shembull, në Rezolutën e Gjykatës Supreme të Arbitrazhit të Federatës Ruse të datës 11.11.2003 N 7473/03, Rezolutën e Shërbimit Federal Antimonopol të Rrethit të Moskës, datë 11.06.2003 N KA-A40/3714-03, Rezoluta e Shërbimi Federal Antimonopol i Rrethit Ushtarak Lindor datë 22.09.2003 N A31-1049/1, Rezoluta e Qarkut Qendror të FAS datë 10/12/2004 N A48-766/04-2.

Sidoqoftë, për të shmangur mosmarrëveshjet me autoritetet tatimore, është më mirë të rivendosni shumën e TVSH-së nga vlera e mbetur e aktivit fiks të hequr.

Meqenëse, në përputhje me pikën 14 të PBU 6/01, kostoja e aktiveve fikse në të cilat ato pranohen për kontabilitet nuk është subjekt ndryshimi, përveç në rastet e përcaktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse dhe PBU 6/01. Ndryshimet në koston fillestare të aktiveve fikse, në të cilat ato pranohen për kontabilitet, lejohen në rastet e përfundimit, pajisjeve shtesë, rindërtimit, modernizimit, likuidimit të pjesshëm dhe rivlerësimit të aktiveve fikse. Pastaj në kontabilitet, shuma e rivendosur e TVSH-së duhet të merret parasysh si pjesë e shpenzimeve operative (klauzola 11 e PBU 10/99).

TVSH kur paguhet për shërbimet për çmontimin dhe riciklimin e aseteve fikse.

Kur shqyrtohet mundësia e zbritjes së shumës së TVSH-së së paguar kontraktorit për çmontimin e një aktivi fiks, është e nevojshme të merret parasysh se, në përputhje me paragrafin 1, paragrafi 2 të Artit. 171 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, një nga arsyet për zbritjen e TVSH-së për mallrat (punët, shërbimet) e blera është përdorimi i tyre për transaksionet e njohura si objekte të taksimit të TVSH-së. Prandaj, qëllimi i synuar i çmontimit duhet të merret parasysh. Nëse një aktiv fiks likuidohet, nuk ka asnjë objekt të taksimit të TVSH-së, që rrjedh nga neni 146 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, pasi në këtë rast nuk do të ketë as shitje të mallrave dhe as transferim të tyre për nevojat e veta. Rrjedhimisht, organizata nuk ka asnjë arsye për të zbritur shumën e TVSH-së të kërkuar nga kontraktori për çmontimin dhe asgjësimin e këtij aktivi fiks, dhe shuma e TVSH-së për kostot e çmontimit është shlyer në kontabilitet si pjesë e shpenzimeve jo operative.

Për qëllime të tatimit mbi fitimin, TVSH-ja për shërbimet e një kontraktori për çmontimin dhe asgjësimin e aktiveve fikse nuk përfshihet në shpenzimet që zvogëlojnë bazën e tatueshme, pasi kjo nuk parashikohet në paragrafin 2 të nenit 170 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse. Federata.

Nëse puna e likuidimit lidhet me përgatitjen e territorit për ndërtimin kapital, rindërtimin ose modernizimin e prodhimit ekzistues dhe kostoja e tyre parashikohet në vlerësimin e përgjithshëm të kostove të ndërtimit, atëherë mund të përfshihet kostoja e punës për likuidimin e OS. në shumën totale të investimeve kapitale, dhe shuma e TVSH-së për kostot e çmontimit pranohet për zbritje në përputhje me pikën 6 të nenit 171 të Kodit Tatimor të Federatës Ruse.

Kështu, lind një diferencë konstante midis kontabilitetit dhe kontabilitetit për qëllime të tatimit mbi të ardhurat, gjë që çon në shfaqjen e një detyrimi tatimor të përhershëm, i cili pasqyrohet në debitin e llogarisë 99 "Fitimet dhe humbjet" dhe kredinë e llogarisë 68 "Llogaritjet për tatimet". dhe tarifat" "(Klauzola 4, 7 e Rregullores së Kontabilitetit \"Kontabiliteti për llogaritjet e tatimit mbi të ardhurat\" PBU 18/02, miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 19 nëntor 2002 N 114n, Udhëzime për përdorimin e Plani i Llogarive).

Në qershor 2006, organizata likuidoi një makinë në bilancin e saj që nuk ishte e përshtatshme për përdorim të mëtejshëm. Kostoja e saj fillestare është 600,000 rubla. Ku këtë makinë e pa amortizuar plotësisht. Shuma e amortizimit të përllogaritur gjatë operimit është 510,000 RUB.

Shpenzimet e organizatës që lidhen me çmontimin arrijnë në 1500 rubla. Shërbimet e një pale të tretë për riciklimin e makinës arrijnë në 4720 rubla. (përfshirë TVSH-në 720 rubla.).

Debiti 01-2 Kredi 01-1 600,000 RUB Kostoja fillestare e pasurisë së likuiduar është pasqyruar

Debiti 02 Kredi 01-2 RUB 510,000 Shuma e amortizimit të përllogaritur shlyhet

(Akti për fshirjen e aktiveve fikse)

Debiti 91-2 Kredi 01-2 90,000 rubla. Vlera e mbetur e makinës së likuiduar është shlyer

(Akti për fshirjen e aktiveve fikse)

Debiti 68 Kredi 19 16,200 rubla. KTHYSHËM Sasia e TVSH-së është rikthyer, sipas

kosto e nënçmuar e aktiveve fikse

(Faturë, pasqyrë kontabël)

Debi 91-2 Kredi 19 16,200 fshij. Shuma e rivendosur e TVSH-së klasifikohet si operative

shpenzimet

(Informacionet e kontabilitetit)

Debiti 23 Kredi 70,69, 1500 rubla. Janë krijuar kosto që lidhen me likuidimin e makinës

(Fletë pagese, kërkesa-fatura

për lëshimin e materialeve, certifikatën e kontabilitetit, etj.)

Debiti 91-2 Kredi 23 1500 rubla. Janë pasqyruar shpenzimet ekonomike për çmontimin

(Certifikata e kontabilitetit-llogaritje)

Debiti 91-2 Kredi 60 4000 rubla. Kostot e përfshira në shpenzimet operative përfshijnë:

lidhur me asgjësimin e makinës

(Çertifikatë pranimi - transferimi i punës së përfunduar)

Debiti 19 Kredi 60,720 rubla. Është pasqyruar shuma e TVSH-së për kostot e riciklimit të makinës

(Faturë)

Debiti 91-2 Kredi 19,720 rubla. Shuma e TVSH-së për asgjësimin e makinës është ndarë për

rritja e kostos së punës së asgjësimit

(Faturë, pasqyrë kontabël)

Debiti 60 Kredi 51 4720 rubla. Transferimi u pasqyrua Paratë mbrapa

puna e përfunduar për çmontimin e makinës

(pasqyra bankare)

Debiti 10-5 Kredi 91-1 20,000 rubla. Pjesët e këmbimit të marra gjatë çmontimit janë kapitalizuar

(Akti i fshirjes së një objekti, Urdhri i marrjes, Certifikata e kontabilitetit)

Debiti 99 Kredi 91 92 420 fshij. Reflektuar rezultatet financiare(humbje) nga likuidimi

Debiti 99 Kredi 68 4,061 rubla. Tatimi mbi fitimin është përllogaritur në terma të përhershëm

detyrimi tatimor

(Çertifikatë kontabiliteti - llogaritje)

Humbja që rezulton është pasqyruar në pasqyrat financiare (në formularin nr. 2) në përputhje me klauzolën 75 Rekomandime metodologjike mbi procedurën e gjenerimit të treguesve të raportimit financiar të miratuar me Urdhrin e Ministrisë së Financave të Rusisë, datë 28 qershor 2000 Nr. 60n si shpenzime të tjera jo-operative.

Duhet theksuar se vlera e mbetur e një aktivi fiks në kontabilitetin dhe kontabilitetin tatimor nuk është gjithmonë e njëjtë. Pra, për shkak të shumave të ndryshme të amortizimit të përllogaritur sipas kontabilitetit dhe kontabiliteti tatimor, humbja nga fshirja mund të ndryshojë gjithashtu. Prandaj, nëse, për një aktiv fiks, organizata është formuar në përputhje me PBU 18/02 "Kontabiliteti për llogaritjet e tatimit mbi të ardhurat" diferencat e përkohshme të zbritshme dhe diferencat e përkohshme të tatueshme, dhe në përputhje me rrethanat pasqyrohen SHE dhe IT, atëherë mospërputhja në humbjet në të dy llojet duhet të të rregullohen për shkak të kontabilitetit të tyre.

Likuidimi i një pasurie të paluajtshme: dokumentacion

Çështjet e listimit të pasurive të paluajtshme, të ndërtuara rishtas dhe të blera, tashmë janë diskutuar në detaje dhe në mënyrë të përsëritur. Për sa i përket likuidimit të një prone, një situatë e tillë nuk ndodh aq shpesh.

Cilat dokumente përdoren për të dokumentuar procesin e likuidimit të një prone?

Për të përcaktuar mundësinë e përdorimit të mëtejshëm të një zëri të aktiveve fikse dhe përgatitjen e dokumentacionit në dispozicion të tij, me urdhër të organizatës duhet të krijohet një komision, i cili përfshin zyrtarët përkatës, përfshirë llogaritarin kryesor dhe personat përgjegjës për sigurinë. të aseteve fikse.

Kompetenca e komisionit përfshin hartimin e një akti për fshirjen e mjeteve fikse. Vendimi i komisionit për shlyerjen e një aktivi të paluajtshëm dokumentohet në një akt për shlyerjen e një aktivi të paluajtshëm sipas një forme të unifikuar. N OS-4, i cili miratohet nga kreu i organizatës.

Bazuar në aktin e ekzekutuar për fshirjen e aseteve fikse të transferuara shërbim kontabiliteti organizimi, në kartën e inventarit bëhet një shënim në lidhje me asgjësimin e sendit të aktivit fiks. Regjistrimet përkatëse duhet të bëhen në dokumentin e hapur në vendndodhjen e tij.

Kartat e inventarit për aktivet fikse në pension ruhen për një periudhë të caktuar nga drejtuesi i organizatës në përputhje me rregullat për organizimin e punëve arkivore shtetërore, por jo më pak se 5 vjet.

Nëse merret një vendim për likuidimin e një prone për shkak të pamundësisë së përdorimit të saj të mëtejshëm, është e nevojshme të paraqisni dokumente në Shërbimin Federal të Regjistrimit (Rosregistration) për të regjistruar përfundimin e pronësisë së pronës. Në këtë rast, është e nevojshme të pajtohen me kërkesat e përcaktuara për listën e dokumenteve të paraqitura.

Për regjistrimi shtetëror të drejtat, aplikanti paraqet dokumente në përputhje me listën e dokumenteve për regjistrimin shtetëror të të drejtave në përputhje me pikën 30 Rregulloret administrative ekzekutimi funksioni shtetëror për regjistrimin shtetëror të të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të:

1. aplikim për regjistrimin shtetëror të të drejtave;
2. dokumentin e identifikimit të aplikantit;
3. një dokument që konfirmon pagesën e detyrës shtetërore (me përjashtim të rasteve të përcaktuara në pikën 4 të Rregullores Administrative, kur në përputhje me Kodin Tatimor të Federatës Ruse, detyrimi shtetëror nuk i nënshtrohet pagesës);
4. dokumente që konfirmojnë autoritetin e përfaqësuesit të mbajtësit të së drejtës së autorit, palëve në transaksione, të cilat përfshijnë:

• një autorizim i noterizuar, përveç nëse parashikohet ndryshe nga legjislacioni i Federatës Ruse;
• dokumente që konfirmojnë autoritetin e një personi për të vepruar në emër të një personi juridik pa autorizim;

1. dokumentet që vërtetojnë ekzistencën, origjinën, përfundimin, transferimin, kufizimin (barrën) e së drejtës:

• aktet (certifikatat) e të drejtave mbi sendet e paluajtshme të lëshuara nga organet e autorizuara pushteti shtetëror në mënyrën e përcaktuar nga legjislacioni në fuqi në vendin e publikimit të akteve të tilla në kohën e publikimit të tyre;
• dokumente të tjera që, në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse, konfirmojnë ekzistencën, shfaqjen, përfundimin, transferimin, kufizimin (peshën) e të drejtave, duke përfshirë një disponim (urdhri) organ ekzekutiv pronar;

1. plani kadastral truall, i vërtetuar nga organi që kryen veprimtaritë e mbajtjes së kadastrës shtetërore të tokës, ose plani i një objekti tjetër pasurie të paluajtshme, i vërtetuar nga organizata (organi) përkatës për regjistrimin e objekteve të pasurive të paluajtshme.

Përfaqësuesi i personit juridik në mënyrë plotësuese paraqet (paraqet) dokumentet përbërëse të personit juridik ose kopje të noterizuara. dokumentet përbërëse person juridik, si dhe dokumente që konfirmojnë regjistrimin shtetëror të personit juridik.

Nuk lejohet të kërkohen dokumente shtesë nga aplikanti, përveç atyre të përcaktuara në këtë paragraf, nëse dokumentet e paraqitura prej tij plotësojnë kërkesat e Artit. 18 i Ligjit për regjistrimin shtetëror të të drejtave të pasurive të paluajtshme dhe transaksioneve me të, dhe përveç nëse parashikohet ndryshe nga legjislacioni i Federatës Ruse.

Dokumentet që vërtetojnë ekzistencën, origjinën, përfundimin, transferimin, kufizimin (barrën) e të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe të paraqitura për regjistrim shtetëror të të drejtave duhet të jenë në përputhje me kërkesat e përcaktuara nga legjislacioni i Federatës Ruse dhe të pasqyrojnë informacionin e nevojshëm për regjistrimin shtetëror të të drejtave. për pasuri të paluajtshme në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit. Këto dokumente duhet të përmbajnë një përshkrim të pasurisë së paluajtshme dhe, përveç nëse parashikohet ndryshe me ligj, llojin e së drejtës së regjistruar; në rastet e përcaktuara me ligj, ato duhet të jenë të noterizuara, të vulosura dhe të kenë nënshkrimet përkatëse të palëve ose zyrtarëve të përcaktuar nga ligji.

Tekstet e dokumenteve të paraqitura për regjistrimin shtetëror të të drejtave duhet të shkruhen në mënyrë të lexueshme, emrat personat juridikë- pa shkurtim, duke treguar vendndodhjen e tyre. Mbiemrat, emrat dhe patronimet individët, adresat e tyre të banimit duhet të shënohen të plota.

Dokumentet që kanë fshirje ose shtesa, fjalë të kryqëzuara dhe korrigjime të tjera që nuk specifikohen në to, dokumente të shkruara me laps, si dhe dokumente me dëmtime serioze që nuk lejojnë një interpretim të qartë të përmbajtjes së tyre, nuk i nënshtrohen pranimit për regjistrimin shtetëror të të drejtave. .

Pas regjistrimit të ndërprerjes së pronësisë së një pasurie të paluajtshme, organi territorial i Rosregistration do të anulojë certifikatën e pronësisë së sendit të paluajtshmërisë (si rregull, duke vendosur një vulë përkatëse).

A është i nevojshëm regjistrimi shtetëror i përfundimit të pronësisë?

Ligji për regjistrimin shtetëror të të drejtave mbi pasuritë e paluajtshme dhe transaksionet me të parashikon regjistrimin shtetëror të shfaqjes së pronësisë, kalimin e pronësisë dhe përfundimin e pronësisë. Nëse shpërfillni kërkesën e ligjit dhe nuk dokumentoni plotësisht likuidimin e pronës, organet tatimore kanë të drejtë të supozojnë se likuidimi i pasurisë ishte fiktive dhe veprimet e tatimpaguesit ishin të pandershme dhe synonin krijimin e një pasurie artificiale. situatë që nuk ka qëllim real afarist dhe ka për qëllim vetëm uljen e paarsyeshme të bazës tatimore për tatimin në pronë të korporatave.

A është e nevojshme të deklarohet regjistrimi i përfundimit të pronësisë së një pasurie të paluajtshme përpara se të çregjistrohet pasuria dhe, për rrjedhojë, të përjashtohet vlera e saj nga baza tatimore për tatimin mbi pronën e korporatave?

Gjatë përcaktimit të bazës tatimore, prona e njohur si objekt tatimi merret parasysh në vlerën e saj të mbetur, të formuar në përputhje me procedurën e vendosur të kontabilitetit të miratuar në politikën kontabël të organizatës.

Një aktiv pranohet për kontabilitet si aktive fikse nëse kushtet e përcaktuara në pikën 4 të PBU 6/01 përmbushen njëkohësisht:

• objekti është i destinuar për përdorim në prodhimin e produkteve, kur kryen punë ose ofron shërbime, për nevojat e menaxhimit të organizatës, ose për t'u siguruar nga organizata për një tarifë për posedim dhe përdorim të përkohshëm ose për përdorim të përkohshëm;
• objekti synohet të përdoret për një kohë të gjatë, d.m.th.

  Çmontimi (çmontimi) i aktiveve fikse kur ato fshihen: regjistrimi dhe kontabiliteti (Sizonova O.)

  një periudhë që kalon 12 muaj ose cikli normal i funksionimit nëse i kalon 12 muaj;

• organizata nuk ka për qëllim rishitjen e mëvonshme të këtij objekti;

objekti është i aftë të sjellë përfitime (të ardhura) ekonomike për organizatën në të ardhmen.

Kur një pronë likuidohet, të gjitha kushtet e mësipërme pushojnë dhe nuk ka arsye për kontabilizimin e mëtejshëm të pronës si një aktiv fiks. PBU 6/01 nuk përmban asnjë kusht ose rezervë tjetër në lidhje me regjistrimin shtetëror të përfundimit të të drejtave të pronësisë.

Kur konsiderohet i përfunduar procesi i likuidimit të një prone?

Procesi i likuidimit të një prone mund të marrë pak kohë. Sipas pozicionit të Ministrisë së Financave të Rusisë, dhënë në letrën e datës 04/03/2007 N 03-05-06-01/24 dhe bazuar në pikën 84 të Udhëzimeve Metodologjike për Kontabilitetin e Aseteve Fikse, procesi i likuidimit i një prone duhet të konsiderohet i përfunduar pas shlyerjes së vlerës së mbetur në rezultatin financiar për përfundimin e asgjësimit të objektit.

Çfarë është plani kadastral i një prone të paluajtshme?

Sipas Art. 14 të Ligjit për Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme, informacioni i disponueshëm publik i përfshirë në kadastrën shtetërore të patundshmërive jepet nga autoriteti i regjistrimit kadastral me kërkesë të çdo personi.

Informacioni i futur në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme jepet në formën e:

• kopjet e dokumentit në bazë të të cilit informacioni për pronën është futur në kadastrën shtetërore të pasurive të paluajtshme;
• ekstrakt kadastral për pronën;
• pasaporta kadastrale e pronës;
• plani kadastral i territorit;
• certifikatë kadastrale.

Sipas shënimit 1 të shtojcës nr. 3 të Urdhrit të Ministrisë së Drejtësisë së Rusisë, datë 18 shkurt 2008 Nr. 32 "Për miratimin e formularëve të pasaportave kadastrale të një ndërtese, strukture, shesh ndërtimi të papërfunduar, lokaleve, parcelës së tokës" nga kadastra shtetërore e pasurive të paluajtshme sigurohet Agjencia Federale e Kadastrës së Pasurive të Paluajtshme dhe organet e saj territoriale.

Për dhënien e informacionit kadastral në mënyrën e përcaktuar, si dhe për regjistrimin e një prone, duhet të paguhet një detyrë shtetërore në përputhje me legjislacionin e Federatës Ruse për taksat dhe tarifat. Por në versionin aktual të Ch. 25.3 i Kodit Tatimor të Federatës Ruse, pagesa e detyrës shtetërore për veprimet e mësipërme nuk parashikohet. Prandaj, aktualisht nuk ngarkohet asnjë tarifë shtetërore për kryerjen e regjistrimit kadastral të pasurive të paluajtshme ose për dhënien e informacionit kadastral në mënyrën e përcaktuar. Nuk ka pagesë për dhënien e informacionit nga kadastra shtetërore e tokës.

L.S.Stukov

LLC "Konsultime të pavarura të biznesit"

Udhëzime për përdorimin e kalkulatorit

Ne kemi zhvilluar për ju një kalkulator të përshtatshëm për koston e punës dhe materialeve. Me ndihmën e tij, ju mund të vlerësoni në mënyrë të pavarur se sa do të shpenzoni për punën që keni zgjedhur dhe materialet e nevojshme për këtë.

1. Së pari ju duhet të zgjidhni materialin nga i cili janë bërë muret e banesës tuaj. Zhvendosni miun mbi dritaren përkatëse dhe klikoni mbi të.
2. Më pas vendosni për sipërfaqen totale të ambienteve në të cilat pritet të kryhet puna. Në formularin "Zona e dhomës", klikoni në butonat + ose - për të hyrë në sipërfaqen totale të ambienteve në të cilat do të kryhet puna. Mund të futni edhe manualisht duke përdorur tastierën.
3. Zgjidhni në fushat e duhura numrin e prizave të ndryshme që dëshironi të instaloni. Mendoni për kuzhinën. Sa pajisje elektrike keni në shtëpinë tuaj (frigorifer, mikrovalë, Pjatalarëse etj).
4. Fusni sasinë në të njëjtën mënyrë pajisje ndriçimi për t'u instaluar. Futni numrin e çelsave që do t'i ndezin ato.
5. Zgjidhni ose zgjidhni kutitë "Zell", "Hyrja në hyrje", "Hyrja në dhomë" në përputhje me zgjedhjen tuaj.
6. Kur vendosni miun mbi pikëpyetjen pranë secilës fushë të formularit, do të shihni një këshillë mjeti.
7. Kur të keni përfunduar futjen, klikoni në butonin "Llogarit koston". Duke klikuar këtë buton, ju do të merrni një "Lista e Punimeve", "Lista e Materialeve" dhe koston e tyre. Gjithashtu do të pasqyrohet shuma e zbritjes së ofruar.

Llogaritësi i kostos së punës dhe materialeve

Për lehtësinë tuaj, ne kemi zhvilluar kalkulatorin më të saktë elektrik punë instalimi.

Lista e materialeve

• Priza LEGRAND (Francë).
• Korniza dekorative LEGRAND (Francë).
• Çelësat LEGRAND (Francë).
• Kutitë e prizës dhe kutitë e shpërndarjes nga HOGEL.
• Moderne, me cilësi të lartë, që plotëson të gjitha standardet, tel bakri jo të ndezshëm VVG NG Ls ose NYM të seksionit të kërkuar në varësi të ngarkesës.
• Tub PVC i valëzuar i kompletuar me fiksim sipas nevojës.
• Kabllo moderne me cilësi të lartë për televizion satelitor nga CAVEL (Itali) SAT 703.
• Priza televizori LEGRAND (Francë).
• Kanalet kabllore moderne me ngjyra të dakorduara me klientin, ose një zorrë metalike me izolim shtesë të brendshëm HDPE, ose tuba metalikë.
• Prizat e internetit LEGRAND (Francë).
• Ndarëse (gaforre) për televizion satelitor.
• Kabllo moderne FTP 5e e mbrojtur me cilësi të lartë (çift i përdredhur).
• Automatizim modern me mbrojtje me shumë nivele nga ABB (Gjermani). Ndërprerësit, RCD (pajisja e rrymës së mbetur), ndërprerësit diferencial.
• Panel elektrik kompakt, modern, i përshtatshëm për hapësirën.
• Materialet konsumuese: disqe diamanti, disqe metalike, trapana, trapana, blloqe terminale, shirit elektrik, gozhda me kunj, goma, llamba dhe fishekë.
• Alabaster dhe Rothband.

Lista e punimeve

• Pjekja dhe prerja e mureve sipas teknologjive moderne për telat, kutitë e prizës dhe kutitë e shpërndarjes.
• Montimi i kanaleve kabllore ne perputhje me estetiken pamjen, ose instalimi i telave të hapur RETRO me një metodë të jashtme të instalimit të instalimeve elektrike. Instalimi i telave në një zorrë metalike moderne me cilësi të lartë me izolim shtesë të brendshëm HDPE, ose instalim në tuba metalikë në mënyrë të brendshme instalimi i instalimeve elektrike.
  Rreshtimi i pasazheve të murit.
• Ndjekja dhe prerja e mureve duke përdorur teknologji moderne për tela, priza elektrike dhe kuti shpërndarëse.
• Ndjekja dhe prerja e mureve duke përdorur teknologji moderne për tela, priza elektrike dhe kuti shpërndarëse.
• Vendosja e telave në një zakon dhe, nëse është e nevojshme, në një valëzuar tub PVC me fiksim me kapëse.
• Instalimi i kutive të prizës.
• Instalimi i prizave.
• Kontrollimi i funksionalitetit të sistemit.
• Montimi i prizave të televizorit.
• Instalimi i prizave të internetit ose telefonit.
• Instalimi i çelsave.
• Instalimi i prizave të llambave.
• Instalimi i automatizimit modern të besueshëm me shumë nivele (RCD, Ndërprerësit diferencial, Ndërprerësit e mbrojtjes).
• Thyerja dhe prerja e një kamareje poshtë kuti ndërprerëse. Instalimi i panelit të brendshëm elektrik.
• Instalimi i një komplete tokëzimi të specializuar nga prodhuesit kryesorë modernë.

Lidhja elektrike në një shtëpi ose apartament mund të zgjasë rreth 25 vjet. Pas kësaj ka nevojë për zëvendësim të plotë ose të pjesshëm.

Zëvendësimi i energjisë elektrike në një apartament duhet të fillojë me çmontimin e rrjetit të vjetër elektrik. Në pamje të parë, duket se heqja e prizave, çelsave dhe vetë kabllit nga muri është mjaft e thjeshtë, por edhe në një ndërmarrje të tillë mund të shfaqen vështirësi. Për shembull, jo të gjithë e dinë se si të gjejnë një tel që kalon në një mur, por gjithashtu këshillohet ta hiqni atë përpara se të vendosni një vijë të re.

Hapi 1 - Përgatitni mjetet

Së pari ju duhet të grumbulloni mjete që mund të jenë të dobishme gjatë punës së çmontimit. Së paku, duhet të keni në dorë:

1. Set kaçavidash
2. Pincë
3. Shirit izolues
4. Një kaçavidë treguese, ose edhe më mirë, një multimetër
5. Stërvitja me mulli dhe çekiç
6. Elektrik dore
7. Doreza të gomuara
8. Detektor i fshehur i instalimeve elektrike

Në lidhje me këtë të fundit, vështirë se do të ishte e këshillueshme të blini një detektor për një rast të vetëm.

Hapi 2 - Puna e çmontimit

Kur të mblidhen të gjitha mjetet, mund të vazhdoni me çmontimin instalime elektrike të vjetra me duart tuaja. Para së gjithash, fikni energjinë në shtëpinë ose apartamentin tuaj. Për ta bërë këtë, ne fikim ndërprerësin e hyrjes në panel, si dhe paketat e grupit, nëse ka (për çdo rast).

Përdorni treguesin për të prekur dy lidhësit dhe sigurohuni që drita të mos jetë ndezur. Multimetri nuk duhet të tregojë tension në rrjet.

Kur energjia është e fikur, ne vazhdojmë drejtpërdrejt me çmontimin. Ne fillojmë heqjen e instalimeve elektrike të vjetra duke çmontuar bordin e shpërndarjes - shkëputni telat pas ndërprerësit të hyrjes dhe hiqni të gjithë ndërprerësit e grupit dhe RCD (për prizat, ndriçimin, pajisjet elektrike individuale). Kur mburoja është çmontuar, ne kalojmë në çmontimin e prizave dhe çelsave.

Nuk ka nevojë të shpjegohet për një kohë të gjatë se si të hiqni çelsat dhe prizat e vjetra. Thjesht hiqni vidhat, hiqni kapakun dhe shkëputni telat nga kapëset.

Mos harroni për llambadarët dhe llambat e murit; ato gjithashtu duhet të hiqen kur çmontoni instalimet elektrike.

Në fund, kryhet çmontimi kabllo elektrike. Është mirë nëse instalimet elektrike janë bërë metodë e hapur. Në këtë rast, kablloja thjesht hiqet nga kutia, dhe një i ri tërhiqet në vend të tij. Ju mund ta thjeshtoni procesin edhe më tej duke bashkangjitur fundin e kabllit të ri me atë të vjetër. Gjatë tërheqjes, instalimet elektrike të reja do të zëvendësojnë atë të vjetër.

Sa i përket njehsorit elektrik, nëse doni ta çmontoni atë (lëvizni në një vend tjetër ose ta zëvendësoni fare), atëherë gjëja e parë që duhet të bëni është të merrni lejen e duhur nga shoqëria administruese, sepse Për të çmontuar njehsorin e energjisë elektrike, do t'ju duhet të hiqni vulat.

Gjërat bëhen më të ndërlikuara kur duhet të çmontoni instalime elektrike të fshehura në mur. Në këtë rast, gjëja e parë që duhet të bëni është të gjeni se ku shkon linja e vjetër e energjisë. Mënyra më e lehtë është të inspektoni vizualisht muret. Aty ku janë të dukshme shtresat e spikatura të suvasë, me shumë mundësi kalon një linjë kabllore. Nëse nuk ka dallime vizuale, do të duhet të përdorni një detektor që do të tregojë se ku funksionojnë instalimet elektrike të vjetra që duhet të çmontohen.

Ne tërheqim vëmendjen tuaj për faktin se nëse ndryshoni diagramin e instalimeve elektrike, nuk është aspak e nevojshme të hiqni elektrikët e vendosur në mur, veçanërisht nëse ato ndodhen në zbrazëti shtëpi panelesh. Do të jetë e mjaftueshme që thjesht të izoloni skajet dhe të muroni vijën, dhe të vizatoni një të re në një vend tjetër. Kjo do të thjeshtojë procesin e çmontimit.

Nëse megjithatë vendosni të çmontoni instalimet e vjetra elektrike me duart tuaja, atëherë pasi të gjeni rrugën për vendosjen e kabllit, përdorni një mulli dhe një stërvitje me çekiç për të prerë suva dhe për të hequr linjën e kabllove të shtruar.

Të gjitha veprimet e përshkruara në këtë artikull mund të kryhen vetë, por, siç kemi thënë tashmë, do të jetë më mirë nëse ato kryhen nga elektricistë të kualifikuar që njohin të gjitha rregullat për kryerjen e punës së instalimit, si dhe masat paraprake të sigurisë.

Komunikimet inxhinierike në të vjetra ndërtesa banimi Sot, gjithnjë e më shpesh, pas 20-40 vjet funksionimi, ato dështojnë. Dhe nëse ndryshimi i tubave nuk është aq i vështirë, atëherë me rrjetin e brendshëm elektrik gjithçka është shumë më e ndërlikuar. Në një situatë të tillë, zëvendësimi i instalimeve elektrike në një apartament shpesh bëhet problem. Nuk është më kot që rekomandohet ta bëni këtë gjatë një rinovimi të madh të shtëpisë, pasi nuk do të jetë e mundur të riparoni ose rregulloni shpejt asgjë këtu. Telat elektrike shpesh duhet të ri-lidhen plotësisht.

Deklarata e një pyetjeje

Nëse shtëpia është e vjetër dhe mbi 30 vjeç, atëherë instalimet elektrike në apartament duhet të ndërrohen pa dështuar dhe sa më shpejt që të jetë e mundur. NË vitet sovjetike ishte bërë e gjitha nga tela alumini dhe sipas skemës TN-C (me një neutral të bazuar fort). Ky opsion ishte më i liri dhe më i lehtë për t'u zbatuar, dhe u përdor kudo.

Por me kalimin e kohës, u bë e qartë se përçuesit e aluminit, të cilët janë nën një tension konstant prej ~ 220 V, gradualisht degradohen dhe bëhen të brishtë. Pasoja e pashmangshme janë qarqet e shkurtra dhe zjarret.

Plus, vetë qarku i tokëzimit TN-C nuk është shumë praktik për sa i përket sigurisë. Nëse përçuesi PEN prishet, mbrojtja nga goditja elektrike në një rrjet të tillë në fakt pushon së ekzistuari. Prandaj, në rastin e parë ose gjatë riparimeve të mëdha në apartament, instalime elektrike të tilla duhet të ndryshohen plotësisht. Për më tepër, jo vetëm telat elektrikë duhet të zëvendësohen, por edhe centrali ok dhe kalon me priza.

Opsionet e instalimeve elektrike

Çfarë duhet bërë për të zëvendësuar

Për të zëvendësuar instalimet elektrike në një apartament, duhet:

1. Zhvilloni një dizajn dhe diagram instalime elektrike.
2. Çmontoni rrjetin e vjetër.
3. Vendosni tela të rinj elektrikë (të hapur ose të mbyllur).
4. Instaloni dhe lidheni produktet e instalimeve elektrike dhe pajisjet e ndriçimit me çelësa.
5. Instaloni një tabelë shpërndarëse me mbrojtje.
6. Kontrolloni rrjetin elektrik të krijuar në tërësi dhe çdo linjë individuale për qarqe të shkurtra.

Këtu nuk ka asgjë thelbësisht të komplikuar. Nëse keni aftësi minimale në instalimin elektrik, mund të bëni gjithçka vetë. Sidoqoftë, një zëvendësim i tillë duhet të bëhet gradualisht, hap pas hapi dhe në përputhje të rreptë me rregullat e PUE.

Zhvillimi i skemës

Hartimi i një diagrami të instalimeve elektrike të telave elektrike në të gjithë apartamentin ju lejon të përcaktoni qartë numrin e kërkuar Furnizimet dhe fushëveprimin e punës. Ai tregon të gjithë konsumatorët e energjisë elektrike dhe vendndodhjen e prizave, çelsave, etj.
Pika kryesore këtu është konsumi total i energjisë.

Kur përgatitet një plan për instalime elektrike të reja në një shtëpi private jashtë qytetit, është e nevojshme të merren paraprakisht specifikimet teknike nga inxhinierët e energjisë për kilovatët e furnizuar në vend. Zakonisht kjo është rreth 5-15 kW.

Rrjeti elektrik i apartamentit tashmë ekziston dhe tashmë është i lidhur me rrjetin e përgjithshëm të pallatit. Dhe më shpesh vlera e fuqisë së lejuar për të varion nga 1.3-5 kW. Vetëm në ndërtesat moderne të larta pa soba me gaz ky parametër mund të arrijë deri në 10 kW.
Kur zëvendësoni instalimet elektrike, nuk mund të shkoni përtej maksimumit të vendosur. Kjo do të çojë në një aksident dhe ndërprerje të mbrojtjes në rrjetin e përgjithshëm, dhe më pas elektricistët e zyrës së strehimit do të identifikojnë menjëherë apartamentin me probleme dhe do të paraqesin një kërkesë. Fuqia ekzistuese e lejuar duhet së pari të zbulohet në zyrën e strehimit dhe vetëm më pas bazuar në këto shifra dhe të ndahet në grupe të konsumatorëve të brendshëm.

Diagrami i instalimeve elektrike në apartament

Koordinimi

Formalisht, gjithçka në apartament është pronë e pronarit. Prandaj, në parim, instalimet elektrike të brendshme mund të ndryshohen sipas dëshirës. Sidoqoftë, nëse kjo bëhet me gabime dhe më pas ndodh një aksident me viktima, atëherë e gjithë përgjegjësia do të bjerë mbi një pronar të tillë shtëpiak.

Kërkesat strikte për miratim nga Inspektorati i Strehimit vlejnë vetëm për rizhvillimin. Zëvendësimi i rregullt i instalimeve elektrike nuk bën pjesë në këtë kategori të punës. Por me ndryshimet globale në rrjetin brenda apartamenteve dhe ndryshimin e plotë të tij me lidhjen e një kazani elektrik ose sobë elektrike me fuqi të lartë, përsëri do të duhet të porosisni një plan dhe ta miratoni atë nga zyra e strehimit (ose me inxhinierë të energjisë elektrike, në varësi të rajonit). Por thjesht ndërrimi i telave dhe zëvendësimi i atyre të vjetra prej alumini me të reja bakri është i mundur pa kaluar nëpër autoritetet.

instalime elektrike

Instalimi i instalimeve elektrike në një apartament vetë do të kushtojë më pak se alternativa e thirrjes së elektricistëve profesionistë. Sidoqoftë, nëse nuk ka aftësi për një punë të tillë, dhe "kilovatët", "RCD", "tokëzimi" dhe "amp" janë disa terma krejtësisht të pakuptueshëm, atëherë është më mirë t'i drejtoheni profesionistëve. Përndryshe, ju mund të merrni vetë detyrën e zëvendësimit të instalimeve elektrike në apartament.

Paraqitja e prizave për pajisjet e kuzhinës

Përgatitja e materialeve

Kur zgjidhni për instalimin elektrik të brendshëm telat e bakrit Sipas seksionit kryq, rekomandohet të përqendroheni në standardet e mëposhtme:

1. Për sobat elektrike dhe konsumatorë të tjerë të fuqishëm të ngjashëm, nevojiten përçues 6 mm2 (ndërprerësi në linjë është 32–40 A).
2. Për prizat dhe për një kondicioner shtëpiak, kërkohet 2,5 mm2 (automatik 16–20 A).
3. Për grupet e ndriçimit, mjafton 1,5 mm2 (automatike 10–16 A).

Rekomandohet instalimi i prizave në masën një për 6 metra katror të hapësirës së jetesës në një dhomë. Nëse pas ndërprerës Nëse është instaluar gjithashtu një RCD, ai duhet të tejkalojë ndërprerësin në amper me 10-20%. Është më mirë të merrni kabllon VVG, PVS ose NYM.

Llojet e kabllove për instalime elektrike

Nëse hidhni nga mburoja në çdo fole tel i veçantë, atëherë pamjet totale të tyre në rrjetin elektrik të krijuar do të jenë të mëdha. Zakonisht në apartament vendosen kuti shpërndarëse për instalime elektrike dhe instalimet elektrike bëhen në grup. Ky opsion është më i lirë dhe kanalet kabllore kërkojnë një madhësi më të vogël.

Paraqitja e pajisjeve elektrike në sallë

Fazat e punës

Zëvendësimi i vetë instalimeve elektrike në banesën tuaj kërkon shumë punë me një stërvitje me çekiç dhe papastërti ndërtimi. Zakonisht, telat e brendshëm vendosen në mënyrë të fshehur në brazda në mure, të cilat duhet t'i bëni vetë. Do të jetë e nevojshme të zhyteni edhe brenda shtëpi panelesh, nuk është gjithmonë e mundur të futni kabllo të reja në zgavrat ekzistuese në panele. Shpesh këto kanale mbushen me beton në disa vende.

Si të fshehni kabllot pa mure porta

Heqja e instalimeve elektrike të vjetra

Përpara se të çmontoni instalimet elektrike të vjetra në apartament, ato duhet të çaktivizohen plotësisht duke fikur çelësin e përgjithshëm të banesës në panelin në dysheme. Pas kësaj, duhet të kontrolloni praninë e tensionit në priza duke përdorur një kaçavidë tregues ose një voltmetër. Vetëm pas verifikimit mund të vazhdoni punë të mëtejshme për ndërrimin e kabllove.

Shënimi dhe përgatitja e mureve në apartament

Për të thjeshtuar instalimin e instalimeve elektrike në të gjithë banesën, së pari duhet të shënoni në mure të gjitha linjat e instalimeve elektrike dhe vendet e instalimit për prizat, kutitë e shpërndarjes dhe çelsat. Pastaj mund të filloni të hapni dhe të prisni vrimat për kutitë e prizës.

Shënimi i mureve për instalime elektrike

instalime elektrike

Rekomandohet të bëni instalime elektrike të brendshme në një shtëpi prej druri në mënyrë të hapur me tela të vendosura në kanale kabllore. Dhe në apartamente është zakon ta instaloni atë të fshehur. Pastaj është më e lehtë të mbulosh instalime elektrike të tilla me dekor, dhe rreziku i dëmtimit të tij më pas është minimal. Fiksimi i telave elektrik në brazda bëhet me kapëse kunjash ose llaç gipsi.

Vendosja e aparateve elektrike ne korridor

Instalimi i sistemeve mbrojtëse

Në shumë ndërtesa të vjetra të larta, në thelb është e pamundur të vendoset një tel me tre bërthama me një përcjellës tokëzimi nga paneli në apartament. Kjo nuk parashikohet në projekt. Por në disa instalime elektrike apartamentesh ka një me dy tela, por mund të ndryshohet lehtësisht në një modern me tre tela. Thjesht duhet të lidhni gjithçka në mënyrë korrekte në panelin në dysheme.

Mundësia e konvertimit të instalimeve elektrike sovjetike TN-C në më shumë opsion i besueshëm TN-S ose TN-C-S duhet të kontrollohen me elektricistët e zyrës së strehimit. Ndryshimi i çdo gjëje në panelin e dyshemesë vetë është rreptësisht i ndaluar. Ju mund ta bëni këtë tokëzim në një shtëpi private vetë; në një ndërtesë apartamentesh gjithçka është shumë më e ndërlikuar.

Llogaritja e parametrave të RCD-ve dhe pajisjeve automatike duhet t'i besohet patjetër një specialisti në këtë fushë. Gabimet këtu mund të çojnë në probleme serioze.

Kur rinovoni një apartament, mund të jetë e nevojshme të zëvendësoni sistemin elektrik. Faza përgatitoreështë çmontimi i telave dhe prizave në kuzhinë dhe dhoma. Studioni diagramin e instalimeve elektrike për të gjetur me lehtësi telin në mur dhe për të çmontuar panelin elektrik.

Instalimet elektrike në ambientet e banimit gradualisht përkeqësohen. Disa probleme mund të tregojnë nevojën për të zëvendësuar instalimet elektrike:

• prizat që nuk funksionojnë, dhe ato mund të dështojnë një nga një;
• brishtësia e shtuar e telave të aluminit, e cila mund të vërehet kur zëvendësoni llambat ose çelsat;
• prania e shkëndijave kur ndizni dhe përdorni pajisje të ndryshme elektrike;
• erë e pakëndshme e djegies së plastikës.

Vlen të zëvendësoni instalimet elektrike në një apartament pas 10-20 vjetësh të funksionimit të tij.

Në të gjitha rastet, zëvendësimi përfshin heqjen e instalimeve elektrike të vjetra.

Mjetet e çmontimit

Kompleti për çmontimin e terminaleve të instalimeve elektrike dhe elementëve të tjerë të sistemit elektrik përbëhet nga:

• kaçavida madhësive të ndryshme: e sheshtë dhe në formë kryqi;
• pincë;
• shirit elektrik;
• kaçavidë treguese (multimetër);
• mulli dhe stërvitje me çekiç;
• elektrik dore;
• dorashka gome;
• detektor i fshehur i instalimeve elektrike.

Procedura e çmontimit

Para punës, sigurohuni që të fikni energjinë në shtëpi ose apartament.

Telat e ndriçimit

Nuk është e nevojshme të çmontoni instalimet elektrike të vjetra si hapi i parë. Së pari, mund të instaloni tela të rinj. Ato mund të tërhiqen përmes zgavrës së pllakave. Për ta bërë këtë, gjeni një kuti kryqëzimi, i cili mund të jetë afër derës ose në cep të dhomës.

Hapeni atë, shpalosni të gjitha kthesat dhe përcaktoni se cilat tela shkojnë në burimet e ndriçimit. Nëse ato kalojnë përgjatë tavanit, instalime elektrike të reja mund t'u bashkëngjiten atyre.

Nëse kjo nuk është e mundur, atëherë kutitë e kryqëzimit çmontohen dhe të gjitha telat e fshehura izolohen dhe lihen në mur. Vendet ku ndodheshin këto kuti janë të vulosura me suva. Mund ta hiqni kabllon e vjetër në mur më vonë.

Nëse telat janë në kuzhinë, ndarja mund të shkojë në korridor ose banjë, në varësi të paraqitjes së dhomave.

Heqja e panelit elektrik

Para fillimit të punës, duhet të përgatisni një çantë për çmontimin e terminaleve të instalimeve elektrike dhe të kontrolloni nëse energjia elektrike në apartament është fikur. Pas kësaj, mund të vazhdoni drejtpërdrejt në veprim:

• pas një ndërprerjeje të energjisë në banjë ose kuzhinë, voltazhi në panel kontrollohet veçmas. Për ta bërë këtë, mund të merrni një kaçavidë treguese. Nëse e lidhni atë në terminalet e sipërm, atëherë pavarësisht nga vendndodhja e makinave, ajo duhet të ndizet në fazë, por jo në zero. Treguesi në terminalet e poshtme nuk duhet të ndizet kur makinat janë të fikura;
• ju duhet të hiqni kapëset në terminalet e poshtme dhe më pas të hiqni fijet e telit prej tyre. Punë e ngjashme duhet të bëhet në priza, domethënë pajisje mbrojtëse;
• pas kësaj, hiqni lidhësit që mbanin panelin elektrik dhe vetë panelin;
• Inspektoni me kujdes izolimin e telave pas mburojës dhe, nëse është e nevojshme, rivendoseni atë.

Prizat dhe çelsat

Heqja e prizave dhe çelsave kryhet në sekuencën e mëposhtme:

• hiqni pajisjen;
• hiqni kutinë e instalimit;
• mbuloni vrimën që rezulton llaç. Ju mund të përdorni suva ose gips;
• Pas një dite mund të ngjitni letër-muri.

Nëse të ngjashme punë instalimi elektrike mbahen në mur kartoni gipsi, atëherë nga një material i ngjashëm ju duhet të prisni një pjesë pak më të madhe se vetë vrima. Duhet të ngjitet në mur dhe gjithashtu të vidhohet me vida vetë-përgjimi.

Pas kësaj ju mund të fshini instalime elektrike të fshehura, pasi gjetja e tij në këtë rast do të jetë shumë më e lehtë.

Llambadarë dhe llamba

Procesi i çmontimit të llambadarëve dhe llambave është si më poshtë:

• çaktivizoni pajisjen - fikni ndërprerësit dhe RCD-të;
• hiqni llambadarin nga rripi i montimit ose grepi. Para se ta bëni këtë, duhet të kontrolloni përsëri me një kaçavidë treguese për të parë nëse ka tension. Shkëputni telat nga llambadari;
• Pas heqjes së llambës, telat duhet të izolohen për të shmangur goditjen elektrike.

Çmontimi i njehsorit të energjisë elektrike

Para se të çmontoni njehsorin e energjisë elektrike, duhet të merrni leje. Çmontimi i pajisjes bëhet në sekuencën e mëposhtme:

• çaktivizoni njehsorin duke fikur çelësin. Kontrolloni për tension;
• shkëputni telat nga kapëset, duke kujtuar fillimisht vendndodhjen e tyre. Për lehtësi, mund t'i shënoni me një shënues;
• tërhiqeni banakun poshtë dhe më pas përpara për ta hequr atë nga shiriti.

Nuanca të rëndësishme

Nëse çmontohet instalime elektrike Bëhet në një apartament banimi ose në një shtëpi, është e pamundur të lini ambientet plotësisht pa energji elektrike. Ju mund të dilni nga kjo situatë si më poshtë:

• mos çmontoni një ose dy zinxhirë prizë dhe çantat përkatëse;
• kryeni çmontimin e plotë të instalimeve elektrike, por instaloni tela të përkohshëm - tela të përkohshëm që vijnë nga të vjetra ose tashmë makinat e instaluara. Jane te punuara ne menyre te hapur, me te gjitha kabllot te mbrojtura. Ekzistojnë kërkesa sigurie për kazanët e përkohshëm: lejohet përdorimi i një transformatori me ulje nga 36 V. Vendndodhja e prizave të rrymës është e mundur vetëm në panelet e energjisë dhe është më mirë të përdoren kordonët zgjatues për veglat elektrike.

Jo të gjitha punët elektrike mund të bëhen në mënyrë të pavarur.